HCL 116/2012 adoptată

MUNICIPIUL CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 116 privind prelungirea duratei contractelor de închiriere, având ca obiect terenurile aparţinând domeniului public al municipiului Craiova, pe care sunt amplasate construcţii provizorii, cu destinaţia de garaje Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2012; Având în vedere raportul nr.33031/2012 întocmit de Direcţia Economico - Financiară, prin care se propune prelungirea duratei contractelor de închiriere, având ca obiect terenurile aparţinând domeniului public al municipiului Craiova, pe care sunt amplasate construcţii provizorii, cu destinaţia de garaje şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.53, 54, 55, 56 şi 59/2012; În conformitate cu prevederile art.136 alin.1 şi art.141 din Ordonanţa Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată şi modificată prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 19/2008 şi Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.2 lit. c, art. 45 alin.3, art. 123 şi art.61 alin.2 din Legea nr. 215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă prelungirea, pe o perioadă de 2 ani, a duratei contractelor de închiriere încheiate între Consiliul Local al Municipiului Craiova şi persoanele prevăzute în anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca obiect terenurile aparţinând domeniului public al municipiului Craiova, pe care sunt amplasate construcţii provizorii, cu destinaţia de garaje. Art.2. În situaţia în care terenurile identificate la art.1 din prezenta hotărâre fac obiectul unor restituiri în temeiul legilor proprietăţii sau al unei hotărâri judecătoreşti irevocabile, contractul încetează de drept. Art.3. Preţul închirierii terenurilor identificate la art.1, pentru anii următori, se stabileşte conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova ce va fi aprobată în acest sens. Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Craiova să semneze actele adiţionale la contractele de închiriere identificate la art. 1, în formă modificată, prevăzute în anexele nr.2-7 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Pe data prezentei hotărâri, se modifică în mod corespunzător Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.49/2001, nr.193/2003 şi nr.24/2007. Art.6. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală, Direcţia Economico – Financiară şi Direcţia Impozite şi Taxe vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Virgil BOBOC Nicoleta MIULESCU  Anexa 1 la Hotărârea nr.116/2012 CONTRACTE DE ÎNCHIRIERE GARAJE PRELUNGITE PENTRU O PERIOADĂ DE 2 ANI Nr. Titular Nr. Zonă Supr. Perioada pt. Crt. contract Contract Amplasament teren H.C.L care se închiriere m.p. prelungeşte 1. Ştefanache 121 Str.Împăratul Traian, 18,0 49/2001 01.12.2011 Liviu Dan 21.11.2001 incinta bl.K1-K2 01.12.2013 2. Stan Mihai 284 Calea Severinului 193/2003 01.04.2012 01.04.2007 Zona locuinţe ANL 16,0 01.04.2014 bl.403A 3. Popa Camelia 285 Calea Severinului 193/2003 01.04.2012 Angelica 01.04.2007 Zona locuinţe ANL 16,0 01.04.2014 bl.403A 4. Voica 286 Calea Severinului 193/2003 01.04.2012 Gheorghe 01.04.2007 Zona locuinţe ANL 16,0 01.04.2014 bl.403A 5. Cucu Puiu 287 Calea Severinului 193/2003 01.04.2012 01.04.2007 Zona locuinţe ANL 16,0 01.04.2014 bl.403A 6. Stelea Elena 288 Calea Severinului 193/2003 01.04.2012 Elenuş 01.04.2007 Zona locuinţe ANL 16,0 01.04.2014 bl.403A PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Virgil BOBOC  ANEXA 2 LA HOTĂRÂREA NR.116/2012 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Virgil BOBOC MUNICIPIUL CRAIOVA Primăria Municipiului Craiova Direcţia Economico - Financiară Serviciul Contracte şi Autorizări Nr._________/__________.2012 ACT ADIŢIONAL Nr. 2/2012 la contractul de închiriere nr.121/22.11.2001 Având în vedere dispoziţiile art. 136 alin. 1 şi art. 141 din O.G. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi compeltările ulterioare, coroborate cu Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, potrivit Titlului IX Capitolul V din Codul Civil , şi art. 2 alin 1 lit c din Legea contenciosului administrativ nr.554/2004 precum şi art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.a şi b, art.45 alin.3, art.123 şi art.61 alin.2 din Legea 215/2001, republicată privind Administraţia publică locală. În conformitate cu Hotărârile Consiliului Local nr. 448/2011 modificată şi HCL nr.