HCL 69/2015 Constanța adoptată

GON>1ANTA ROMÂNIA , A ti & JUDEŢUL CONSTANŢA md i “9 MUNICIPIUL CONSTANŢA $ A CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui spaţiu de depozitare a mijloacelor fixe (materiale necesare amenajarii secţiilor de votare, panouri electorale, etc) şi obiecte de inventar ce aparţin Primăriei municipiului Constanţa pe o perioadă nedeterminată, în suprafaţă de aproximativ 700 mp, situat pe raza municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară la data de 20 03.7; Luând în dezbatere expunerea de motive a d-lui viceprimar Gabriel Marius Stan înregistrată sub nr.44298/25.03.2015, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului, raportul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa precum şi raportul Direcţiei servicii publice înregistrat sub nr.39491/18.03,2015, În temeiul prevederilor art.36 alin.2 lit.c) şi art.115 alin.1 lit.b), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.Se aprobă închirierea unui spaţiu de depozitare a mijloacelor fixe (materiale necesare amenajarii secţiilor de votare, panouri electorale, etc) şi obiecte de inventar ce aparţin Primăriei municipiului Constanţa pe o perioadă. nedeterminată, în suprafaţă de aproximativ 700 mp, situat pe raza municipiului Constanţa. Art.2. Se împuterniceşte viceprimarul municipiului Constanţa, dl. Gabriel Marius Stan şi Direcţia servicii publice să intreprindă măsurile legale în vederea identificării şi închirierii unui spaţiu în suprafaţă de aproximativ 700 mp, pe raza municipiului Constanţa, precum şi semnării contractului de închiriere. Art.3.Se aprobă modelul de contract de închiriere ce urmează a fi încheiat între municipiul Constanţa şi proprietarul spaţiului, conform anexei ce face parte din prezenta hotarâre, Art.4. Începând cu data aprobării prezentei, Hotărârea Consiliului local nr. 2399/25.07.2008 îşi încetează aplicabilitatea. Art.5. Compartimentul pentru Comisiile de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei financiare, Direcţiei administraţie publică locală, Direcţiei patrimoniu, Direcţiei servicii publice precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost adoptată de un număr de 20 consilieri din 27 membri PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _ CONTRASEMNEAZĂ EA - SECRETAR O ORGtp VPLENI) MARCELA ENACHE Li Ju Constanţa Nr. 0 2/20.022015 CONTRACT DE INCHIRIERE NR. CAP 1- PĂRTILE CONTRACTANTE „noos sas ss CU SECIUL ÎN „nenea ae reprezentata prin .......... in calitate de Proprietar Si MUNICIPIUL CONSTANȚA, ca persoana juridică de drept public, legal reprezentata prin Primar - Radu Ştefan Mazăre, cu sediul in Constanta , bd. Tomis nr.5], in calitate de Chirias In baza Notei de constatare nr......... si a procesului verbal de negociere nr............ s-a incheiat prezentul contract de inchiriere. CAP.II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul contractului il constituie inchirierea spaţiului de depozitare materiale . CAP. III DURATA CONTRACTULUI Art.2 (1) Termenul inchirierii spaţiului de depozitare este de .......ani, incepand cu data de....... pana la data de ........ (2) Contractul poate fi prelungit cu acordul partilor in baza unei solicitări din partea Chiriaşului transmisa Proprietarului cu 60 de zile inainte de expirarea contractului. CAP. IV PRETUL CONTRACTULUI Art.3 (1) Locatarul datorează chirie in valoare de ...... /mp/luna fara TVA, adica ........ Euro/luna, fara TVA, pentru suprafata de ..... mp, pe toata durata contractului. (2) Pe intreaga desfăşurare a contractului pretul este ferm. CAP V. MODALITĂTI DE PLATA Art.4 (1) Plata chiriei se va face in perioada fiecarei luni. (2) Plata chiriei se va face in lei, cu ordin de plata, in baza facturii emise de proprietar si acceptate de catre chirias, la cursul B.N.R. al euro din ziua facturarii, pentru luna in curs. (3)Pentru nerespectarea termenului de plata se vor calcula penalități de 0,05% pentru fiecare zi de intarziere, aplicate la suma datorata. (4)Totalul penalităţilor de intarziere nu poate depasi cuantumul sumei asupra căreia sunt calculate, (5) Necontestarea facturilor emise de Proprietar in temeiul acestui contract in termen de 5 (cinci) zile de la data inregistrarii acestora va fi considerata ca acceptare a datoriei de către Chiriaş. CAP. VI DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Art.5 Obligatiile Proprietarului: a) Sa predea imobilul in stare de folosinţa cu utilităţile aferente (energie electrica, apa si canalizare); b) Sa asigure folosinţa spaţiului pe toata durata contractului, atâta timp cat spaţiul se afla in proprietatea lui ......... ; c) Sa puna la dispozitia chiriasului spaţiul inchiriat, pe baza unui proces verbal de predare-primire. d) Sa garanteze chiriaşului folosinţa netulburata a spaţiului, conform destinaţiei acestuia, pe toata durata contractului. €) sa nu înstrăineze spaţiul ce face obiectul contractului, sau, in cazul înstrăinării acestuia, sa prevadă expres obligaţia, in sarcina noului dobanditor de a mentine contractul ne toata durata acestuia. £) sa asigure cladirea si implicit spatiul inchiriat pentru: pagube produse de evenimente de forta majora(din cauze naturale), precum si de