HCL 249/2019 Constanța adoptată

Q gONSTANTA O ROMÂNIA Sr & JUDEŢUL CONSTANŢA (A MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL cautam HOTĂRÂRE privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Cc mgiiul local a] municipiului Constanţa, întrunit în şedinta ordinară din data de i -0 le în: Având în vedere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr,115380/12,06.2019, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu și cadastru înregistrat sub nr.115381/12.06.2019; Văzând H.C.L. nr. 109/2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa cu completările şi modificările ulterioare ; si Luând în considerare prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; in temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. c și art. 115 alin. lit. b din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, PS HOTĂRĂŞTE: | Art. 1 - Se aprobă completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa, aprobat prin H.C.L.. nr.109/2005, cu următoarele imobile (terenuri si clădiri), conform anexelor nr. 1-7 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 —- Se aprobă completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa conform anexei nr. 8 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu valorile juste de inventar, stabilite pentru terenurile dobândite cu titlu gratuit, iniţial inventariate în domeniul privat al municipiului Constanţa cu valoare "0”. Art, 3 - Se aprobă îndreptarea erorii materiale a anexei nr.26 la H.CL. nr.17/2010 privind imobilul situat în str. Callatis nr. 27, în sensul că în loc de teren în suprafața de 162 mp se va citi corect teren în suprafață de 162 mp și construcţie în C suprafață de 162 mp. i Art. 4 - Se aprobă îndreptarea erorii materiale din art.3 la H.C.L. nr.11/2019, în sensul că se va citi corect anexa nr.47 la H.C.L. nr.635/2007. Art. 5 — Compartimentul relaţii consiliul local și administraţia locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcției autorizare și sprijin operatori economici, Direcţiei financiare si S$.P.1.T. Constanţa, în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre stiință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:_<2 pentru,__ "împotrivă, __ 3 _ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie. Si consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ NKOLAE OA EA SECRETAR, Ă MARCELA ENACHE CONSTANŢA, // A NR. 9 hd A5-0b 2019 ÎI PN GONSTANTA ROMANIA A TE? 8 JUDETUL CONSTANTA îi ]'-Î MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LA H.C,L. NR, 210 | Jois, Elemente identificare Suprafaţă Observatii bun Imobil situat în Legea nr, 213 / 1998 str.Fulgerului, zona teren =1.593 mp H.C.L.nr. 420/2001 Hotel Pacific Identificare imobil nr.11199/21.01.2019 y PREŞEDINTE ŞEDINŢA, Ri VADA £ ÎN A PENA i Ec p gONSTANTA ROMANIA 3 JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. Ah 9 Îe249 elemente identificare Suprafață Observatii Legea nr. 213/1998 H.C.L.nr. 420/2001 | . Teren în indiviziune ” teren=126 mp din care suprafața de 65Omp=proprietate particulară) Identificare imobil nr.85932/27.05.2019 p- A PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, BICOLIE ARUL PLAN DE SITUATIE