HCL 66/2024 Constanța adoptată

CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 1 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA Denumirea CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – Obiectivului GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA Beneficiar UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA Amplasament Mun. Constanța, str. Delfinului, nr. 2, Grădinița cu program normal nr. 9, jud. Constanța Proiectant SC ATELIER ARHITECTURA GOLD SRL Nr. Proiect 147027/2023 Faza D.A.L.I.  CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 3 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA CUPRINS A. PIESE SCRISE Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structure institutionale si financiare 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c. datele seismice si climatice; d. studii de teren: i. studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturală, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia;  CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 4 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA g. informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: a. natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b. destinatia constructiei existente; c. includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d. informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz.  CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 5 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA Cap. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiiior necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. Cap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: 5.1 Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. f) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.1 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare  CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 6 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - conturile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Cap. 6. Scenariul/optiunea tehnico-economie(a) optim(a), recomandat(a) 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in Iei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 7 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Cap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate lmobiliara 7.3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6 Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 8 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA B. PIESE DESENATE ARHITECTURA A01 - PLAN DE INCADRARE A02 - PLAN DE SITUATIE A03 - PLAN PARTER EXISTENT C1 A04 - PLAN INVELITOARE EXISTENT C1 A05 - SECTIUNE A-A EXISTENT C1 A06 - SECTIUNE EXISTENT C1 A07 - FATADA NORD-EST EXISTENT C1 A08 - FATADA SUD-EST EXISTENT C1 A09 - FATADA SUD-EST EXISTENT C1 A10 - FATADA NORD-VEST EXISTENT C1 A11 - PLAN PARTER PROPUS C1 A12 - PLAN INVELITOARE PROPUS C1 A13 - SECTIUNE A-A PROPUS C1 A15 - FATADA NORD EST PROPUS C1 A16 - FATADA SUD EST PROPUS C1 A17 - FATADA SUD VEST PROPUS C1 A18 - FATADA NORD VEST PROPUS C1 A19 - PLAN PARTER EXISTENT C2 A20 - PLAN ETAJ 1 EXISTENT C2 A22 - SECTIUNE A-A EXISTENT C2 A 23 - SECTIUNE B-B` EXISTENT C2 A24 - FATADA NORD-VEST EXISTENT C2 A25 - FATADA NORD-EST EXISTENT C2 A26 - FATADA SUD-EST EXISTENT C2 A27 - FATADA SUD-VEST EXISTENT C2 A28 - PLAN PARTER PROPUS C2 A29 - PLAN ETAJ 1 PROPUS C2 CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 9 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA A30 - PLAN INVELITOARE PROPUS C2 A31 - SECTIUNE A-A` PROPUS C2 A32 - SECTIUNE B-B` PROPUS C2 A33 - FATADA NORD-VEST PROPUS C2 A34 - FATADA NORD-EST PROPUS C2 A35 - FATADA SUD-EST PROPUS C2 A36 - FATADA SUD-VEST PROPUS C2 A11.2 - PLAN PARTER PROPUS C1 V2 A12.2 - PLAN INVELITOARE PROPUS C1 V2 A13.2 - SECTIUNE A-A PROPUS C1 V2 A15.2 - FATADA NORD EST PROPUS C1 V2 A16.2 - FATADA SUD EST PROPUS C1 V2 A17.2 - FATADA SUD VEST PROPUS C1 V2 A18.2 - FATADA NORD VEST PROPUS C1 V2 A28.2 - PLAN PARTER PROPUS C2 V2 A29.2 - PLAN ETAJ 1 PROPUS C2 V2 A30.2 - PLAN INVELITOARE PROPUS C2 V2 A31.2 - SECTIUNE A-A` PROPUS C2 V2 A32.2 - SECTIUNE B-B` PROPUS C2 V2 A33.2 - FATADA NORD-VEST PROPUS C2 V2 A34.2 - FATADA NORD-EST PROPUS C2 V2 A35.2 - FATADA SUD-EST PROPUS C2 V2 A36.2 - FATADA SUD-VEST PROPUS C2 V2 A37 – SIMULARE 3D OS – ORGANIZARE DE SANTIER REZISTENTA REZ-PL 01 - PLAN COFRAJ REZERVA DE APA REZ -PL 02 - ARMARE PERETI REZERVA BAZIN REZ -PL 02 - PLAN ARMARE RADIER SI PLACA REZERVA APA CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 10 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA INSTALATII SANITARE IS – 01 - PLAN PARTER C1 IS – 02 - PLAN ACOPERIS C1 IS – 03 - SCHEMA COLOANELOR C1 IS – 04 - PLAN PARTER C2 IS – 05 - PLAN ETAJ C2 IS – 06 - PLAN ACOPERIS C2 IS – 07 - SCHEMA COLOANELOR C2 INSTALATII TERMICE IT.01 - INSTALATII TERMICE - Plan parter Gradinita C1 IT.02 - INSTALATII DE VENTILARE - Plan parter Gradinita C1 IT.03 - SCHEMA HIDRAULICA PUNCT TERMIC - Gradinita C1 IT.04 - INSTALATII TERMICE - Plan parter Gradinita C2 IT.05 - INSTALATII TERMICE - Plan etaj Gradinita