HCL 29/2025 Cucerdea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA CUCERDEA ia ii m ni i să a i a ii i ii a CUCERDEA, nr. 329, jud. MURES, 547190, tel./fax: 0265-457198, tel. 0265-457144, e-mail; cucerdeaOcjmures.ro , web: www.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms HOTĂRÂREA nr.29 privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui imobil teren aparținând domeniului privat al comunei Cucerdea, înscris în CF nr. 51888 Cucerdea Consiliul Local al comunei Cucerdea, judetul Mureş, întrunit în şedinţă ordinară din data de 19.06.2025, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 1.765 din 10.04.2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea vânzării prin licitaţie publică a unui imobil aparţinând domeniului privat al comunei Cucerdea, înscris în CF nr. 51888 Cucerdea și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 1.766 din 10.04.2025, - Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 înregistrate sub nr. 87, 94 și 101/19.06.2025, Văzând Raportul de evaluare întocmit de Scridon loan-evaluator autorizat, În temeiul prevederilor art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, art. 1650 alin. (1), art. 1652, art. 1657, art. 1660, 1666 alin. (1), art. 1672, art. 1673, art. 1676, art. 1719 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art. 129 alin. (2) lit. „e”, alin. (6) lit. „b”, art. 139, art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 200, art. 334 - 346 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se însuşește Raportul de evaluare întocmit de către evaluator autorizat Scridon loan, pentru stabilirea valorii de piaţă a imobilului, proprietatea privată a comunei Cucerdea situat în intravilanul localităţii Cucerdea, jud. Mureş, identificat în cartea funciară după cum urmează: - Teren intravilan situat în localitatea Cucerdea str. Principală FN, jud. Mureş, înscris în CE nr. 51888 Cucerdea sub Al nr. cadastral/topografic 51888, în suprafață de 18 mp., reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CF sporadic 50697; categoria de folosință curți construcții, aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniul privat, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezenta horărâre. Art. 2. Se aprobă vânzarea prin prin licitație publică, a imobilului proprietatea privată a comunei Cucerdea, identificat la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de atribuire privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului identificat la art. ], conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. (1). Se aprobă prețul de pornire a licitaţiei publice privind vânzarea imobilului identificat la art. 1 din prezenta hotărâre, în valoare de 113 curo, reprezentând valoarea estimată în Raportul de evaluare a imobilului. (2) Preţul adjudecat va fi achitat în lei, la cursul de referință al BNR din ziua efectuării plăţii, până la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare de către Biroul Notarului Public. Art. 5. Cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 6. Se desemnează reprezentanţii şi supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de evaluare a ofertelor £ cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie, astfel: - Tâmpla Petru — membru Şerban Toader-Florin — supleant; - Stroia Gheorghe — membru Popa loan Marcel — supleant. Art. 7. Se împuterniceşte Primarul comunei Cucerdea-dl. Morar Vasile, să semneze pentru și în numele comunei Cucerdea contractul de vânzare cumpărare în formă autentică la Biroul Notarului Public. Art. 8. Primarul comunei Cucerdea, prin aparatul de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 9. Secretarul general al Comunei Cucerdea are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Comunei Cucerdea, Instituţiei Prefectului Judeţului Mureş, Compartimentului financiar contabil, impozite şi taxe locale, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet: www.e-comune.ro/primaria- cucerdea-ms.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Tâmpla Petr Secretar general | „Pf Sabău Carmen-Georgeta Nr. 29/2025 AU N E NI Prezenţi la şedinţă: S consilieri E Adoptată în şedinţa ordinară din data de 19 iunie 2025 Cu un număr de 8 voturi „pentru”, din numărul total de 9 consilieri în funcţie Anexa nr. 2 la HCL nr. Ă, 5) /2025 JUDEȚUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL CUCERDEA DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE aferentă procedurii de vânzare prin licitaţie publică a unui imobil teren aparţinând domeniului privat al comunei Cucerdea, înscris în CF nr. 51888 Cucerdea, în suprafață de 18 mp. Il. INFORMAȚII GENERALE Comuna Cucerdea cu sediul în Cucerdea nr.329, titular al contului ROS5 TREZ 4792 1A30 0530 XXXX, C.U.L. 4728172, reprezentată legal prin Primar dl. Morar Vasile, organizează vânzarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 18 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 51888 Cucerdea, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 şi a Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. / 2025. II. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAȚIE Condiţii de eligibilitate Participanţii la licitația publică Ofertanţii interesaţi de participarea la licitaţie publică vor depune la sediul Primăriei Comunei Cucerdea în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 — 18:00, vineri 08:00 — 14:00), opţiunea pentru cumpărarea imobilului scos la licitaţie. Ultima zi pentru depunerea ofertelor este ora . Licitaţia va avea loc în data de la sediul Primăriei comunei Cucerdea, Cucerdea nr.329, jud. Mureş. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare Ia licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Ofertanţii vor depune, până lu data limită stabilită în anunţul publicitar, documentele de eligibilitate solicitate, care constau în: Pentru persoane juridice: - Certificatul de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul; - Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) din care să rezulte că nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul; - certificatul fiscal, eliberat de Administrația Finanţelor Publice (ANAF) privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, valabil la data licitaţiei, - certificatul de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul reprezentantului legal şi/sau la licitaţie nu participă reprezentantul legal), - copie B.1./C.I reprezentant legal/persoană împuternicită, - plicul care conține oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declarație pe proprie răspundere din care să rezulte că; nu a fost în situaţia de a fi desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrati v- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie; nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, - dovada achitării taxelor, respectiv a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare la licitaţie, cât și a garanţiei de participare la licitaţie, toate pe numele ofertantului — în original şi copie; - dovada capacităţii de plată a preţului minim de vânzare la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont. Pentru persoane fizice: - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice (ANAF) privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, valabil la data licitaţiei; - certificatul de atestare fiscală, oliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, valabil la data licitaţiei; - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul ofertantului și/sau la licitaţie nu participă ofertantul), - copie B.1./C.I ofertant şi/sau persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu fost în situația de a fi desemnată câştigătoare Ja o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie, - dovada achitării taxelor, respectiv a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare la licitaţie, cât și a garanţiei de participare la licitaţie, toate pe numele ofertantului — în original și copie; - dovada capacităţii de plată a prețului minim de vânzare la licitaţie în original, constând în extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a prețului. