HCL 317/2022 Constanța adoptată

ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica, a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta situat in Constanta str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C), format din corp Cl (S+P+ET.l+M) +C2, in suprafata utila de 674,70 mp, teren liber in suprafata de 958,00 mp si teren construit in suprafata de 328,00 mp ~siliul local al municipiului Constanta, intrunit in $edinta ordinara din data de -~01= ~- --2022, Avand in vedere: - r~feratul de aprobare al domnului primar Vergil Chitac inregistrat sub n r. .gf,Q)_j_ - ra ortul de specialitate al R.A.E.D.P.P. Constanta, i nregistrat sub nr. --""J.!= '++----=zc~c...c......<.o.lL~lLl- . - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comert, turism $i agrement; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administratie publica, juridica, apararea ordinii publice, respectarea drepturilor $i libertatilor cetateanului. In conformitate cu prevederile: - art. 332-348 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; - H .C. L. nr. 323/2015 privind administrarea $i repartizarea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, cu modificarile $i completarile ulterioare; - H .C. L. nr. 53/2021 privind aprobarea tarifelor de baza pentru inchirierea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta aflate in proprietatea municipiului Constanta $i in administrarea/proprietatea R.A.E.D .P.P. Constanta $i meselor/tarabelor $i terenurilor destinate comercializarii de produse, situate in pietele agroalimentare administrate de R.A.E.D.P.P. Constanta, cu modificarile $i completarile ulterioare; - H.C.L. nr. 337/30.09.2021 privind aprobarea documentatiei de atribuire prin licitatie publica a beneficiului contractului de inchiriere pentru imobilele (spatii comerciale/terenuri) aflate in administrarea/proprietatea R.A. E. D. P. P. Constanta, cu modificarile $i completarile ulterioare. Luand in considerare prevederile: - Hotararii Consiliului de Administratie al Regiei Autonome ,,Exploatarea Domeniului Public $i Privat" Constanta nr. 787/29.06.2022 consemnata in procesul verbal de $edinta nr. 317 din 29.06.2022. In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit.c) si alin. (6) lit. b) $i art. 196 alin.(1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare; HOTARA$TE: Art. 1. Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu plic inchis, a imobilului format din corp Cl (S+P+ET.1+M)+C2, in suprafata utHa de 674,70 mp, teren liber in suprafata de 958,00 mp $i teren construit in suprafata de 328,00 mp, situat in Constanta str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C) in care se va desfa$ura activitate economica Art. 2. Se aproba pretul minim de i nchiriere conform anexei nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 3. Se aproba documentatia de atribuire aferenta procedurii de rnchiriere prin licitatie publica a spatiului comercial situat rn Constanta str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C), format din corp Cl (S+P+ET.1+M)+C2, rn suprafata utila de 674,70 mp, teren liber 1n suprafata de 958,00 mp ;;i teren construit rn suprafata de 328,00 mp, conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4 . Perioada de rnchiriere este de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii, cu acordul scris al ambelor parti, prin act aditional. Art. 5 Comisia de evaluare a ofertelor are componenta stabilita conform H.C.L. nr. 337 /30.09.2021. Art. 6. Serviciul secretariat, relatii consiliul local ~i administratia publica va comunica prezenta hotarare Regiei Autonome "Exploatarea Domeniului Public ;;i Privat" Constanta rn vederea aducerii la rndeplinire ~i Institutiei prefectului judetului Constanta, spre $tiinta. Prezenta hotarare a fast votata de consilieri locali astfel: oL!- pentru, - rmpotriva, _ _ _ abtineri. La data adoptarii sunt rn functie .J_j.-- consilieri din 27 membri. PRE$EDINTE $EDINJA, ~O tPE.f'C:0 c-:JJ}..f 7/64-i-f !}- ~ CONSTANTA Nr. ~ \ }: / -2-Q.. 0 +- 2022 ioN;;Nffl,; ROMANIA .. ffl' ,' iD~ - ro..,s"'r0...."~;l,..M,.. JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILJUL LOCAL ANEXA NR.1 LA HCL NR. _J 1:,:..- / ol,()..).-1_ Fl~A DE CALCUL A CHIRIEI MINIME DE PORNIRE A LICITATIEI PENTRU FIECARE OBIECT DE ACTIVITATE ACCEPTAT in vederea atribuirii beneficiului contractului de inchiriere pentru imobilul situat in str. Antim Ivireanu nr.10 - zona C Valoarea Nr. Obiect de activitate Pozitie Coreq:ie Valoarea chiriei minime suprafata utila (mp) (Euro/mp/ crt acceptat conform supliment acceptate euro/luna la Zona ) Anexa HCL ara care se adauga TVA fara TVA Coro 2 16,00 3,98 63,68 Coro 1 S ubso l 52,00 3,98 0,50 103,4 8 Coro 1 Parte r 241,10 1 3,98 959,58 Sedii administrative Co rp 1 Etl 194,00 3,98 772,12 1 inclus iv pentru profes ii liberale Coro 1 M a ns arda 171.60 3 98 0 75 512,23 Tere n libe r 958,00 15 0,44 421,52 T e r e n construit 328,00 0 0,00 Total 1 2.832,60 Coro 2 16 00 3,98 63 68 Coro 1 Subso l 52,00 3,98 0,50 103,48 Corp 1 Parter 241,10 2 3,98 959,58 Sedii administrative Corp 1 Etl 194,00 3,98 772,12 2 institut ii publice, fundatii si asociatii Co ro 1 Mansarda 171,60 3,98 0,75 512 23 t e re n liber 958.00 15 0 44 421,52 t ere n co ns truit 328,00 Total 2 2.832,60 Corp 2 16,00 3,33 53,28 Coro 1 Subsol 52,00 3,33 0,50 86,58 4 Cabinete Corp 1 Parter 241,10 3,33 802,86 3 Co ro 1 Etl 194.00 m e dicale/veterinare 3,33 646,02 Coro 1 M a n sarda 171,60 3,33 0,75 428,57 ITe ren liber 958,00 15 0,44 421,52 [Tere n construit 328 00 Total 3 2.438,83  Corp 2 16,00 5,2 83,20 Corp 1 Subsol 52,00 5,2 0,50 135,20 Corp 1 Parter 241,10 5 5 2 1.253,72 Unitati alimentatie Corp 1 Etl 194,00 5,2 1.008,80 4 publica Corp 1 Mansarda 171,60 5,2 0,75 669,24 1Teren liber 958,00 15 0,44 421,52 [Teren construit 328,00 Total 4 3.571,68 Corp 2 16,00 4,54 72,64 Corp 1 Subsol 52,00 4,54 0,50 118,04 Corp 1 Parter 241 10 6 4 54 1.094 59 Corp 1 Etl 194,00 4,54 880,76 5 Spatii comerciale Corp 1 Mansarda 171,60 4,54 0,75 584,30 [Teren liber 958,00 15 0,44 421,52 [Teren construit 328,00 Total 5 3.171,85 Corp 2 16,00 1,58 25,28 Corp 1 Subsol 52,00 1,58 0,50 41,08 Corp 1 Parter 241 ,10 8 1,58 380,94 Spatii depozitare fara. Corp 1 Etl 194,00 1,58 306,52 6 activitate economica (Arhiva) Corp 1 Mansarda 171,60 1,58 0,75 203,35 [Teren liber 958,00 15 0,44 4 2 1,52 ITeren construit 328,00 Total 6 1.378,68 Corp 2 16,00 2 46 39,36 Corp 1 Subso I 52,00 2,46 0,50 63,96 Corp 1 Parter 241,10 9 2,46 593,11 Spatii productie/ Corp 1 Etl 194,00 2,46 477,24 7 prestari servicii Corp 1 Mansarda 171,60 2 46 0,75 316,60 [Teren liber 958,00 15 0,44 421,52 ITeren co nstruit 328,00 Total 7 1.911,79 PRE~EDINTE ~EDINTA, /JO/'FJfV. cO?P.if~  ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL Anexa nr.2 la H.C.L. nr. j /t / J.B ~<9l 2022 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE aferenta procedurii de inchiriere, prin licitatie publica, a imobilului format din corp Cl ( S+P+Et.l+M) + C2, in suprafata utila de 674,70 mp, teren liber i n suprafata de 958,00 mp $i teren construit i n suprafata de 328,00 mp, situat in municipiul Constanta, str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C), de clasa energetica D, aflat in administrarea R.A.E.D.P.P. Constanta, inventariat in domeniul privat al municipiului Constanta in baza H.C.L nr.296/24.07.2001, Anexa nr. 3, centralizata prin H.C.L. nr.109/28.02.2005 pag. 25, completata prin H.C.L. nr.386/2006, Anexa nr. 6, actualizata prin H.C.L. nr. 452/2017, Anexa nr. 3, cu nr. de inventar 12016 $i 12017 pentru constructie $i nr de inventar 39 pentru teren, inscris in CF 248874, avand nr. cadastral 248874 CUPRINS : I. Fi$a de date a procedurii II. Caiet de sarcini III. Form ulare $i modele de documente IV. Contract de inchiriere - model orientativ  FI~A DE DATE A PROCEDURII privind organizarea §i desfa§urarea licitatiei publice cu plic inchis pentru atribuirea beneficiului contractului de Tnchiriere cu privire la imobilul format din corp Cl (S+P+Et.l+M) + C2, in suprafata utila de 674,70 mp, teren liber in suprafata de 958,00 mp $i teren construit in suprafata de 328,00 mp, situat in municipiul Constanta, str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C), Capitolul I. INFORMATII GENERALE PRIVIND LOCATORUL Regia Automoma Exploatarea Domeniului Public $i Privat (R.A.E.D.P.P.) cu sediul in bd. Tomis, nr. 101, cu numar de i nmatriculare la Registrul Comertului J13/15/1996, cod fiscal RO 2746784, cont RO04BTRL01401202696755XX deschis la Banca Transilvania, reprezentata prin Stere Hira - Director Genera l, imputernicit conform Hotararii Consiliului de Administratie al Regiei Autonome ,,Ex ploatarea Domeniului Public $i Privat" Constanta nr.467/24.06.2021, consemnata