A IMOBILULUI scara 1:500 Suprafata masurata (mp) 1593 CONSTANTA,strada Fulgerului , zona Hote! Pacific - „Ciara nr. UAT__| CONSTANTA Pati Ir, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI co STaNȚA.: SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPREN CHIMa i i FIA ANEX N HCLM „AIA 9 pl ve (0. lol 3 Data:lanuarie 2019 B E SIGN RA: COE Î USA / « A / PLAN DE SITUAȚIE . [ | Scara 1:500 Suprafata masurata Adresa imobilului: 776mp Str. Alexandru Sahia nr.36, mun. Constanta UAT | CONSTANTA ES AHEXA LA E: 309520 E ee HCLM NR. y, An & sooszo ( | P pe Ie TE SEDINȚĂ, | = 4 Supr. masurata =776mp "ae PRE e N 04 NE =] | Supr. cf. acte =650mp NI 5 2: INVENTAR COORDONATE TEREN ei SISTEM STEREO 1970 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA p SERVICIUL. CADASTRU | Nr. | Coordonate pet.ae contur Lungini i _ Pat. aturi “ VIZAT $ E SCHIMBAR Xe Vin | Diet) N Sa > II „11 309489.993 | 787381.691 1.71 : 2 | 308491.174 | 787380.453 9.73 CC 3 | 309497.817 | 787373.341 0.75 Data 1 Îi ) Semnătura 4 | 309498.149 | 787372.665 7.21 oi E d 5 | 309503.044 | 787367.369| 11.78 Dea ÎN 6 | 309510.914 | 787358.610| 5.27 7 | 309614.456 | 787354.714 5.27 8 | 309570.800 | 787350.914| 11.89 9 | 309502.463 | 787342.439 8.74 10 | 309496.518 | 787348.839 4.55 11 | 309493.308 | 787352.060 20.11 12 | 309479.398 | 787366.588 3.88 13 | 309476.679 | 787369.362 5.91 14 | 309472.535 | 787373.582 1.00 15 | 309471.861 | 787374.322 18.21 16 | 309485.220 | 787386.695 6.92 S(1CC)=776.79mp intocmit: ) ing.Zaharia Sorin Aurelian S i 5 data: aprilie 2019 CONSTANTA ROMANIA ; : JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL VE ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. AI LIB IA Elemente identificare bun Suprafaţă Observatii Imobil situat în str. Tractorului nr.73 teren =289 mp Legea nr. 213/1998 H.C.L.nr. 420/2001 Identificare imobil nr.217922/19.03.2019 GONSTANTA ROMANIA op DORI ConsTAnTINMA ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR. PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, NO pa JUDETUL CONSTANTA % MUNICIPIUL CONSTANTA Al CONSILIUL LOCAL 919 | 018 Li Elemente identificare bun Suprafaţă Observatii Imobil situat pe bd. Mamaia limitrof nr, 465A, zona Hotel Metropol teren =472 mp Legea nr. 213/1998 H.C.L.nr. 420/2001 Identificare imobil nr.,194411/23.05.2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Neon Ap Eh Îeauauuns0p șuţuiooiu PaEIn9033 tulguo.) [PHIQeD) Aosereq"Bur “mueindoxg "du 00£ = 39 up tfeje ANS du 687 = tninpjqotu; 5 geansgui leo? ejejeudnş SEL IRRL Siulpuadap 15 315029 nayed R5 Ziuțni30] SEL 12 [£] Tău) _ MunpuoW 105 e] puinuisuoo elejedns eneunsag po) E M39N47SU09 E] [CNP] E Ea Fo L ZOO TV ZO 682 e D “YÂNIGAS E1NIOASAUd junnua) (du) oegezdni ala vezica IURRUa A negeidns 9p aroâneo IN U3.49) E 31E0)112531 EQ V 89 £94 38 PI OZE 66T EI] SS'E91 831 S3G1s 66 1 + SI 0S4 884 it E7S 66: ITOS7 884 L6 tis 66: PI-Zbe 884. 98 vzs 66: +6 Shi Sat E 025 66: 6 PO'99L ESL Bi DIS 66: 8 Pb SbL B3L 89 LIS 663 L 0£z 884 175 66; EI Ze 88 VIS 66: S b OCE Sat 125 66 [7 OSL Bat 8'£15 662. EI LL'49L 884| 37605 662. [ 96:69, 38 IS RIS) [i (CPS II X ZI pici 3LVNOQUOOI 30 UVINBANI pu > ——— EI ENI a SII 00 ame: eziA E.) d a AMDAI3S ni MS aDisn ei 9 INVISNOO Avi SNOO o sasese 0v/88/ > Ie "UN PI IDR| N 17 VINYISNOD ÎI CI ESEU 30) EL au pi[10335a. 315 Texut3500 687 Tali) fad : Iminjiqouu: esapy 2 eleinseul etejtidns |ensepe) “N 007? 