HCL 39/2010 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANT A CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind modificarea anexei nr.1la HCLM 319/2008, precum si anexa nr.1la HCLM nr.273/2008 modificata prin HCLM 472/2009 _ . Consiliullocal al Mmunicipal Constanta, intrunit in ~edintaordinara din data de30.03. 2010; Luand in dezbatere Expunerea de motive a Domnului Primar Radu ~tefan Mazare inregistratasub nr. 36486/16.03.2010; Avandin vedere anexa nr.l la HCLM 319/2008 privind modificarea ~icompletarea HCLM 613/2007 privind aprobarea Programului de coordonare a modalitatii de construire de locuinte ieftine pentru tineri destinate cumpararii, precum si anexa nr.l la HCLM nr.273/28.05.2008 privind modificarea ~i completarea anexei nr.l la HCLM 178/2009 privind indreptarea erorii materialedin anexa nr.l la HCLM 62/2.01.2009 privind modificarea ~i completarea anexei 3 la HCLM640/2008, modificataprin HCLM 472/2009; Vazand avizul favorabil al Comisiei nr.5 Juridica, precum ~i raportul directiei Tehnic- achizitiinr.37244/17.03.201O; In temeiulprevederilorart.36 al.(2) lit.b, al.(4), lit.d precum ~i art.115 al.(l) lit.b din Legea administratieipublice locale nr.215/200I republicata; HOTARA~TE: ART.1 Se aproba modificarea ~i completarea anexei nr.l la HCLM 319/2008, respectiv , PROGRAMULde coordonare a modalitatii de construire de locuinte ieftine pentru tineri destinatecumpararii,conform anexei I la prezenta hotarare; ART.2 Se aproba modificarea ~i completarea anexei nr.l la HCLM 273/2008 modificat prin HCLM 472/2009, respectiv REGULAMENTULcadru ~i metodologia privind conditiile de inscriere, selectare ~i repartizare a locuintelor ieftine pentru tineri, modificata prin HCLM472/2009,conform anexei nr.2 la prezenta hotarare; ART.3 Anexelenr.l si 2 fac parte integrantadin prezenta hotarare. ART.4 Serviciul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotarare, DirectieiAdministratiePublica Locala, Directiei Tehnic-Achizitii,Directiei Organizare si Informatizare~i Serviciului Audit, in vederea ducerii la indeplinire, precum ~i institutiei Prefectului,spre ~tiinta. _ Prezentahotarare a fost adoptata de 25 consilieri din 27 membri. PRE~EDINTELE ~EDINTEI, CONTRASEMNEAZA MOISOIU ANASTASIU DANUT NICOSOR SECRET AR, Constanta Nr.39 / 30.03.2010  Anexa nr.] la HCLM 39 30.03.2010 /................. PROGRAMUL DE COORDONARE A MODALITATII DE CONSTRUIRE DE LOCUINTE , IEFTINE PENTRU TINERI DESTINATE CUMPARARII . Consiliul Local Municipal Constanta la initiativa Primarului Municipiului Constanta hotara~tepromovarea ~i implementareaProgramului de constructie locuinte ieftine pentru tineri destinate cumpararii ~i lucrari pregatitoare ~itehnico-edilitareaferente. Programul municipal de construire locuinte ieftine pentru tineri, destinate cumpararii ~i lucrari pregatitoare ~itehnico-edilitare aferente este obiectiv de interes public local si ca urmare, toate proiectele, respectiv ansamblurile de locuinte realizate in cadrul acestui Program sunt . obiective de interes public local. Realizarea investitiilor privind constructia locuintelor ieftine pentru tineri, destinate cumpararii pe baza proiectelor elaborate de Primaria Municipiului Constanta ~i aprobate de Consiliul Local Municipal Constanta sunt finantate din surse proprii de constructorii/antreprenorii desemnati urmare a unor selectii publice de oferte organizate de Primaria MunicipiuluiConstanta. Primaria Municipiului Constanta va realiza, in cadrul Programului, din fonduri bugetare si alte surse atrase, lucrari de pregatire a terenului destinat construirii locuintelor, lucrari tehnic- edilitare pentru asigurarea functionalitatii ansamblurilor de locuinte cum sunt: alei, cai de acces, iluminat public, parcari, spatii verzi, mobilier urban, racorduri utilitati etc., precum ~i diverse servicii de consultanta de specialitate necesare pentru derularea Programului. De asemenea, Primaria Municipiului Constanta poate realiza, cu aprobarea prealabila a Consiliului Local, diverse servicii, lucrari si dotari legate de blocurile de locuinte; Pentru asigurarea utilitatilor si dotarilor edilitare pe terenurile destinate construirii de locuinte ieftine pentru tineri, persoanelejuridice care au ca obiect de activitate amplasarea de retele de utilitati, prestarea serviciilor de gospodarie comunala, fumizarea