HCL 329/2023 Constanța adoptată

CONSTAN TA ţii 8 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA LE, (i MUNICIPIUL CONSTANŢA = CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Consolidarea și reabilitarea Colegiului Comercial Carol 1 - corp 1 - săli de clasă” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa extraordinară, din data de "2 "04 04? Având în vedere: - referatul de, a rogare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. GA ă ÎL AA - raportul de re MĂ al Direcției dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr. 08 2 2353 [og 603 - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico- sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; In conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - HCL nr. 109/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitarea, modernizarea și dotarea Colegiului Comercial Carol 1”; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Consolidarea și reabilitarea Colegiului Comercial Carol 1 - corp 1 - săli de clasă”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 23.269.543,13 lei fără TVA, respectiv 27.613.957,14 lei cu TVA, din care C+M 17.964.530,26 lei fără TVA, respectiv 21.377.790,98 lei cu TVA. Art.3 Începând cu data adoptării prezentei, HCL nr.109/2023 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitarea, modernizarea și dotarea Colegiului Comercial Carol 1” își încetează aplicabilitatea. Art.4 Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcției dezvoltare și fonduri europene, Direcției financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _— împotrivă, _—— abţineri. La data adoptării sunt în funcție ph de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ) CONTRASEMNEAZĂ PUR TU - MARAÂN SECRETAR GENERAL, META FULVIA ANTONELĂ DINESCU D- CONSTANŢA Nr. 329 /A 08. 2025 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza Valoare Valoare iei Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) TVA (cu TVA) lei lei lei E] 2 3 4 5 CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului 1.1__|Obtinerea terenului 0,00) 0,00) 0,00] 1.2__| Amenajarea terenului 21.226,89] 5.173,11 32.400,00j 1.2.1 Descarcari de sarcina arheologica sau, dupa caz, protejare in timpul executiei obiectivului de investitii 27.226,89 5.173,11 32.400,00. 1.3. |Amenajari pentru proiectia mediului şi aducerea la starea initiala, 0.00 0.00) 0,00] 1.4__| Cheltuieli pentru relocarea / protectia utilitatilor 0,00) 0,00) 0,00) CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 2,1__|Canalizare 29.736,91 5.650,01 35.386,92| 2.2 |Alimentare cu apa 26.340,72 5.004,74 31.345,46) 2,3__|Hidranti exteriori 32.417,26| 6.159,28] 38.576,54| 2,4 Alimentare cu energie electrica 1 0) .00) 171.360,00j CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenta tehnica 3.1_|Studii 10.500,00| 1.995,00) 12.495,00 3.1.1 Studii de teren 10.500,00 1.995,00 12.495,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte sudii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 _|Documentatii suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri şi autorizatii 11.800,00| 2.242,00j 14.042,00] 3.3 _|Expertiza tehnica 10.500,00| 1.995,00) 12.495,00] 3.4 _|Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor 6.300,00) 1.197,00] 7.497,00| 3.5 Proiectare 161.700,00| 30.723.00| 192.423,00| 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate / documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 67.200,00 12.768,00 79.968,00. 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor / acordurilor / autorizatiilor. 21.00.00. 3.990,00 24.990,00. 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 10.500,00. 1.995,00 12495.00 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 63.000,00. 11.970,00 74.970,00. 3.6_|Organizarea procedurilor de achiziție 0,00) 0,00| 0,00) 3.7_|Consultanta 120.000,00| 22.800,00) 142.800,00j 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 100.000.00. 19.000,00 119.000,00. 3.7.2 Auditul financiar. 20.000.00 3.800,00 23.800,00. 3.8_|Asistenta tehnica 210.500,00| 39.995,00| 250.495,00] 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 20.500,00| 3.895,00) 24.395,00j 3.8.1. cercetare arheologica 10.000,00 1.900,00 11.900,00 3.8.1.2 pe perioada de executie a lucrarilor. 9.500,00 1.805,00 11.305,00. 