7 E1E3$ ININNSOWI V AV LIAITEC IS LNIWVSVI4AV 20 NVId n PAS TEA E” NOPAVIOIIALĂE DARE aemrei puna 29 :4eanoaxa PRIMĂRIA ia E ww A : 5 < z> (z/88L) E = So Lezz 'peo N Z9 ZI "IS 1S3ANI VIZAVI NAS '9's 34 O eyodoud uaieţ >< 5 25 UI 93 Zi ZE 33 Ză& WSOY* L8=a _duro'ELb=(1)S esndord epooied - ———— Tsv'1e [91e'90068.|L98-09ccre|v 999: [608"0€co6aL|caz'e9sote|e PR _ 0o0:1î |eze:acosar|seg-razzre|e ngsepeo ojaoed - L87'08 81" 800689£.| LEC"ESCITE| It tI+7'Da Du) 4 lu] x -2oa - , FINaeT Ă - parola murBunr] |7n3uoo ap*4od exeuopzoog| "IN vsndozd eTedzed 928U0p1003 SE "Tă'S LS2ANI VIVWYW NNS '9'S :1eroyjouea (z/88/) ssvezz -peo -u EȚuejsuo9 “pn[ 'Jodoa joţoț euoz - - VS9b “Ju 'ețeuew [np-q 'ejewue :|nyuswesejduuy 00Z:4 eIeos | 30424 NlLVadS ALVLYNIOZA IS A1VL3lIdOUd 3HVINIZIUd Z11YN.IS 30 Nvid cONSTANTA ROMANIA EI TOS A Cons Tan tsauh JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR. 23 | 045 Elemente identificare bun Suprafață Observatii Imobil situat în bd. Mamaia nr.304K teren =227 mp Legea nr, 213/1998 H.C.L.nr. 420/2001 Identificare imobil nr.40974/04.06.2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICO = MW 6102 euen.qa4 "Tă'S 2JaluiW 0do1 '9's “IUID0U| Dv 3 i NHLSVOvVO 101914H3$ i "7 INVLSNDO INTAIdIDINAW Vip J0780£ 657162 [a2s',vzsoc! s 906's94 162; E40'scz80e| Lă se 491 161| so'ezzaoe! e d: i pl oa | juca 2; N | uun nu p 3 pia evcgiceo) "j N Sri DA ejpnăs euoz „u00 Sound yeuopioo3 ap Jeuanul —PRONUL roi YiNIGAS ALNIqĂSaIa Mpoe - Wdotu! entury :VONa931 D280 61697 :31 + 61697 :a1 J 8780 " 6169p7Z:a1 XI POE “IN “PIPUIZIN [NPIeAaŢng “EJUEJSU0) "UNA, ET a “eimeșsuoo Lvn SSN y VI VXaNv . ——— S:1 ereos ILUYNLIS 20 NVId Ev9vI 86'0769 9 301 7S UOSUOII “SIul0] Hod Eji SE9bT 27'6661 Z 301 "8 UOSUOII 'SIUIOL LiOd ST PO0Z'E0'11 679 n Zb9vI 69's86c 30| “p UOSUOII 'SIIIOL HOd căi V8boTz OsobT 8z'/78 goeof 20| eGug| 'uețeu1 'nS Sp T6v9TE PvOvI EZ'/971 VI 30| TĂ N9J69 'EjeLIEW esunes 0 16917 6071 Ec 321 ET 30| 7) N81E9 Teletuew esunie]s GE 6/v917 6ZOvT £6'ZEST 9 10] Ţ) 8185 “EleuIey ESUNȚEIS E 88791€ E90vI Ss'yzez TE 30 £3 n5169 “ejewuew esun/je]S Era Z8y9TE S90PT S9'096T 0£ 101 €D N81E2 'eleui2W eaun/ieIS se 08P917 V90PŢ T8'80£€ ZI 301 ED N3169 'eleuiew E3UNĂEIS [za (78p917) 1 (ss ereuew 'Pq) T8v91c 9SOT S 0992 7 30 “E neaeo ! ejetuew esunries | CT | cooz'zr'60 zece n VeS9TE SZOPI 007 a1eD1ed 'ea6ouqoq 1230H SI 79ET0Z OZOYT - 299 7 10| 'VENA TI ZOS9TE T6TI 08PET 7 301 'VENG OT S8p9TE S'ze£ n>sauiuiă W "AS € (du 00) e8borz (€ “z 101) (du 0001 SVd ']q euoz 'nney UoI '.1S z 005) v/s91z nou 1924 du a je-nsepe» | je.qsepe) Y N3UaL "'Zod vLva “IN "N 1vAăvădns ILizOodsIa , 8007/z/9€s9 "AN 1YN3d 1NIVSOQ NI YLVINNNOUd 6T0Z/Z£"UN aL LILSNC IS a1lvsvo 30 1LUND I311WN] VIAVIVLOH N] 21VDIALLN3QI Z1AOWI n 01] CIF "IN "19'H V19 "UN VXaNV - me 1501 1NI1ISNOD VINVLSNOD 1NId15INNW (E VINVISNOD 1nlăanc 4 îi VINVWOU YiNy.sN0? „arh ZAAN “YÎNIQ35 3LNIAISIId eISEIBIAI EDL2SIA OTcEbe 9T'szI g6ug - M9s0u VD '.1S 8 €O0z'1T'E1 