HCL 80/2025 Deveselu adoptată

ROMANIA JUDETUL OLT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DEVESELU Sir. Aurel Vlaicu nr. 6, CIF 4491330cod poştal 237130, tel. 0249510560, fax. 0249531054 mail:primariadeveselu(0yahoo.com HOTARAREA nr.80 din 23.07.2025 privind aprobarea închirierii pe bază de licitaţie a unui bun imobil - spațiu situat în incinta sediului Caminului Cultural Nou — domeniul public, din Comuna Deveselu, sat Deveselu, str. Maria Coloni, nr.96, în vederea amplasării unui bancomat Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 5404/17.07.2025 al Primarului comunei Deveselu; -Raportul de specialitate nr.5405/17.07.2025 al compartimentului de resort; - prevederile art.4 din Carta Europeana a Autonomiei Locale,adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985 si ratificata prin Legea nr. 199/1997 - prevederile art.120,alin.(1) si art. 121,alin.(1)-(2)din Constitutia Romaniei, republicata ; -prevederile art.5,alin.(1 lit.a) si art.28,alin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; - prevederile art.553,alin.(1) si alin.(4) si art.554 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil,republicata,cu modificarile si completarile ulterioare -prevederile H.C.L. nr. 42/16.12.2024 privind aprobarea taxelor şi a tarifelor aplicabile începând cu anul 2025; - avizul comisiei pentru activitati economico-financiare, agricultura, protectia mediului si turism; - avizul comisiei pentru amenajare teritoriu si urbanism, juridica si de disciplina, munca si protectie sociala; - avizul comisiei pentru activităţi social-culturale, culte, învățământ, sănătate şi familie, protecţie copii, tineret şi sport; În temeiul art. 136 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DEVESELU HOTARASTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea pe bază de licitaţie a unui bun imobil — spaţiu de 1 mp, proprietate publică a Comunei Deveselu, situat în incinta sediului Caminului Cultural Nou,str. Maria Coloni, nr.96 , în vederea amplasării unui bancomat. (2) Durata închirierii este de 3 ani, cu începere de la data semnării contractului de închiriere , cu posibilitate de prelungire prin act aditional. Art.2. Se aprobă preţul de pornire la licitaţie, pentru amplasare în incinta sediului Caminului Cultural Nou,str. Maria Coloni, nr.96 a bancomatului, la nivelul sumei de 10,54 lei/mp/lună, conform Anexei la HCL nr. 42/16.12.2024 privind aprobarea unor taxe şi tarifelor aplicabile începând cu anul 2025. Art.3. Se aprobă documentaţia de atribuire pentru închirierea pe bază de licitaţie a bunului imobil- spaţiu, proprietate publică a Comunei Deveselu menţionat mai sus . Art.4. Câştigătorul licitaţiei are obligaţia de a depune la casieria sau în contul Primăriei Deveselu, o sumă în lei echivalentă cu valoarea a doua chirii lunare, cu titlu de garanţie (se va lua în considerare chiria adjudecată conform procesului verbal de adjudecare la licitaţie). Art. 5. Titularul dreptului de închiriere are obligaţia să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte. PRESEAINTE ME SENȚA Anexa nr.1 la Hotărârea Consiliului Local nr. din DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind închirierea pe bază de licitaţie a unui bun imobil - spațiu situa Caminului Cultural Nou Deveselu-domeniul public, str.Maria Coloni,nr.9 unui bancomat ( ATM bancar) 1.Fişa de date a procedurii II. Caietul de sarcini III.Contractul cadru conţinând clauze contractuale obligatorii IV. Formulare şi modele de documente I.FIŞA DE DATE A PROCEDURII privind închirierea pe bază de licitaţie a unui bun imobil - spaţiu situat în incinta sediului Caminului Cultural Nou Deveselu-domeniul public, str. Maria Coloni,nr.96, în vederea amplasării unui bancomat 1. Informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscală/altă formă de înregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact; 1.1. Proprietarul: Comuna Deveselu, cu sediul în Deveselu, str. Aurel Vlaicu, nr. 6, . tel: 0249-510560, e-mail: primariadeveselu(Qyahoo.ro, persoana de contact: 2. Obiectul si durata contractului de inchiriere 2.1. Obiectul in reprezinta inchirierea unui spatiu disponibil de Imp pentru amplasarea unui numar de 1 ATM bancar. Durata contractului este de 3 ani , cu posibilitatea prelungirii prin act aditional. Bunul ce face obiectul închirierii pe bază de licitaţie publică este spaţiul situat în incinta Caminului Cultural Nou Deveselu-domeniul public, str.Maria Coloni,nr.96. 3. Tipul si obiectul procedurii : 3.1 Obiectul procedurii de licitalie publica il constituie incheierea cu ofertantul castigator a unui contract de inchiriere a unui spatiu cu aceasta destinatie pe o supratata de 1 m.p. , la sediul Caminului Cultural Nou Deveselu-domeniul public, str.Maria Coloni,nr.96, Baza legala:-O0UG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare 4. Reguli privind elaborarea si depunerea ofertelor de participare 4.1 Ofertantul are obligatia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Ofertele se redacteaza in limba română si se depun la sediul Primariei Deveselu,str.Aurel Vlaicu,nr.6, la registratura, precizindu-se data si ora primirii acestora. Potrivit art, 336 din Codul Administrativ, plicul exterior, pe care se vor indica datele de identificare pentru care este depusa oferta, va trebui sa contina, in mod obligatoriu, urmatoarele documente, depuse in ordinea de mai jos, insotite de un OPIS al acestora: - o fisa cu informatii privind ofertantul; - cerere de participare la licitatia publica, in original; -dovada achitarii garantiei de participare 4.2. Au dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 4.3.Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile unităţii administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani. calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 4.4.1. Pe plicul exterior se vor indica datele de identificare ale imobilului pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui sa contină următoarele documente: plicul interior- fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare, semnata ofertant, fara ingrosari, stersaturi sau modificari; înscrisuri doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, înscrisuri doveditoare privind calitatile si Pa capacitatile ofertantilor, respectiv: pentru societăți comerciale: a) Copie după Certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului; b) Copie după actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; c) certificat privind plata obligațiilor către bugetul genera! consolidat al statului valabil la data deschiderii ofertelor, eliberat de Direcţia Generală a Finanţelor Publice -ANAF, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are datorii la bugetul consolidat; d) Certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor la bugetul local eliberat de Primăria Deveselu, din care să rezulte că ofertantul, nu are datorii la bugetul local, valabil la data deschiderii ofertelor; e) Declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare; f) Documente justificative privind achitarea la casieria Primăriei Deveselu a garanţiei şi a taxei de participare la licitaţie; g) Copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal, cu menţiunea „conform cu originalul" şi semnătura reprezentantului; h) împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum şi actul de identitate al persoanei împuternicite, în copie, cu mențiunea „conform cu originalul" şi semnătura reprezentantului (în cazul în cacare persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului); i) oferta solicitanţilor, pentru persoane fizice autorizate: a) Copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal, cu menţiunea „conform cu originalul" şi semnătura reprezentantului; b) Copie după Certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului; c) Copie după actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; d) Certificat privind plata obligaţiilor către bugetulgeneral consolidat al statului valabil la data deschiderii ofertelor, eliberat de Direcţia Generală a Finanţelor Publice -ANAF, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are datorii la bugetul consolidat; e) Certificat de atestare fiscală privind plata obligaţiilor la bugetul local eliberat de Primăria Deveselu, din care să rezulte că ofertantul, nu are datorii la bugetul local, valabil la data deschiderii ofertelor; f) Autorizaţie de funcţionare, certificat de înmatriculare, cerificat de înregistrare fiscală, pentru persoane fizice autorizate; g) Documente justificative privind achitarea la casieria Primăriei Deveselu a garanţiei şi a taxei de participare la licitație; h) împuternicire pentru persoanele care vor participa la licitaţia publică în calitate de reprezentant cu puteri depline, în original, precum și actul de identitate al persoanei împuternicite, în copie, cu mențiunea,,conform cu originalul" şi semnătura reprezentantului (în cazul în care persoana împuternicită nu este reprezentantul legal al ofertantului); i) oferta solicitanţilor va fi însoţită de un studio de prefezabilitate sau de fezabilitate, după caz, cuprinzând în mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcționalității şi a capacităţii construcției. Notă: Lipsa oricărui document menționat mai sus, lipsa garanţiei de participare, depunerea garanţiei de participare într-o formă şi/sau cuantum greşit sau depunerea unui document solicitat inițial în altă zi/oră decât cele stabilite pentru depunerea ofertelor, atrage descalificarea ofertantului. 4.4.2. Pe plicul interior, care contine oferta propriu-zisa, se inscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa,caz,precum si datele de identificare ale imobilului pentru care este depusa oferta. Oferta va fi depusa in plicul interior, intr-un singur exemplar si contine urmatoarele mentiuni: - numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz; - obiectul licitatiei pentru care este depusa oferta; -pretul ofertat, plecand de la pretul de pornire al licitaliei; - semnatura ofertantului sau a reprezentantului legal. Moneda: oferta va fi prezentata în lei. 4.5. Oferta va fi depusă într-un exemplar original, semnat de către ofertant. 4.6. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 4.7. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, şi are o perioada de valabilitate de 90 zile; 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10. Oferta depusă la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei- limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.11. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea [N Pati acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această dată. 5.Organizarea procedurii de închiriere pe bază de licitaţie publică 5.1.Licitaţia se iniţiază prin publicarea unui anunţ de licitaţie de către proprietar în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice. 5.2.Licitaţia publică va fi împărțită în două etape, respectiv: 1) Etapa de depunere a ofertelor şi a garanţiilor de participare (documentelor de eligibilitate) 2) Etapa de evaluare a ofertelor în vederea desemnării ofertantului câştigător. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc condiţiile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini al închirierii. 