HCL 33/2024 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL i Ri  JUDETUL CONSTANTA Eta = cop MONS na Consrani van HOTĂRÂRE pentru modificarea Regulamentului de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru zona situată în Palazu Mare, mal lac Siutghiol, inițiator Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL) Consiliul, local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 3407 2024. Având în vedere: - referatul de „aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. IRA dr "uz - raportul Biroului planificare „urbană din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 4 LO 2007 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin, (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. "350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și cuprinsul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare; - art, 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică; : Luând în considerare: - HCL nr. 210/2022 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru zona situată în Palazu Mare, mal lac Siutghiol, inițiator. Mobipark SRL (fostă 4 Ever Development SRL); - solicitarea formulată de doamna arh. Ignis Duvagi, în calitate de elaborator al documentației de urbanism PUZ, înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 241060/14.12.2023; - - raportul de consultare publică nr. 2383/08.01.2024 al Biroului planificare urbană din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞITE: Art. 1 - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul IV.1 L2 - zonă de locuinţe și funcțiuni complementare Rh=(S/D+)P+4E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022 și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCŢII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spațiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulaţiile publice, Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparații, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” , Art. II - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul IV.2 L3 - zonă de locuinţe Rh=(S/D+)P+5E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spaţiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulațiile publice, Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparaţii, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. II - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcţii din capitolul IV.3 M1 - zonă cu funcțiuni mixte Rh=(S/D+)P+12E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția. suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spaţiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în. prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulațiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparații, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. IV - Se modifică art. 4, Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcţii din capitolul IV.4 M2 - zonă de locuințe de serviciu Rh=(S/D+)P+3E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR. PENTRU CONSTRUCȚII i Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spațiilor verzi publice sau de protecţie prevăzute în: prezenta documentație de urbanism, Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulaţiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparații, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. V - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul IV.5 M3 - zonă cu funcțiuni mixte Rh=P+10E+1Eth din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCŢII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spaţiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulaţiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparaţii, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. VI - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcţii din capitolul IV.6 M4 - zonă cu funcțiuni mixte Rh=P+6E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spațiilor verzi publice sau de protecţie prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulațiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparaţii, consolidări, îmbunătăţire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. VII - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul 1V.7 M5 - zonă cu funcțiuni mixte Rh=P+8E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spațiilor verzi publice sau de protecţie prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulațiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparații, consolidări, îmbunătățire a nivelului de echipare tehnico-edilitară,” Art. VIII - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul I1V.8 M6 - zonă cu funcțiuni mixte Rh=P+11E din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Nu sunt permise dezmembrări în urma cărora pot rezulta loturi mai mici de 500 mp, cu excepția suprafețelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spaţiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor. Se consideră construibile terenurile care au acces la circulaţiile publice. Pe terenurile pe care indicatorii urbanistici specificaţi sunt depășiți, nu se admit decât lucrări dereparații, consolidări, îmbunătățire a nivelului de echipare tehnico-edilitară.” Art. IX - Se modifică art. 4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții din capitolul 1V.9 V - spaţii verzi amenajate, publice din Regulamentul de urbanism aprobat prin HCL nr. 210/2022, și va avea următorul cuprins: | „Art. 4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII i Nu sunt permise dezmembrări, cu excepția suprafeţelor destinate echipării edilitare, drumurilor publice și spațiilor verzi publice sau de protecție prevăzute în prezenta documentație de urbanism. Este permisă alipirea parcelelor.” Art. X — Celelalte prevederi ale HCL nr. 210/2022 rămân neschimbate. Art. XI - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local și administrația e: publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, doamnei arh. Ignis Duvagi, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului judeţean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. | pentru, _—__ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie consilieri din 27 membri. Prezenta hotărâre a fost votată de psi locali astfel: PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, POE Mr DEV Lee SECRETA ERAL FULVIA-ANJON DINESCU CONSTANŢA NR. _35_/ 3407. 2024