HCL 199/2021 Constanța adoptată

5 ROMANIAJUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA = 4 CONSILIULLOCAL | 7ai ConsFANzIAt i 4 HOTĂRÂRE privind aprobarea revocării H.C.L. nr.371/30.09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 887 mp situat în Staţiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord Unic S.R.L ' Consiliul local i municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de _30.0p.2021; Având în vadere referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Bd, de), avizul Comisiei de specialitate nr.1 - de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului constanţa adoptă următorul - aviz, avizul Comisiei de specialitate nr.5 - pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul de specialitaț RA per 4 Patrimoniu din cadrul Direcției patrimoniu și cadastru înregistrat sub nr.b 90.2021; În conformitate cu dispoziţiile H.C,L. nr. 19/30. şi pi privind aprobarea regulamentului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenurilor aflate în domeniul privat al. municipiului Constanţa, coroborate cu dispoziţiile H.C.L. nr.371/30.09.2019 „privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului î în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazino Castel în favoarea șocietăţii Lord Unic S.R.L.; Văzând dispoziţiile art,693-702 din Legea nr.287/2009 privind Noul Cod civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare adresa Compartimentului contracte, avizări și legile proprietăţii nr.R117690/11;.06.2021; a În temeiul prevederilor art, 129: aliri: (2) lit, c) și alin.(6) lit.b), art.199 alin.(1) și alin.(2), art.362 alin.(1) şiiart.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ,. cu „modificările și completările ulterioare; | | | | | HOTĂRĂŞTE: ! . i : Art.1-Se aprobă revocarea H.C,L. nr.371/30.09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu ţitlu oneros asupră terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord Unic S.R.L. Art.2 -Compartimentul relatii consiliul local și administrația locală va comunica proiectul de hotărâre societății Lord Unic- S.R.L., Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei financiare, Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății şi SPIT Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa. i | ) i | | i ! i Prezențul proiect de hotărâre a fost votat de consilierii locali astfel: d pentru, N împotrivă, mai abţineri La data adoptării sunt în funcţie dp consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, COSȚIAI vuaelu E pal CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE DELEGAT, VIORELA-ME LA CĂLIN | cONSTANTa ROMANIA ti) € JUDETUL CONSTANTA i "0 MUNICIPIUL CONSTANTA PRIMAR ep NR. / PR 982024 Tomis ConsTaNrIAt REFERAT DE APROBARE Având în vedere prevederile art.693-702 din Legea nr.287/2009 privind Noul Cod civil, republicătă, cu modificările şi completările ulterioare, care reglementează clar și fără echivoc regimul juridic al superficiei, prevederile art. 555 din același act normativ, coroborate cu :prevederile art.129 alin.(2) lit.c) și alin.(6) lit.b), art.199 alin.(1) și alin.(2), art.362 alin.(1) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare prevederile H.C.L. nr. 371/30, 09,2019 privind constituirea dreptului de superficie cu ţitlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord Unic S.R,L..; Văzând adresa Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății nr.R117690/11.06.2021; În conformitate cu prevederile art.136 alin.(1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, inițiez proiectul de hotărâre privind aprobarea revocării H.C,L, nr, 371/30. 09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord Unic S.R.L. PRIMAR VERGIL CHIŢAC „Zmine „ROMANIA JUDETUL CONSTANTA PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA , , COMPARTIMENTUL CONTRACTE, AVIZĂRI ȘI LEGILE PROPRIETĂȚII NR, R117690/11.06.2021 cp 10NI5 ConsTAnTIANĂ Către: Directia Patrimoniu si Cadastru, Serviciul Patrimoniu Având in vedere faptul că nu s-au finalizat demersurile aferente HCL nr. 371/2019-privind constituirea unui drept de superficie in favoarea SC LORD UNIC SRL, vă solicităm să aveti în vedere initierea unui HCL de revocare a HCL nr. 371/2019, urmand a se lua act de lipsa constituirii in mod valabil a unui drept de folosintă, raportat la acest argument precum si având în vedere atribuțiile consiliului local, in sensul art.129 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.