HCL 431/2026 Craiova adoptată

K-BOX CONSTRUCTION DESIGN DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE CONSOLIDARE SI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - LICEUL TEHNOLOGIC DE TRANSPORTURI AUTO CRAIOVA OBIECTIV CONSOLIDARE SI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - LICEUL TEHNOLOGIC DE TRANSPORTURI AUTO CRAIOVA ADRESA Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 99, Craiova, judetul Dolj BENEFICIAR MUNICIPIUL CRAIOVA PROIECTANT K-BOX CONSTRUCTION DESIGN S.R.L. NR PROIECT KB_309/2024 FAZA DALI DATA FEBRUARIE 2026 K-BOX CONSTRUCTION DESIGN S.RL. CUI 29079097 J40/10782/201 Pagina 1 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 Proiectant de INSTALTEK PRO specialitate instalatii SRL , Instalatii sanitare : George Ene,i j proiectat / Moroianu Robert, ing. verificator tehnic Instalatii electrice: Radu Cadis, ing. proiectat Laviniu Nacu, ing. verificator tehnic Instalatii HVAC: Radu Balanescu, ing proiectat Marius Bordei, ing verificator tehnic Proiectant de K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL specialitate structura Structura: Mircea Juravle, ing. sef proiect structura Caterina Dobrotă, ing. proiectat, desenat K-BOX CONSTRUCŢII CUI 29079097 ]4010782) Pagina 3 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 A. PIESE SCRISE: 7 taţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie. esitatea realizării lucrărilor de intervenţii lui: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare. 7 tente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor 3.1; Părficulărităţi ale amplasamentulu a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan) b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; . c) datele seismice şi climatice d) studii de teren:. (i) studiu geotehnic; (îi) studii de specialitate necesare, precum stu hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;........mmne nana en aaeaaaeaaeaa €) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; 8) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate........ 17 3.2. Regimul jurid 18 „18 a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; b) destinaţia construcţiei existente; n. c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz;...........e eee d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: ..........mm muncea a) categoria şi clasa de importanţă;................ b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi „al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia “structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. .. 3.5»Ștarea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor : funda entale aplicabile, potrivit legii. Ne. A tul doveditor al forţei majore, după caz sai ș Co cluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare?) ...... 27 diile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanţe nocive, ifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza Via 95; K-BOX CONSTRUCTION DESIGN S.RL. CUI 29079097 J40/10782/201 Pagina 4 din 9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 compatibilităţii conformării spaţiale a clădirii existente cu normele specifice funcţiunii şi a măsurii în care aceasta răspunde cerinţelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare. ............unaeneaauueee a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. ............. 5. Identificarea scena lor/opţiunilor tehnico-economice (minimum două) şi analiza detaliată a acestora........... 33 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, cuprinzând: cecene a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum şi lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii construcţiei reabilitate; .................... 65 C) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; .66 d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone RR IA 67 protejate; . ERA nora nenaneiapiiinaii n Fei esa io iai a e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie... 68 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile pentru realizarea investitiei, estimate pe baza preturilor existente pe piata la momentul elaborarii/revizuirii/ actualizarii documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii sau pe baza unor standarde de cost pentru investitii similare realizate prin programe de investitii finantate din fonduri publice, corelate cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii, aplicate la cantitatile de lucrari estimate: 70 - costurile estimative de operare pe durata normată de viață /amortizare a investiţiei. ...........mcuncencee nenea 74 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural; ..... b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei în faza de realizare, în faza de operare c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz. 77 79 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă;... b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă). 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor. 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e) . 