HCL 3/2023 Cucerdea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ COMUNA CUCERDEA iii iii i i wwWw.e-comune.ra/primaria-cucerdea-ms HOTĂRÂREA nr.3 privind închirierea prin atribuire directă a pajiștilor aflate în proprietatea privată a comunei Cucerdea, județul Mureş Consiliul Local al comunei Cucerdea, judetul Mureş, întrunit în şedinţă ordinară din data de 26 ianuarie 2023, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 6.389 din 05.12.2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune închirierea prin atribuire directă a pajiștilor aflate în proprietatea privată a comunei Cucerdea, judeţul Mureş și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 6.393 din 05.12.2022, - Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. 1, 2 și 3 înregistrate sub nr. 7, 12 şi 18/ 26.01.2023, - anunţul pentru deschiderea procedurii de transpareță decizională înregistrat sun nr. 6.394/05.12.2022, - HCL nr. 31/2022 privind aprobarea Amenajamentului pastoral pentru pajiștile permanente de pe raza administrativ teritorială a comunei Cucerdea, - HCJ Mureş nr. 218/2022 privind stabilirea preţurilor medii la produsele agricole pentru evaluarea în lei a arendei exprimată în natură. potrivit legii. în cursul anului 2023, În conformitate cu prevederile 9 din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, art. 6 din HG nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013, Ordinului nr. 407/2013, privind aprobarea contractului cadru de concesiune şi de închiriere a suprafețelor de pajiști aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor, actualizată, art. 1777 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, Ținând seama de prevederile art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 108, art. 129 alin. (2) lit. sc”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă închirierea prin atribuire directă a pajiştilor proprietate privată a comunei Cucerdea, conform anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Perioada de închiriere prin atribuire directă este de 7 ani. Art. 3. (1) Se aprobă preţul de închiriere prin atribuire directă pentru pajiștile proprietate privată a comunei Cucerdea, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Preţul închirierii va fi actualizat anual, cu indicele de inflaţie, stabilit de Institutul Naţional de Statistică. Art. 4. Se aprobă documentaţia de atribuire privind închirierea pajiştilor aflate în proprietatea privată a comunei Cucerdea, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă Contractul — cadru de închiriere, conform anexei nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 6. (1)Se desemnează reprezentanţii și supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de atribuire a cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie, astfel: dl. Tâmpla Petru — membru; dl. Cernea Valer — supleant. (2) Se desemnează reprezentanţii şi supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de contestaţii a cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie astlel: dna. Stîngaciu Liliana-Magdalena — membru; Stroia Gheorghe — supleant. Art. 7. Se împuternicește Primarul comunei Cucerdea pentru semnarea contractului de închiriere şi luarea măsurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8. Secretarul general al Comunei Cucerdea are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Comunei Cucerdea, Instituţiei Prefectului-Judeţul Mureș, Compartimentului financiar contabil, impozite şi taxe locale, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet: www.