3.8.1.3 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre ISC. 1.000,00 190,00 1.190,00) 3.8.2 Dirigentie de santier 190.000,00| 36.100,00j 226.100,00) 4.1 [Constructii şi instalatii 17.235,771,64|____3.274.797,75|_____20.510.575,39] 42 Montaj utilaje, te ice si fu 412.718,44| 8.427,90, 491.206,34] 43_|Utilaje, echip tehn şi functionale care necesita montaj 2.244.865,68| 426.524,48) 2.671.390,16| 44__|Utilaje, echipamente tehn şi care nu ita montaj si echij de transport 0,00] 0,00) 0,00] 4.5 Dotari 0,00] 0,00] 0,00] Active necorporale CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli 0,00j CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 5.1__|Organizare de şantier 95.249,73| 18.097,45| 113.347.18] 5.1.1. Lucrari de constructii 56.252,38| 10.687,95| 66.940,33] 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii şantierului 38.997,35| 7.409,50| 46.406,85| 5.2. | Comisioane, cote, taxe, costul creditului 404.206,20) 0,00] 404.206,20| 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00) 0,00] 0,00) 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 89.823,60| 0,00] 89.823,60| 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 179.647,20| 0,00] 179.647,20) 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 89.823,60| 0,00) 89.823,60) 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire / desfiintare 44.911,80) 0,00) 44.911,80] Cheltuieli diverse şi neprevazute (10%) = 2.052.534,36 389.981,53) 2.442.515,89) Cheltuieli pentru informare si publicitate 4.750,00) 29.750,00j 6.1_JPregatirea personalului de exploatare 6.2_|Probe tehnologice şi teste 21.377.790,98| CONIFR ef SECRETAR FULVIA ANTO ANEXĂ LA MEMORIU GENERAL OBIECTIV: CONSOLIDAREA SI REABILITAREA COLEGIULUI COMERCIAL CAROL | AMPLASAMENT: str. Decebal, nr.15, Mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta PROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. NUMAR PROIECT: 33696.2022 FAZA: DALI p - REȘEDINTE ȘEDINȚĂ ka) CONTRASEMNEAZA PUI DASCUA MAPA SECRETAR/GENERAL, A FULVIA ANTONELA BINESC" paza (UA 2022 / LISTA DE SEMNATURI Sef proiect: arh. Dinu A ARHITECTURA: Proiectat / Desenat: arh. REZISTENTA: INSTALATII ELECTRICE: Proiectat / Desenat: ing. Tudor i. INSTALATII SANITARE: Proiectat / Desenat: ing. Navodaru Catalin INSTALATII HVAC: Proiectat / Desenat: ing. Nitu lulian di A 4 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design ] ( ( Pe Italiana 16 | Ploiesti | Prahova | 4 Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com MEMORIU Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii 1.2 Ordonator principal de credite/investitor 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5 Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; G> datele seismice si climatice; d. studii de teren: i. studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g. informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2 Regimul juridic: a. natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b. destinatia constructiei existente; G: includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d. informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; 2 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | Petar management | design C Li] A Italiana | Ploiesti | Prahova re (a 16 | S.4 | sector 1| Bucuresti La te lier ] 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) valoarea de inventar a constructiei; 9) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6 Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. Cap. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. Cap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: (54) Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al constructiei existente; 3 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design N [, Italiana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com Late seri] b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. f) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.1 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Cap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: 4 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design ş Italiana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | 8.4 | sector 1| Bucuresti La te liier ] 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Cap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1 Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2 Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3 Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4 Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6 Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. . GRAFIC DE REALIZARE INVESTITIE LI] DEVIZ GENERAL D DEVIZE PE OBIECT [ă LISTE CANTITATI CU VALORI (EVALUARI) LI] ANALIZA COST-BENEFICIU 5 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design PEN 4 Italiana 16 | Ploiesti | Prahova Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com BORDEROU PIESE DESENATE e ARHITECTURA A00 Plan de incadrare in zona sc. 1:2000 A00' Plan de sit [...]