HCL 218/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA $ HA JUDEȚUL CONSTANŢA HN MUNICIPIUL CONSTANŢA " CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere a imobilului-teren, proprietate privată, în suprafață totală de 350 mp, situat pe amplasamentul obiectivului de investiţii de utilitate publică și de interes local "Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din municipiul Constanţa” Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __(/./5. 2023, Având în vedere: - referațul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr... 44 7 5,/49.44.. 2023; - raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu - Direcţia patrimoniu din ca Ip Pre 1 nerale urbanism și patrimoniu înregistrat sub nr. N/A VF 3 2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze, economico-sociale, buget, finanţe și administrarea domeniului public și privat a municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; In conformitate cu prevederile: -art.2 alin.(1) lit.a), alin.(2!) din Legea nr.255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local, cu modificările și completările ulterioare și a normelor de aplicare a Legii nr.255/2010 cu modificările și completările ulterioare; ” - HCL nr. 309/2022 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza de studiu de fezabilitate pentru "Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din municipiul Constanţa”; Luând în considerare: - Raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. prin evaluator Dragoș Mihai Ipate, nr. 279/04.11.2022 înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 234650/07.11.2022 actualizat prin raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 216/18.04.2023 înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.83594/27.04.2023; - Extras de Carte Funciară nr. 228658 eliberat de OCPI Constanţa . In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit.b) și c), alin. (4) lit.d), alin.(7) lit.j) și lit.k) și art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din municipiul Constanţa”, potrivit planului de situație și coridorului de expropriere recepționat prin procesul verbal de recepție nr.14/2023 și vizat de O.C.P.1. Constanța, prevăzut în anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere a imobilului - teren, proprietate privată, în suprafață totală de 350 mp - identificat prin numărul cadastral 228658, situat pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local ,, Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din municipiul Constanţa”, expropriatorul fiind municipiul Constanța prin Consiliul local și primar . Art.3 - Se aprobă lista cuprinzând proprietarul imobilului supus exproprierii, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 - Consiliul local municipal Constanţa îşi însușește raportul de evaluare nr. 216/18.04.2023 al societăţii Management Consulting Solutions S.R.L. înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.83594/27.04.2023, prin care s- a stabilit suma acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilul-teren supus exproprierii, conform anexei nr.3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 (1) - Se aprobă suma din raportul de evaluare, reprezentând despăgubirea pentru imobilul proprietate privată, situat pe amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local ,,Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din Municipiul Constanţa”. (2) - Suma estimată de către expropriator aferentă despăgubirii pentru imobilul - teren în suprafață totală 350 mp este de 66.500,00 Euro echivalentul a 328.723,00 Ron, fără TVA, la cursul de 4,9432 Ron stabilit de B.N.R. la data de 14.04.2023, este alocată de la bugetul local al municipiului Constanţa cu această destinație. (3) - Suma prevăzută la alin. (2) se virează de către municipiul Constanţa, în termen de cel mult 60 de zile de la data solicitării acesteia, într-un cont bancar deschis pe numele expropriatorului la dispoziția proprietarului sau deținătorului de imobil, în vederea acordării despăgubirii în cadrul procedurii de expropriere, în condiţiile legii. Art.6 - Se împuternicește primarul municipiului Constanța ca, împreună cu structurile din cadrul aparatului de specialitate al primarului, să întreprindă toate demersurile legale, necesare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.7 = Planul cu amplasamentul obiectivului de investiții de utilitate publică și de interes local „„Realizare stradă/arteră colectoare între Topazului şi strada Rubinului din Municipiul Constanţa”, se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului local și pe pagina proprie de internet a expropriatorului. Art.8 - Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcției patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, Direcţiei generale economico-financiare, Biroului legislaţie, contracte, avize de legalitate şi legile proprietății în vederea ducerii la îndeplinire, domnului Pelehra Ghiţă şi Instituţiei prefectului-judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:___7 pentru, _— împotrivă, G abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, LI IND Îl , CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA-ANTONELA DINESCU CONSTANȚA 1/4 / NR. ; /4£ 05 2023 / PANTA ROMÂNIA JL A JUDEŢUL CONSTANŢA A MUNICIPIUL CONSTANŢA “SF O CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 2 la HCL „ZE 5 /Zăs LISTA cu proprietăţile private ce urmează a se expropria în vederea realizării proiectului de interes public local "Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din municipiul Constanţa” Nr. Nr. CF Proprietar | Suprafață | Suprafață | Categoria | Observații Valoare de crt. | Cadastral/Nr.top totală afectată de Adresă piață suma (mp) (mp) folosință adm. euro/lei conform 1E = 4,9432 CF Ron la cursul BNR din data de 14.04.2023 1. Nr. Cadastral CF Pelehra | Din 350 Intravilan | Bdul Aurel | 66.500,00 228658- 228658 - Ghiţă acte:647 Vlaicu, euro/328.723,00 Constanţa Constanța Măsurată: nr.317(Lot | ron; 350 2) TOTAL 350 mp SUPRAFAȚĂ PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, »P: ADE CONTRASEMNEAZĂ PT f SECRETAR GENER | FULVIA-ANTONELA DINESCU N ci o Actualizare raport de evaluare teren intravilan, zona Campus, oraș Constanţa, jud. Constanța SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Obiectul evaluării: teren intravilan situat în localitatea Constanţa, zona Campus, judeţul Constanţa, care aparține domnului Pelehra Ghiţă. La solicitarea beneficiarului, terenul va fi evaluat conform legii 255/2012 şi nu în conformitate cu standardele ANEVAR. = Terenul intravilan are următoarele caracteristici tehnice: Terenul este situat în localitatea Constanţa, bd. Aurel Vlaicu la intersecţie cu str. Rubinului, zona Campus, Nr. cadastral: 228658; Suprafaţă teren: 350 mp; Formă: regulată; Deschidere: circa 19 m la strada Rubinului; Nu are teren în surplus sau în exces; Topografie: relativ plană; Amenajări: nu este amenajat; Localizare: este situat în cartierul Tomis Nord, zona Campus, o zonă de blocuri cu vad comercial, fiind în apropriere de Universitatea Ovidius; În prezent terenul este liber de construcţii; Destinaţie după expropriere: „Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului și strada Rubinului din Municipiul Constanţa”; Acces: Aleea Rubinului/ Bd. Aurel Vlaicu; Utilităţi: are acces la toate utilităţile; energie electrică, gaze, etc, cu posibilitatea de branșare la limita proprietăţii; Scopul evaluării: stabilirea valorii conform legii 255/2020 a terenului intravilan în vederea exproprierii pentru utilitate publică Valoare Valoare conform studiu de piață Suprafaţă Incadrare unitară cf privind valorile minime ale Nr, in zona cf studiu de Destinatie viitoare conformă proprietăţilor imobiliare valabil crt Denumire studiu de piață cu Proces verbal de receptie 2023 i piață pentru nr. 14/2023 mp (pg 21) teren liber Euro/mp RON EURO (pg 62) Teren intravilan, str. Rubinului Realizare stradă/arteră colectoare 1 | intersecţie cu Bd. Aurel Vlaicu, 350 B.I.lb 190,00 între strada Topazului şi strada 190,00 328.723 66.500 nr. cadastral 228658 Rubinului -4- O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta Actualizare raport de evaluare teren intravilan, zona Campus, oraș Constanţa, jud. Constanţa Data evaluării: 14 aprilie 2023. In prezentul raport, proprietatea a fost evaluată conform legiii 255/2012 (neconformă cu standardele ANEVAR): - Potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2020 expertul va ţine seama de expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. - “Terenul a fost evaluat conform legii 255/2020, având utilizarea prezentă de teren liber; . Valoarea finală a fost stabilită coform legii 255/2020 şi potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2020, av expertul va ţine seama de expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. Centralizator cu valori evaluate: Valoare Valoare conform studiu de piaţă Incadrare unitară cf piata VA privind valorile minime ale Suprafaţă | . N Destinatie viitoare ape duirte AAA ă in zona cf studiu de proprietăţilor imobiliare valabil Nr. R A A conformă cu Proces Denumire studiu de piață A 2023 crt. ă verbal de receptie nr. piață pentru 14/2023 mp (ps 21) teren liber Euro/mp RON EURO (pg 62) Teren intravilan, str. Rubinului Real ii 1 || intersecţie cu Bd. Aurel Vlaicu, 350 B.l.lb 190,00 Fie 190,00 328.723 66.500 Topazului și strada nr. cadastral 228658 A : Rubinului Terenul a fost evaluat conform legii 255/2020, având utilizarea prezentă de teren liber; Concluzie: Evaluarea terenului intravilan, situat în județul Constanta, mun. Constanţa, zona Campus, strada Rubinului, s-a efectuat, la solicitarea beneficiarului, conform studiului de piață privind valorile minime ale proprietăților imobiliare, potrivit art. 22, alin. 6, din legea 255/2020, ACEASTĂ VALOARE FIIND NECONFORMĂ CU STANDARDELE ANEVAR. 