HCL 24/2012 Constanța adoptată

CONSTAN1'1 ROMANIA JUDETULCONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANT A CONSILIUL LOCAL roCJ~ HOTARARE Privind aprobarea tranzactiei dintre Primarul Municipiului Constanta, Consiliul Local al municipiului Constanta, Municipiul Constanta ,i Dumitru Vasile ,i Elena Consiliul Local al Municipiului Constanta, intrunit in ~edinta ordinara din data de 30.01.2012 Luand in dezbatere expunerea de motive a domnului viceprimar Decebal Fagadau nr. 3449/2012, avizul Comisiei de specialitate 2 - Urbanism, Comisiei de specialitate nr. 5 - Juridica ~i referatul Directiei Patrimoniu nr.169535 / 2011; Avand in vedere Dispozitia nr. 3805 / 28.05.2010, sentinta nr. 2265/2011 a Tribunalului Constanta, data in dosarul nr. 7294/118/2011, dosarul nr. 13897/118/2011 aflat pe rolul Tribunalului Constanta, raportul de evaluare intocmit de S.C. Cadastru Consulting S.R.L., inregistrat sub nr. 158084 / 2011 ~i raportul de evaluare intocmit de S.c. Maestro Business Consulting S.R.L., inregistrat sub nr. 158088 / 2011, certificatele de urbanism nr. 3651/2010 ~i nr. 3695/2011, HCL nr. 258/2010, privind aprobarea PUZ pentru teritoriul situat in municipiul Constanta, delimitat de str. $tefan eel Mare, Prel. B-dul Ferdinand pe langa bl. MFA1A, Plaja Modern, Mircea eel Batran, teren in suprafata de 2718,35 mp, proprietatea persoanelor fizice ~i juridice Luand in considerare adresa numitilor Dumitru Vasile ~i Elena, 8 inregistrata sub nr. 156202/2011, prin care solicita efectuarea unui schimb de terenuri, in scopul stingerii in aceasta faza a litigiului judiciar aflat pe rolul Tribunalului Constanta, dosar nr. 13897/118/2011, competenta declinata catre Judecatoria Constanta, conform certificatului emis de Tribunalul Constanta; Vazand dispozitiile art. 2267 ~i 2270 din Legea nr. 287 / 2009 privind Codul Civil. In temeiul prevederilor art. 36, alin.2, lit "e", art. 121 alin. 4 si art. 115, alin (1) lit b din Legea nr. 215 / 2001 privind Administratia Publica Locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, HOT A R A $ T E: Art.1 - Se aproba incheierea tranzactiei dintre Primarul Municipiului Constanta, Consiliul Local al municipiului Constanta ~i Municipiul Constanta, pe deoparte, Elena ~i Vasile Dumitru, pe de alta parte, conform anexei ce face parte integranta din prezenta hotarare. Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-41 -708101; Tel: 0040-41 -708105; 8700 CONSTANTA - ROMANIA  Art.2 - Se imputernice§te Primarul MunicipiuluiConstanta sa incheie prezenta tranzactie in numele Consiliului Local al municipiului Constanta §i a MunicipiuluiConstanta. Art. 3 - Compartimentul pentru Comisiile de specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare catre Dumitru Vasile §i Elena, cu domiciliul in Constanta, b-dul Tomis nr. 336, bl. B1, sc. A, ap. 5, Directiei Administratie Publica Locala, Directiei Patrimoniu, Directiei Financiare, S.P.LT. §i spre §tiinta, Institutiei Prefectului Judetului Constanta. Prezenta hotarare a fost adoptata de 23 consilieri din 27 membri. 8 PRE~EDINTE ~EDINTA, CONTRASEMNEAZA SECRETAR MARCELAENACHE CONSTANTA NR. 24 / 2012 8 - Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0040-41 -708101; Tel: 0040 -41 -708105; 8700 CONSTANTA ROMANIA  ANEXA LA H.C.L. NR 24 2012 din......................... ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL TRANZACTIE Intre : Primarul Municipiului Constanta, Consiliul Local al municipiului 8 Constanta, Municipiul Constanta, avand sediul in Constanta, b-dul Tomis nr. 51, legal reprezentate prin Primar Radu $tefan Mazare, pe deoparte ; ~i Elena Dumitru ,i Vasile Dumitru, cu domiciliul in Constanta, b-dul Tomis nr. 336, bl. B1, Sc. A, ap. 5, pe de alta parte; Avand in vedere dosarul nr. 13897/118/2011 aflat pe rolul Tribunalului Constanta, certificatul emis de Tribunalul Constanta privind sentinta civila nr. 6742/21.12.2011 privind declinarea competentei de solutionarea a cauzei catre Judecatoria Constanta. Vazand adresa nr. 156202/2011, referatul Directiei Patrimoniu nr. 169535/2011 In temeiul art. 2267 ~i 2270 din Legea nr. 287 / 2009 privind Codul Civil, s-a incheiat prezenta e TRANZACTIE Art. 1. Partile inteleg sa stinga, de comun acord ~i in totalitate, litigiul ce face obiectul dosarului nr. 13897/118/2011 aflat pe rolul Judecatoriei Constanta. Art. 2. Municipiul Constanta, Primarul municipiului Constanta ~i Consiliul Local al municipiului Constanta, atribuie catre Elena Dumitru ~i Vasile Dumitru terenul situat in statiunea Mamaia, zona Scandinavia, in suprafata de 355 mp, avand 0 valoare de 540 €/mp ~i 0 valoare totala de 191.700 €, in schimbul terenului proprietatea acestora, situat in Constanta, str. Mircea cel Batran nr. 86A, ce face obiectul Dispozitiei nr. 3805/2010, in suprafata de 310 mp, avand 0 valoare de 620 €/mp ~i 0 valoare totala de 192.200 €. Art. 3. In urma incheierii prezentei tranzactii, Elena Dumitru ~i Vasile Dumitru considera stins definitiv litigiul ce face obiectul dosarului nr. 13897/118/2011 aflat pe rolul Judecatoriei Constanta, cu referire la terenul situat in str. Mircea cel Batran nr. 86A precum ~i la plata de daune interese - Bd.Tomisnr.51;Fax:0040-41-708101; Tel:0040-41-708105; 8700CONSTANTA ROMANIA  reprezentand valoarea cheltuielilor efectuate cu elaborare PUZ, plata de daune morale reprezentand contravaloarea disconfortului cauzat ~i plata cheltuielilor de judecata. Art. 4. Primarul Municipiului Constanta, in numele Municipiului Constanta ~i Consiliului Local al municipiului Constanta, va duce la indeplinire prezenta tranzactie, punerea in posesie urmand a se afectua ulterior aprobarii prezentei tranzactii prin Hotarare a Consiliului Local Constanta ~i validarii acesteia de catre Institutia Prefectului Judetului Constanta. Art. 5. Prezenta anexa va fj depusa in original la dosarul nr. 13897/118/2011 aflat pe rolul Tribunalului Constanta. Radu Stefan Mazare Primarul MunicipiuluiConstanta Elena Dumitru 8 Consiliul Local Constanta Vasile Dumitru MunicipiulConstanta Enache Marcela Secretar Municipiu Pre~edinte ~edinta 8 - Bd. Tomis nr. 51;Fax: 0<»0- 41 -708101; Tel: 0040-41 -708105; 8700 CONSTANTA ROMANIA  " ~I' N "0>, . Br. MF 3 I ~ 8 p' Parcare BI. MF 2 - N 0> " ---.--  PLAN DE INCADRARE IN ZONA Scara 1:2000 8 I "t " I / ~ v/') 11 //./ 8P}  Bulevardul Mamaia ," . II . \ 1 \.. I \ \1 I \ \ -~.-- ::::: ~. . (1)' .-'-0 ~ - - . o ~ 0. .