________/2012, s-a încheiat prezentul act adiţional la contractul de închiriere nr.121/22.11.2001, aşa cum a fost modificat şi completat prin actul adiţional nr.1/2006, astfel : Art.1 Se modifică Cap.I Părţile contractante în sensul înlocuirii Consiliul Local al Municipiului Craiova , cu sediul în str.A.I. Cuza , nr.7 reprezentat prin d-ul ing.Vasile Bulucea avînd funcţia de primar , cu Municipiul Craiova cu sediul în Craiova, str.A.I.Cuza, nr.7, reprezentat prin Primar , avînd CIF 4417214 în calitate de locator , pe de o parte şi d-ul Ştefanache Liviu Dan cu domiciliul în Craiova, str.Viitorului, nr.8, în calitate de locatar, pe de altă parte. Art.2 ,,Se modifică art.2, în sensul prelungirii duratei contractului de închiriere nr. 121/22.11.2001 până la data de 01.12.2013. Art.3  Se modifică art. 3 şi va avea următorul conţinut: „Pentru anul 2012 tariful de închiriere este de 1,5 lei/mp/lună, conform art.40 din H.C.L 448/2011, iar chiria datorată este de 324 lei”. Art.4 Se modifică art.5 din contractul de închiriere şi va avea următorul conţinut: (1) Plata chiriei se va efectua în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru în contul LOCATORULUI nr. RO23TREZ29121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Craiova , CIF 4417214 sau prin casieria unităţii. (2) Pentru neplata chiriei la termenele stabilite se vor plăti majorări de întârziere conform actelor normative în vigoare aplicabile la data plăţii. (3)Chiria stabilită prin contract constituie creanţă bugetară certă, lichidă şi exigibilă provenită dintr-un raport juridic contractual, iar în cazul neachitării acesteia la termenele stabilite prin art.3 alin.1 al prezentului act adiţional , contractul de închiriere devine titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele şi modalităţile stabilite în contract , şi se transmite la Direcţia Impozite şi Taxe în vederea executării silite a locatarului în condiţiile prevăzute de O.G. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Se modifică cap.VI care va avea următorul conţinut: OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 1.Să menţină bunul în stare coresunzătoare de folosinţă pe toată durata contractului de închiriere; 2.Să asigure locatarului liniştită şi utila folosinţă a bunului pe întreaga durată a contractului de închiriere; 3.Locatorul garantează contra tuturor viciilor lucrului care împiedică sau micşorează folosirea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului şi fără a ţine seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul închirierii. 4.Locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului şi pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluării bunului.’’ Art.6 Se va redenumi şi modifica cap.VII şi va avea următorul conţinut: OBLIGAŢIILE LOCATARULUI 1. Să folosească bunul cu prudenţă şi diligenţă potrivit destinaţiei stabilite prin contract ; 2.Să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere; 3.Locatarul este obligat să obţină, în condiţiile legii, toate autorizaţiile necesare impuse de realizarea obiectului contractului de închiriere şi să respecte termenele de execuţie impuse. 4. O copie a autorizaţiei de construire se va depune la Serviciul Contracte şi Autorizări imediat după obţinerea acesteia.  5. Locatarul se obligă să nu subînchirieze altui terţ bunul ce face obiectul prezentului contract fără acordul Locatorului. 6. Locatarul se obligă să achite la termenele şi în cuantumul corespunzător contractului chiria calculată şi comunicată de Locator. 7. La expirarea contractului sau încetarea acestuia din orice motiv înainte de a ajunge la termen, Locatarul este obligat să restituie bunul în starea în care l-a preluat şi să-l lase în deplină proprietate Locatorului, pe cheltuiala sa. 8. Locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinţei sale, inclusiv cea cauzaţă de incendiu, dacă nu se dovedeşte că a survenit fortuit; 9. (1). Locatorul are dreptul de a păstra lucrările adăugate şi autonome efectuate asupra bunului pe durata închirierii şi nu poate fi obligat la despăgubiri decât dacă locatarul a efectuat lucrările cu acordul prealabil al locatorului (2). Dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege să ceară locatarului aducerea bunului în starea inţială, precum şi plata de despăgubiri pentru orice pagubă care ar fi cauzată bunului de către locatar; (3). În cazul în care nu a avut acordul prealabil al locatorului, locatarul nu poate invoca, in niciun caz, dreptul de retenţie; 10. Locatarul are obligaţia să-l despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării de către acesta a tulburărilor asupra bunului închiriat inclusiv în cazul în care există riscul pierderii în tot sau în parte a folosinţei bunului. 