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: .......... a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care e construcţii- montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; RED ă59 00 atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi,î în conformitate cu standardele, normativele şi reglementărileitehnicein;vigoare;iismasau ccirozsvzaă caca 5 Ei DO 80 0 DI 0 a K-BOX CONSTRUCTION DESIGN S.RL. CUI 29079097 J40/0782/2011 Pagina 5 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 d) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; «.. 112 d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni sad 12 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice ism„acordu ji i „dânifiatu e um t de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ă, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege a utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente. autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, odalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în K-BOX CONSTRUCTION DESIGN S.RL. CUI 29079097 ]40A0782/201 Pagina 6 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 A. PIESE SCRISE: 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii CONSOLIDARE SI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - LICEUL TEHNOLOGIC DE TRANSPORTURI AUTO 1.2. Ordonator principal de credite/investitor MUNICIPIUL CRAIOVA 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL CRAIOVA 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL instituţionale şi financiare Proiectul „CONSOLIDARE SI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A cu regim de inaltime P - corp de legatura/P+1/P+2. Lucrarile se vor realiza conform Raportului de Expertiza Tehnica nr. 1864/2022 si Auditului energetic cod: wzndtp!70027 (anexate la documentatie). Reabilitarea energetică a unei școli are potenţialul de a aduce multiple beneficii atât din punct de vedere economic, cât și din perspectiva mediului și confortului învățării, ca de exemplu: Reducerea consumului de energie, Economii financiare pe termen lung, Creşterea confortului termic, Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Îmbunătăţirea calității aerului interior, Promovarea educaţiei pentru sustenabilitate, Creșterea valorii clădirii, Generarea de locuri de K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL. CUI 29079097 J40/10'782/2011 Pagina 7 din 19 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj ], Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 muncă locale, Posibilitatea de a accesa finanţări și subvenţii, Promovarea unei culturi a responsabilităţii față de mediu. De asemenea, lucrările de intervenţie proiectate vor conduce la creșterea siguranţei elevilor și personalului unității, la creșterea performanţei energetice a unităţii de învăţământ, respectiv reducerea consumurilor energetice pentru încălzire, apă caldă de consum, iluminat, ventilare și răcire, consumul anual specific maxim de energie primară din surse neregenerabile pentru incalzire trebuie sa fie sub 123 kWh/m?/an cu respectarea tuturor prevederilor legate de confort precum și introducerea debitului minim de aer proaspăt conform Ordinului nr. 2641/2017 privind modificarea și completarea reglementării tehnice "Metodologie de calcul al performanţei energetice a clădirilor", aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor și turismului nr. 157/2007. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Interventia de consolidare si cresterea eficientei energetice vizeaza: CORP CI - CONSTRUCTIE CU FUNCTIUNE ADMINISTRATIV-SOCIALA (SCOALA) — OBIECTUL PREZENTEI DOCUMENTATII Tronson ]- P+1- forma literei L in plan Tronson 2 - P+2- forma dreptunghiulara in plan, conectat la tronsonul 1 printr-un coridor de trecere, regim de inaltime Parter. Bilant teritorial - nu se modifica Suprafata teren (NC 229318) : 4500 mp din acte si 4581 mp din masuratori CORP CI- destinatia scoala TRONSON 1 (P+]) - sc = 600.00 mp TRONSON 2 (p+2) - SC = 426.00 mp CORP DE LEGATURA (Parter) - SC =59.00 mp Sc a obiectivului = 1085 mp Sd a obiectivului = 2569.00 mp Vecinatatile amplasamentului sunt: la Nord- strada Livezi; La Est - proprietati private; La Sud - strada Miraslau; La Vest — bd. Nicolae Romanescu; K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL. CUI 29079097 J40A0782/201 Pagina 8 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 Accesul pietonal se realizează atat din strada Miraslau, dar si direct din Bulevardul Nicolae Romanescu. Accesul auto si accesul autospecialei sunt asigurate din Bulevardul Nicolae Romanescu. Bulevardul Nicoae Romanescu face parte din axa Nord-Sud a municipiului, asigurand relationare directa cu orice destinatie din oras. Se propun lucrari de desfacere / refacere a trotuarelor de garda, pentru refacerea zonelor de soclu. Sunt prevăzute spaţii verzi şi plantate, cu rol decorativ şi de agrement, în incinta- nu se intervine la nivelul spatiilor verzi existente. SITUAŢIA UTILITĂŢILOR TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE Cladirea are asigurate urmatoarele utilitati: e alimentarecu energie electrica din reteaua de joasa tensiune; e alimentare cu gaz natural din reteaua municipala; e alimentarecu apa rece de la reteaua municipala; e canalizare racordata