HCL 237/2024 Constanța adoptată

GoNoNTa ROMÂNIA $ al JUDEȚUL CONSTANŢA 2 MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă pentru construcția criptă cota de 19/64, lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa, în favoarea numitului Păun Iorgu Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data Având în vedere: „referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr..40333 3..173.05.2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cadrul, „ Djrecţiei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub nr.4033.94./05.2024 -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.8 la HCL nr.516/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr. 76903/09.04.2024 prin care domnul Păun Iorgu solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 465/11.05.2024 întocmit de către S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 95666/13.05.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru cota de 19/64 din construcţia criptă, lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa, formată din: a) cota 45/64 din construcţia criptă, lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa, aflată în proprietatea numitului Păun Iorgu, b)cota 19/64 din construcția criptă, lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa aflată în proprietatea privată a municipiului Constanța, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra construcţiei criptă, lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa, prin atribuirea în proprietate a cotei de 19/64 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numitului Păun Iorgu, cu plata unei sulte în valoare de 179 euro la care se adaugă TVA, potrivit raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3-Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței din construcţia menționată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 30.09.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.10.2024. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numitul Păun Iorgu. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra construcției cripte lot 4855, figura D, situată în cimitirul Constantin Predescu, municipiul Constanţa şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numitul Păun Iorgu. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea cotei de 19/64 prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numitului Păun Iorgu și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 2 pentru, — împotrivă, abţineri. a La data adoptării sunt în funcţie 26 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, AO A EC i til să /_3ro.0j. 2024 PRIMOVAL ANEXA LA £. PRIMOVAL SRL nr. 9,Bl. PF4, Ap. 23, Constanta Servicii profesionale de evaluare HCL NR. PE m Ami onstanta, S00i al Nona CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: J13/7123/2004 alA NR Tel: +40 371 301.023/ 0723672997; Fax: +40 372 258.318 EN pe: 5666” E-mail: primoval2007(ayahoo.com Le ra pu (2 i Sc. PRIMOVAL sa. CoNsTANLE Were Nana TAI RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: CONSTRUCTIE CRIPTA 3 LOCURI Adresa: Bd I.C. Bratianu nr 204A-Cimitirul Constantin Predescu, Lot 4855, figura D, municipiul Constanta, judetul Constanta CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETARI: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat pentru cota de 19/64 si PAUN IORGU pentru cota de 45/64 UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LO E L CONSTANTA (i șa DATA EVALUARII: 11.05.2024 Ă, PREȘEDOD SPRE rau || secara Sai V FULVIA ANFON S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul CONSTRUCTIE CRIPTA 3 LOCURI, situat in Bd I.C. Bratianu nr 204A-Cimitirul Constantin Predescu, Lot 4855, figura D, municipiul Constanta, judetul Constanta . Identificarea activului s-a realizat pe baza informatiilor puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat pentru cota de 19/64 si PAUN IORGU pentru cota de 45/64 in baza urmatoarelor inscrisuri : inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 516/2023 pentru cota detinuta de Municipiul Constanta si Certificat de mostenitor nr 1175/1977, Certificat de mostenitor nr 292/2000 si Certificat de mostenitor nr 81/2023 pentru cota detinuta de PAUN IORGU. Terenul aferent activului este in suprafata totala de 10,25 mp si este detinut in folosinta 1 domnului Paun lorgu in baza contractului de concesiune nr. 8708 /17.11.1997 ; dreptul de folosinta al terenului NU face obiectul evaluarii. Cota detinuta de Municipiul Constanta, de 19/64 din activ, este identificata dupa cum urmeaza: Numar inventar : fara informatii Valoare de inventar: fara informatii lei Suprafata aferenta numarului de inventar: cota de 19/64 din 10,25 mp. Nota : In conformitate cu identificarea pe teren realizata si pe baza documentelor avute la dispozitie rezulta ca suprafata de 10,25 mp este suprafata de teren concesionata si NU suprafata construita a criptei. Suprafata de 10,25 mp este aferenta a doua locuri de inhumare alaturate din care numai unul din locuri este amenajat cu cripta funerara. La data prezentului raport de evaluare activul este in folosinta copropietarului Paun Iorgu. Utilizarea actuala a activului - constructie funerara tip cripta ingropata Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu terenul aferent care se presupune disponibil dar Nu se include in evaluare. Client : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA i i Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune 'Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune . Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: se presupune ca nu sunt sarcini aferente activului Cea mai buna utilizare: constructie funerara . S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Data evaluarii: 11.05.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9756 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - Abordare prin piata : 3.000 lei valoare constructie Cripta, respectiv 890 lei (179 € ) pentru cota de 19/64 - Abordare prin cost : 2.800 lei valoare constructie Cripta, respectiv 830 lei ( (167 € ) pentru cota de 19/64 Abordarea prin venit nu a fost aplicata din cauza inaplicabilitatii raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile activului evaluat. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul CONSTRUCTIE CRIPTA 3 LOCURI , amplasat in Bd I.C. Bratianu nr 204A-Cimitirul Constantin Predescu, Lot 4855, figura D, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 11.05.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 179 € *valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii 1 Euro =4,9756 lei Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ.