HCL 192/2010 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 192 Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2010. Având în vedere raportul nr.71299/2010 întocmit de Direcţia Patrimoniu prin care se propune concesionarea prin negociere directă către S.C. CONFEXIMP MOD ELO. V S.R.L. a unui teren aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova, situat în str. Caracal, nr.117E şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.75, 76, 77, 79, 80/2010; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, modificată şi completată şi Legii nr.7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; În temeiul art.36, alin.2, lit.c coroborat cu alin.5, lit.b, art.45, alin.3, art.123, alin.1 şi art.61, alin.2 din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin negociere directă, către S.C. CONFEXIMP MOD ELO. V S.R.L., pe o perioadă de 49 de ani, a unui teren aparţinând domeniului privat al municipiului Craiova, în suprafaţă de 55 mp., în vederea creării accesului auto la proprietatea situată în str. Caracal, nr.117E, identificat conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Caietul de sarcini în vederea concesionării terenului identificat la art.1, conform anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Nivelul minim al redevenţei de la care se porneşte negocierea, va fi stabilit prin raport de evaluare, care va fi supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Craiova. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să constituie comisia de negociere a valorii redevenţei, să semneze contractul de concesiune şi să îndeplinească condiţiile de publicitate imobiliară prevăzute de lege. Art.5. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Economico – Financiară, Direcţia Patrimoniu şi S.C. CONFEXIMP MOD ELO. V S.R.L. vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Dorel Cosmin MARINESCU Nicoleta MIULESCU  t / t' ,/ i dri , l rr 7 , 5 , / \ /,,u , \ i 'a. '{ , \ t/\, 7. ; \'r.s , / \ 7 \ / \ J \ ' r,t.*\ ? \ PKOPRIEIAIIPARTI(ULAR6 t l ltgeware ,/n, t7.$ M&. I t7.95 "E"\ (lii71i ). o *-t-- I I I t?.{6 -l--_ I a:.; di .l , \tr '"Oryltrt rriu L uy -" o --1- ctAorntBra0uRl RIZTRVAPRIIlARIA (RAiOVA \-\. '.1!',n.,;;r't aar./.r"' ;?) :: - -- \ i...-s1':-r,.11",1li t7.o \r r 7.00 ,',-U,,igi.,,u,,-*ii ,-: - "-i1.i,.;,i., -i, oo.,])rl:ll.Ji' 15.07 iol ' wi,.' iI , tr,9o ' : i r r ,i .:,.Ir- \. '' : ""- "'"l kD.ra' l t c u r a rcut tr o P o s stPI[FBRrf ?ooo s.R.t le \ 4i lr -* l(  Anexa nr.2 la Hotărârea nr.192/2010 CAIET DE SARCINI "CONCESIONARE TEREN PROPRIETATE A MUNICIPIULUI CRAIOVA, DIN DREPTUL IMOBILULUI SITUAT ÎN CRAIOVA, STR. CARACAL, NR.117E" 1. Informatii generale privind obiectul concesiunii: Obiectul prezentului caiet de sarcini este concesionarea prin negociere directă, a terenului proprietate a municipiului Craiova, în suprafaţă de 55 mp, situat în Craiova, str. Caracal, la sud de imobilul proprietate particulară din Craiova, str. Caracal, nr.117E, între limita căilor de rulare tramvai şi proprietatea S.C. Confeximp Mod Elo. V S.R.L. La negocierea directă va fi invitat proprietarul (S.C. Confeximp Mod Elo. V S.R.L.) imobilului din str. Caracal nr. 117E. 1.1 .Descrierea şi identificarea bunului ce urmează să fie concesionat: Bunul ce urmează să fie concesionat este un teren în suprafaţă de 55 mp, situat în municipiul Craiova, str. Caracal. Acest bun este proprietate privată a municipiului Craiova şi este identificat la poz. 1din Anexa Nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 84/25.02.2010. Terenul în suprafaţă de 55 mp, ce urmează a fi concesionat, are următoarele vecinătăţi: la nord – teren proprietate privată a S.C. Confeximp Mod Elo. V S.R.L. cu nr. cadastral 11920; la sud - trotuar strada Caracal; la est - proprietate privată a municipiului Craiova; la vest - proprietate privată a municipiului Craiova. 