11. Se interzice subînchirierea , cesiunea sau asocierea cu alte persoane fizice sau juridice ,fără acordul autorităţii locale, sub sancţiunea rezolvirii de drept a contractului , fără somaţie sau punerea în întârziere şi fără intervenţia instanţei judecătoreşti ( pact comisoriu grad IV) , autoritatea locală având dreptul să dezafecteze terenul închiriat ocupat de investiţiile realizate şi să dispună aducerea acestuia în stare iniţială pe cheltuiala exclusivă a locatarului.’’ Art.7 Titlul Capitolului X se va redenumi si va avea urmatoarea forma; ,,Încetarea/Rezilierea contractului de închiriere iar capitolul se modifica şi va avea următorul conţinut: Contractul de închiriere poate înceta în următoarele situaţii : a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia prin act adiţional în condiţiile legii, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă; b) înainte de expirarea duratei aşa cum a fost stabilită prin prezentul act adiţional, în următoarele situaţii: 1- prin acordul de voinţă al părţilor consemnat prin act adiţional ; 2-în condiţiile vînzării construcţiei de către locatar în perioada de valabilitate a contractului , acesta încetează de drept cu obligaţia locatarului să aducă terenul închiriat în starea iniţială;  c) dacă bunul este distrus în întregime sau nu mai poate fi folosit potrivit destinaţiei stabilite, contractul de închiriere încetează de drept; Contractul de închiriere se reziliază în următoarele situaţii : a) în caz de neplată a chiriei în termen de 1 lună calendaristică de la data scadenţei ratei, rezilierea va opera de plin drept, fără somaţie, îndeplinirea altor formalităţi judiciare sau extrajudiciare şi fără intervenţia instanţelor judecătoreşti; b) dacă locatarul modifică bunul ori îi schimbă destinaţia sau dacă îl întrebuinţează astfel încât îl prejudiciază pe locator. Art. 8 Celelalte articole ale contractului de închiriere rămân neschimbate. Art. 9 Prezentul act adiţional modifica si completeaza prevederile contractului de închiriere nr.121/22.11.2001, cu modificarile si completarile ulterioare, si devine parte integrantă a acestuia. Încheiat în două exemplare originale, cîte unul pentru fiecare parte contractantă. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR Antonie Solomon Ştefanache Liviu Dan Director Executiv Nicolae Pascu Vizat pentru legalitate, Şef Serviciu Direcţia Juridică, Gheorghe Popescu c.j.Marinela Rezeanu  ANEXA 3 LA HOTĂRÂREA NR.116/2012 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Virgil BOBOC MUNICIPIUL CRAIOVA Primăria Municipiului Craiova Direcţia Economico - Financiară Serviciul Contracte şi Autorizări Nr._________/__________. 2012 ACT ADIŢIONAL Nr. 1/2012 la contractul de închiriere nr.284/01.04.2007 Având în vedere dispoziţiile art. 136 alin. 1 şi art. 141 din O.G. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi compeltările ulterioare, coroborate cu Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, potrivit Titlului IX Capitolul V din Codul Civil , şi art. 2 alin 1 lit c din Legea contenciosului administrativ nr.554/2004 precum şi art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.a şi b, art.45 alin.3, art.123 şi art.61 alin.2 din Legea 215/2001, republicată privind Administraţia publică locală.. În conformitate cu Hotărârile Consiliului Local nr.448/2011 modificată şi H.C.L. nr._______/2012 s-a încheiat prezentul act adiţional la contractul de închiriere nr.284/01.04.2007, astfel : Art.1 Se modifică Cap.I Părţile contractante în sensul înlocuirii Consiliul Local al Municipiului Craiova , cu sediul în str.A.I. Cuza , nr.7 reprezentat prin d-ul ec. Antonie Solomon avînd funcţia de primar , cu Municipiul Craiova cu sediul în Craiova, str.A.I.Cuza, nr.7, reprezentat prin Primar Antonie Solomon, în calitate de locator , pe de o parte şi d-ul Stan Mihai cu domiciliul în Craiova, Ale.1 