HCL 291/2014 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂRE NR. 291 privind aprobarea asocierii între municipiul Craiova, prin Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Regia Autonomă de Administrare a Domeniului Public şi Fondului Locativ Craiova, în vederea administrării în comun a Sălii Polivalente din municipiul Craiova Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.06.2014; Având în vedere raportul nr. 89554/2014 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune aprobarea asocierii între municipiul Craiova, prin Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Regia Autonomă de Administrare a Domeniului Public şi Fondului Locativ Craiova, în vederea administrării în comun a Sălii Polivalente din municipiul Craiova şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.134, 135, 138, 139 şi 140/2014; În temeiul art.36, alin.2, lit.e coroborat cu alin.7, lit.a, art.45, alin.2, lit.f, art.61, alin.2 şi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă asocierea între municipiul Craiova, prin Consiliul Local al Municipiului Craiova şi Regia Autonomă de Administrare a Domeniului Public şi Fondului Locativ Craiova, în vederea administrării în comun a Sălii Polivalente din municipiului Craiova, conform contractului de asociere prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze contractul de asociere prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. Art.3. Pe data prezentei hotărâri, îşi încetează efectele Hotărârea Consiliului Local nr.223/2012 referitoare la darea în administrare, către Regia Autonomă de Administrare a Domeniului Public şi Fondului Locativ Craiova, a bunului „Sala Polivalentă” şi se modifică în mod corespunzător Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.217/2012 referitoare la preluarea din folosinţa Companiei Naţionale de Investiţii S.A., în domeniul public al municipiului Craiova şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Craiova, a obiectivului de investiţii „Refacere şi modernizare Sala Polivalentă cu 4000 de locuri” şi nr.147/1999 referitoare la însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al municipiului Craiova, modificată şi completată. Art.4. Direcţia Patrimoniu va lua măsuri pentru îndeplinirea procedurilor legale, prin intermediul Consiliului Judeţean Dolj, pentru modificarea corespunzătoare a Hotărârii Guvernului nr.141/2008. Art.5. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Patrimoniu şi Regia Autonomă de Administrare a Domeniului Public şi Fondului Locativ Craiova vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Nicoleta Laura POPESCU Nicoleta MIULESCU  ANEXA LA HOTĂRÂREA NR.291/2014 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Nicoleta Laura POPESCU CONTRACT DE ASOCIERE ÎNCHEIAT ÎNTRE MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA, ŞI REGIA AUTONOMĂ DE ADMINISTRARE A DOMENIULUI PUBLIC ŞI FONDULUI LOCATIV CRAIOVA Nr. din _______________ 2014 Cap.I – PĂRŢILE Între: -MUNICIPIUL CRAIOVA, prin CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA, cu sediul în Craiova, str. A.I. Cuza nr.7, judeţul Dolj, cod fiscal 4417214, tel 416235, reprezentat legal prin Primarul Municipiului Craiova, dna Lia-Olguţa Vasilescu, denumit în continuare asociat participant şi -R.A.A.D.P.F.L. CRAIOVA, cu sediul în municipiul Craiova, str. Brestei, nr. 129 prin reprezentatul său legal, Lungu Florin - director, denumit în continuare asociat administrator a intervenit, în temeiul art. 866 şi următoarele din Noul Cod civil, al art.123 alin.