66.500,00 EURO echivalentul a 328. 723, 00 RON fără TVA IEURO 4,9432 RON 14.04.2023 LEA Raportul de evaluare a fost realizat S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS Su R Administrator Conf. univ. dr. ing. Dragoş N -5- O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta Raport de evaluare teren intravilan, zona Campus, oraş Constanţa, jud. Constanţa SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE Obiectul evaluării: teren intravilan situat în localitatea Constanţa, zona Campus, judeţul Constanţa, care aparţine domnului Pelehra Ghiţă. La solicitarea beneficiarului, terenul va fi evaluat conform legii 255/2012 şi nu în conformitate cu standardele ANEVAR. = Terenul intravilan are următoarele caracteristici tehnice: Terenul este situat în localitatea Constanţa, bd. Aurel Vlaicu la intersecţie cu str. Rubinului, zona Campus, Nr. cadastral: 228658; Suprafaţă teren: 350 mp; Formă: regulată; Deschidere: circa 19 m la strada Rubinului; Nu are teren în surplus sau în exces; Topografie: relativ plană; Amenajări: nu este amenajat; Localizare: este situat în cartierul Tomis Nord, zona Campus, o zonă de blocuri cu vad comercial, fiind în apropriere de Universitatea Ovidius; În prezent terenul este liber de construcţii; Destinaţie după expropriere: „Realizare stradă/arteră colectoare între strada Topazului şi strada Rubinului din Municipiul Constanţa”; Acces: Aleea Rubinului/ Bd. Aurel Vlaicu; Utilităţi: are acces la toate utilităţile; energie electrică, gaze, etc, cu posibilitatea de branşare la limita proprietăţii; Scopul evaluării: stabilirea valorii conform legii 255/2020 a terenului intravilan în vederea exproprierii pentru utilitate publică Valoare Valoare conform studiu de piață Suprafaţă Incadrare unitară cf o privind valorile minime ale Nr. in zona cf studiu de Destinatie viitoare conformă proprietăților imobiliare valabil pini Denumire studiu de piață cu Proces verbal de receptie 2022 piaţă pentru nr. 3666/2022 mp (pg 30) teren liber Euro/mp RON EURO (pg 70) Teren intravilan, str. Rubinului Realizare stradă/arteră colectoare | | intersecţie cu Bd. Aurel Vlaicu, 350 B.I.lb 185,00 între strada Topazului şi strada 185,00 317.340 64.750 nr. cadastral 228658 Rubinului = 4 O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S.R.L. Constanta lare Raport de evaluare teren intravilan, zona Campus, oraş Constanţa, jud. Constanţa Data evaluării: 04 noiembrie 2022. In prezentul raport, proprietatea a fost evaluată conform legiii 255/2012 (neconformă cu standardele ANEVAR): » Potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2020 expertul va ţine seama de expertizele întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. Terenul a fost evaluat conform legii 255/2020, având utilizarea prezentă de teren liber; * Valoarea finală a fost stabilită coform legii 255/2020 şi potrivit art. 22, alin. 6, din Legea 255/2020, av expertul va ţine seama de expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. Centralizator cu valori evaluate: Valoare Valoare conform studiu de piaţă Incadrare unitară cf înalta vii privind valorile minime ale î Suprafaţă in zona cf studiu de Destinatie viitoare proprietăţilor imobiliare valabil Nr. A A A conformă cu Proces Denumire studiu de piață : 2022 crt. hi verbal de receptie nr. piaţă pentru 3666/2022 mp (pg 30) teren liber Euro/mp RON EURO (pa 70) Teren intravilan, str. Rubinului Realizare stradă/arteră intersecție cu Bd. Aurel Vlaicu, 5 colectoare între strada A ji 1 nr. cadastral 228658 350 B.I.lb 185,00 Topazului și strada 185,00 317.340 64.750 Rubinului Terenul a fost evaluat conform legii 255/2020, având utilizarea prezentă de teren liber; Concluzie: Evaluarea terenului intravilan, situat în judeţul Constanta, mun. Constanţa, zona Campus, strada Rubinului, s-a efectuat, la solicitarea beneficiarului, conform studiului de piață privind valorile minime ale proprietăţilor imobiliare, potrivit art. 22, alin. 6, din legea 255/2020, ACEASTĂ VALOARE FIIND NECONFORMĂ CU STANDARDELE ANEVAR. 64.750,00 EURO echivalentul a 317.340,00 RON fără TVA I EURO 4,9010 RON 04.11.2022 Raportul de evaluare a fost realizat / S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS ȘĂ Administrator Conf. univ. dr. ing. Dragoş Mihai [PATI! 3» O S.C. MANAGEMENT CONSULTING SOLUTIONS S. R.L. Constanta