de gaze/agent termic, energie , apa si canalizare pot participa alaturi de Consiliul Local Municipal Constanta la . finantarea ~i derularea proiectelor pe baza de parteneriat, in conditii stabilite de comun acord. In vederea selectarii antreprenorilor blocurilor de locuinte, Primaria Municipiului Constanta va organiza selectia publica de oferte. Dupa desemnarea ca~tigatorului/castigatorilorse va incheia Protocolul de intelegere intre Municipiul Constanta, reprezentat de Primarul Municipiului Constanta ~iantreprenori; Ca~tigatorii desemnati vor realiza constructiile conform documentatiei tehnice puse la dispozitie de Primaria Municipiului Constanta ~iin conformitate cu cIauzele intelegerii. . Locuintele vor fi repartizate beneficiarilorProgramului, tineri si alte categorii de cetateni - cazuri speciale, conform listelor rezultate din extragerile anuale ~iin ordinea stricta a acestora; Beneficiarul unei locuinte ieftine pentru tineri nu poate instraina locuinta obtinuta timp de 10 ani de la dobandirea acesteia; Sumele platite de un beneficiar care, la incheierea contractului de vanzare-cumparare, nu mai dispune de sumele necesare restului de plata, vor fi restituite de antreprenor/Promitentul vanzator iar antecontractul va fi reziliat de drept. Antecontractele de vanzare cumparare si actele aditionale la acestea, precum si contractele de vanzare cumparare incheiate cu beneficiarii locuintelor construite prin acest Program si antreprenorii vor fi semnate, pentru Municipiul Constanta de catre Primar, prin imputemiciti, in  baza dispozitiei acestuia - functionari publici din cadrul Primariei Constanta, dintre care un consilierjuridic. Terenurile destinate construirii locuintelor ieftine pentru tineri sunt proprietate privata a Municipiului Constanta urmand a fi transmis in folosinta gratuita, antreprenorilor selectati, pe perioada realizarii blocurilor de locuinte. Terenul de sub constructie va fi atribuit beneficiarilor - titulari al contractului de vanzare- cumparare, in folosinta gratuita pe intreaga durata de existenta a constructiei, in conditiile legii. . Pot beneficia de locuintele construite prin acest Program orice persoana fizica, cetatean roman, cu varsta cuprinsa intre 18 ~i 35 ani (18 ani impliniti ~i/sau 35 ani neimpliniti la data depunerii dosarului), care are domiciliul in Municipiul Constanta sau care are locul de munca pe raza administrativ-teritoriala a Municipiului Constanta (sunt valabile numai adeverintele angajatorilor care au adresa sediului sau punctului de lucru in Municipiul Constanta). Pot depune cerere ~i persoanele care au varsta peste 35 de ani, numai dacii se incadreaza (cu documente doveditoare) intrunul din criteriile speciale, respectiv: prezinta handicap grad 1 . sau II (titularul sau membri familiei acestuia), a fost evacuat, sau urmeaza sa fie evacuat dintr-o locuinta retrocedatalrevendicatain baza Legii 10/2001(daca e titularul contractului de inchiriere cu RAEDPP sau figureaza in anexa la contract, daca titularul provine din casele de copii sau a infiat copii din aceste institutii. . Primarul Municipiului Constanta organizeaza procedurile de selectare a antreprenorilor care vor executa locuintele, in conformitate cu reglementarile legale in vigoare si va conduce procedurile de ajustare a pretului de vanzare cu antreprenorii. PRE~EDINTELE ~EDINTEI, MOISOIU ANASTASIU DANUT NICOSOR .  39/2010 Anexa nr. 2 la HCLM nr............... REGULAMENTUL CADRU ~I METODOLOGIA PRIVIND CONDITIILE DE iNSCRIERE, SELECTARE ~I REPARTIZARE A LOCUINTELOR IEFTINE PENTRU TINERI Persoanele care doresc sa se 'inscrie pe liste 'in vederea selectarii pentru obtinerea unei locuinte ieftine pentru tineri construita 'incadrul programului coordonat de Primaria Municipiului Constanta vor depune, pe tot parcursul anului, la Centru de Informare Cetateni din str.Ecaterina Varga nr.25-27, la birourile deschise cu aceasta destinatie, 0 solicitare scrisa conform formularului aprobat prin hotarare a Consiliului Local, disponibilla adresa mai sus mentionata si pe site-ul institutiei. . Cere rile vor fi insotite obligatoriu de urmatoarele acte: 1. Copie simpla de pe actul de na~tereal titularului cererii ~i a celorlalti membri ai familiei, precum ~i copii simple de pe actele de identitate ~i de stare civila (C.I. valabila, certificat de casatorie, act divort). 