C2 IT.06 - INSTALATII DE VENTILARE - Plan parter Gradinita C2 IT.07 - INSTALATII DE VENTILARE - Plan etaj Gradinita C2 IT.08 - SCHEMA HIDRAULICA PUNCT TERMIC - Gradinita C2 INSTALATII ELECTRICE IE-01 - PLAN PARTER ZUBEYDE HANIM – ILUMINAT IE-02 - PLAN ETAJ ZUBEYDE HANIM – ILUMINAT IE-03 - PLAN PARTER ZUBEYDE HANIM – PRIZE IE-04 - PLAN ETAJ ZUBEYDE HANIM – PRIZE IE-05 - PLAN PARTER ZUBEYDE HANIM - ALIMENTARE FORTA PLAFON IE-06 - PLAN ETAJ ZUBEYDE HANIM - ALIMENTARE FORTA PLAFON IE – 07 - PLAN PARTER ZUBEYDE HANIM - INSTALATIE DE IMPAMANTARE SI PARATRASNET IE-08 - PLAN PARTER ZUBEYDE HANIM - INSTALATIE PANOURI FOTOVOLTAICE IE-01 - PLAN PARTER TOM DEGETEL - ILUMINAT IE-02 - PLAN PARTER TOM DEGETEL - PRIZE CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 11 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA IE - 03 - PLAN PARTER TOM DEGETEL - ALIMENTARE FORTA PLAFON IE - 04 - PLAN PARTER TOM DEGETEL - INSTALATIE PRIZA DE PAMANT SI PARATRASNET IE -05 - PLAN PARTER TOM DEGETEL - PLAN INSTALATIE - PANOURI FOTOVOLTAICE CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 12 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA CAP. 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1 Denumirea obiectivului de investitii: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA, 1.2 Ordonator principal de credite/investitor: UAT Municipiul Constanta. Adresa: Bulevardul Tomis, nr. 51, mun. Constanța Tel: 0241 488 100 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar): Nu este cazul. 1.4 Beneficiarul investitiei: UAT Municipiul Constanta Adresa: Bulevardul Tomis, nr. 51, mun. Constanța Tel: 0241 488 100 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie S.C. ATELIER ARHITECTURA GOLD S.R.L. Adresa: Strada Răscoalei 1907, nr. 17, etaj 1, mun. Constanța Tel: 0748 221 440 CAP. 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTII 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Imbunatatirea eficientei energetice reprezinta unul dintre elementele prioritare ale strategiei energetice a Romaniei avand in vedere contributia majora la realizarea sigurantei in alimentarea consumatorilor, in asigurarea dezvoltarii durabile si competitivitatii, la economisirea resurselor de energie si la reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera.  CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 13 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA Intensitatea energiei primare in Romania indica necesitatea adoptarii unor masuri in conformitate cu Directiva 2012/27/UE maximizandu-se performantele politicilor existente si adoptandu-se noi masuri pentru viitor. Pornind de la primul acord international pe aspecte de mediu, negociat intre cele 160 de tari semnatare ale protocolului de la Kyoto, continuand cu declaratiile politice asumate cu ocazia Conventiilor Natiunilor Unite privind Schimbarile Climatice, la nivel European, inca din 2006 s-a pregatit un cadru comun de implementare a unor politici pentru adaptarea la schimbarile climatice: - Directiva 2012/27/UE — privind eficienta energetica - Directiva 2009/28/UE — privind promovarea utilizarii energiei din resurse regenerabile - Directiva 2010/31/UE — privind performanta energetica a cladirilor Totodata, in proiectarea investitiei s-a respectat aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” in temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare si rezilienta (2021/C58/01). Lucrarile de interventie se incadreaza, totodata si in obligatiile proprietarilor de cladiri asa cum sunt ele stipulate de catre OG 20/1994 privind masuri pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente, republicata si actualizata, si Legea Nr. 10/1995 (a calitatii in constructii). 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor Municipiul Constanta este asezat in judetul Constanta in extremitatea de sud-est a Romaniei, la tarmul Marii Negre. Suprafata teritoriului administrativ este de 1121,66 km2. Terenul care face obiectul acestui proiect este amplasat in jud. Constanta, mun. Constanta, pe str. Delfinului, nr. 2. Terenul este situat in intravilan si face parte din domeniul public al Municipiului Constanta. Prezentul proiect se refera la cresterea eficientei energetice, dar si lucrari conexe de reabilitare si modernizare a imobilelor Grădinița cu program normal ”Tom Degețel” si Grădinița cu program normal ”Zubeyde Hanim”, Constanta. Zona in care se afla corpul de cladire este reprezentata preponderent de locuinte colective si individuale. CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILELOR – GRĂDINIȚA CU PROGRAM 14 NORMAL ”ZUBEYDE HANIM” CONSTANȚA ȘI GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL ”TOM DEGEȚEL”, CONSTANȚA Avand in vedere importanta unitatii de invatamant studiate, Beneficiarul doreste revitalizarea zonei, prin cresterea eficientei energetice si adaptarea acesteia la nevoile actuale. Cladirile existente se afla intr-o stare tehnica buna, existand si fisuri vizibile in zidarie si nu indeplinesc conditiile de performanta termoenergetica conform normelor valabile. 2.3 Obiecti [...]