la reteaua municipala; e apacalda de consum - centrala termica proprie; e retea detelefonie; SITUATIA CONSTRUCTIEI EXISTENTE PE TEREN CE FACE OBIECTUL PREZENTEI DOCUMENTATII Conform expertizei tehnice: Cladirea este alcatuita din doua tronsoane legate intre ele printr-un corp de legatura parter. Structura de rezistenta este mixta realizata din cadre de beton armat pe axele longitudinale marginale si zidarie portanta din caramida plina, cu fundatii continue din beton simplu, planseu peste parter si etaje din beton armat, acoperis de terasa necirculabila Tronsonul 1 are regim de inaltime P+1 Cota +0.00 este cu 0.5m deasupra terenului amenajat din incinta la intrarea principala. Constructia CI, cu destinatia de scoala, a fost edificata in anul 1970, cu suprafata construita de 600 mp si regimul de inaltime P+1. Tronsonul 1 are in prezent forma literei L, constiutuita din doua dreptunghiuri alipite. Starea generala a cladirii este medie, prezinta degradari moderate. S-a constatat lipsa sistemului de colectare si indepartare a apei meteorice. In urma unor sondaje efectuate la fundatii s-au constatat urmatoarele: K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL. CUI 29079097 J40A0782/2011 Pagina 9 din N9 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj ], Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 - perimetral fundatiile sunt realizate din beton simplu, cu adancimea de fundare 100 cm, masurata de la nivelul terenului natural; - cladirea are stuctura de rezistenta mixta realizata din cadre de beton armat pe axele longitudinale marginale si din pereti portanti cu zidarie de caramida simpla, fara stalpisori din beton armat, cu centuri din beton armat si grinzi transversale din beton armat, care sprijina pe stalpii marginali; - grosimea peretilor este de 37.5 cm pentru peretii exteriori si 10 cm si 25 cm pentru peretii interiori, deci rezulta ca avem o zidarie efectiva de caramida de minim 25 cm; - Planseul peste parter si etaje este din beton armat; - Acoperisul este de tip terasa necirculabila; - Buiandrugii de deasupra golurilor de usi sunt de tip prefabricat; - Cladirea este prevazuta perimetral cu trotuar la nivelul solului, dar acesta prezinta degradari Tronsonul 2 are regim de inaltime P+2. Cota +0.00 este cu 0.3m deasupra terenului amenajat din incinta la intrarea principala. Constructia CI, cu destinatia de scoala, a fost edificata in anul 1973, cu suprafata construita de 426 mp si regimul de inaltime P+2. In perioada 2008-2010 au fost executate lucrari de consolidare, constand in repararea fisurilor survenite in urma seismului din 1977 si camasuirea anumitor pereti transversali si longitudinali cu diafragme din beton cu grosimea de 10 cm. Cladirea CI! are forma dreptunghiulara. Starea generala a cladirii este medie, prezinta degradari moderate. In urma unor sondaje efectuate la fundatii s-au constatat urmatoarele: - perimetral fundatiile sunt realizate din beton simplu, cu adancimea de fundare 120 cm, masurata de la nivelul terenului natural; - cladirea are stuctura de rezistenta mixta realizata din cadre de beton armat pe axele longitudinale marginale si din pereti portanti cu zidarie de caramida simpla, fara stalpisori din beton armat, cu centuri din beton armat si grinzi transversale din beton armat, care sprijina pe stalpii marginali; - grosimea peretilor este de 37.5 cm pentru peretii exteriori si 10 cm si 25 cm pentru peretii interiori, deci rezulta ca avem o zidarie efectiva de caramid de minim 25 cm; - Planseul peste parter si etaje este din beton armat; - Buiandrugii de deasupra golurilor de usi sunt de tip prefabricat; - Cladirea este prevazuta perimetral cu trotuar la nivelul solului, dar acesta prezinta degradari; K-BOX CONSTRUCTION DESICN S.RL. CUI 29079097 ]40/10782/2011 Pagina 10 din 19 Calea Dorobanti nr 103-105, Etaj 1, Sector 1 Bucuresti Tel +40 37 133 29 25 / Fax +40 37 289 82 39 Asupra cladirii au actionat cutremurele de intensitati variabile din anii 1977, 1986, 1990, 2004, 2005 ,2009. Din observatiile beneficiarului, tronsonul 2 a suferit avarii in urma seismului din 1977, motiv pentru care au fost realizate lucrari de reparatii si consolidare. Din observatia directa, rezulta ca in urma actiunilor seismice anterioare, dar si in combinatie cu probabile tasari datorate conditilor specifice de fundare, cladirea a avut o comportare satisfacatoare. In urma analizei prin observare directa nu s-au constatat avarii datorate terenului de fundare. Conform auditului energetic: Elemente de alcătuire arhitecturală si de rezistentă: Clădirea este orientată cu fațada principala spre Vest, si se regăseste intr-o zonă moderat adapostită. Structura de rezistenţă existentă a imobilului: structura de rezistenta mixta realizata din cadre de beton armat si pereti din zidarie de caramida simpla, plansee de beton, acoperis tip terasa necirculabila, fundatii beton simplu. Finisajele sunt: - în jurul clădirii este prevăzut un trotuar de cca. 1 m lăţime; - tencuieli de cca. 2.5 cm grosime, zugrăveli obișnuite, la interior; = tencuieli de cca. 2.5 cm la exterior cu finisaje de similipiatra la soclu; - pardoseală la parter de bet [...]