2. DecIaratie pe proprie raspundere a titularului cererii ~i a celorlalti membri majori din familie, ca nu detin ~i nu au detinut in proprietate, 'in ultimii 10 ani, pe 'intregteritoriul Romaniei, imobil cu destinatia de locuinta sau ca nu a mo~tenitmai mult sau egal cu 50% dintr-o locuinta; DecIaratiile titularului ~i ale membrilor majori ai familiei, pot fi ori decIaratii notariale, ori date 'in fata functionarului public care prime~tedosarul, 'in format olograf (scrise de mana), conform modelului aprobat prin hotarare a Consiliului Local; Pentru persoanele care nu se afla 'intara, se va prezenta declaratia, astfel: - data de titular 'in prezenta comandantului navei (pentru persoane aflate 'in mar~ pe nave) ~itransmisa prin fax sau - data 'in fata unui functionar din cadrul misiunilor diplomatice romane~tidin tara unde se afla 'inprezent titularul ~itransmisa prin fax , 3. Titularii de cerere care nu au domiciliul 'in Constanta vor prezenta adeverinta de la locul de munca din care sa reiasa ca 'i~idesfa~oaraactivitatea pe raza administrativteritoriala a Municipiului Constanta (sunt valabile numai adeverintele angajatorilor care au sediul sau punctul de lucru 'inMunicipiul Constanta). Pentru situatii speciale vor fi depuse ~iurmatoarele: 4. Certificat de handicap valabil (pentru gradul de handicap lIgrav, 2/accentuat), 'incopie ~i original, pentru confruntare. Valabilitatea acestuia este obligatorie la data procedurii de ordonare (extragere); 5. Adresa RAEDPP de confirmare ca titularul cererii a figurat 'intr-uncontract de 'inchiriere 'incheiat cu RAEDPP ~i a fost evacuat din locuinta 'in urma retrocedarii conform Legii 10/2001, in original. 6. Adresa Directiei de Protectie a Copilului prin care se atesta ca titularul cererii provine dintr-o casa de copii/orfelinat (dintr-o institutie de ocrotire sociala) sau ca a 'infiat copii prin aceste institutii, in original. Alte conditii: Pentru actele prezentate 'in copie simpla, titularul va prezenta originale, pentru confruntarea acestora cu copiile actelor din dosar;  Titularii antecontractelor de vanzare-cumpararepentru primele 1044 de locuinte (324 de garsoniere, 720 de apartamente) construite in cadrul Programului "Construire locuinte ieftine pentru tineri destinate cumpararii" pot face schimb intre ei (din apartament in garsoniera sau invers) cu acordul partilor contractante. Optiunea titularilor de repartitii pentru una din variante: garsoniera sau apartament se pastreaza, cu prioritate, tara sa poata fi modificata; Conditiile de selectare raman valabile pana la incheierea contractului de vanzare- cumparare de catre titular, dind acesta va prezenta adeverinta de munca in cazul in care domiciliul titularului cererii nu este Municipiul Constanta ~i declaratia titularului si membrilor familiei privind nedetinerea unei locuinte,prevazuta la pct.2. Cumparatorii unei locuinte ieftine nu pot beneficia de un alt program promovat de Municipiul Constanta, avand ca scop sprijinul acordat pentru achizitia unei locuinte. Solicitantii unei locuinte ieftine pot accesa programele guvemamentale, dar numai in conditiile stabilite pentru acestea. . Solicitantii vor depune 0 singura cerere/dosar, respectiv familiile vor depune cerere unica, (numai unul dintre soti), in caz contrar, Comisia de analiza, verificare ~i validare a dosarelor de locuinte poate hotara invalidarea ambelor cereri/dosare depuse sau a ultimului dosar depus in vederea ordonarii in extragerea anuala; Toti titularii de cereri sunt obligati sa anunte casatoria in vederea completarii dosarului cu documentele aferente casatoriei si ale sotului/sotiei. In cazul casatoriei a doi titulari de cereri din program, acestia vor opta pentru 0 singura repartitie pentru care ambii soti vor deveni titulari, pentru cea de a doua repartitie a familiei, titularul va face 0 solicitare de renuntare. Toti titularii de cereri/antecontracte de vanzare-cumparare sunt obligati sa anunte orice modificare a domiciliului, a numarului de telefon comunicate prin cerere sau, dupa caz, 0 adresa de corespondenta valabila daca la adresa de domiciliu nu poate primi corespondenta, ~iun numar de telefon valabil, pe tot parcursul derularii programuluipana la incheierea contractului de vanzare-cumparare;Neindeplinirea oricarei obligatii de catre beneficiarii Programului din cauza neprimirii oricarei instiintari/notificari/comunicari, absolva Municipiul Constanta ~ipe angajatii acestuia de orice vina. Pentru persoanele care nu se afla in tara, cererea va fi depusa de rudele de gradul I ale titularului (mama/tata) sau de catre sotul/sotia acestuia ~i,prin exceptie, pentru actele de identitate depuse, nu se vor prezenta originale pentru confruntare; , Un dosar poate fi invalidat ~i scos din baza de date, in orice moment pana la incheierea Contractului de vanzare-cumparare,in urmatoarele situatii: 1. Nu respecta una dintre conditiile Programului. 