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Stîngaciu Liliana-Magdalena Secretar general i Sabău Carmen-Georgeta pd . ( Du Nu at LS d Nr. 3/2023 Prezenţi la şedinţă: 9 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 26 ianuarie 2023 Cu un număr de 9 voturi „pentru”, din numărul total de 9 consilieri în funcţie ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA CUCERDEA CUCERDEA, nr. 329, jud. MURES, 547190, tel./fax: 0265-457198, tel, 0265-457144, e-mail: cucerdea Ocjmures.ro , web: Wwww.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms a Anexa nr. lla HCL ur. 2 Mat SUPRAFAȚA DE PAJIȘTI AFLATE ÎN PROPRIETATEA PRIVATĂ A COMUNEI CUCERDEA DISPONIBILE ÎN VEDEREA ÎNCHIRIERII PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ ei iau it A EN pri cal n i aia Nr. | Trupul de Identificare CF Suprafata Pajişte pentru pasune HA specia Denumire Ovine/bovine ] RUPTURI | CE nr. 60911 —21,85 ha; CF 60860 — 2,8944 ha; 57,46 Ovine CF 61163 — 32,7156 ha 2 DOS CF nr. 60617 — 0.02 ha; CF nr. 60945 — 0,05; CF | 24,2266 Ovine +Bovine nr. 60965 — 2 1,8266 ha; CF nr. 60969 — 2,33 ha 3 RUGINĂ CF ar. 60813 — 32,24 ha; CE nr. 61178 = 0,06 46,2386 Bovine ha; CF nr. 60921 — 0,82; CE nr. 60195 — 12,9786 ha; CE nr. 60575 — 0,14 ha; 4 VALEA CF nr. 53200 — 7,77 ha 7,77 Ovine ȘEULIEI 5 VALEA CF nr. 60442 - 0,60 ha, CF nr. 60831 P 98472 88,04 Ovine + Bovine VIILOR 7,24 ha, CF nr. 61181 — 0,02 ha; CF nr, 60325 — 0,08 ha; CF nr. 60057 — 0,21 ha; CF nr. 60618 - 0,07 ha; CF nr. 60690 — 47,99; CF nr. 60959 — 1,56; CF nr. 60505 — 0,55 ha; CF nr. 60983 — 19,0535 ha; CF nr. 61553 — 3,5865 ha; CF nr, 60961 — 4,46 ha; CF nr. 61190 — 1,22 ha; CF nr. 60978 — 0,19 ha; CF nr. 60966 — 1,33 ha; 6 RUGI CF nr. 61201 — 0,41 ha; CF nr. 60929 — 7,21 ha; 86,1574 Ovine + Bovine CF nr. 60989 — 0,41 ha; CF nr. 61025 — 10,11 ha; CF nr. 60757 —4,01 ha; CF nr. 61144 - 63,0374 ha; CF nr. 61170 - 0,27 ha; CF nr. 61194 — 0,70 ha 7 MATICA | CF nr. 60507 — 54,45 ha; CF nr. 60439 0,47 54,93 Ovine ha; CF nr. 61180-0,01 ha; Consilier uperic Vodă Hmilia JkC9 DE, > . P a ' LANA Pet INA CAGA ou der SECRETAR GENERAL Sabău Carmen Georgeta be — CEA RA Dei AA atup Eh GEPWEPAL au CEEA” (ac onIG En (Calu ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ COMUNA CUCERDEA Anexa nr.2 la HCL nr. 2 dpi CALCULUL PREȚULUI DE ÎNCHIRIERE PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ A TRUPULUI DE PĂȘUNE Nr. | Trupul de Producți | Preţ lei/kg Valoa Valoare Preţ Suprat Valoa pasune a de my re lucrări minim aţa rea Denumire masă masă ameliora închirier chiriei verde verde tive e (lei/ha) (lei/an kg/ha (lei/ha ) ) H RUPTURI | 7000 0,10 700 350 350 57,46 20.111 2 DOS 5000 0,10 500 150 350 24,2266_| 8.479,31 3 RUGINĂ | 3500 0,10 350 9) 350 46,2386 | 16.183,5 1 4 VALEA 3500 0,10 350 9) 350 7,77 2.719,50 ȘEULIEI 5 VALEA 5000 0,10 500 150 350 88,04 30.814 VIILOR 6 RUGI 3500 0,10 350 0 350 86,1574 | 30.155,0 9 ! MĂTICA | 3500 0,10 350 0 350 54,93 19.225,5 0 1. Preţ propus pentru masa verde obținută pe pajiști permanente = 0,10 (HCJ Mureş nr. /2022) 2, Valoarea masă verde/hectar + Cantitatea de masă verde Ig X 0,10 lei/lg. 3. Valoarea prețului mini chiriere = Valoare masă verde (lei/na) — valoarea lucrărilor ameliorative (lei/ha). SECRETAR GENERAL Sabău Carmen Georgeta — PE Du ii 7 IER 7E de DE OAIE e FIVE CINGA CU rtiaNa AAGAALIA DECT An General i o Cpură) CCP EA EEE Am ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ COMUNA CUCERDEA ANEXA nr.3LA HOTĂRÂREA NR. a /2023 DOCUMENTAȚIE PRIVIND ÎNCHIRIEREA PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ A PAJIȘTILOR AFLATE ÎN PROPRIETATEA PRIVATĂ A COMUNEI CUCERDEA 1.Obiectul închirierii 1.1 Obiectul închirierii îl constituie suprafețele de păşune prevăzute în tabelul următor : Nr. Trupul de Identificare CF Suprafata Pajişte pasune HA pentru Denumire specia Ovine/bovi ne 1 RUPTURI CF nr. 60911 — 21,85 ha; CF 60860 — 57,46 Ovine 2,8944 