SETE 4 T6E9T 6ZEST //'79 Z 301 “IBUIAO2N8 '121d OT ZOb9Tc /7ESI 99'96% 9 301 “IBUIAOON '|81d 6 i 7 i 6Ep9T EST Y0'TSS S 307] “IBUIAOONEG '191d E) p007's0'1€ over EOb9Tc 0eesr 0/'719 7 107 “IBUIAOONE "|81d 4 66S/€7 8cEsT 66'S6% £ 301 “IBUIACONE '|21d 9 ; (unpod |s unuunup ap ezidauque) an. P6b9Tz SE'9S6T 79 “au nuepe.a DI 'Inpa cI PO07'E0'61 96/ / 8E9PT T9'7/P9 7 10| “9 UOSUOII 'S1u10J HOd aj ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 7 LA H.C,L. NR, 29 ( (9 Elemente identificare Suprafață Observatii Legea nr. 213/1998 Imobil situat la Poarta H.C.L, nr.197/2008, anexa 1 aferent construcției teren =9,24 mp nr.6=100,76 mp C1-chioșc 401 H.C,L, nr.420/2001 Identificare imobil nr.107475/19.06.2019 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Mao Ap — go AN TA ROMANIA OD, i! & JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL CONSTANTA co FONIS ConsTAnTianh ANEXA NR. 8 LA H.C.L.M. NR. Aha | dold HCL, NR. VALOARE TEREN/ SUPRAF. . RAPORT NR. NR / JUSTA CRT A CONSTRUCȚIE mp tei DE D. ei ATA EVALUARE Teren situat în Ă 83571/ 1. | 11/2019 10 str. Biruinței 27 25.000 23.04.2019 nr.110 Teren situat în 83572/ 2. | 419/2018 1 13 3.900 str. Crișului nr.31 23.04.2019 Pata) Constucţie situată nr.121 R Ă 83575/ 3. | 82/2019 | art.1 în str. Griviței 125,99 69.000 23.04.2019 nr.56 Teren situat în str. Soveja - zona Piaţa 83586/ 4. | 148/2006 19 , 15,91 16.200 : Agroalimentară 23.04.2019 Tomis îl, Sp.com.nr.12 Construcție - beci NEA 83580/ 5. | 82/2019 | art.1 situată în str. 68,87 14.000 23.04.2019 Griviței nr.56 Teren situat în 83582/ 6. | 28/2019 | art.1 59,06 67.000 str. Griviței nr.56 23.04.2019 Teren situat în 83588/ 7. | 301/2018 2 str. B.P. Hașdeu 53 54.200 23.04.2019 nr.15A Teren situat în 83589/ 8. | 301/2018 9 str. Voinicului 49 54.200 23.04.2019 nr.22 Teren situat în str. Nicolae 83591/ 9. | 301/2018 5 170 50.900 Kirculescu nr.42, 23.04.2019 lot 34B Teren situat în 83593/ 10.| 523/2018 14 str. Constantin 466 73.300 23.04.2019 Bobescu f.n, Teren situat în 83597/ 11. 301/2018 1 str. Democraţiei 45,26 14.000 23.04.2019 Teren situat în 83599/ 12.| 16/2018 11 str. Gheorghe 122 139.000 Ș 23.04.2019 Lazăr nr.8 Teren situat în 83604/ 13.] 301/2018 3 44 23.000 str. Ostrov nr.4A 23.04.2019 Teren situat în Stațiunea 83606/ 14.| 301/2018 7 Mmamaia 115 199.900 23.04.2019 complex Perla (mag.219) Teren situat în 83608/ 15.| 16/2018 5 str. Ștefan cel 381 481.000 23.04.2019 Mare nr.90 Teren situat în 83610/ 16.| 16/2018 6 str. Karatzali 455 649.000 23.04.2019 nr.12 Teren situat în 83611/ 17.] 16/2018 12 100,34 107.000 str. Traian nr.9 23.04.2019 Teren situat în 83612/ 18.| 16/2018 7 str. Nicolae Iorga 152 144.000 23.04.2019 nr.4l Teren situat în 83614/ 19.