2. Depunerea a mai mult de un dosar de catre familie (soVsotie)sau de catre un titular. 3. Imposibilitatea prezentarii documentelor doveditoare pentru cazurile speciale, valabile, in original, pentru confirmare (Certificat de incadare in gradul de handicap, dovada evacuarii dintr-un imobil revendicat/retrocedat, dovada institutionalizariiintr-o casa de copii/orfelinat sau a infierii unui copil din casele de copii); 4. Daca a beneficiat de alt program municipal de sprijinire pentru achizitia unei locuinte; Conditia varstei maxime de pana la 35 de ani se are in vedere numai la data depunerii cererii pentru solicitarea unei locuinte;  In cazul 'in care se 'incheie antecontract de vanzare cumparare, daca beneficiarul, la 'incheierea contractului de vanzare cumparare nu se mai 'incadreaza 'in conditiile Programului Ordinul de repartizare se anuleaza ~i,dupa caz, se returneaza avansul platit. Daca vreunul dintre beneficiari nu dispune de sume proprii sau credite pentru achitarea primei plati, cu 4 luni inainte de finalizarea locuintei contractate in ansamblul Baba Novac, precum si a restului de plata la incheiereacontractului de vanzare-cumparare,antecontractulva fi reziliat si locuinta va fi repartizata urmatorului beneficiar in ordinea din lista in care se gaseste acesta. Sumele platite de un beneficiar care, la incheierea contractului de vanzare-cumparare, nu mai dispune de sumele necesare restului de plata, vor fi restituite de antreprenor/Promitentul vanzator iar antecontractul va fi reziliat de drept. Beneficiarul unei locuinte ieftine pentru tineri nu poate 'instrainalocuinta obtinuta timp de 10 ani de la dobandirea acesteia. . Cererile, 'insotite de documentele obligatorii precum ~i cele pentru cazuri speciale, acolo unde este cazul, vor fi depuse 'intr-un dosar pe care se vor 'inscrie: "Nume ~i Prenume titular, initiala tatalui ~iPrenume sot (sotie)". Dosarele depuse la adresa anterior mentionata vor fi introduse 'in baza de date de catre persoanele desemnate din cadru Centrului de Informare al Primariei, ulterior fiind dirijate la Directia Tehnic-Achizitii, Biroul de Implementare Programe Locuinte, care va asigura ~i secretariatul Comisiei de analiza, verificare ~ivalidare a dosarelor de locuinte ieftine. Comisia de analiza, verificare ~i validare a dosarelor va analiza dosarele depuse selectand separat, dosarele care fac obiectul repartizarii pe cazuri speciale, respectiv: 1.persoane cu handicap grad 1/grav,2/accentuat (titulari ~i/saumembri familiei acestuia); 2.persoaneevacuatesau care urmeazasa fie evacuatedin locuinterevendicate/retrocedate 'in baza Legii 10/2001; 3.persoane care provin din casele de copii/orfelinate ~i persoane care au adoptat copii prin aceste institutii. Comisia va analiza aceste dosare ~i va atribui fiecaruia un punctaj, conform Criteriilor de ierarhizare a solicitarilor de locuinte ieftine, destinate cumpararii-cazuri speciale, aprobate prin hotarare a Consiliului Local 'in baza caruia se va realiza ordonarea acestor dosare, cu ocazia . extrageriloranuale. In cazul egalitatii de punctaj, are prioritate titularul cererii de locuintacu varsta mai mica. Locuintele vor fi atribuite beneficiarilor Programului, conform listelor, 'in ordinea stricta a acestora si in ordinea extragerilor anuale; Repartizarea locuintelor construite 'in program se va face 'in limita a maxim 20% din numarul unitatilor de locuit din fiecare bloc, pentru cazurile speciale, 'in ordinea punctajului atribuit de comisie. Diferenta de pana la 20% pentru cazuri speciale, neacoperita 'in primul an se va repartiza 'in anii urmatori. Persoanele cu handicap, titulari ai ordinelor de repartizare, au prioritate la repartizarea locuintelor situate la parter, etaj 1 ~ietaj 2. Pent [...]