in procesul verbal de $edinta nr. 292 din data de 24.06.2021. Date de contact: tel 0241580523, email : [email protected] Capitolul II. INSTRUCJIUNI PRIVIND ORGANIZAREA $I DESFA$URAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE 2.1. Temei legal Contractul de inchiriere se va atribui prin aplicarea procedurii de inchiriere a imobilului situat in municipiul Constanta, str. Antim Ivireanu nr. 10 (zona C), format din corp Cl (S+P+Et.l+M) + C2, in suprafata utila de 674,70 mp, teren liber in suprafata de 958,00 mp $i teren construit in suprafata de 328,00 mp, aflat in administrarea R.A.E.D.P.P. Constanta , inventariat in domeniul privat al municipiului Constanta in baza HCL nr.296/24.07 .2001, Anexa nr. 3, centralizata prin HCL nr.109/28.02.2005 pag. 25, complecata prin HCL nr.386/2006, Anexa nr. 6, actualizata prin HCL nr. 452/2017, Anexa nr. 3, cu nr. de inventar 12016 $i 12017 pentru constructie $i nr de inventar 39 pentru teren, inscris in CF 248874, avand nr. cadastral 248874, in conformitate cu prevederile: - Legii nr. 71 din 3 iunie 2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificarile $i completarile ulterioare, - Ordonantei de Urgenta nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, - Legii nr.15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome cu modificarile $i completarile ulterioare, - H.C.L. nr.332/1996 privind infiintarea R.A.E.D.P.P. Constanta, - H.C.L. nr.323/18.12.2015 privind administrarea §i repartizarea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta modificata prin H.C.L. nr.208/29.07.2016 $i completata prin H.C.L. nr.158/31.05.2017 $i H.C.L. nr.54/26.02.2021, - H.C.L. nr. 56/26.02.2021 privind aprobarea Regulamentului de Organizare $i Functionare a RAEDPP Constanta - H.C.L. nr.53/26.02.2021 privind aprobarea tarifelor de baza pentru inchirierea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta aflate in proprietatea municipiului Constanta $i i n administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanta $i meselor/tarabelor $i terenurilor destinate comercializarii de produse, situate in pietele agroalimentare administrate de R.A.E.D.P.P. Constanta modificata prin  H.C.L. nr.98/29.04.2021 $i H.C.L. nr.157 /28.05.2021; H.C.L. nr.337 /30.09.2021 privind aprobarea documentatiei de atribuire prin licitatie publica a beneficiului contractului de inchiriere pentru imobilele (spatii comerciale/terenuri) aflate in administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanta . - Adresa Serviciului Tehnic Investitii nr. 2768/09.06.2022 ~i nr. 699 /05.03.2021 prin care se comunica cadastrul, intabularea $i starea tehnica a imobilului, acesta fiind incadrat i n clasa de rise seismic RS II - Adresa P.M.C. Birou Legislatie, Contracte, Avize de Legalitate ~i Legile nr. 120409/25.11.2021 privind situatia juridica a imobilului - Adresa P.M.C. - Directia Generala Urbanism ~i Patrimoniu, Serviciul Planificare Urbana ~i Mediu nr. R160889/01.10.2021 cu privire la destinatiile admise a se desfa$ura in spatiu - Certificatul de performanta energetica - clasa energetica D 2.2. Principiile de baza pentru atribuirea contractului de inchiriere sunt: (1) Transparenta - punerea la dispozitia tuturor celor interesati a informatiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contrctului de i nchiriere. (2) Tratamentul egal - aplicarea intr-o maniera nedscriminatorie de catre autoritatea publica a criteriilor de atribuire a contractului de inch iriere. (3) Proportionalitatea - orice masura stabilita de autoritatea publica trebuie sa fie necesara $i corespunzatoare naturii contractului. (4) Nediscriminarea - aplicarea de catre autoritatea publica a acelora$i reguli indiferent de nationalitatea participantilor la procedura de atribuire a contractului de inchiriere, potrivit conditiilor prevazute in acordurile $i conventiile la care Romania este parte. (5) Libera concurenta - asigurarea de catre autoritatea publica a cond itiilor pentru ca orice participant la procedura ce atri buire sa aiba dreptul de a deveni locatarin conditiile legii, ale conventiilor $i acordurilor la care Romania este parte. 2.3. Procedura licitafiei Anuntul de licitatie se va publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI- a, intr-un cotidian de circulatie nationala §i i ntr-unul de circulatie locala, pe pagina sa de internet ori prin alte medii or [...]