HCL 270/2010 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 270 Consiliul Local al Municipiului Craiova întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.07.2010; Având în vedere raportul nr. 102819/2010 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune aprobarea modelului contractului de vânzare-cumpărare a spaţiilor medicale şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.118, 119, 123, 124 şi 125/2010; În conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ- teritoriale, cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical şi Legii nr.7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; În temeiul art. 36, alin.2 lit. c coroborat cu alin.5, lit. b, art.45 alin.3, art.123 şi art.61 alin.2 , din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare a spaţiilor medicale, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze pentru şi în numele Municipiului Craiova contractul de vânzare-cumpărare, să reprezinte unitatea administrativ teritorială în faţa notarului public, a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară în vederea autentificării, înregistrării, intabulării şi îndeplinirii condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Art.3 Anual, o comisie formată din 2 reprezentanţi ai Consiliului Local al municipiului Craiova, respectiv dl. Ursu Constantin şi dl. Ştefârţă Emilian, supleanţi ai comisiei de vânzare a spaţiilor medicale, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Craiova nr.33/2008 şi un reprezentant al Colegiului Medicilor Dolj, va verifica respectarea obligaţiei generale a cumpărătorului de a nu înstrăina, închiria sau folosi imobilul dobândit pentru alte activităţi decât scopul desfăşurării activităţii medicale şi/sau a activităţii conexe actului medical. Art.4 Sumele obţinute din vânzarea spaţiilor medicale şi a terenurilor afectate, proprietate privată a municipiului Craiova, se fac venit la bugetul local, într-un cont special şi se utilizează pentru realizarea unor proiecte de interes public în domeniul sanitar aprobate de Consiliul Local al municipiului Craiova. Art.5 Se aprobă rata dobânzii ce urmează a fi percepută în cazul vânzării în rate a spaţiilor cu destinaţie cabinete medicale, cel puţin egală cu rata de referinţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. Art.6. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Economico-Financiară şi Direcţia Patrimoniu vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Lucian MINCU Nicoleta MIULESCU 2  Anexă la Hotărârea nr.270/2010 MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA PRŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Lucian MINCU CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE Nr.______ din data de _______ CAPITOLUL I. Părţile contractante Municipiul Craiova, cu sediul în Craiova, str. A. I. Cuza, nr.7 cod fiscal 4417214 reprezentat prin primarul municipiului Craiova, în calitate de vânzător, pe de o parte şi ____________________________________, cu sediul în ____________________, str._________________________________, nr. ______, bl.____, sc.____, ap.____CÎF /C.U.I.____________________________, număr de înregistrare la Oficiul Registrului Comerţului______________________ reprezentat prin_____________________________ C.I./B.I. seria _____, nr. ___ eliberat de________________, în calitate de cumpărător, pe de altă parte. În conformitate cu dispoziţiile Ordonanţei de Urgenţă nr.68/28.05.2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unitaţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, s-a încheiat la sediul Primăriei Municipiului Craiova, situat în Craiova, str. A.I. Cuza nr. 7, prezentul contract de vânzare - cumpărare. CAPITOLUL II. Obiectul contractului de vânzare-cumpărare Art.1. Obiectul contractului îl reprezintă vânzarea spaţiului medical în suprafaţă totală utilă/construită de _______________________, compus din __________ încăperi în suprafaţă utilă/construită de _______________ în exclusivitate cu numărul cadastral ______________ şi înscris în cartea funciară nr._________ Craiova şi cota de ___________ din părţile comune construcţiei, compusă din _______________________ în suprafaţă utilă/construită de __________ cu numărul cadastral ______________ şi înscris în cartea funciară nr._________ Craiova, situat în Craiova, str. ______________, nr. ______, bl. ____, sc. _____, ap. _____,  precum şi a terenului aferent proprietate privată a municipiului Craiova în suprafaţă de _____________ corespunzător spaţiului medical, cu numărul cadastral ___________ şi înscris în cartea funciară nr._________ Craiova, situat în Craiova, str. ______________, bl. ____, sc. _____, ap. _____, nr. ______. Datele de identificare, respectiv cota parte din spaţiu/teren aferent spaţiului cu destinaţia de cabinet medical, sunt prevăzute în Raportul de evaluare, anexă la prezentul contract de vânzare-cumpărare,care constituie parte componentă a acestuia. CAPITOLUL III. Preţul şi modalităţi de plată Art.2. Preţul de vânzare al spaţiului medical şi după caz, al terenului aferent, identificat la art.1 din prezentul contract este de _____________ lei, conform procesului- verbal de negociere înregistrat sub nr.__________ la Primăria municipiului Craiova, din data de ___________ încheiat între comisia pentru vânzarea spaţiilor medicale desemnată prin Dispoziţia Primarului municipiului Craiova nr.