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. În mod obligatoriu, în vederea determinării de către comuna Cucerdea a ofertei câștigătoare, ofertanţi vor depune până la data limită stabilită prin documentaţia de atribuire şi anunţul publicitar documente de îndeplinire a criteriilor de atribuire, care constau în: - dovada capacităţii de plată a preţului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice şi extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a prețului la termenul scadent pentru persoanele fizice, - declarație pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător. Taxe şi garanţii În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - contravaloarea documentaţiei de atribuire, care nu se restituie la finalul licitaţici şi este în cuantum de 50 lei. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, care se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 100 lei. - Din contravaloarea documentaţiei şi sumele încasate reprezentând taxa de participare la licitaţie, se suportă, de către organizator, toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar). Taxele menţionate mai sus se pot achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. - garanţia de participare — este obligatorie și este în cuantum de 100 lei. Garanţia de participare la licitaţie se poate achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. Garanţia de participare la licitație este suma ce constituie un depozit, şi se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie, printr-o solicitare scrisă de către participanţii declaraţi necâștigători. Pentru cei care au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituic, ea reprezentând un avans la plata prețului, conform caietului de sarcini. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală; C) în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de vânzare; d) în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Elemente de preţ Preţul minim de vânzare a imobilului scos la licitaţie este de 113 euro, iar prețul adjudecat se va achita în lei la cursul stabilit de BNR la data efectuării plăţii. XII. CAIET DE SARCINI 1) INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII a) Descrierea şi identificarea bunului Imobilul care face obiectul vânzării este situat în intravilanul localității Cucerdea (Com. Cucerdea), judeţul Mureș, iar situaţia juridică în cartea funciară se prezintă astfel: - Teren intravilan situat în localitatea Cucerdea jud. Mureş, înscris în CF nr. 51888 Cucerdea sub Al nr. cadastral/topografic 51888, în suprafață de 18 mp., reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CF sporadic 50697; categoria de folosință curţi construcţii, aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniul privat. b) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Imobilul este liber în prezent iar destinaţia acestuia este teren intravilan având categoria de folosinţă curți construcţii conform CF nr. 51888 Cucerdea, funcțiunea dominantă conform PUG. şi RLU Cucerdea fiind de producţie cu profil agricol şi industrial. c) Obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu urmărite de către proprietar privind exploatarea imobilului Cumpărătorul are obligaţia întreţinerii imobilului, menținând destinaţia acestuia prevăzută în Planul Urbanistic General al comunei Cucerdea. Orice lucrări se vor efectua în baza autorizaţiilor emise conform reglementărilor în vigoare, respectiv ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, și a altor reglementări în materie. 2) CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII a) Imobilul care face obiectul vânzării este identificat CF nr. 51888 Cucerdea sub Al nr. cadastral/topografic 51888, în suprafață de 18 mp., reprezentând în natură teren neîmprejmuit înscris în CF sporadic 50697; categoria de folosință curți construcții, aflat în proprietatea comunei Cucerdea — domeniul privat. Imobilui va fi predat câştigătorului licitaţiei pe baza unui proces verbal de predare-primire, în starea în care se găseşte, fără alte obligații din partea Primăriei comunei Cucerdea. b) Cumpărătorul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecția mediului. c) Cumpărătorul este singurul răspunzător de eventualele daune provocate terţilor şi vânzătorului ca urmare a desfășurării activităţii sale și întreținerii necorespunzătoare a imobilului, urmând a suporta în integralitate riscul şi contravaloarea despăgubirilor aferente. d) Plata taxelor fiscale percepute pentru imobilul achiziționat, conform Codul Fiscal în vigoare, vor fi suportate de cumpărător. Toate costurile legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare sunt în sarcina cumpărătorului, e) Prețul minim Preţul minim de vânzare a imobilului prin licitație este de 113 euro, conform Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. ___/2025. $) Natura şi cuantumul garanțiilor solicitate de autoritatea contractantă Ofertantul are obligaţia de a constitui Garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. g) Neîncheierea contractului Refuzul ofertantului declarant câştigător de a încheia contractual de vânzare-cumpărare, atrage plata daunelor - interese, reprezentând 10% din valoarea ofertată. Garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei nu se restituie. 3)CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE - Ofertele se redactează în limba română. - Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data și ora. - Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul (Formular nr. 1) şi o declaraţie de participare (Formular nr. 4), semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţiile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (Formular nr. 2); c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. d) plicul cu oferta - Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 3), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz; - Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, ce trebuie să fie semnat de către ofertant; - Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă; - oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, până la finalizarea procedurii de atribuire; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului și înainte de începerea licitării atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii; - riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate; - oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă; - conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată; - otertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală lici [...]