5.3.Pentru determinarea ofertei câştigătoare, Comisia de evaluare aplică criteriile de atribuire prevăzute în prezenta documentaţie de atribuire şi stabilite în conformitate cu prevederile art. 319 din O.U.G. nr. 57 din 2019, privind Codul Administrativ. Comisia de evaluare este alcătuită dintr-un număr impar de membrii, care nu poate fi mai mic de 5. 5.4.Membrii Comisiei de evaluare, trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese, conform art. 321 din O.U.G. nr. 57 din 2019 privind Codul Administrativ. $.5.Membrii Comisiei de evaluare sunt obligați să dea o declaraţie de compatibilitate imparţialitate şi confidențialitate pe propria răspundere, după termenul limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul închirierii. 5.6. Atribuţiile Comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise şi comunicarea acesteia; c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare, 5.7. Comisia de evaluare este legal întrunită numai în prezenta tuturor membrilor. 5.8. Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorităţii membrilor. 5.9. Comisia de evaluare adoptă decizii în mod autonom, numai pe baza documentaţiei de atribuire şi în conformitate cu prevederile legale în vigoare. 5.10.Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de a păstra confidențialitatea datelor, informaţiilor şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. 6. Desfăşurarea procedurii de închiriere pe bază de licitaţie 6.1. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 6.2. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie în aceleaşi condiții,in termen de __ zile de la prima licitatie. 6.4. Garantia de participare la licitație: garanţia de participare la licitaţie este de (3 lei pentru spaţiul în suprafață de 1 mp; 6,5. Contravaloarea documentaţiei de atribuire: 40 lei 6.6. Adresa la care se depune / transmite oferta insotita de documentele de calificare: Registratura Primăriei Deveselu, str.Aurel Vlaicu, nr.6. 6.7. Pretul de pornire la licitatie: 10,54 lei/amplasament/luna pentru spaţiul în suprafață de 1 mp situat în incinta sediului Caminului Cultural Nou, str.Maria Coloni, nr.96. 6.8. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal evaluare a documentelor din plicul exterior de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 6.9. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 6.10. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. 6.11. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. 6.12. În baza proceșului-verbal încheiat de comisia de evaluare, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. 6.13. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă Ș, informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. 6.14. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, în aceleaşi condiţii conform prevederilor legale în vigoare. 7. Criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, precum şi ponderea lor 7.1. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: a) cel mai mare nivel al chiriei; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor; c) protecţia mediului înconjurător; d) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat. 7.2. Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte în documentaţia de atribuire şi trebuie să fie proporţională cu importanţa acestuia apreciată din punctul de vedere al asigurării unei utilizări/exploatări raţionale şi eficiente economic a bunului închiriat. Ponderea fiecăruia dintre criteriile prevăzute la alin. (1) este de până la 40%, iar suma acestora nu trebuie să depăşească 100%, a) pentru pretul cel mai mare/luna (oferta financiara) - 40 puncte; b) pentru capacitatea economico-financiara a ofertantilor-cel mai mare nivel al cash-flow-ului (declaratii pe proprie raspundere/document emis de unitati bancare/declaratii bancare din care sa reiasa faptul că în cazul atribuirii contractului dispune de resursele declarate, pentru 4 luni de derulare a contractului, raportat la prețul minim solicitat pentru chirie/luna) - 35 puncte; c) pentru protecţia mediului înconjurător (Declaratie proprie/contract de prestari servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă, pentru persoanele juridice şi dovada plăţii serviciilor de salubrizare, pentru persoane fizice) - 15 puncte; d) pentru condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat (declaratie pe propria raspundere a persoanei juridice-administrator/persoanei fizice, din care să rezulte că, în ultimii 5 ani nu a fost condamnat, printr-o hotarare ramasa definitiva a unei instanţe judecătoreşti, pentru coruptie, pentru fraudă şi/sau pentru spalare de bani) - 10 puncte. Algoritmul de calcul pentru criteriile mentionate mai sus este urmatorul: 7.2.1. Pentru criteriul de atribuire prevazut la alin.(1), lit. a) Punctajul P(n) se acorda astfel: Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat se acordă punctajul maxim alocat de 40 puncte: pentru celelalte chirii ofertate punctajul P(n) se calculeaza proportional, astfel: P(n)= (nivel n/nivel maxim ofertat) x 40 puncte. 7.2.2. pentru 4 luni contractuale se acorda punctajul maxim alocat de 35 puncte, Pentru celelalte punctajul D(n) se calculeaza proportional, astfel: D(n)=( Nivel n/ Nivel maxim ofertat) x 35 puncte; 7.2.3. Pentru criteriul de atribuire prevazut la alin. (1), lit. c) Punctajul se acorda astfel: daca ofertantul prezinta dovada privind protectia mediului se acorda 15 puncte. Daca ofertantul nu prezinta dovada privind protectia mediului se acorda 0 puncte. 7.2.4. Pentru criteriul de atribuire prevazut la alin.(1), lit. d) Punctajul se acorda astfel: daca ofertantul prezintă documentul aferent acestui criteriu se acorda 10 puncte. Dacă nu prezinta documentul aferent acestui criteriu se acorda 0 puncte. 7.3. Licitatia se va [...]