ha; CF 61163 — 32,7156 ha 2 DOS CF nr. 60617 — 0.02 ha; CF nr. 24,2266 Ovine 60945 — 0,05; CF nr. 60965 — +Bovine 21,8266 ha; CF nr. 60969 — 2,33 ha 3 RUGINĂ CF nr. 60813 — 32,24 ha; CF nr. 46,2386 Bovine 61178 — 0,06 ha; CF nr. 60921 — 0,82; CF nr. 60195 — 12,9786 ha; CF nr. 60575 — 0,14 ha; 4 VALEA CF nr. 53200 7,77 ha 777 Ovine SEULIEI 5 VALEA CE nr, 60442 - 0,60 ha, CF nr. 60831 38,04 Ovine + VIILOR P 984/2-7,24 ha, CP nr. 61181 0,02 Bovine ha; CF nr. 60325 — 0,08 ha; CF nr. 60057 — 0,21 ha; CF. nr. 60618 — 0,07 ha; CF nr. 60690 — 47,99; CF nr. 60959 — 1,56; CF nr. 60505 -- 0,55 ha; CF nr. 60983 — 19,0535 ha; CF nr. 61553 — 3,5865 ha: CF nr. 60961 — 4,46 ha; CF nr. 61190 — 1,22 ha; CE nr. 60978 — 0,19 ha; CF nr. 60966 — 1,33 ha; 6 RUGI CF nr. 61201 —0,41 ha; CFnr. 86,1574 Ovine + 60929 — 7,21 ha; CF nr. 60989 — 0,41 Bovine ha; CF nr. 61025 — 10,11 ha; CEnr. 60757 — 4,01 ha; CF nr. 61144 63,0374 ha; CP nr. 61170 — 0,27 ha; CF nr. 61194 — 0,70 ha 7 MĂTICA CF nr. 60507 — 54,45 ha; CF nr, 54,93 Ovine 60439 — 0,47 ha; CF nr. 6]1180- 001 ha; 1.2. Terenurile pășune fac parte din domeniul privat al comunei Cucerdea. 2 . Legislatie relevantă - OUG 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1 99|; - HG 1064/2013 privind aplicarea normelor metodologice de aplicare a OUG 34/2013, - Ordinul 544/2013 al Ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale privind metodologia de calcul a încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; - Ordinul Ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr.407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, orașelor, respectiv al municipiilor; - OUG nr, 57/2019 privind Codul Administrativ. 3. Scopul închirierii 3.1 Accesul facil al crescătorilor de animale proprietari de animale înscrise în RNE din colectivitatea locală, la închirierea pajiştilor; 3.2 O mai bună utilizare a pajiştilor, prin ridicarea potenţialului productiv al acestora; 3.3 Efectuarea la timp şi în bune condiţii a lucrărilor de întreținere și de igienizare, în conformitate cu normele în vigoare; 3.3 Efectuarea de lucrări de fertilizare, cu efect ameliorativ asupra însușirilor fizice, agrochimice și trofice ale solului și ale florei; 3.4 Asigurarea unui pășunat organizat; 3.5 Utilizarea de crescătorii de animale a pajiștilor permanente din islazul comunal la comunei; 3.6 Atragerea de fonduri suplimentare la bugetul local al comunei. 4.Condiţii generale ale închirierii directe 4.1 La sesiunea de atribuire privind închirierea directă a suprafețelor de pajiști pot participa crescători de animale stabiliți în comunitatea locală până la data iniţierii proiectului de hotărâre, persoane fizice, persoane juridice, Asociaţiile crescătorilor locali și persoane juridice cu sediul social pe teritoriul comunei Cucerdea, legal constituite cu cel puţin un an înainte de data depunerii cererii pentru atribuirea directă a contractului, care au animale înscrise în RNE şi înregistrate în Registrul agricol până la data adoptării prezentei hotărâri. 4.2 Închirierea directă a pajiştilor permanente aflate în domeniul privat al comunei, se face cu respectarea dreptului de preferință în următoarea ordine: a) Asociaţiile patrimoniale ale membrilor colectivităţii locale, proprietari de animale (bovine- ovine-caprine) înscrise în RNE, care nu deţin alte contracte de închiriere pentru suprafețe de pajiști din domeniul privat al comunei Cucerdea. b) Proprietari de animale (bovine-ovine-caprine), înscrise în RNE, din colectivitatea locală, persoane fizice şi juridice, care nu deţin alte contracte de închiriere pentru suprafeţe de pajiști din domeniul privat al comunei Cucerdea. c) Asociaţiile patrimoniale ale membrilor colectivități locale, proprietari de animale (bovine- ovine-caprine) înscrise în RNE, care deţin alte contracte de închiriere pentru suprafeţe de pajiști din domeniul privat al comunei Cucerdea. d) Proprietari de animale (bovine-ovine-caprine), înscrise în RNE, din colectivitatea locală, persoane fizice și juridice, care deţin alte contracte de închiriere pentru suprafețe de pajiști din domeniul privat al comunei Cucerdea. 