HCL 371/2017 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR.371 privind aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Craiova, Bdul. Oltenia, nr.1A, blocul T1, sc.5, ap.4, către Drăgan Carmen Nicoleta, în calitate de titular al contractului de închiriere nr.39053/23.12.2003 Consiliul Local al Municipiului Craiova întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.09.2017; Având în vedere raportul nr.125709/2017 întocmit de Direcţia Fond Locativ şi Control Asociaţii de Proprietari prin care se propune aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Craiova, Bdul. Oltenia, nr.1A, blocul T1, sc.5, ap.4, către Drăgan Carmen Nicoleta, în calitate de titular al contractului de închiriere nr.39053/23.12.2003; În conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art.192 din Hotărârea Guvernului nr.962/2001 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, art.1650 alin.1 şi art.1652 din Codul Civil; Potrivit Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.154/2017 privind aprobarea contractului cadru de vânzare-cumpărare pentru locuinţe construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Dispoziţiei Primarului Municipiului Craiova nr.2781/2017 privind constituirea Comisiei de vânzare a locuinţelor din fondul constituit prin Programul de construcţii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii,; În temeiul art.36, alin.2, lit.c coroborat cu alin.5, lit.b, art.45, alin.3, art.61, alin.2 şi art.115, alin.1 lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă vânzarea locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Craiova, Bdul. Oltenia, nr.1A, blocul T1, sc.5, ap.4, către Drăgan Carmen Nicoleta, în calitate de titular al contractului de închiriere nr.39053/23.12.2003. Art.2. Vânzarea locuinţei identificată la art.1 din prezenta hotărâre, se va face la preţul final de vânzare de 74507,95 lei, cu plata preţului în rate, pe o perioadă de 25 de ani şi cu un avans de 12380,63 lei, reprezentând cel puţin 15% din suma cuvenită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, 1% din preţul calculat al locuinţei în beneficiul administratorului şi  valoarea reziduală la data vânzării, a centralei termice, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă transmiterea dreptului de folosinţă gratuită, pe toată durata existenţei construcţiei, asupra cotei indivize de teren de 75/10000, respectiv suprafaţa indiviză de 12,70 mp., aferentă apartamentului situat în municipiul Craiova, Bdul. Oltenia, nr.1A, blocul T1, sc.5, ap.4, din terenul în suprafaţă de 1757 mp, din acte şi 1699 mp, din măsurători, pe care este construit blocul de locuinţe, intabulat în Cartea funciară nr. 210184 a localităţii Craiova. Art.4. (1) În cazul în care cumpărătorul doreşte să transmită dreptul de proprietate asupra locuinţei prevăzută la art.1 din prezenta hotărâre, după termenul stabilit prin lege, prin orice modalitate (vânzare-cumpărare, donaţie, contract de întreţinere, etc.), dreptul de folosinţă gratuită asupra cotei părţi indivize din terenul aferent construcţiei se stinge, iar proprietarul va solicita obligatoriu, în prealabil, Consiliului Local al Municipiului Craiova, vânzarea-cumpărarea terenului aferent locuinţei. (2) Preţul de vânzare al terenului aferent locuinţei, se stabileşte prin expertiză tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat şi aprobată ulterior de către Consiliul Local al Municipiului Craiova. Art.5. Se aprobă înscrierea în evidenţele de carte funciară a interdicţiei de înstrăinare a locuinţei dobandite în condiţiile Legii nr.152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, în favoarea municipiului Craiova, până la achiziţionarea terenului aferent locuinţei. Art.6. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare pentru locuinţa prevăzută la art.1 din prezenta hotărâre. Art.7. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Fond Locativ şi Control Asociaţii de Proprietari, Direcţia Impozite şi Taxe, Direcţia Economico-Financiară, Direcţia Patrimoniu şi Drăgan Carmen Nicoleta vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, PT. SECRETAR, Gheorghe NEDELESCU Ovidiu MISCHIANU  ANEXA LA HOTĂRÂREA NR.371/2017 FIŞA DE CALCUL pentru stabilirea valorii de vânzare a locuinţei situate în Str. _Oltenia_ Nr. _1A_ Bl. _T1_ Sc. _5_ Ap. _4_ titular contract _Drăgan Carmen Nicoleta_ N Denumire elemente componente pentru calculul pretului Valoare r. crt 1 Suprafaţă utilă (mp) 37.25 2 Balcon/logie (mp) 1.65 3 Suprafaţă locuinţă (mp) 3=1+2 38.90 4 Suprafaţă părţi comune (mp) 16.40 5 Suprafaţă construită efectiv inclusiv cotele indivize (mp) 5= 3+4 55.30 6 Valoare înlocuire (lei/mp) 1600.20 7 Valoarea de înlocuire a locuinţei (lei) 7 = 5 * 6 88491.06 8 Valoare de inventar 60259.76 9 Amortizare la 30.09.2017 13893.22 10 Cotă lunară amortizare (pentru perioada cuprinsă intre 30.04 si data vânzării efective) 83.69 11 Valoarea calculată a locuinţei (SCE*Val Inlocuire - Amortizare) 11= 5 * 6 - 9 74597.84 12 Comision 1% cheltuieli, publicitate imobiliară, evidenţă şi vânzare 12=11*1% 745.98 13 Valoare locuinţă fără ponderare rang localitate - art. 10 lit. d) 13=11+12 75343.82 14 Valoare locuinţă ponderată cu rangul localităţii (Craiova 304030 loc – 0.98) art. 10 lit. 73836.94 d1 ) 15 Cotă valorică centrală temică 1245.17 16 Amortizare centrală termică la 30.09.2017 574.16 17 Cotă amortizare lunară centrală termică 3.46 18 Cotă valorică de cumpărat – centrală termică 18=15-16 671.01 19 PREŢ FINAL - PLATA INTEGRALĂ 19 = 14+18 74507.95 20 Suma cuvenită autorităţii locale (comision 1% + cotă centrală termică) 20=12+18 1416.99 21 Suma cuvenită ANL 21 = 19-20 73090.96 22* Avans de minim 15% din suma cuvenită ANL 22=21*15% 10963.64 23* Suma minimă necesară încheierii contractului v-c cu plata în rate 23=20+22 12380.63 24* Suma rămasă de plată (în rate pe max 15/20/25 ani) în contul ANL 24=21-22 62127.32 * - În cazul în care vânzarea-cumpărarea se face cu plata în rate PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Gheorghe NEDELESCU