HCL 357/2020 Constanța adoptată

ROMÂNIA ! JUDEȚUL CONSTANȚA ] MUNICIPIUL CONSTANȚA = CONSILIUL LOCAL 7oi5 ConsTAnTIANP i HOTĂRÂRE a privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, precum şi a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în aleea Universității nr. 44A, în suprafaţă de 150 mp [i Pi Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de ALOA. 2020 : Luând în dezbatere referatul de aprobare a domnului primar Decebal Făgădău înregistrat sub nr. 135897/04.09.2020, avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Con tanța, avizul Comisiei de specialitate-nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Serviciul contracte nr. 138076/09.09.2020; Având în vedere prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr. 175/29.05, 2020 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului situat în municipiul Constanţa, aleea Universităţii nr. 44A, în suprafață de 150 mp; : - HCL nr. 26î/31, 07. 2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, cu modificările și completările ulterioare, i - HCL nr. 186/31, 08.2015, anexa nr. 7, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa; - HCL nr. 35/2002 privind organizarea procedurii de achiziție a serviciului de evaluare în vederea stabilirii valorii bunurilor imobile aparținând domeniului privat al municipiului Constanța, i Având în vedere cererea de cumpărare nr. 167480/23.12.2014 completată prin cererea nr. 11308/20. ok. 2020, depusă de către doamna Manţu Joița; În temeiul prevederildr art. 129 alin. 2 lit.c, alin. 6 lit.b, art. asa, art. 355, art. 363 alin. 1, alin. 6 și alin. 7 și art, 196 alin, 1 lit. a din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Pi Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică și raportul de evaluare nr. 131343/28.08.2020 ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren proprietațe privată a municipiului Constanţa, în suprafață de 150 mp, situat în municipiul Constanţa, aleea Universității nr. 44A, pentru i i i i RA reglementarea urbanistică 2411/11.08.2020. Preţul minim de pornire a licitației publice este de 51.886,50 euro, fără TVA (1 euro = 4,8402), i Raportul de evaluare nr. 131343/28.08.2020 face parte integrantă din prezenta hotărâre, conform anexei nr. i, prevăzută în certificatul de urbanism nr. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea prin licițație publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în aleea Universității nr. 44A, în suprafață de 150 mp, conform anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Achitarea preţului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se! va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr. 261/2017, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Codului fiscal, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică, Art.3. Compartimentul! relații consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcției autorizare şi sprijin operatori economici, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății, Direcției urbanism, Direcţiei, financiare, în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. rezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 96 pentru, _—__ împotrivă, abţineri. ! La data adoptării sunt în funcție at consilieri din 27 membrii. | PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ! COIoC MARONRA- SD | CONTRASEMNEAZĂ „SECRET, ENERAL, FULVIA ANTONELA DINESCU CONSTANŢ, Â, coNSTANTA „VEI ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA Up = CONSILIUL LOCAL. -zo3s CoRsTARTINSP Anexa nr. 2 la HCL nr. 54 / AL9% 290D CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren proprietate | privată a municipiului Constanţa, situat în aleea Universităţii nr. 44A în 1 suprafață de 150 mp În baza OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de 9 construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare, a HCL nr. 261/31.07.2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, cu modificările și completările ulterioare, a HCL nr. 186/31.08.2015, anexa nr. 7, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa, Consiliul local al municipiului Constanţa a aprobat prin HCL nr. 175/29.05.2020 oportunitatea vânzării prin licitație publică a terenului situat în municipiul Constanţa, aleea Universității nr. 44A, în suprafață de 150 mp, ce face obiectul prezentului caiet de sarcini. Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului ! Proprietar: Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa . Cod fiscal: 4785631 i “ Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 ! 9 Email: contracteQprimaria- constanta. ro Cap. II. Descrierea imobilului care face obiectul vânzării , « Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a imobilului teren în suprafață de 150 mp situat în municipiul Constanța, aleea Universității nr. 44A. ) Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform HCL nr, 186/31.08.2015, anexa nr. ;7 și este identificat cu numărul cadastral 245703, conform extrasului de carte funciară nr. 245703, eliberat de OCPI Constanţa, + Terenul ce face obiectul licitației publice are ca vecinătăţi: - la NE - municipiul Constanța ; - la V și SV - municipiul Constanța; - la SE - proprietate particulară Manţu Joița. Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului. Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la | ANEXĂ LA | HCLM NR. IS%/908p regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr. 2411/11.08.2020 emis de Primăria municipiului Constanţa în Vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza HCL nr. .109/27.04.2017, HCL nr. 166/31.05.2017 și a HCL 253/28.06.2018 s-a emis certificatul de urbanism nr, 2411/11.08.2020 privind vânzarea bunului imobil ce 'reglementează “Destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobate: zona Illa - locuințe individuale/colective și funcțiuni complementare:- Utilizări admise: locuinţe individuale și collective, în regim de construire înşiruit, cuplat sau izolat; funcțiuni complementare locuirii: parcare/garare, comerț cu amănuntul, servicii profesionale, birouri pentru exercitarea de profesiuni liberale (avocatură, arhitectură, medicină, etc); amenajări aferente locuințelor: căi de acces carosabile și pietonale, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport, împrejmuiri; construcții aferente echipării tehnico - edilitare......... Terenul este neconstruibil din punct de vedere 9 al frontului la stradă. ” Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecţia mediului și'de a obține toate licenţele /avizele [acordurile /autorizaţiile prevăzute de legislația în vigoare. Cap. V. Preţul miniră de pornire a licitaţiei Preţul minim de pornire a licitației publice cu strigare, este de 51.886,50 EURO, respectiv 345,91 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr. 131343/28.08.2020, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa, Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului 9 În baza hotărârilor Consiliului loca! privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, ii situat în aleea Universității nr. 44A, în suprafață de 150 mp, a procesului verbal de deschidere și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Cap. VII. Natura şi cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanția de participare este obligatorie și reprezintă 10% din preţul minim de pornire a licitației, respectiv) 5. 188,65 euro, Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). NI i “ ANEXĂ LA HCLM NR. AS 999 ie] Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în «cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă- -parte din prețul de vânzare adjudecat. În situaţia în care câștigătorul licitației nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare. ! În situaţia în care câștigătorul licitației renunță la încheierea contractului în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se mai restituie suma consemnată cu titlu de garanţie de participare, Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiţia obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în certificatul de urbanism nr. 2411/11.08.2020 și raportul de evaluare ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local ;al municipiului Constanța, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării construcțiilor, Schimbarea funcţiunilor și a celorlalte regiementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, și sub rezerva plăţii către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizărea, | Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele | Ofertantul are obligăția de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. - Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, la Centrul de Inforrpare pentru. Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall — Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii, Oferta trebuie semnață de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului. Persoana interesată ăre obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate, Oferta depusă la o aită adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă, Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentația de atribuire. - În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație.: În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se dep he nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. i ! i | 3 [i ju ANEXĂ LA HCLM NR. 35% 209 Pi Cap. X. Clauze juridice și financiare 1 În conformitate cu prevederile HCL nr. 261/2017, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în forimă autentică, Câștigătorul licitației are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de „transmiterea documentaţiei la biroul notarial ales de câștigătorul liciţației. Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea: notarială a contractului de vânzare, Ofertanții au obligația; de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Pi Cap. XI. Dispoziţii finale Organizatorul licitaţiei va anunța în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la semnârea raportului Comisiei de vânzare, toți ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publicelcu strigare. În situaţia în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secția de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, Icu modificările și completările ulterioare. . Condiţiile cu privire; la modul de organizare a licitației sunt detaliate în instrucțiuni. i Contravaloarea caietului de sarcini este de 100 lei. Prezentul Caiet dd sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, i CBS MARIOARA - CONTRAS/FMNEAZĂ co) TU SECRET, L,