HCL 30/2025 Cucerdea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA CUCERDEA CUCERDEA, nr. 329, jud. MURES, 547190, tel./fax: 0265-457198, tel. 0265-457144, e-mail: cucerdeacimures.ro „web: www.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms HOTĂRÂREA nr.30 privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui imobil, bazin de apă și teren aferent, aparținând domeniului privat al comunei Cucerdea, înscris în CF nr. 51890 Cucerdea Consiliul Local al comunei Cucerdea, judetul Mureș, întrunit în şedinţă ordinară din data de 19.06.2025, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 2.145 din 05.05.2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea vânzării. prin licitaţie publică a unui imobil, bazin de apă şi teren aferent, aparținând domeniului privat al comunei Cucerdea, înscris în CF nr. 51890 Cucerdea și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 2.146 din 05.05.2025, - Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 înregistrate sub nr. 88, 95 şi 102/19.06.2025, Văzând Raportul de evaluare întocmit de Scridon loan-evaluator autorizat, În temeiul prevederilor art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, art. 1650 alin. (1), art. 1652, art. 1657, art. 1660, 1666 alin. (1), art. 1672, art. 1673, art. 1676, art. 1719 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, art. 139, art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 200, art. 334 - 346 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se însușeşte Raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Scridon Ioan, pentru stabilirea valorii de piaţă a imobilului, proprietatea privată a comunei Cucerdea situat în intravilanul localităţii Cucerdea, jud. Mureș, identificat în cartea funciară după cum urmează: - Teren intravilan situat în localitatea Cucerdea str. Principală FN, jud. Mureș, înscris în CF nr. 51890 Cucerdea sub Al nr. cadastral/topografic 51890, în suprafaţă de 572 mp., reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CF sporadic 50698; categoria de folosinţă curți construcții, pe care este edificată construcţia A1.1 nr, cadastral 51890-C1 compusă din: nr. niveluri:1; S. Construită la sol 93 mp.; Cl — bazin de apă; cu destinaţia de construcții anexa, aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniul privat, conform anexei nr. Lcare face parte integrantă din prezenta horărâre. Art. 2, Se aprobă vânzarea prin prin licitație publică, a imobilului proprietatea privată a comunei Cucerdea, identificat la art. | din prezenta hotărâre. Art. 3, Se aprobă Documentaţia de atribuire privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului identificat la art. 1, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4, (1). Se aprobă preţul de pornire a licitației publice privind vânzarea imobilului identificat la art. | din prezenta hotărâre, în valoare de 6.118 euro, reprezentând valoarea estimată în Raportul de evaluare a imobilului. (2) Prețul adjudecat va fi achitat în lei, la cursul de referință al BNR din ziua efectuării plății, până la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare de către Biroul Notarului Public. Art, $. Cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 6, Se desemnează reprezentanţii şi supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de evaluare a ofertelor = cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie, astfel: - Tâmpla Petru — membru Şerban Toader-Florin — supleant; - Stroia Gheorghe — membru Popa loan Marcel — supleant. Art, 7. Se împuterniceşte Primarul comunei Cucerdea-dl. Morar Vasile, să semneze pentru şi în numele comunei Cucerdea contractul de vânzare cumpărare în formă autentică la Biroul Notarului Public. Art. 8. Primarul comunei Cucerdea, prin aparatul de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 9. Sccretarul general al Comunei Cucerdea are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Comunei Cucerdea, Instituţiei Prefectului Judeţului Mureș, Compartimentului financiar contabil, impozite şi taxe locale, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet: www .e-comune.ro/primaria- cucerdea-ms.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Tâmpla Petru | Li. Secretar general a anii Sabău Carmen-Georgeta ! i —] 7 Nr. 30/2025 A Pe a Prezenţi la şedinţă: 8 consilieri CT . Adoptată în şedinţa ordinară din data de 19 iunie 2025 Cu un număr de 8 voturi „pentru”, din numărul tota! de 9 consilieri în funcţie Anexa nr. 2 la HCL nr, _>.' /2025 JUDEŢUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL CUCERDEA DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de vânzare prin licitaţie publică a unui imobil, bazin de apă şi teren aferent, aparținând domeniului privat al comunei Cucerdea, înseris în CF nr. 51890 Cucerdea Il. INFORMAȚII GENERALE Comuna Cucerdea cu sediul în Cucerdea nr.329, titular al contului RO85 TREZ 4792 1A30 0530 XXXX, CU. 4728172, reprezentată legal prin Primar dl. Morar Vasile, organizează Vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil, bazin de apă şi teren aferent în suprafaţă de 572 mp., aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 51890 Cucerdea, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 şi a Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. / 2025, N, INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE Condiţii de eligibilitate Participanții la licitația publică Ofertanţii interesaţi de participarea la licitaţie publică vor depune la sediul Primăriei Comunei Cucerdea în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 - 18:00, vineri 08:00 — 14:00), opţiunea pentru cumpărarea imobilului scos la licitaţie. Ultima zi pentru depunerea ofertelor este ora , Licitaţia va avea loc în data de la sediul Primăriei comunei Cucerdea, Cucerdea nr.329, jud. Mureş. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare a licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. Ofertanții vor depune, până la data limită stabilită în anunțul publicitar, documentele de eligibilitate solicitate, care constau în: Pentru persoane juridice: - Certificatul de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul: - Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) din care să rezulte că nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul; - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice (ANAF) privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, valabil la data licitaţiei; - certificatul de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul reprezentantului lega! și/sau la licitaţie nu participă reprezentantul legal), - copie B.1./C.I reprezentant lega!/persoană împuternicită, - plicul care conține oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că; nu a fost în situaţia de a fi desemnată câştigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie; nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, - dovada achitării taxelor, respectiv a documentației de atribuire, a taxei de participare la licitaţie, cât și a garanţiei de participare la licitaţie, toate pe numele ofertantului — în original şi copie; - dovada capacităţii de plată a preţului minim de vânzare la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont. Pentru persoane fizice: - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice (ANAF) privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, valabil la data licitaţiei; - certificatul de atestare fiscală, cliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, valabil la data licitaţiei; - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul ofertantului şi/sau la licitaţie nu participă ofertantul), - copie B.1./C.I ofertant şi/sau persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu fost în situația de a fi desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie, - dovada achitării taxelor, respectiv a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare la licitaţie, cât şi a garanţiei de participare la licitaţie, toate pe numele ofertantului — în original și copie; - dovada capacităţii de plată a prețului minim de vânzare la licitaţie în original, constând în extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a prețului. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. În mod obligatoriu, în vederea determinării de către comuna Cucerdea a ofertei câştigătoare, ofertanți vor depune până la data limită stabilită prin documentația de atribuire şi anunțul publicitar documente de îndeplinire a criteriilor de atribuire, care constau în: - dovada capacităţii de plată a preţului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice şi extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a prețului la termenul scadent pentru persoanele fizice, - declarație pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător. Taxe şi garanţii În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - contravaloarea documentaţiei de atribuire, care nu se restituie La finalul licitaţiei şi este în cuantum de 50 lei. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, care se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 100 lei. - Din contravaloarea documentaţiei și sumele încasate reprezentând taxa de participare la licitaţie, se suportă, de către organizator, toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfășurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar). Taxele menţionate mai sus se pot achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni, - garanția de participare — este obligatorie şi este în cuantum de 3.000 lei. Garanţia de participare la licitaţie se poate achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni, Garanţia de participare la licitaţie este suma ce constituie un depozit, şi se restituie necâștigătorilor fără nici un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie, printr-o solicitare scrisă de către participanţii declaraţi necâştigători. Pentru cei care au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata preţului, conform caietului de sarcini. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câștigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală; C) în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de vânzare; d) în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Elemente de preţ Preţul minim de vânzare a imobilului scos la licitaţie este de 6.118 euro, iar preţul adjudecat se va achita în lei la cursul stabilit de BNR la data efectuării plăţii. MII. CAIET DE SARCINI 1) INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII a) Descrierea și identificarea bunului Imobilui care face obiectul vânzării este situat în intravilanul localităţii Cucerdea (Com. Cucerdea), judeţul Mureş, iar situaţia juridică în cartea funciară se prezintă astfel: - Teren intravilan situat în localitatea Cucerdea str. Principală FN, jud. Mureş, înscris în CF nr, 51890 Cucerdea sub Al nr. cadastral!/topografic 51890, în suprafaţă de 572 mp., reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CE sporadic 50698; categoria de folosință curți construcții, pe care este edificată construcția A1.1 nr, cadastral 51890-C1 compusă din: nr. niveluri:l, S$. Construită la sol 93 mp.; Cl — bazin de apă; cu destinația de construcții anexa; aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniu! privat. b) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Imobilul este liber în prezent iar destinaţia acestuia este teren intravilan având categoria de folosinţă curţi construcții pe care este edificată construcția bazin de apă; cu destinaţia de construcţii anexa conform CF nr. 51890 Cucerdea, funcțiunea dominantă conform PUG şi RLU Cucerdea fiind de producție cu profil agricol şi industrial. c) Obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu urmărite de către proprietar privind exploatarea imobilului Cumpărătorul are obligaţia întreţinerii imobilului, menținând destinația acestuia prevăzută în Planul Urbanistic General al comunei Cucerdea. Orice lucrări se vor efectua în baza autorizaţiilor emise conform reglementărilor în vigoare, respectiv ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, și a altor reglementări în materie. 2) CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII a) Imobilul care face obiectul vânzării este identificat CF nr. 51890 Cucerdea sub Al nr. cadastral/topografic 51890, în suprafaţă de 572 mp. reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CF sporadic 50698; categoria de folosință curţi construcţii, pe care este edificată construcția Al.1 nr. cadastral 51890-C1 compusă din: nr, niveluri:!; S. Construită la sol 93 mp.; Cl — bazin de apă; cu destinația de construcții anexa; aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniul privat. Imobilul va fi predat câştigătorului licitaţiei pe baza unui proces verbal de predare-primire, în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei comunei Cucerdea. b) Cumpărătorul are obligația de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului. e) Cumpărătorul este singurul răspunzător de eventualele daune provocate terţilor şi vânzătorului ca urmare a desfășurării activităţii sale și întreţinerii necorespunzătoare a imobilului, urmând a suporta în integralitate riscul şi contravaloarea despăgubirilor aferente. d) Plata taxelor fiscale percepute pentru imobilul achiziționat, conform Codul Fiscal în vigoare, vor fi suportate de cumpărător, Toate costurile legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului. e) Prețul minim Preţul minim de vânzare a imobilului prin licitaţie este de 6.118 euro, conform Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. ___/2025. £) Natura şi cuantumul garanțiilor solicitate de autoritatea contractantă Ofertantul are obligaţia de a constitui Garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 3.000 lei. e) Neîncheierea contractului Refuzul ofertantului declarant câștigător de a încheia contractual de vânzare-cumpărare, atrage plata daunelor - interese, reprezentând 10% din valoarea ofertată. Garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 3.000 lei nu se restituie. 3)JCONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE - Ofertele se redactează în limba română. - Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. - Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul (Formular nr. 1) şi o declaraţie de participare (Formular nr. 4), semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățiile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (Formular nr. 2); C) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. d) plicul cu oferta - Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă (Formular nr. 3), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, ce trebuie să fie semnat de către ofertant; - Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă; - oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, până la finalizarea procedurii de atribuire; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de începerea licitării atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii; - riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate; - oferta depusă la o altă adresă a [...]