______ din data de _____________ şi cumpărător. Art.3. Plata preţului se face integral, achitat cu _____________________ în contul _________________________________. Art.4. Plata în rate include preţul stabilit la art. 2, la care se adaugă dobânda prevăzută la art. 4 lit. c, se face în următoarele condiţii: a) avans de 15% din preţul de vânzare stabilit potrivit art.2 în cuantum de ______________________, achitat cu ________________________ în contul __________________________________; b) diferenţa de preţ va fi achitată în rate lunare, în cuantum de __________ lei, eşalonate pe un termen de __________________________ (maximum 15 ani) la care se adaugă dobânda stabilită de Consiliul Local al municipiului Craiova într-una din cele două variante: - mai mare cu ____________procente din rata de referinţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene / - egală cu rata de referinţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene; c) pentru preţul ce urmează a se achita în rate, se percepe o dobândă cel puţin egală cu rata de referinţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene; Art.5. Achitarea preţului integral sau al avansului, după caz, se face la încheierea contractului de vânzare-cumpărare.  CAPITOLUL IV. Obligaţii contractuale Art.6. Obligaţiile cumpărătorului sunt: a) să plătească preţul imobilului care face obiectul prezentului contract în modalitatea convenită la Capitolul III; b) să respecte prevederile prezentului contract; c) să achite cheltuielile ocazionate de efectuarea măsurătorilor cadastrale şi intabularea dreptului de proprietate al municipiului Craiova, precum şi a taxelor notariale aferente autentificării prezentului contract, inclusiv cheltuielile ocazionate de constituirea şi înscrierea ipotecii, după caz; d) să nu înstrăineze, închirieze sau să folosească imobilul (spaţiul şi terenul, după caz) ce face obiectul contractului pentru alte activităţi, decât în scopul desfăşurării activităţii medicale şi/sau a activităţilor conexe actului medical; e) în cazul vânzării cu plata preţului în rate, cumpărătorul este obligat să constituie în favoarea vânzătorului o ipotecă asupra imobilului ce face obiectul vânzării, până la achitarea integrală a bunului cumpărat; Art.7. Obligaţiile vânzătorului: a) să pună la dispoziţia cumpărătorului imobilul ce face obiectul prezentului contract, liber de orice sarcini; b) să verifice respectarea obligaţiilor stabilite la art.6, lit.d. CAPITOLUL V. Clauze de încetare a contractului Art.8. Contractul se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate, în următoarele situaţii: a) în cazul încălcării condiţiilor prevăzute la Capitolul IV, art.6, lit.a; b) în cazul în care cumpărătorul nu plăteşte la scadenţă 4 rate c) în cazul în care nu respectă clauzele contractuale; d) în cazul încălcării condiţiilor prezentate la art.6, lit.d. Art.9. În situaţiile prevăzute la art.8, lit. a, b şi c imobilul reintră în proprietatea privată a municipiului Craiova, în condiţiile legii, iar sumele înaintate de cumpărător îi vor fi restituite, fără dobânda aferentă acestora. CAPITOLUL VI. Clauze speciale Art.10. Înstrăinarea prin vânzare, a spaţiilor şi a terenurilor aferente acestora, după caz, dobândite în conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr.68/28.05.2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unitaţilor administrativ- teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, se poate face prin exercitarea dreptului de preemţiune de către coproprietarii şi apoi de către proprietarii vecini care au cumpărat spaţiile medicale şi terenurile aferente acestora, după caz, prin intermediul Colegiului Medicilor din România, Colegiului Medicilor Dentişti din România sau Colegiului Farmaciştilor din România, după caz. Art.11. (1) Proprietarul imobilului (spaţiul medical şi terenul aferent acestuia, după caz) dobândit prin prezentul contract, care intenţionează să vândă acest imobil este obligat să încunoştinţeze Colegiul Medicilor din România, Colegiul Medicilor Dentişti din România sau Colegiul Farmaciştilor din România, după caz, iar acesta va comunica în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, persoanelor beneficiare ale dreptului de preemţiune despre intenţia de vânzare şi preţ, în termen de cel mult 15 zile de la data când a fost încunoştinţat. (2) În cel mult 15 zile, colegiile menţionate la alin.1 afişează intenţia şi preţul de vânzare pe site-urile proprii şi la sediul primăriei în a cărei rază se află spaţiul medical ce urmează a fi vândut. Art.12. Titularii dreptului de preemţiune prevăzuţi la art.10 sunt obligaţi să se pronunţe asupra exercitării acestuia, în termen de 30 de zile de la data primirii comunicării. Art.13. Dacă titularii dreptului de preemţiune nu au comunicat intenţia lor de a cumpăra imobilul ce face obiectul prezentului contract, în termenul prevăzut la art.11, alin.1, dreptul de preemţiune se consideră stins, iar imobilul (spaţiul medical şi terenul aferent acestuia, după caz) se vinde liber la un preţ care nu va fi mai mic decât cel oferit titularilor dreptului de preemţiune. Art.14. Contractele de vânzare-cumpărare prin care s-a transmis dreptul de proprietate asupra spaţiilor medicale şi terenurilor aferente acestora, după caz, fără respectarea dreptului de preemţiune sunt lovite de nulitate relativă. Art.15. În cazul încălcării obligaţiei stabilite la art.6 lit.d şi e, imobilele reintră în proprietatea privată a municipiului Craiova, iar sumele înaintate de cumpărător îi vor fi restituite fără dobânda aferentă acestora. VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR Municipiul Craiova Prin Primarul Municipiului Craiova Director Direcţia Economico - Financiară Direcţia Patrimoniu Avizat pentru legalitate