(l) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prezentul contract de asociere. Cap. II -OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 -Obiectul prezentului contract îl reprezintă administrarea şi exploatarea în comun a Sălii Polivalente, situate în Craiova, Bd Ştirbei Vodă nr.32. Cap.III - DURATA CONTRACTULUI. Art.2- Prezentul contract se încheie pe o perioada de 6 ani începand cu data semnării sale, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor prin act adiţional. Cap. IV - DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.3-Drepturile Municipiului Craiova sunt următoarele: 3.1- să ceară, în cazul expirării duratei contractului sau a rezilierii acestuia din orice cauză, restituirea folosinţei bunului cu care a contribuit la asociere; 3.2- să fie informat cu privire la beneficii şi pierderi; 3.3- să-i fie adusă la cunoştinţă, în cazul în care va solicita, evidenţa veniturilor şi a cheltuielilor aferente asocierii; 3.4- să verifice starea imobilului şi modul de aplicare a derulării prezentului contract de asociere în privinţa angajamentelor asumate. Art.4.Obligaţiile Municipiului Craiova sunt următoarele: 4.1.- să pună la dispoziţia asociatului administrator folosinţa imobilului, în vederea desfăşurării activităţii pentru care este destinat. 4.2- să asigure folosinţa utilă şi netulburată a imobilului în vederea desfăşurării tuturor activităţilor . 4.3- să suporte contravaloarea cheltuielilor rezultate din întreţinerea (consum de energie electrică, energie termică, apă şi canalizare, salubritate, telefon etc.), reparaţiile rezultate din uzura normală a imobilului şi asigurarea bunului. Art.5. Drepturile RAADPFL Craiova sunt următoarele : 5.1.- să ia în mod liber orice măsuri pentru buna şi legala funcţionare a activităţii, cu respectarea prezentului contract, inclusiv stabilirea tarifelor de exploatare a imobilului. 5.3.- să încaseze contravaloarea exploatării imobilului, şi a sumelor provenite din contractele încheiate cu terţii beneficiari conform destinaţiei imobilului.  5.4. - să încheie contracte de exploatare a imobilului. 5.5. - să negocieze contractele încheiate ca urmare a campaniilor de promovare a Sălii Polivalente. Art.6. Obligaţiile RAADPFL Craiova sunt următoarele : 6.1.- să asigure administrarea şi exploatarea imobilului în conformitate cu prevederile contractuale şi cu prevederile legale în vigoare; 6.2. În vederea realizării scopului prevăzut la art. 1 din acest contract, asociatul administrator va asigura: a) cheltuielile cu salarizarea şi cheltuielile administrative curente b) negocierea şi încheierea contractelor necesare bunei administrări a imobilului; c) organizarea de campanii de promovare a sălii pe piaţa locală şi regională d) orice altă activitate rentabilă convenită de părţi prin acte adiţionale. 6.3.- să utilizeze imobilul ce face obiectul prezentului contract potrivit destinaţiei. 6.4.- să efectueze şi să suporte costurile cu reparaţiile apărute din vina sa şi din exploatarea defectuoasă. 6.5.- să restituie folosinţa bunului, la expirarea contractului sau la rezilierea acestuia, investiţiile realizate revenind de plin drept asociatului participant; 6.6.- să asigure organizarea si conducerea evidentelor contabile; 6.7.-să determine venitul net/pierderea obţinută în cadrul asociaţiei, precum şi distribuirea venitului net/pierderi pe asociaţi; 6.9.- să-i achite anual, asociatului participant cota de 50% din profitul net, conform prevederilor prezentului contract. Cap. V. - MENŢINEREA OBIECTULUI ASOCIERII. Art.7. Părţile convin că vor acţiona şi vor depune toate diligenţele necesare pentru realizarea şi menţinerea obiectului prezentului contract de asociere, respectiv pentru administrarea şi exploatarea în comun a Sălii Polivalente. Cap.VI. EVIDENŢA CONTABILĂ Art. 8. Evidenţa contabilă a asociaţiei în participaţiune va fi ţinută centralizat şi distinct de către asociatul administrator, respectiv de către RAADPFL Craiova, această contabilitate fiind ţinută autonom de propria activitate a regiei. Cap.VII. MODALITATEA DE ÎMPĂRŢIRE A REZULTATELOR ACTIVITĂŢILOR ECONOMICE COMUNE DESFĂŞURATE Art. 9. Împărţirea rezultatelor financiare (profit/pierderi) se va face astfel: - 50% pentru asociatul administrator; - 50% pentru asociatul participant. Cap.VIII. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR Art. 10. În relaţiile cu terţii, răspunderea pentru obligaţiile comerciale asumate revine părţii care s-a obligat. Art. 11. Prezentul înscris serveşte interesului comun al părţilor care se obligă să-l execute întocmai şi întrutotul cu bună credinţă, sinceritate şi seriozitate. Art. 12. Ambele părţi se obligă să urmărească şi să se informeze reciproc asupra derulării acestui contract. Art. 13. Nicio parte nu poate modifica unilateral prezentul contract. Modificarea poate interveni numai prin acordul de voinţă exprimat al părţilor prin act aditional. Art. 14. Pentru neîndeplinirea, îndeplinirea defectuoasă sau cu întârziere a obligaţiilor comerciale asumate în acest contract partea în culpă suportă daune. Cap.IX. ALTE CLAUZE Art. 15. Aderarea unor terţe persoane fizice sau juridice la prezentul contract de asociere se poate face numai cu acordul ambilor asociaţi.  Art. 16. Cesiunea acestui contract este posibilă numai pe baza acordului expres al părţilor contractante consemnat în act adiţional. Art. 17. Cheltuielile făcute de asociatul administrator trebuie să aibă la bază actele legale doveditoare. Cap.X. MODIFICAREA CONTRACTULUI. Art. 18. Prezentul contract poate fi modificat de către părţi numai prin act adiţional scris la acesta, semnat de către reprezentanţii autorizaţi ai părţilor. Cap.XI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI. Art.19. Prezentul contract încetează în următoarele condiţii: (a) la expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul; (b) prin acordul scris al părţilor. Cap. XII. FORŢA MAJORĂ ŞI CAZUL FORTUIT. Art.20. În înţelesul prezentului contract, forţa majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil. Cazul fortuit este un eveniment care nu poate fi prevăzut şi nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu s-ar fi produs. Art.21. Forţa majoră şi cazul fortuit exonerează părţile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Art.22. Survenienţa forţei majore şi a cazului fortuit vor fi comunicate celeilalte părţi în termen de cel mult 3 (trei) zile de la data la care partea împiedicată să execute corespunzător obligaţia putea face comunicarea în condiţiile date. Art.23. Părţile răspund pentru prejudiciul material cauzat celorlalte părţi printr-o faptă săvârşită cu intenţie sau din culpă. Cap. XIV. LITIGIILE-INSTANŢA. Art. 24. Litigiile născute din interpretarea sau executarea prezentului contract se vor soluţiona de către instanţele de judecată competente din Craiova. Cap.XV. NOTIFICĂRI ŞI COMUNICĂRI. Art. 25. Notificările sau comunicările dintre părţi se vor face prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire la adresele acestora menţionate în introducerea contractului, prin fax, e-mail la numerele menţionate în contract. Art. 26. Notificările sau comunicările dintre părţi cu caracter litigios, respectiv cele care se referă la o dispută de orice fel între părţi ori la neexecutarea obligaţiilor/executarea neconformă a obligaţiilor din acest contract, se vor face exclusiv prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Art. 27. Fiecare parte poate, prin notificarea celeilalte părţi cu cel puţin 10 (zece) zile înainte, să îşi schimbe adresa precizată anterior. Art. 28. Prezentul contract de asociere este asimilat actului administrativ conform Legii 554/2004 privind contenciosul administrativ cu modificările şi completările ulterioare şi s-a încheiat astăzi 2014, în 2 (două) exemplare originale, având aceeaşi forţă de drept, asigurându-se câte un exemplar pentru fiecare parte. MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA reprezentat prin PRIMARUL MUNICPIULUI CRAIOVA LIA OLGUTA VASILESCU REGIA AUTONOMĂ DE ADMINISTRARE A DOMENIULUI PUBLIC ŞI FONDULUI LOCATIV CRAIOVA Director general, LUNGU FLORIN GABRIEL