| 16/2018 10 str. Mircea cel 299 377.000 23.04.2019 Bătrân nr.19 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, 4 D338 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1:200 B Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) 215959 110 Poarta 1, activul chiosc 401, Constanta Nr. Cartea Funciara CONSTANTA (Aura, Tang 0 aa ACUM NR PH re 2 90 > „55 ZI E A NESCHIBARE lenaz DI EA SR. P/I oa 303280 a Data | Sarmnatura | R | Sad aezro Lp | R A. Date referitoare la teren te, S fat iuni polita Categori ia de u ra fala Mentiuni ] Ce 110 constructie pe limita intre punctele 8-9, 2-3-4-5-6 fara imprejmuire intre punctele 9-1-2, 6-7-8 Total 110 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata Ponstruita la sol Mentiuni constructie alimentatie publica - parter Cl CAS 100 Suprafata construita desfasurata = 100 mp Total 100 Suprafata totala masurata a imobilului = 110 mp RI Suprafata din act = 100 mp Inspector, | NI | Confirm executarea masuratorilor la teren, Data: corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren „ESI on Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral PAS AI ConsTaNIE Datele; informaţiile și conținutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unei terțe părți fără acordul scris și prealabil al evaluatorului. Dreptul de autor asupra raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 8/1996 Nr. 42/RF/22.04.2019 ANEXALA | ct NR. A hĂ ADIO RAPORT DE EVALUARI E) Teren situat în Constanţa, str. Biruinţei, nr. 110, în suprafaţă de 27 mp, domeniu privat al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu privat al municipiului Constanţa Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanţa Baza de evaluare: valoarea justă PREȘEDINTE SEDINȚĂ, PICO | ag E Sai Data: 22.04.2019 Evaluator, membru titular ANEVAR, specializarea EPI: Pentru terenul evaluat s-a aplicat doar abordarea prin piață. Au fost identificate oferte de vânzare pentru proprietăți similare de pe piața specifică şi evaluatorul a putut să îşi formeze în mod rezonabil o opinie privind valorile de tranzacţionare pentru astfel de proprietăţi. Abordarea prin piață este cea mai relevanta pentru acest tip de bunuri evaluate deoarece se ţine cont de cererea și oferta de pe piață. Prin această abordare se estimează cel mai probabil preţ care s-ar obține într-un schimb ipotetic pe o piață liberă și concurențială. Avand in vedere pe de o parte rezultatele obtinute prin aplicarea metodelor de evaluare, relevanța acestora şi informaţiile de piaţă care au stat la baza aplicării lor si pe de alta parte scopul evaluării şi caracteristicile proprietății imobiliare supuse evaluării, pe baza raționamentului profesional, evaluatorul prezintă următoarea indicație a valorii juste (pentru înregistrarea în situațiile financiare) pentru bunul imobil (teren) descris in acest raport: Denumire bun imobil Valoare (lei) 1. Teren situat în Constanţa, str. Biruinţei, nr. 110, în suprafaţă 25.000 de 27 mp, domeniu privat al municipiului Constanta, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare „ fiecare valoare a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele si aprecierile exprimate in prezentul raport; e in estimarea valorilor s-a tinut cont de principiul prudentei, e valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; e valoarea este o predictie; e valoarea este subiectiva; e evaluarea este o opinie asupra unei valori; e valorile nu contin T.V.A. 22.04.2019 | Evaluator, membru titular ANEVAR, e gializarea EPI, Anexe 4e e Documente puse la dispoziție de beneficiarul lucării (i loțăh Municipiului Constanţa) e Comparabile 18 Datele, informaţiile și conţinutul prezentului