incendiu, explozie, efractie, etc. g) sa preia imobilul la terminarea contractului în starea in care se afla, fara alte obiectiuni. h) sa achite cheltuielile legate de functionarea imobilului (energie electrica, apa si canalizare, salubritate) Art. 6 Drepturile Proprietarului : a) Sa verifice fizic, integral sau prin sondaj, atat existenta, cat si buna exploatare a bunurilor închiriate; b) Sa iniţieze rezilierea contractului in cazul nerespectarii obligaţiilor asumate de catre chirias stipulate la art.7. c) sa procedeze la evacuarea chiriaşului prin executori judecătoreşti în cazul nerespectarii obligaţiilor asumate de către chiriaş. i Art.7 (1) Obligatiile Chiriasului: a) Sa folosească spaţiul inchiriat fara sa-l deterioreze si in scopul prevăzut în contract; b) Sa execute la timp si in bune condiţii, ca un bun proprietar, toate lucrările de întreţinere si reparatii curente, pe toata durata contractului, in termen de 30 de zile de la încheierea contractului; c) Sa menţină in bune condiţii spaţiul de depozitare inchiriat; d) Sa respecte normele privind paza bunurilor încredințate, protecţia muncii, prevenirea si stingerea incendiilor, igiena €) sa predea pe baza de proces-verbal de predare-primire, la expirarea contractului sau cu ocazia rezilierii acestuia, spatiul inchiriat in stare buna de funcţionare; B) Chiriaşul nu are dreptul sa subinchirieze spaţiul, decât cu acordul prealabil scris al Proprietarului; (2) In cazul nerespectarii obligaţiilor de mai sus, respectiv dispoziţiile art. 7 (1), contractul se reziliaza pe deplin drept, fara punerea în intarziere a debitorului, fara nici o alta formalitate si fara interventia instantei judecătoreşti, fara a se restitui suma aferenta perioadei de nefolosinta a spaţiului. Art. 8 Drepturile chiriasului: a) Sa preia in folosinta spaţiul inchiriat pe baza de proces-verbal de predare primire; b)Sa folosească liniştit spaţiul conform obiectului prezentului contract. c)Nu raspunde pentru deteriorarea spatiului din cauza vechimii, fortei majore sau cazului fortuit. CAP. VII INCETAREA CONTRACTULUI Art. 9 Prezentul contract inceteaza in urmatoarele cazuri a) prin acordul partilor, fara plata de daune interese b) la incheierea duratei pentru care s-a incheiat c) in caz de forta majora d) in termenul stabilit la art.10 , daca dupa primirea notificarii prin care partii în culpa i s-a adus la cunostinta ca nu si-a executat ori ca isi executa in mod necorespunzator obligatiile ce-i revin e) cesioneaza drepturile si obligatiile prevazute de prezentul contract fara acordul acordul partilor Art. LO Partea care invoca o cauza de incetare a prevederilor prezentului contract o va notifica pe cealalta parte cu cel putin 15 zile inanite de data la care incetarea urmeaza sa-si poduca efectele. Art.li Incetarea contractului nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între parti Art, 12. Prevederile art. 9- 11 nu inlatura raspunderea partii care in mod cuipabil a cauzat incetarea contractului. CAP. VIII RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA. REZILIEREA CONTRACTULUI Art. 13 (1) In executarea acestui contract, părţile sunt obligate sa-si exercite drepturile, sa isi indeplinesca obligaţiile cu buna credinţa si sa ia toate masurile corespunzătoare pentru evitarea oricăror pagube. (2) Părţile se obliga sa păstreze confidenţialitatea datelor, informaţiilor si documentelor pe care le vor deţine ca urmare a executării clauzelor prezentului contract. Art. 14 Chiriaşul are obligaţia de a parasi spaţiul in termen de 15 zile de la incetarea sau rezilierea contractului. Dupa expirarea acstui termen de 15 zile , chiriaşul va achita contravaloarea chiriei pana la eliberarea efectiva a spatiului . CAP. IX FORTA MAJORA Art. 15 Forta majora (definita de legea romana) exonerează de răspundere partea ce o invoca in condiţiile legii cu cerința notificării scrise in prealabil in termen de 5 (cinci) zile de la apariţia cazului de forţa majora. CAP.X LEGEA APLICABILA. LITIGII Art, 16 Acest contract este guvernat de legea romana. Contractul se completează cu dispoziţiile corespunzătoare din legislaţia comerciala si civila in vigoare. Art. 17 Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de inchiriere vor fi soluționate pe cale amiabila, iar in caz contrar, de instanţele judecătoreşti. Art.18 Toate comunicările privind prezentul contract si in legătura cu acesta se vor face in scris, la sediul si adresa stabilite prin contract sau comunicate, in scris, ulterior încheierii contractului. CAP XI .DISPOZITII FINALE Art.19 Acest contract se poate modifica cu acordul partilor semnatare, prin act aditional. Art.20 Ambele parti vor efectua demersurile in vederea intabularii prezentului contract la Cartea Funciara. Art.21 Acest contract conţine ca anexa titlul de proprietate al spatiului, nota de constatare si procesul verbal de negociere al clauzelor contractuale. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, ....... nn. cn.ce 2 (doua) exemplare, unul pentru Chiriaş si unul pentru Proprietar. CHIRIAS PROPRIETAR PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, QsoRBEP- vmenDk CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENACHE mal”