5. Durata închirierii Termenul de închiriere este de 7 ani, conform legislaţiei în domeniu în vigoare. 6. Încetarea închirierii Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele condiţii: a) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-i exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale; b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE; c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza unei notificări prealabile transmisă în scris chiriașului cu 30 de zile calendaristice înainte de încetarea contractului, fără acordarea nici unei despăgibiri chiriaşului; e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; 8) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei şi a penalităţiior datorate; i) în cazul vânzării animalelor de către locatar; |) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul; K) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită 1) Rezilierea va opera deplin drept în cazul în care locatarul subînchiriază terenul închiriat ; 7. Nivelul minim al chiriei Nr. | Trupul de Producţi | Preţ lei/kg Valoa Valoare Preţ Supraf Valoar pasune a de my re lucrări minim aţa a Denumire masă masă ameliora închirier chiriei verde verde tive e (lei/ha) (lei/an) kg/ha (lei/hna ) l RUPTURI _| 7000 0,10 700 350 350 57,46 20.111 2 DOS 5000 0,10 500 150 350 242266 8.479,31 3 RUGINĂ | 3500 0,10 350 0 350 46,2386 16.183,51 4 VALEA 3500 0,10 350 0 350 7,77 2.719,50 ȘEULIEI 5 VALEA 5000 0,10 500 150 350 88,04 30.814 VIILOR 6 RUGI 3500 0,10 350 ) 350 86,1574 | 30.155,09 7 MĂTICA__| 3500 0,10 350 9) 350 54,93 19.225,50 7.1 Baza de calcul a preţului de pornire a licitaţiei este calculul valorii productivităţii medii de iarba pentru fiecare păşune în parte, raportată la valoarea unui kg de masă verde stabilită de Consiliul Judeţean Mureş prin Hotărârea nr. /2022, respectiv 0,10 lei /kg . Chiria se va achita în lei de către locator în două tranşe: - 30% până la data de 30 iunie; - 70% până la data de 31 decembrie a fiecărui an, 7.2 Întârzierile la plata chiriei ( penalităţile) se vor calcula conform prevederilor legale în materie; 7.3 Pentru anii fiscali următori, chiria se va indexa în funcţie de indicele de inflaţie aferent anului fiscal respectiv. 74 Chiria obținută va reprezenta venit la bugetul local ; 7.5. Caietul de sarcini precum şi documentele necesare se pun la dispoziţia ofertanţilor pentru suma de 100 lei. 7.6. Taxa de participare la şedinţa de atribuire directă este de 100 lei. 8. Regimul bunurilor Categorii de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii; a) Bunuri de retur — sunt bunurile care revin deplin drept, gratuit şi libere de orice sarcini locatorului, la încetarea contractului de închiriere, Sunt bunuri de retur, bunurile care fac obiectul închirierii - păşunea, respectiv amenajările specifice; b) Bunuri proprii — sunt bunurile care la încetarea contractului de închiriere rămân în proprietatea locatarului. Sunt bunuri proprii bunurile care aparţin locatarului şi care au fost utilizate de către acesta pe toată durata închirierii, utilaje, unelte, construcţii provizorii,ete, 9. Obligaţii privind protecţia mediului şi a persoanelor 9.1 Locatarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniu protecţiei mediului; 9.2Locatarul va asigura protecţia persoanelor care circulă în zonele închiriate împotriva atacurilor animalelor. 