HCL 204/2024 Constanța adoptată

gONSTANTA ROMÂNIA Stii A JUDEȚUL CONSTANŢA Îj MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral! 235079, înscris în cartea funciară nr. 235079, în suprafață de 234,00 mp, situat în municipiul Constanţa, strada Crinului nr. 86A în favoarea numiţilor Tala Stere, Tală Tanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data degife..04.2024, Având în vedere: ien D referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat su nr.44053..Îdoa. 2024; -raportul de specialitate al Serviciului patrimoniu-Direcţia patrimoniu din cad, d iei generale urbanism și patrimoniu, înregistrat sub “| 5./[oa.2024; -avizul Comisiei de specialitate nr.1 pentru studii, prognoze economico- sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa ; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: -art.676 alin.(2) lit.a) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1143, alin.(1) din Legea nr. 287/2009 privind Noul cod civii, republicată, cu modificările şi compietările ulterioare; -art.354 și art.355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -anexei nr.9 la HCL nr.310/2012 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa; Luând în considerare: , -cererea înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 45034/2023 prin care domnul Tala Stere solicită ieșirea din indiviziune cu sultă; -extrasul de carte funciară nr. 235079 eliberate către OCPI Constanţa; În temeiul prevederilor art.129 alin. (14) şi art.196 alin.(1) lit.a), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1- Se însușește Raportul de evaluare nr. 389/16.04.2024 întocmit de către S.C. Primoval S.R.L. și înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 81361/16.04.2024 privind stabilirea cuantumului sultei aferente ieșirii din indiviziune pentru imobilul teren în suprafață de 234 mp, situat în municipiul Constanța, strada Crinului nr. 86A, identificat cu număr cadastral 235079, format din: a) suprafața de 203 mp aflată î in proprietatea numiţilor Tala Stere, Tala Tanţa, b) suprafaţa de 31 mp, aflată în proprietatea privată a municipiului Constanţa, teren în indiviziunie, conform ariexei care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art.2- Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului teren situat în municipiul Constanţa, strada Crinului nr. 86A, identificat cu număr cadastrai 235079 şi înscris în cartea funciară nr. 235079, prin atribuirea în proprietate a terenului în suprafață de 31 mp ce aparține domeniului privat al municipiului Constanţa în favoarea numiţilor Tala Stere, Tala Tanţa, cu plata unei sulte în valoare de 13.888 euro la care se adaugă TVA, potrivit Raportului de evaluare menționat la art. 1 din prezenta hotarare. Art.3- Plata sultei reprezintă contravaloarea suprafeței de teren menţionată la art. 2 din prezenta hotarare, și se va achita în lei la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, anterior semnării actului de sistare a indiviziunii, dar nu mai tarziu de 31.08.2024, în caz contrar prezenta hotarare încetandu-și efectele începand cu data de 01.09.2024. Art.4-Primarul municipiului Constanţa va împuternici prin dispoziție un consilier juridic din cadrul Serviciului juridic în vederea perfectării actului notarial de sistare a stării de indiviziune, ulterior achitării sultei de către numiții Tala Stere, Tala Tanţa. Art.5-Cheltuielile aferente sistării stării de indiviziune cu sultă asupra imobilului teren identificat cu număr cadastral 235079, înscris în cartea funciară nr. 235079, în suprafață de 31 mp, situat în municipiul Constanța, strada Crinului nr. 86A şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de către numiții Tala Stere, Tala Tanţa. Art.6-Inventarul bunurilor aparținand domeniului privat al municipiului Constanţa va fi actualizat prin radierea suprafeţei de teren de 31 mp prevăzută la art, 2, după semnarea actului notarial de sistare a stării de indiviziune. Art.7- Compartimentul secretariat, relaţii consiliul locai, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului patrimoniu din cadrul Direcţiei generale urbanism şi patrimoniu, Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice și Serviciului juridic, S.P.1.T.-V.B.L. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire, numiților Tala Stere, Tala Tanţa și Instituţia prefectului judeţul-Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:__0. pentru,___—— împotrivă, — abţineri. La data adoptării sunt în funcţie P/Z consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, pdelarrA. Aeanleese/ CONTRASFEMNEAZĂ SECRETAR/GENERAL, Fulviaz, pp NR DV /_26, 9Y. 2024 Ste. Dunarii nr. 9,BL. PFA, Ap:23Gonștanta= Aa Y Jud. Constanta, 9001 18, Roăsisiiă 20 CIF: RO16635824; Nr. Reg. Com.: ]13/7123/2004 Tel: +40 371 301.023/ 0723672997, Fax: +40 372 258.318 E-mail: primoval2007(2yahoo.com ASE A LA | Servicii profesionale de evaluare sc. PRIMOVAL sa. AEBaRE. Ccasianţa 329 al ura 27 RAPORT DE EVALUARE PENTRU ESTIMARE SULTA AFERENTA IESIRII DIN INDIVIZIUNE PROPRIETATE EVALUATA: TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII Adresa: strada Crinului nr 86A, municipiul Constanta, judetul Constanta 9 Suprafata: 31,00 mp CLIENT: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PROPRIETAR: MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat UTILIZATOR : PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA si CONSILIUL LOCAL CONSTANTA i DATA EVALUARII: 15.04.2024 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ADRIANA fear ŢI S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII , situat in strada Crinului nr 86A, municipiul Constanta, judetul Constanta , detinut in cota indiviza, in suprafata totala de 31,00 mp. Terenul analizat face parte dintr-un lot de teren in suprafata totala de 234 mp, diferenta de 203 mp fiind in proprietatea numitilor Tala Stere si Tala Tanta. Identificarea activului s-a realizat pe baza planurilor de situatie puse la dispozitie de client - evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. La data evaluarii activul analizat este detinut de MUNICIPIUL CONSTANTA- domeniu privat in baza urmatoarelor inscrisuri: inventar bunuri ce apartin domeniului privat al municipiului Constanta, aprobat prin H.C.L.M. nr. 310/2012 : Numar inventar : 0002639 Valoare de inventar: 68.917 lei Suprafata aferenta numarului de inventar: 31,00 mp La data prezentului raport de activul este in folosinta proprietarului /proprietarilor constructiei edificate pe acest lot de teren. Utilizarea actuala a activului - rezidentiala Utilizare impreuna cu alte active: utilizare impreuna cu constructia edificata pe teren care se presupune disponibila dar nu se include in evaluare. Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Utilizator al raportului de evaluare : PRIMARIA MUNICIPIULUI, CONSTANTA si i CONSILIUL LOCAL CONSTANTA Scopul raportului constă în estimarea sultei aferente iesirii din indi ziune, . . Tip valoare estimat: valoarea de piata/ sulta aferenta iesirii din indiviziune , Drept imobiliar evaluat: cota indiviza detinuta de Municipiul Constanta Sarcini inscrise in Cartea Funciara: nu sunt Cea mai buna utilizare: rezidentiala . Data evaluarii: 15.04.2024 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro =4,9714 lei Valorile estimate prin abordarile si metodele de evaluare utilizate sunt: - metoda comparatiei directe pentru estimarea valorii terenului si a sultei aferente iesirii din indiviziune : 13.888 € S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Celelalte abordari si metode de evaluare nu au fost aplicate din cauza lipsei de informatii suficiente si credibile extrase din piata sau din cauza inaplicabilitatii lor raportat la scopul evaluarii Sau caracteristicile proprietatii evaluate. Valoare estimata: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia cu privire la valoarea sultei aferente iesirii din indiviziune pentru activul TEREN INTRAVILAN CATEGORIE DE FOLOSINTA CURTI CONSTRUCTII in suprafata de 31,00 mp, amplasat in strada Crinului nr 864, municipiul Constanta, judetul Constanta, la data de 15.04.2024, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: 13.888 € *valoare fara TVA; valoarea aleasa este cea obtinuta prin aplicarea abordarii prin piata, abordare care se bazeaza pe cele mai credibile, relevante si adecvate informatii raportate la scopul evaluarii Valoarea nu include costurile proprietarului sau costurile cumparatorului generate de transferul dreptului de proprietate si este fara corectii pentru orice taxe platibile de oricare parte , ca efect direct al tranzactiei . Valoarea nu este un fapt cert ci este o opinie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ , în cadrul unui schimb, sau asupra beneficiilor economice rezultate din detinerea unui activ. Valorile estimate se bazeaza pe reglementarile urbanistice actuale; in cazul modificarii reglementarilor urbanistice ( inclusiv a utilizarilor permise ), valorile estimate prin prezentul raport de evaluare se pot modifica. SERBAN IN COSTEL CATALIN,