HCL 19/2025 Cucerdea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA CUCERDEA CUCERDEA, nr, 329, jud. MURES, 547190, tel./fax: 0265-457198, tel. 0265-457144, e-mail: cucerdea Ecimures.ro , web: www.e-comune,ro/primaria-cucerdea-ms HOTĂRÂREA nr.19 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren arabil în suprafață de 20.000 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înseris în CF 52608 Cucerdea şi CF 53031 Iernut Consiliul Local al comunei Cucerdea, judetul Mureș, întrunit în ședință ordinară din data de 30 aprilie 2025, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 1.529 din 28.03.2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren arabil în suprafață de 20.000 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 52608 Cucerdea şi CF 53031 Iernut şi Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 1.531/28.03.2025, - Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr, 1, 2 şi 3 înregistrate sub nr. 51. 6] şi 71/30.04.2025, Ținând seama de prevederile art.7 alin. (13) din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, art. 1777 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 108, art. 129 alin. (2) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200, art. 332-arl. 348, art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui teren arabil în suprafaţă de 20.000 mp. aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, în vederea desfăşurării de activităţi agricole, imobil înscris în CF 52608 Cucerdea şi CF 53031 Iernut având valoarea de inventar de 32.597,11 lei. (2) Perioada de închiriere este de 1 an de la data semnării contractului, cu posibilitatea de prelungire prin act adițional. (3) Preţul minim al închirierii este de 200 lei/lună. Art. 2. Se aprobă documentaţia de atribuire, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Preţul adjudecat la licitaţia publică va fi actualizat anual, cu indicele de inflaţie, stabilit de Institutul Naţional de Statistică. Art. 4. Se desemnează reprezentanţii şi supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de evaluare a ofertelor a cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie, astfel: - Stroia Gheorghe - membru Coman Aurel -- supleant: - Tâmpla Petru — membru Cernea lonuţ — supleant. Art. 5. Se împuternicește Primarul comunei Cucerdea pentru semnarea contractului de închiriere şi luarea măsurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6. Secretarul general al Comunei Cucerdea are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Comunei Cucerdea, Instituţiei Prefectului-Judeţul Mureş, Compartimentului financiar contabil. impozite și taxe locale, și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet: WWwwW.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms.ro. PREȘEDINTE DE $EDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Stîngaciu Liliana-Magdalena Secretar general , Sabău Carmen-Georgeta 7 Nr. 19/2025 Prezenţi la şedinţă: 9 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 aprilie 2025 Cu un număr de 9 voturi „pentru”. din numărul total de 9 consilieri în funcţie JUDEȚUL MUREȘ CONSILIUL LOCAL CUCERDEA LICITAȚIE PUBLICĂ privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren arabil în suprafaţă de 20.000 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 52608 Cucerdea și CF 53031 Iernut DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE IL. INFORMAȚII GENERALE Comuna Cucerdea cu sediul în Cucerdea nr.329, titular al contului RO85 TREZ 4792 1A30 0530 XXXX, CU. 4728172, reprezentată legal prin Primar dl. Morar Vasile, organizează închirierea prin licitaţie publică a unui teren arabil în suprafață de 20.000 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 52608 Cucerdea şi CF 53031 lernut, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 şi a Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. / 2025. N. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE LICITAŢIE Condiţii de eligibilitate Participanţii la licitația publică Ofertanţii interesaţi de participarea la licitaţie publică vor depune la sediul Primăriei Comunei Cucerdea în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 — 18:00, vineri 08:00 — 14:00), opţiunea pentru închirierea terenului scos la licitaţie. Ultima zi pentru depunerea ofertelor este ora , Licitaţia va avea loc în data de la sediul Primăriei comunei Cucerdea, Cucerdea nr.329. În caz de neadjudecare la primul termen, licitaţia se repetă în data „ iar depunerea ofertelor la sediul Primăriei Cucerdea se face în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 — 18:00, vineri 08:00 14:00), ultima zi pentru depunerea ofertelor fiind ora . Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie, Otertanţii vor depune, până la data limită stabilită în anunţul publicitar, documentele de eligibilitate, după cum urmează: Pentru persoane juridice: - Certificatul de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul, - Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) din care să rezulte că nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul, - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, - certificatul de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul reprezentantului legal şi/sau ia licitaţie nu participă reprezentantul legal), - copie B.1./C.] reprezentant legal/persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu a fost în situaţia de a fi desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpa proprie. Restricția operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie, anexa nr.4 la caietul de sarcini, - dovada achitării taxelor şi garanţiei de participare la licitaţie — în original şi copie, Pentru persoane fizice: - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul ofertantului şi/sau la licitaţie nu participă ofertantul), - copie B.I./C.I persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu fost în situaţia de a fi desemnata câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie, anexa nr.4 la caietul de sarcini, - dovada achitării taxelor și garanţiei de participare la licitaţie — în original şi copie. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. In mod obligatoriu, în vederea determinării de către comuna Cucerdea a ofertei câştigătoare, ofertanți vor depune până la data limită stabilită în anunţul publicitar documente de îndeplinire a criteriilor de atribuire, care constau în: - dovada capacităţii de plată a preţului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice și extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a preţului la termenul scadent pentru persoanele fizice, - declaraţie pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător. Taxe şi garanţii În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - dovada contravalorii documentaţiei de atribuire, care nu se restituie la finalul licitaţiei și este în cuantum de 50 lei. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, care se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 100 lei. - Din contravaloarea documentației şi sumele încasate reprezentând taxa de participare la licitaţie, se suportă, de către organizator, toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar). Taxele menţionate mai sus se pot achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. - garanţia de participare — este obligatorie și este în cuantum de 400 lei. Garanţia de participare la licitaţie se poate achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. Garanţia de participare la licitaţie este suma ce constituie un depozit, şi se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie, printr-o solicitare scrisă de către participanţii declaraţi necâștigători. Pentru cei care au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei, conform caietului de sarcini. Garanţia de participare Ia licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; €) în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de închiriere; d) în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. III. INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR Documentele de eligibilitate, precum şi documentele de îndeplinire a criterilor de atribuire vor fi depuse de către ofertanţi, la sediul Primăriei Comunei Cucerdea din Cucerdea, nr. 329, jud. Mureș, personal sau prin împuterniciţii lor, în 2 plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, Plicul exterior se va marca, la expeditor, cu adresa ofertantului (pentru returnarea documentaţiei fără a fi deschisă, în cazul în care a fost depusă după data și ora limită de depunere, sau la o altă adresă decât cea stabilită), iar la destinatar, cu denumirea, adresa organizatorului licitaţiei şi cu menţiunea : „Pentru licitaţia: Închirierea terenului arabil în suprafață de 20.000 mp, aflat în domeniul privat al comunei Cucerdea, înscris în CF 52608 Cucerdea Şi CF 53031 Iernut”. A nu se deschide înainte de data „Ora _ ” Plicul exterior, sigilat trebuie să conţină: a) tişa ofertantului conform anexei nr.2 la caietul de sarcini (pentru persoane juridice sau fizice), precum și fişa cu informaţii generale ale ofertantului, pentru persoane juridice — anexa nr.5 la Caietul de sarcini, şi declaraţia de participare semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări — anexa nr. 4, la Caictul de sarcini, b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor conform solicitărilor înscrise în prezenta documentaţie la capitolul “Condiţii de eligibilitate”, precum şi documentele de îndeplinire a criterilor de atribuire: - dovada capacităţii de plată a preţului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice şi extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a prețului, pentru persoanele fizice, pe o perioadă de minim 3 luni, - declarație pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător, c) chitanța sau ordinul de plată pentru plata documentaţiei de atribuire, a taxei de participare la licitaţie şi a garanţiei de participare, în original şi în copie. d) Plicul interior, sigilat trebuie să conţină oferta propriu-zisă, completată, datată, semnată şi ştampilată de ofertant, anexa nr.3 la Caietul de sarcini, iar pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Cucerdea nr. /2025 și a prezentei documentaţii de atribuire. - Ofertele se redactează în limba română. - Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă; - olerta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, până la finalizarea procedurii de atribuire; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de începerea licitării atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii; - riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate; - oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfășurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluși de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru acelaşi imobil dacă datorită atitudinii lor imobilul în cauză nu se v-a adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) se vor restitui nedeschise. DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI La data stabilită prin anunţul de licitaţie, licitaţia se desfășoară după următoarea procedură: Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care: - nu sunt redactate în limba română. - nu sunt în conformitate cu dispoziţiile cuprinse în capitolul “Instrucţiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor”. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute la alineatul precedent. După analizarea conținutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește Procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie, Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alineatul precedent, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. Raportul se depune la dosarul licitaţiei, În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. Comisia de evaluare deschide plicurile interioare şi stabileşte punctajul fiecărei oferte, ținând seama de ponderile prevăzute la capitolul IV. „Criteriile de atribuire și ponderea lor” aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasați pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcție de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc și ca urmare a departajării sus menţionate, se va solicita acestora formularea de noi oferte cu privire la preţ, în vederea stabilirii ofertantului câștigător. Pe baza evaluării ofertelor secretarul comisiei de evaluare întocmește procesul-verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei. În baza procesului-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare. A [...]