- £ ~ E Q.. c. rg. (") (\) ~ II ~(\) (/) . ~. \0- (7.S . I w a: I ! ...c: I m I I (/)::> Of- 0(1) u:: - I I I I --< 0 I ::::> I ...J-< en I I 20 w I I :z I ....J I I I W 1 a: I , ! ::>- 0 t:L I I 1 pq:ffi > r.J) I I -- I I jiCl) >< t- co I -I -Cz co I cc Q. - N > °1 I  CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Ravor! de eva/uare Teren, statiunea Mamaia. zona Scandinavia. in suprafata de 400 mp.judo Constanta CONCLUZII SI RECOMANDARI Datele, informatiile si va10rile reflectate in procesul de analiza si diagnostic si cele determinate in procesul de evaluare, I-au condus pe consultant, care nu a avut in vedere informatii, clauze contractuale sau daune-interese, altele decat cele prezentate explicit in cuprinsul prezentului raport de evaluare, la data de referinta a evaluarii, la urmatoarele concluzii: Obiectiv: Teren, statiunea Mamaia, zona Scandinavia, in supraJata de 400 mp,judo Constanta Proprietar: Consi/iul Local Constanta Amplasare: Teren, statiunea Mamaia, zona Scandinavia, in supraJata de 400 mp,jud. Constanta Scopul evaluarii: pentru determinarea valorii de piata, in vederea aplicarii prevederilor Legii 10/2001 Suprafata teren: 400 mp. Data de reJerintaa evaluarii: 24.11.2011 Curs de reJerintaB.NR. 4,3525 LEI/EURO Va/oare recomandata : Va/oare obtinuta prin metoda comparatiei de piata Valoare de piata teren (LEI) 940 140 Echivalent EURO (EURO) 216000 Valoarepe metru patrat (EURO/mp) 540 Suprafata de teren a fost determinata pe baza planului de situatie, pus la dispozitie de catre Serviciul Cadastru al Primariei Municipiului Constanta Toate valorile sunt calculate in valoarea constanta a monedei nationale la data de referintii a evaluarii (proces neinflationist) si nu au in vedere cheltuieli sau taxe implicate de contractul dintre partile interesate de negocierea proprietatii. 2 _Ii 2. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara "Teren" situata in Municipiul Constanta, str. Mircea eel Batrin nr.86A, linga blocul MF2. Proprietatea evaluata este compusa din teren in suprafata de 310 mp. Scopul raportului este de a furniza beneficiarului valoarea estimata de piata a proprietatii imobiliare analizate, in vederea efectuarii unei actiuni de compensare. Evaluarea a fost realizata in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare (editia a opta) si se releva categoria de valoare denumita "valoarea de piata", asa cum este ea definita de Standardul de Evaluare IVS1. Metodologic estimarea valorii imobilului se intemeiaza pe urmatoarele abordari si metode de evaluare : Tip abordare Metoda de evaluare Abordare prin Comparatii Metoda Comparatiei Directe de Piata Abordare orin Venit Metoda Reziduala Metoda Extractiei In urma reconcilierii valorilor obtinute prin aplicarea metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului cu privire la valoarea de piata estimata a proprietatii imobiliare "Teren" la data de referinta 22,11,2011, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: Valoare/1 mp (€) 620 Valoare totala (€) 192.200 Valoare totala (RON) 838.146 Note: .Data de referinta a raportului : 22,11,2011 .Data elaborarii raportului : 23,11,2011 .Rata de schimb valutar la data de referinta: 1 € = 4,3608 RON. .Valorile mentionate nu cuprind TVA. .Valorile exprimate sunt valabile exclusiv in conditiile in care s-a realizat evaluarea (starea pietei, nivelul cererii si ofertei etc). 3