1.2.Destinaţia bunului ce face obiectul concesiunii Terenul este liber de construcţii, aparţine domeniului privat al municipiului Craiova. Pe terenul în suprafaţă de 55 mp urmează a se realiza o cale de acces carosabil şi pietonal la imobilul proprietate particulară a S.C. Confeximp Mod Elo. V S.R.L., situată în Craiova, str. Caracal, nr. 117E. 1  1.3. Obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu urmărite de concedent Prin concesionarea acestui teren se urmăreşte: - administrarea eficientă a proprietătii municipiului Craiova prin atragerea de venituri suplimentare la bugetul local; - asigurarea funcţionării unei societăţii comerciale din municipiului Craiova ( S.C. Ford S.A. a comunicat că nu mai permite circulaţia rutieră a terţilor prin proprietatea sa – actuala parcare ce deserveşte angajaţii S.C. Ford S.A. va fi închisă nemaifiind posibilă decât circulaţia vehicule rutiere proprietatea S.C. Ford S.A.) . 2. Condiţii generale ale concesiunii 2.1. Regimul bunurilor utilizate de concesionar în derularea concesiunii Terenul ce se va concesiona este proprietate a municipiului Craiova. Procedura de atribuire a contractului de concesionare este prin negociere directă. Legislaţia aplicată: - Legea nr. 50/1991 modificată şi completată (conform art. 15, lit. e, ce se referă la regimul contractelor de concesiune pentru extinderea construcţiilor pe terenurile alăturate); 2.2. Obligaţiile privind protecţia mediului Concesionarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata derulării contractului. Prin activitatea desfăşurată nu se va polua solul cu diverşi agenţi dăunători, nu vor fi infestate apele freatice sau subterane. În acest scop concesionarul va avea în dotarea activităţii desfăşurate toate capacităţile necesare evitării unor astfel de situaţii. Concesionarul va deţine toate instalaţiile necesare recuperării, depozitării agenţilor poluanţi, deşeurilor ce rezultă din activitatea sa, în vederea recilării acestora. Concesionarul are obligaţia de a încheia contracte cu agenţii economici autorizaţi pentru reciclarea materialelor, precum şi cu agenţii economici autorizaţi cu distrugerea celor care nu pot fi reciclate, conform legislaţiei în vigoare. Concesionarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind nivelul zgomotului produs de activitatea proprie desfăşurată în imediata apropiere a caselor locuite de cetăţeni. Autoritatea publică locală va fi îndreptăţită să aplice legislaţia în domeniu, pentru care are atribuţii, fără a se ţine cont că este parte contractantă. Obligaţiile de mediu trec în sarcina concesionarului începând cu data intrării în vigoare a contractului de concesiune. Toate cheltuielile legate de realizarea obligaţiilor de mediu se vor efectua de către concesionar. 2  2.3. Obligaţia exploatării terenului concesionat Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a terenului. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul ce va fi concesionat. Toate avizele şi acordurile (inclusiv documentaţiile necesare) cerute de prevederile normative şi legislative în vigoare pentru realizarea accesului rutier şi pietonal la imobilului situat în Craiova, str. Caracal, nr. 117E, vor fi obţinute de concesionar pe cheltuială proprie. Lucrările de ecologizare se vor executa de firme de specialitate în acest gen de lucrări, în baza unei documentaţii tehnice privind tehnologia de execuţie, şi cad în sarcina concesionarului. asociere( în tot sau în parte), unei terţe părţi, a terenului concesionat. 2.4. Subconcesionarea terenului Se interzice subconcesionarea, în tot sau în parte, unei terţe părţi a terenului ce face obiectul acestui contract. De asemenea se interzice închirierea sau altă formă de asociere ( în tot sau în parte ), unei terţe părţi, a terenului concesionat. 2.5. Durata concesiunii Terenul situat în municipiul Craiova, str. Caracal, în suprafaţă de 55 mp, aparţine domeniului privat al municipiului Craiovanr. 8A, se concesionează pe o perioadă de 49 ani. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata iniţială, cu aprobarea Consiliului Local al Municipiului Craiova. 2.6. Nivelul redevenţei Redevenţa lunară va fi stabilită în urma finalizării procedurii de concesiune prin negociere directă. Preţul rezultat în urma negocierii directe nu va fi mai mic decât cel stabilit printr-un raport de evaluare ce va fi însuşit şi aprobat printr-o hotărâre a Consiliul Local al Municipiului Craiova. Plata redevenţei se va face semestrial. Pentru plata cu întârziere a obligaţiilor contractuale se datorează majorări de întârziere de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv, conform art. 115 din OG nr. 92/2003. Neplata redevenţei la termen autorizează proprietarul concedent la recuperarea creanţelor conform OG nr. 92/2003. 2.7. Cuantumul garanţiilor solicitate 2.7.1. Garanţia de bună execuţei a contractului de concesiune: în termen de cel mult 90 zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună , cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând o cotă-parte din suma obligaţiei de plată către concedent, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare. 3 Această sumă va fi stabilită la semnarea contractului de concesiune pe baza preţului rezultat din negocierea directă. 2.8. Obligaţii privind protecţia muncii Concesionarul are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia muncii pe toată durata realizării accesului rutier şi pietonal la proprietatea S.C. Confeximp Mod Elo. V. S.R.L., în conformitate cu autorizaţia de construire şi certificatul de urbanism eliberate de Primarul municipiului Craiova. 3. Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta 3.1. Oferta se elaborează în limba română. Oferta se depune la registratura Primăriei municipiului Craiova, str. A.I.Cuza, nr. 7. Poate participa la procedura de concesionare prin licitaţie negociere directă proprietarul imobilului din Craiova, str. Caracal, nr. 117E. 3.2. Numărul de exempare în care se depune oferta: un exemplar numit original şi un exemplar numit copie. 3.3. Nu sunt admise oferte alternative. 3.4. Modul de prezentare, ambalare, sigilare, marcare a ofertei Ofertantul are obligaţia de a întocmi oferta în conformitate cu Instrucţiunile de elaborare şi prezentare a ofertei. Plicul exterior trebuie să aibă scrise pe el numele şi adresa ofertantului pentru a permite returnarea ofertei, fără a fi deschisă, în cazul în care oferta este declarată întârziată. Plicul exterior va fi însoţit de adresa de înaintare a ofertantului către autoritatea publică locală; această adresă va fi semnată de către ofertant. Adresa de înaintare va preciza cu claritate, fără ştersături, modificări că ofertantul participă la “PROCEDURA DE CONCESIONARE PRIN NEGOCIERE DIRECTĂ A TERENULUI ÎN SUPRAFAŢĂ DE 55 mp, ÎN VEDEREA REALIZĂRII ACCESULUI RUTIER ŞI PIETONAL LA IMOBILUL SITUAT ÎN CRAIOVA, STR. CARACAL, NR. 117E“ organizată de concedentul..., cu deschiderea ofertei în ziua ..., ora.... Aceste elemente (concedentul, ziua, ora) vor fi completate conform celor menţionate în “instrucţiuni de elaborare a ofertei pentru negocierea directă”. În vederea ducerii la îndeplinire a prevederilor caietului de sarcini şi a hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Craiova ce au ca obiect acest teren, se va trimite o adresă de invitare la negociere directă către proprietarul imobilului din Craiova, str. Caracal, nr. 117E. În urma adresei de invitare proprietarul imobilului va primi documentaţia de atribuire ce se compune din caietul de sarcini şi instrucţiuni de elaborare şi prezentare a ofertei. 4  Termenul de depunere a ofertei trebuie să fie cu cel puţin 10 zile mai târziu decât momentul ridicării documentaţiei, în vederea studierii acesteia şi a permite posibilitatea de a cere lămuriri asupra modului de redactare a ofertei. 3.5. În contractul de concesiune se va prevedea obligaţia de a se realiza acesul la imobil conform standardelor în vigoare privind tonajul şi greutatea pe osie a autovehiculelor ce vor aproviziona sau vor ieşi cu marfă din incinta imobilului din Craiova, str. Caracal, nr. 117E. La realizarea proiectului de execuţie acces la imobil se vor avea în vedere aceste aspecte precum şi accesul facil al maşinilor de salubritate , maşini de intervenţie în caz de incendiu etc. 3.6. Depunerea ofertei Ofertantul are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în instrucţiunile de elaborare şi prezentare a ofertei. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina ofertantului. Oferta depusă la o altă adresă a concedentului decât cea stabilită, sau după expirarea datei limită pentru depunere, nu va fi deschisă, fiind declarată î [...]