raport nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unei terțe părți fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului. Dreptul de autor asupra raportului este recunoscut şi garantat în condiţiile legii 83/1996 Nr. 43/RF/22.04.2019 ANEXA LA CLM NR. zi RAPORT DE EVALUARI d LA] Teren situat în Constanţa, str. Crișului, nr. 3], în suprafaţă de 13 mp, domeniu privat al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu privat al municipiului Constanţa Solicitant evaluare: Primăria municipiului Constanţa Baza de evaluare: valoarea justă PREȘEDINTE SEDINŢĂ, NNRO LAT IUÂBZILA pi Data: 22.04.2019 Evaluator, membru titular ANEVAR, specializarea EPI: - valoarea este o comparare; - orientarea spre piata. Pentru terenul evaluat s-a aplicat doar abordarea prin piață. Au fost identificate oferte de vânzare pentru proprietăți similare de pe piaţa specifică și evaluatorul a putut să își formeze în mod rezonabil o opinie privind valorile de tranzacţionare pentru astfel de proprietăţi. Abordarea prin piaţă este cea mai relevanta pentru acest tip de bunuri evaluate deoarece se ține cont de cererea şi oferta de pe piaţă. Prin această abordare se estimează cel mai probabil preț care s-ar obține într-un schimb ipotetic pe o piaţă liberă şi concurențială. Avand in vedere pe de o parte rezultatele obtinute prin aplicarea metodelor de evaluare, relevanţa acestora și informaţiile de piaţă care au stat la baza aplicării lor si pe de alta parte scopul evaluării şi caracteristicile proprietăţii imobiliare supuse evaluării, pe baza raţionamentului profesional, evaluatorul prezintă următoarea indicație a valorii juste (pentru înregistrarea în situaţiile financiare) pentru bunul imobil (teren) descris in acest raport: Denumire bun imobil Valoare (lei) 1. Teren situat în Constanţa, str. Crișului, nr. 31, în suprafată 3.900 de 13 mp, domeniu privat al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situațiile financiare; o fiecare valoare a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele si aprecierile exprimate în prezentul raport; e in estimarea valorilor s-a tinut cont de principiul prudentei, * valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile implicate de conformarea la cerintele legale; e valoarea este o predictie; e valoarea este subiectiva; e evaluarea este o opinie asupra unei valori; e valorile nu contin T.V.A. 22.04.2019 Anexe Sa , PR A e Arc 91, BRE ar * Documente puse la dispoziţie de beneficiarul lucării (Hotăţăre ategiisiliului local al Municipiului Constanţa) e Comparabile 18 N Pi iati aa A Nr. 8 35 I <“ Ne i ? 9Y Zi Anul „eu Luna eee Ziua 24. te sau în totalitate și d vor fi transmise unei terțe părți fără acordul scris şi prealabil al evaluatorului. Drep Între raportului este recunoscut și garantat în condiţiile legii 8/1996 Nr. 44/RF/22.04.2019 ANEXA | i CLM su 2) Aa) RAPORT DE EVALUARE Constructie situată în Constanţa, str. Griviței, ar. 56, în suprafaţă de 125,99 mp, domeniu privat al municipiului Constanţa, estimare valoare justă pentru înregistrarea în situaţiile financiare Dreptul de proprietate: domeniu privat al municipiului Constanţa Solicitant evaluare: Primăria municip [...]