HCL 71/2026 Curtea de Argeș adoptată

ROMÂNIA JUDETUL ARGEŞ MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEȘ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE nr. 71 / 2026 | privind aprobarea închirierii spaţiilor de depozitare Boxa 3A, Boxa 3B, Boxa 3C şi Boxa 3D de la etajul 1 al halei de carne din Piaţa Centrală Consiliul Local al Municipiului Curtea de Argeş, judeţul Argeş, întrunit în şedinţă ordinară. Având în vedere: -Referatul de aprobare nr. 71888/24.08.2026; -Raportul de specialitate nr. 71891/24.08.2026; N Prevederile art. 108, art. 313, art. 332, art. 333 alin. (1), alin. (2), art. 334 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; i „Prevederile HCL nr. 39/2022 pentru aprobarea modului de stabilire a preţului minim de închiriere a terenurilor și spaţiilor comerciale proprietate publică şi privată situate în municipiul Curtea de Argeş; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În temeiul art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. a, art. 139 alin. 3 lit. g, art. 196 alin. 1 lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art. 1: Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor de depozitare Boxa 3A, Boxa 3B, Boxa 3C şi Boxa 3D de la etajul 1 al halei de carne din Piaţa Centrală, fiecare în suprafaţă de 10 mp. Clădirea hală aparține domeniului public al municipiului Curtea de Argeș, având numărul de inventar 10091, valoarea de inventar 2.205.523 lei şi este înscrisă în C.F. nr. 85850 Curtea de Argeș, cu numărul cadastral 85850-C1. Art. 2: Închirierea spaţiilor se face în scopul desfășurării activităţilor de depozitare a produselor agroalimentare. Art. 3; Preţul de pornire a licitaţiei (preţul minim al închirierii) este de 225 lei/lună pentru fiecare boxă. Art. 4: Durata închirierii este de 5 ani începând cu data încheierii contractului. Art. 3: Se aprobă Documentaţia de atribuire - cadru (Caiet de sarcini, Fişa de date a procedurii, Formulare tipizate aferente documentaţiei de atribuire ce cuprind Formularele de la nr. 1 la nr. 5, Model Contract de închiriere), prezentată în Anexele de la nr. | la nr. 4 la prezenta hotărâre. Art. 6: Taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie, este de 30 lei şi este nereturnabilă. Art. 7; Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei pentru fiecare spaţiu şi este nereturnabilă. Art. 8: Garanţia de participare la licitaţie este de 450 lei, stabilită la nivelul contravalorii a 2 chirii minime, pentru fiecare spaţiu. Art. 9; Se împuterniceşte primarul Municipiului Curtea de Argeş să semneze contractele de închiriere pentru spaţiile prevăzut la art. |. Art. 10: Anexa nr. | — Caiet de sarcini, Anexa nr. 2 — Fişa de date a procedurii, Anexa nr. 3 Formularele tipizate aferente documentaţiei de atribuire cuprinzand Formularele de la nr. 1 la nr. 5 şi Anexa nr. 4 — Modelul de Contract de închiriere, fac parte integrantă din prezenta hotarâre. Contrasemnează pentru legalitat Preşedinte de ședință secretar general al municipiulu MOISES£U, MARIUS OCTAVIA ISABEL JANINA ZARIOIU | Curtea de Arges — 3] august 2026 Anexa nr. | la HCL nr. A i. 08.904 CAIET DE SARCINI pentru închirierea spaţiului de depozitare Boxa [...] de la etajul I al halei de carne din Piaţa Centrală IEI DATE DE IDENTIFICARE A LOCATORULUI MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEŞ COD FISCAL: 4121927 ADRESA: Bulevardul Basarabilor nr. 99 TELEFON: 0248/721033 FAX: 0248/721107 E-mail: primariacurteadearges(4 yahoo.com Persoană de contact: lon-Petre Păunescu 2, INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 3.1. Obiectul licitaţiei îl reprezintă închirierea, pentru o perioada de $ ani, a spaţiului Boxa [...] în suprafaţă de 10 mp de la etajul 1 al halei de carne din Piaţa Centrală, cu destinaţia depozitare a produselor agroalimentare. 3. CONDIŢII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.2. Imobilul ce urmează a fi închiriat va fi utilizat de către locatar pe toată durata contractului, în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit, în deplină proprietate, liber de sarcini, proprietarului bunului. 3.2 Pe toată perioada contractului de locaţiune este interzisă modificarea destinaţiei pentru care s-a încheiat contractul. 3.3 Orice investiţie sau amenajare care este necesară spaţiului închiriat se va realiza numai în baza şi după obţinerea acordului scris al locatorului şi exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 3.4 Ofertantul câştigător va încheia contracte cu furnizorii de utilități şi va plăti facturile aferente contractelor sau va plăti locatorului contravaloarea utilităţilor pentru spaţiul închiriat. 3.5 Ofertantul câştigător are obligaţia de a respecta toate normele legale în vigoare în ceea ce priveşte ordinea şi liniştea in spatiul inchiriat. 3.6 Ofertantul câștigător are obligația de a obține toate avizele/acordurile necesare desfășurării activițăţii. 4. PRE MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PRE 4.1 Preţul de pornire a licitaţiei este de 225 lei/lună. 4.2 Preţul de adjudecare a licitaţiei va deveni preţ în contract. 4.3 Chiria se va actualiza anual cu indicele de inflație comunicat de către Institutul Naţional de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligaţiilor de plată se percep penalități de întârziere în cuantum de 0,1 din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere, calculate începand cu prima zi care urmează acelei în care suma a devenit eligibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. 4.4 Taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie, este de 30 de lei (nereturnabilă). 4.5 Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei (nereturnabilă). 4.6 Garanţia de participare la licitaţie este de 450 lei (stabilită, potrivit art. 334 alin. 5 din Codul administrativ, la nivelul contravalorii a 2 chirii minime.) 