Castanilor, nr.4, bl.106, sc.2. ap.10, în calitate de locatar, pe de altă parte. Art.2 ,,Se modifică art.2, în sensul prelungirii duratei contractului de închiriere nr. 284/01.04.2007, până la data de 01.04.2014. Art.3 Se modifică art.3 din contractul de închiriere şi va avea următorul conţinut:  „Pentru anul 2012 tariful de închiriere este de 1,5 lei/mp/lună, conform art.40 din H.C.L 448/2011, iar chiria datorată este de 288 lei”. Art.4 Se modifică art.5 din contractul de închiriere şi va avea următorul conţinut: (1) Plata chiriei se va efectua în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru în contul LOCATORULUI nr. RO23TREZ29121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Craiova , CIF 4417214 sau prin casieria unităţii. (2) Pentru neplata chiriei la termenele stabilite se vor plăti majorări de întârziere conform actelor normative în vigoare aplicabile la data plăţii. (3)Chiria stabilită prin contract constituie creanţă bugetară certă, lichidă şi exigibilă provenită dintr-un raport juridic contractual, iar în cazul neachitării acesteia la termenele stabilite prin art.3 alin.1 al prezentului act adiţional , contractul de închiriere devine titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele şi modalităţile stabilite în contract , şi se transmite la Direcţia Impozite şi Taxe în vederea executării silite a locatarului în condiţiile prevăzute de O.G. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Se modifică cap.VI care va avea urmatorul conţinut OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 1.Să menţină bunul în stare coresunzătoare de folosinţă pe toată durata contractului de închiriere; 2.Să asigure locatarului liniştită şi utila folosinţă a bunului pe întreaga durată a contractului de închiriere; 3.Locatorul garantează contra tuturor viciilor lucrului care împiedică sau micşorează folosirea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului şi fără a ţine seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul închirierii. 4.Locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului şi pe care locatarul nu le-a reclamat la momentul preluării bunului.’’ Art.6 Se va redenumi şi modifica cap.VII care va avea următorul conţinut: OBLIGAŢIILE LOCATARULUI 1. Să folosească bunul cu prudenţă şi diligenţă potrivit destinaţiei stabilite prin contract ; 2.Să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere; 3.Locatarul este obligat să obţină, în condiţiile legii, toate autorizaţiile necesare impuse de realizarea obiectului contractului de închiriere şi să respecte termenele de execuţie impuse. 4. O copie a autorizaţiei de construire se va depune la Serviciul Contracte şi Autorizări imediat după obţinerea acesteia. 5. Locatarul se obligă să nu subînchirieze altui terţ bunul ce face obiectul prezentului contract fără acordul Locatorului.  6. Locatarul se obligă să achite la termenele şi în cuantumul corespunzător contractului chiria calculată şi comunicată de Locator. 7. La expirarea contractului sau încetarea acestuia din orice motiv înainte de a ajunge la termen, Locatarul este obligat să restituie bunul în starea în care l-a preluat şi să-l lase în deplină proprietate Locatorului, pe cheltuiala sa. 8. Locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinţei sale, inclusiv cea cauzaţă de incendiu, dacă nu se dovedeşte că a survenit fortuit; 9. (1). Locatorul are dreptul de a păstra lucrările adăugate şi autonome efectuate asupra bunului pe durata închirierii şi nu poate fi obligat la despăgubiri decât dacă locatarul a efectuat lucrările cu acordul prealabil al locatorului (2). Dacă lucrările au fost efectuate fără acordul prealabil al locatorului, acesta poate alege să ceară locatarului aducerea bunului în starea inţială, precum şi plata de despăgubiri pentru orice pagubă care ar fi cauzată bunului de către locatar; (3). În cazul în care nu a avut acordul prealabil al locatorului, locatarul nu poate invoca, in niciun caz, dreptul de retenţie; 10. Locatarul are obligaţia să-l despăgubească pe locator de toate prejudiciile suferite ca urmare a necomunicării de către acesta a tulburărilor asupra bunului închiriat inclusiv în cazul în care există riscul pierderii în tot sau în parte a folosinţei bunului. 11. Se interzice subînchirierea , cesiunea sau asocierea cu alte persoane fizice sa [...]