HCL 205/2024 Constanța adoptată

goNSTANTA ROMÂNIA Îi JUDEȚUL CONSTANŢA > MUNICIPIUL CONSTANŢA 2% CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 248464, înscris în cartea funciară nr. 248464, în suprafață de 252,00 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Avram Iancu nr. 67 în favoarea numiţilor Bara Iuliana, Bara Dumitru Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data deo? .04.2024, Având în vedere: _gferatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcția patrimoniu din cadru, 2 Pe generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub . 05, [404.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.7 la HCL nr.361/2017 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare: -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 65214/2024 prin care numiții Bara Iuliana, Bara Dumitru solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -extrasul de carte funciară nr. 248464 eliberat de către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a), din CUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se Însușește Raportul de evaluare nr. 391/16.04.2024 întocmit de către S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 81328/16.04.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 252 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Avram Iancu nr. 67, identificat cu număr cadastral 248464, format din: a) suprafața de 180 mp aflată în proprietatea numiţilor Bara Iuliana, Bara Dumitru, b) suprafața de 72 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziune, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Avram Iancu nr. 67, identificat cu număr cadastral 248464 şi înscris în cartea funciară nr. 248464, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 72 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Bara Iuliana, Bara Dumitru, cu plata unei sulte în valoare de 29.664 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plății, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.08.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-şi efectele începand cu data de 01.09.2024. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziţie un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numiții Bara Iuliana, Bara Dumitru, Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 248464, înscris în cartea funciară nr. 248464, în suprafață de 72 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Avram Iancu nr. 67 şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numiții Bara Iuliana, Bara Dumitru. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeței de teren de 72 mp prevăzută la art. 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune, Art.7- Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.I.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numiţilor Bara Iuliana, Bara Dumitru și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:__277__pentru,___—__ împotrivă, _“— abţineri, La data adoptării sunt în funcţie 26 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ADRIANA -AEGHIEESCU CONTRAS era SECRETAR/GENERAL, Fulviac aptă pis NR da / 26. 0%, 2024 PRIMOVAL S.C. PRIMO Str. Dunarii nt. 9,Bl. PF4, Ap. 23, Constanta Servicii profesionale de evaluare Jud, Constanta, 900118, Romania CIF: R016635824; Nr, Reg. Com. J13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997, Fax: +40 3172 258.318 E-mail: primoval2007Q yahoo.com (sc. PRIMOVAL SAL. arena Vona) 527 IEŞ zi Luna Ar d RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Adresa: strada Avram lancu nr 67, municipiul Constanta, judetul Constanta Suprafata: 72,00 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat CONSTANTA DATA EVALUARII: 15.04.2024 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, pelANA feâtiiResev S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII , situat in strada Avram lancu nr 67, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 72,00 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 252 mp, diferenta de 180 mp fiind in proprietatea numitilor Bara Iuliana si Bara Dumitru. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 361/2017: Numar inventar : fara informatii Valoare de inventar: 145.742 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 72,00 mp 9 La data prezentului raport de evaluare activul este in folosinta proprietarului /proprietarilor constructiilor edificate pe acest lot de teren. Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu constructiile edificate pe teren care se presupun disponibile dar nu se includ in evaluare. Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA E IRI) Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indiviziune . Tip valoare estimat: valoarea de piata / sulta aferenta iesirii din indiviziune. - il 9 Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constaiita - Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 15.04.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9714 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 29.664 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 72,00 mp, amplasat in strada Avram Iancu nr 67, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 15.04.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 29.664 € *valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , in cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ, Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica. e ețus să