4.7 Taxa pentru obţinerea documentaţiei de atribuire pe suport de hârtie, taxa de participare şi garanția de participare la licitaţie se achită prin ordin de plată în contul organizatorului licitaţiei, respectiv contul RO49TREZ0485006XXX000080, deschis la Trezoreria Curtea de Argeş,sau în numerar la casieria locatorului. 4.8 Pentru ofertantul care adjudecă licitaţia, garanţia de participare se va restitui doar după depunerea garanţiei de executie a contractului, stabilita la nivelul a doua chirii. Încheierea contractului de închiriere este condiţionată de constituirea garanţiei de neplata chiriei. 4.9 Pentru participanţii care nu câştigă licitaţia, garanţia de participare se va restitui, la cerere, în termen de 5 zile lucrătoare de la data inregistrarii cererii. , 4.10 Cererea de restituire a garanţiei de participare va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă sau solicitarea expresa de ridicare a acesteia de la caseria institutiei, daca aceasta a fost achitata cu numerar. 4.1 Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. -] GARANȚIA DE EXECUŢIE A CONTRACTULUI 5.1 În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere, adjudecatarul este obligat să constituie, în favoarea autorității contractante o garanție de execuţie a contractului. 5.2 Garanţia este obligatorie şi este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, conform dispoziţiilor art. 334, alin. (5) din OUG nr.57/03.07.2019 si se va constitui in termen de 5 zile de la data declararii castigator a participantului la licitaţie. 53 Garanţia de execuţie a contractului se achită prin ordin de plată în contul locatorului, respectiv contul nr. RO49TREZ0485006XXX000080, deschis la Trezoreria Curtea de Argeş, sau în numerar la casieria locatorului. 5.4 Pentru participanţii declaraţi adjudecatari, garanția constituită se păstrează în contul de trezorerie amintit, pe toată perioada derulării contractului de închiriere urmând ca, în conformitate cu prevederile art. 347, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 neplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoarela neîndeplinirea obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul locatorului la reținerea contravalorii acesteia din garanție. $:5 La încetarea contractului, garanţia se restituie locatarului numai după încheierea procesului-verbal de predare primire a imobilului. 6 CONDIŢII DE VALABILITATE A OFERTEI 6.1 La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine. 6.2 Participanţii trebuie să îndeplinească, cumulativ şi următoarele condiţii : a) Au plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) Au îndeplinite la zi toate obligaţiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor şi acontribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local al unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi al UAT Primăria Curtea de Argeş; d) Nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 6.3 Nu au dreptul de a participa la licitaţie persoanele care au fost desemnate câştigătoare la o licitaţie publică anterioară în ultimii 3 ani, dar nu au încheiat contractul ori nu au plătit preţul, din culpă proprie. 7 REGULI PRIVIND_ ELABORAREA ȘI DEPUNEREA OFERTELOR _DE PARTICIPARE al Ă 71 Ofertele se depun sau se trimit la sediul Primăriei Municipiului Curtea de Argeş în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii lor. 72 Plicul exterior va purta mențiunea obiectului licitaţiei pentru care este depusă oferta. 7.3 Plicul exterior va conţine următoarele documente : A Pentru persoana juridică română A1.documente de certificare a identităţii si calităţii ofertantului : . fişa ofertantului, conform Formularului nr.1; . declaraţia de participare la licitaţie, conform Formularului nr. 2; . certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului - copie; . certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele: . ofertantul nu este în faliment; . ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desfăşura activităţi economice; . sediul social; . administratorul ofertantului . copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; . declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate . împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracţiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi de la Primăria Curtea de Argeş, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . un bilanţ financiar-contabil pentru anul fiscal precedent semnat şi parafat. . declaraţie pe propria răspundere a administratorului firmei, din care să rezulte că în ultimii $ ani nu a fost condamnat, printr-o hotărâre rămasă definitivă a unei instanțe judecătoreşti, pentru corupţie, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; „_A2. Documente de certificare a plăţilor şi condiţiilor necesare pentru participarea la licitaţie : . dovada achitării taxei de participare la licitaţie; . dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie; . dovada achitării taxei pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie. B Pentru persoana juridică străină — se depun toate documentele prevăzute la lit. A, traduse, 3 după caz, în limba română de un traducător autorizat, precum şi . scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă străină cu care o bancă română are relaţii de corespondent, în original şi în traducere legalizată; C.Pentru persoana fizică autorizată (PFA), întreprindere individuală (11), întreprindere familială (IF) C1.documente de certificare a identităţii şi calităţii ofertantului : + Fişa ofertantului, conform formularului nr. 1; . Declaraţia de participare a licitaţie, conform formularului nr. 2; . act de identitate reprezentant - copie; ) copie după certificatul de înregistare, autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz, . împuternicire notarială în original/copie legalizată, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; * declaraţie pe proprie răspundere a PFA, II sau a reprezentantului IF că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3. . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că nu are datorii faţă de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie; . certificat/adeverinţă privind plata taxelor și impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum şi de la Primăria Curtea de Argeș, care să ateste că persoana juridică nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată. C2. Documente de certificare a plăţilor necesare şi a condiţiilor pentru participarea la licitaţie: - dovada achitării taxei de participare la licitaţie; - dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie; - dovada achitării taxei pentru obținerea documentaţiei de atribuire, pe suport de hârtie. Notă: Persoanele înscrise la licitaţie vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitaţieinu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecinţe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. 74 Lipsa oricărui document prevăzut la art. 7.3 atrage descalificarea ofertantului. 7.5 Plicul interior va fi inscripționat cu numele/denumirea ofertantului, precum și cu adresa/ sediul social al acestuia şi va conţine: 7.5.1 Oferta de preţ 7.5.2 Documente privitoare la capacitatea economico-financiară a ofertanţilor;, protecţia mediului înconjurător; condiţii specifice impuse de locator: - declaraţie pe propria răspundere privind respectarea reglementărilor referitoare la protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în muncă, normele de apărare împotriva incendiilor, potrivit formularului nr. 4; - extras de cont; - document care atestă experienţa în domeniu; 8 CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 8.1 Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: A) cel mai mare nivel al chiriei B) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor C) protecţia mediului înconjurător; D) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat. Ponderea fiecărui criteriu se stabileşte după cum urmează: ă cel mai mare nivel al chiriei - 40%; PA capacitatea economico-financiară a ofertanţilor - 30%; 3, protecţia mediului înconjurător - 25%; 4 condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat - 5%. Adriana CONWAY Sef al Serviciului Domeniul Public si Privat Anexa nr. 2 la HCL n 34| loa. ob FIŞA DE DATE A PROCEDURII PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A SPAȚIULUI DE DEPOZITARE BOXA [...] DIN PIAŢA CENTRALĂ A. INTRODUCERE A.]. Informaţii privind organizatorul licitaţiei MUNICIPIUL CURTEA DE ARGEŞ COD FISCAL: 4121927 ADRESA: Bulevarduldul Basarabilor nr. 99 TELEFON: 0248/721033 FAX: 0248/721107 E-mail: primariacurteadearges(â yahoo.com Persoană de contact: lon-Petre Păunescu A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice şi juridice, române şi străine, care îndeplinesc condiţiile legale în vigoare pentru participarea la licitaţie să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de închiriere, pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului de depozitare Boxa [...] Piaţa Centrală, în suprafaţă de 10 mp. A.3. Legislaţia aplicabilă Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv licitaţie publică. A4. Valoarea minimă Valoarea minimă a chiriei este de 225 lei/lună. AS. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani. A.6. Criteriile de atribuire ale contractului de închiriere sunt: A) cel mai mare nivel al chiriei - pondere 40% B) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor — pondere 30% C) protecţia mediului înconjurător — pondere 25% D) condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat — experienţa în domeniu — 5% B. ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE Anunţul privind demararea procedurii de licitaţie se va publica în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, 6 precum şi pe site-ul Primăriei Municipiului Curtea de Argeş, primariacurteadearges.ro. Anunţul de licitaţie se va trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. | | Termenul limită de depunere a ofertelor este [...] la [....). Şedinţa publică de deschidere şi evaluare a ofertelor se va desfăşura în data de [...], ora [...] la [...]. C. DOCUMENTELE OFERTELOR Documentele ofertei : zi Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) A Pentru persoana juridică română A1.documente de certificare a identităţii si calităţii ofertantului : . fişa ofertantului, conform Formularului nr.1; . declaraţia de participare la licitaţie, conform Formularului nr. 2; . certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului - copie; . certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care să rezulte următoarele: ofertantul nu este în faliment; ofertantul nu are activitatea suspendată voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de desfăşura activităţi economice; sediul social; administratorul ofertantului copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; . declaraţie pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvenţă, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului nr. 3, însoţită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice şi a actului său de identitate . . . 2. e. . . împuternicire, în original, acordată persoanei care reprezintă ofertantul în cadrul procedurii de licitaţie publică, însoţită de copie a actului său de identitate; . certificat de atestare fiscală, eliberat de ANAF, care să ateste că persoana juridică nu are datorii faţă de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . cazier fiscal - eliberat de ANAF, care să ateste că persoana nu are înscrise infracțiuni de evaziune fiscală, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizată; . certificat/adeverinţă privind plata taxelor şi impozitelor locale care le datorează unităţii administrativ teritoriale unde îşi are sediul, precum și de la Primăria Curtea de Argeş, care să ateste [...]