10.Drepturile şi obligațiile părţilor Drepturile şi obligaţiile părţilor sunt prevăzute în contractul de închiriere, anexat prezentului caiet şi face parte din acesta. 11.Litigii Litigiile de orice fel care apar pe parcursul derulării contractului de închiriere si care nu se pot soluţiona pe cale amiabilă vor fi supuse spre soluţionare instanţelor judecătorești competente. 12. Dispoziţii finale 12.1 Participarea la atribuirea directă este condiţionată de achitarea integrală a tuturor obligaţilor către bugetul local dovedit cu certificat fiscal eliberat de comuna Cucerdea, achitarea contravalorii documentaţiei de licitaţie; 12.2 Prin depunerea ofertei toate condiţiile impuse prin prezentul caiet de sarcini se consideră însuşite şi acceptate de ofertanţi. 12.3Ofertantul câştigător este obligat să încheie contractul de închiriere în 30 de zile de la data câştigării licitaţiei, în caz contrar ofertantul va pierde garanţia şi contractul se va încheia cu ofertantul situat pe locul doi. 12.4După semnarea contractului prezentul caiet de sarcini şi procesul verbal de predare primire al terenului constituie anexă la acesta. 12.5Comisia de atribuire directă se constituie prin Dispoziţie a Primarului comunei Cucerdea. INSTRUCȚIUNII PENTRU OFERTANȚII RPIVIND PARTICIPAREA LA ATRIBUIREA DIRECTĂ PENTRU ÎNCHIRIEREA PĂSUNILOR, PROPIETATE PRIVATĂ A COMUNEI CUCERDEA A. Procedura de atribuire directă Procedura de atribuire directă se desfășoară dacă există cel puţin un solicitant care îndeplinește cumulativ condiţiile stabilite în prezenta documentaţie de atribuire. După primirea cererilor, în perioada anunțată și înscrierea lor în ordinea primirii în registrul de intrare-ieșire, acestea vor fi predate comisiei de atribuire și se va desfășura procedura de atribuire la data fixată conform anunţului publicitar, Comisia de atribuire verifică dacă cererea şi documentele anexate întrunesc condițiile de participare prevăzute în prezenta documentaţie. În cazul în care o cerere nu respectă toate cerinţele sau nu conţine toate documentele solicitate prin prezenta documentaţie, este declarată neconformă și nu va fi luată în considerare la procedura de atribuire directă. Dacă se califică doi sau mai mulți solicitanți, cu același grad de preterință, suprafaţa de pășune se va atribui proporțional cu numărul de animale deţinute de aceştia. Modul de prezentare al dosarului de solicitare pentru atribuire directă pajiști Cererea va fi transmisă (depusă) până la data de „ora „ sediul Primăriei Comunei Cucerdea, riscurile legate de transmiterea cererii, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Asociaţiile crescătorilor locali, persoane juridice cu sediul social pe teritoriul UAT Cucerdea, care solicită închirierea prin atribuire directă prin reprezentantul legal, depune o cerere la compartimentul funcţional din cadrul primăriei, însoţită de o listă nominală ce cuprinde documente care atestă că fiecare membru deţine animale din speciile bovine, ovine, caprine şi cevidee, înscrise în RNE, şi suprafaţa agricolă care revine fiecărui membru pentru utilizare proporţional cu numărul de UVM, cu acceptul acestora. Crescătorii de animale din cadrul colectivității locale (personae fizice), depun personal cerere de atribuire direct a pajiști, cu specificarea numărului de animale, pe care le dețin, a suprafeţei de pajiști solicitată, cerere însoțită de documente din care să reiasă că animalele sunt înscrise în registrul agricol şi RNE. Documente ce însoțesc cererea Persoane fizice: - Actde identitate (în copie certificată pentru conformitate); Certificat de atestare fiscală privind plata la zi a taxelor şi impozitelor faţă de bugetul local, valabil la data dep [...]