(Atribuţiile consiliului local). Redactat, = > RĂDUȚOIU Bd, Tomis nr. 51, etaj 1, camera 128 Tel: 0241488100, Fax: 0241488195 PS a per ROMANIA JUDETUL CONSTANTA PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA ef DIRECȚIA PATRIMONIU ȘI CADASTRU al. SERYI FIUL PATRIMONIU <onsitanan NR Fa 2.006.2021 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea revocării H.C.L. nr.371/30.09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord Unic S.R,.L Luând în conpiderare referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.(2377.3,/,2:2:+26...2021, în calitate de iniţiator al acestui proiect de hotărâre conform dispozițiilor art, 136 alin.(1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În drept, având în vedere prevederile art.693-702 din Legea nr.287/2009. privind Noul Cod civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, care reglementează clar și fără echivoc regimul juridic al superficiei, prevederile art, 555 din acelaşi act normativ,: coroborate cu prevederile art.129 alin.(2) lit.c) şi alin.(6) lit.b), art.199 alin.(1) şi alin.(2), art.362 alin.(1) și art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin art.1 din H.C.L. nr.371/30.09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona 'Cazinou Castel în -favoarea societății Lord Unic S.R.L. se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp, aparținând domeniului privat al:municipiului Constanţa, situat în stațiunea Mamaia, zona Cazino Castel, având 'numărul cadastral 230585, înscris în cartea funciară nr.230585 în favoarea societății Lord Unic S.R.L. În fapt, facem următoarele precizări, raportate la regulile minimale și procedura de constituire a dreptului de.superficie cu titlu oneros asupta terenurilor aflate în domeniul privat al municipiului:. Constanța stabilite prin regulamentul cadru, astfel: ! - a fost întocmită identificarea și localizarea imobilului nr. 165689/19.10.2018, parte integrantă a hotărârii sus menționate, potrivit căreia terenul este cuprins în lista bunurilor care aparțin domeniului privat; al- municipiului Constanţa, conform anexei nr.23 la H,C.L. nr.252/2011 privind :completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului- Constanța care cuprinde și verificarea din punct de vedere al litigiilar și notificărilor formulate în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate:în':mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989; construdția - tobogan,: edificată pe terenul în suprafață de 887 mp, este proprietatea societății Lord Unic, S. R.L. conform contractului de vânzare- cumpărare nr.17/05.05.1998. - a fost emis certificatul de urbanism nr.3385/19.09.2019 care cuprinde funcțiunea și reglementările aprobate prin documentaţiile de urbanism (PUD/PUZ/PUG) a cărui valabilitate a fost de 6 luni de la data “emiterii; [i - s-a dispus efectuarea raportului de evaluare nr.59437/22.03.2019, actualizat prin raportul de evaluare nr, 179743/18.09.2019 întocmite de către firma de evaluare autorizată ANEVAR Management Consulting Solutions S.R.L. aflată sub contract de prestări servicii cu munițipiul Constanța, prin care municipiul Constanța urma să încaseze chiria în cuantum de 10,22 RON/mp/lună, a cărui valabilitate a fost de 6 luni de la data emiterii: - raportat la prevederile art.11 din regulament care prevăd că: “Contractul de superficie se va înscrie! în cartea funciără.”, coroborate "sine ambiguitate” cu prevederile art.33 din același regulament care prevăd că: “Hotărârea Consiliului local va fi comunicată [...] și: primarului municipiului Constanța în vederea perfectării contractului de superficie.” și cu prevederile art. 34 care prevăd că:”Hotărârea consiliului local va fi comunicată și supeficiarului împreună cu o invitaţie în vederea perfectării contractului.” !prin adresa nr.48334/14.10.2019 s-a solicitat Direcției administrația publică locală, Serviciul juridic efectuarea demersurilor necesare perfectării contractului de, superficie cu titlu oneros în formă autentică și prin adresa nr.67648/23.04.2020 s-a' solicitat societății Lord Unic S.R.L. să comunice datele notarului public agreat de aceasta; prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Constanța, societatea Lord Unic S.R.L a transmis că notarul public agreat este doamna Iosif Mariana. - prin adresa nr. 73095/13. 05. 2020 s-ău solicitat Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății efectuarea dernersurilor necesare perfectării contractului de superficie cu titlu oneroș în formă autentică de către notarul public agreat de societatea sus menţionată! Revocarea desemnează operaţiunea juridică prin care organul emitent dispune retragerea propriului act! fie din proprie iniţiativă, fie ca urmare a dispoziţiilor a organului ierarhic superior, Având în vedere că, pănă la data prezentului proiect de hotărâre, deși au fost puse în aplicare prevederile art:199 alin.(1) și alin.(2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările: ulterioare, contractul de superficie nu a îndeplinit cerinţele care trebuie respectate.pentru asigurarea formei ad va/iditatem a acestuia și luând în considerare adresa 'Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății nr. R117690/11. 06.2021 prin care ne aduce la cunoștință faptul că:"Având în vedere faptul că nu s-au finalizat 'demersurile aferente HCL nr/371/2013- privind constituirea unui drept de superficie în favoarea SC LORD UNIC SRL, vă solicităm să aveţi în vedere inițierea unui HCL de revocare a HCL nr.371/2019, urmând a se lua act de lipsa constituirii în mod valabil a unui. drept de folosință, raportat la acest argument precum și având în vedere atribuțiile consiliului local, în sensul art.129 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările și completările ulterioare,(Atribuţiile consiliului local).”, 'supunem spre analiză și dezbatere plenului Consiliului Local al municipiului Constanța, “proiectul de hotărâre privind aprobarea revocării H.C.L. nr, 371/30. 09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societății Lord.Unic S.R.L. Di i Director executiv prin Șef serviciu cadastru IS FLORESCU ! Şef.s caruia N prin inspector Carmen-Mihaela ISPA i go ANA ROMÂNIA * E) & JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUI. LOCAL COMISIA !DE SPECIALITATE NR. 1 - DE STUDII, PROGNOZE Lo] ECONOMICO-SOCIALE, BUGET, FINANŢE ŞI ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT AL MUNICIPIULUI CONSTANŢA AVIZ r. $3 din zi pentru P.H.C. L nr. 23,9 Areta | privind aprobarea revocării H.C, în nr.371/30.09.2019| privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în pe Mamaia, zona Cazinou Castel în favoarea societăţii Lord Unic S.R.L..; A Având _î ase re referatul de aprobare al. A voua PERRR înregistrat sub nr AS a] În teme ul prevederilor art. 125. alin. (1) lit. b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv al prevederilor din. Regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului local, 2 A Comisia nr. 1 de studii, proghoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat-al municipiului constanţa adoptă următorul aviz. Articolul i Se avizează favorabil/nefavorabil proiectul de hotărâre a consiliului locai nr. su... [esesesse, Privind aprobarea revocării H.C.L. nr. 371/30. 09.2019 privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou Castel: în favoarea societății Lord Unic S.R.L., cu un nr. d€........ amendaniente/fără amendamente. Articolul 2 | Amendamentele şi observaţiile membrilor comisiei se regăsesc în anexa care face parte integrantă din prezentul aviz;. Articolul 3 i Prezentul aviz se; comunică prin:;.grija secretarului comisiei, în termenul recomandat, secretarului general al municipiului Constanța. i . , Preşedinte Comisie, | ! - Dumitru: CARAGHEORGHE Secretar:Comisie, Teodor.POPA | | i bi cala Hi ERE piei ate îmi A CONSTANTA ROMÂNIAi d ui JUDEŢUL CONSTANŢA . MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL .-.. TU COMISIA NR. 5 PENTRU ADMÎNISTRAŢIE PUBLICĂ, JURIDICĂ, dit APĂRAREA ORDINII PUBLICE, RESPECTAREA DREPTURILOR ŞI LIBERTĂŢILOR CETĂŢEANULUI AVIZ Ned din „.R9A. pentru P.H.C.L, i. 008, .A004 privind aprobarea revocării HCL. nr.371/30.09.2019) privind constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros NR i asupra terenului în suprafață de 887 mp. situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazinou [7 Castel | în favoarea societăţii Lord Unic S.R.L:, n Vedere referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. a a | AN ORAS ! [i În temeiul prevederilor art. 125 alin, (1) lit. b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv al prevederilor din, „Regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului local, Comisia nr. 5 pentr administrajie "păblică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățeanului adoptă următorul aviz: Articolul 1 - SAR avizează favorabiI/pefavorabii proiectul de hotărâre a consiliului local nr. AY. privind aprobagea revocării H:G;L. nr.371/30.09.2019 privind constituirea dreptului 'de superficle cu țitlu oneros asupra terenului în suprafață de 887 mp situat în Stațiunea Mamaia, zona Gazinou Castel în favoarea socletății Lord Unic S.R.L., cu un nr, de........ amendamente/fără amendamente. Articoiul 2 | „e Amendamentele şi observaţiile membrilor comisiei se regăsesc în anexa care face parte integrantă din prezentul aviz, us. Articolul 3 | . Prezentul aviz se comunică prin=:grija secretarului comisiei, în termenul recomandat, secretarului general al municipiului Constanța. Preşedinte Comisie, Adriana ARGHIRESCU Secretar Comisie, Mihai OCHIULE | | | ! | | | II ia a