HCL 168/2017 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA pi E JUDEŢULCONSTANŢA “3% MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Fe linie HOTĂRÂRE privind completarea şi actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinta ordinară din data de__ 31.05.2017 Având în vedere expunerea de motive nr.64417/17.05.2017 a domnului primar Decebal Făgădău, raportul Comisiei de specialitate nr.2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia - mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, raportul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei patrimoniu înregistrat sub nr.64419/17.05.2017; Văzând H,C.L. nr. 109 / 2005 privind centralizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa cu completările şi modificările ulterioare ; Luând în considerare prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; In temeiul prevederilor art. 36 alin (2) lit. c) și art. 115 alin.(1) lit. b), din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă completarea şi actualizarea "Inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa”, aprobat prin H.C.L. nr.109/2005, cu următoarele imobile (terenuri si clădiri), conform anexelor 1-8 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 2 — Se aprobă completarea şi actualizarea "Inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului Constanţa” conform anexei nr.9 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu valorile juste de inventar, stabilite pentru terenurile dobândite cu titlu gratuit, iniţial inventariate în domeniul privat al municipiului Constanţa cu valoare "0". Art. 3 - Se aprobă modificarea anexei nr.17 la H,C.L. nr.280/2008 în sensul că în locul suprafețelor din aceasta se vor citi cele din anexa nr.5 din prezenta hotărâre. Art. 4 - Se aprobă completarea H.C.L. nr.125/2016, anexa nr.17, poziţia imobil Situat . în str.Decebal nr.74 în sensul înscrierii regimului de înălțime al corpului C2 D (beci)+P cu suprafața construită desfășurată 52 mp (43 mp parter și 9 mp beci). Art. 5 - Se aprobă anularea poziției privind imobilul situat în Prelungirea Bucovinei din H.C.L.nr.109/2005, pagina nr.1, deoarece aceasta a fost inventariată și la poziția privind imobilul situat în faleză Constanța-zona între plaja Modern și podul Pescărie din pagina 3 la H.C.L.nr.109/2005, Art. 6 -— Se aprobă modificarea suprafeței de teren menţionate în H.C.L.nr.109/2005, pagina 42, poziția privind imobil situat în str.Sulmona nr.1 astfel că suprafața de teren rămasă este de 804,85mp. Art. 7 - Se aprobă modificarea anexei nr.15 la H.C.L. nr.338/2012, teren situat în str.General Manu nr.36, în sensul că în locul suprafeței de 186,27mp se va citi suprafața de 122,27mp în indiviziune, întrucât suprafața de 64mp a fost atribuită în proprietate conform Ordinului prefectului nr.4/1998. Art. 8 - Se aprobă modificarea anexelor nr.9-10 la H.C.L.nr.48/2017 în sensul că suprafețele desfășurate aferente blocurilor de locuințe situate în str.Zmeurei nr.3 nu se vor mai citi. Art. 9 — Compartimentul comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărâre Direcţiei patrimoniu, R.A.E.D.P.P. Constanţa, Direcţiei administrarea domeniului public și privat, Direcţiei financiare si S.P.I.T. Constanţa, în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei prefectului judeţului Constanţa, spre stiință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel:__23 pentru, -___ împotrivă, 2 abţineri. La data adoptării sunt în funcție 27 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ NICOLAE IRINELA - SECRETAR, MARCELA ENACHE CONSTANŢA, NR. 168 / 2017 Limită teren domeniu privat al municipiului, conf. HCL nr. 109/2005 Limita teren atribuit prin dispozitia nr. 1344/2004 INTOCMIT Daniela GHER INA = 42 CI Z | PRIMA i ; SF [i î LOȚ1 N N. DE SPATIU VERI Să ui ji Son eee / Saougee S.C. TOPOCAD SEA e Aprilie 2004 Vii 8 JUDETUL CONSTANTA | MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 158/2017 Elemente identificare Suprafață Observatii bun teren Legea nr. 213 / 1998 , Ă H.C.L.420/2001 Teren situat în , Pai iati a Diferenţă din măsurători Str. Smârdan nr.10D 20 mp Teren în indiviziune Identificare imobil nr.22006/29.03.2017 (] PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA gONSTANTA ROMANIA ti & JUDETULCONSTANTA C j MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR, 168/2017 [ Elemente identificare Suprafaţă bun teren Observatii Legea nr. 213 / 1998 H.C.L. nr.420/2001 Identificare imobil nr.39745/18.04.2017 Teren situat la intersecția dintre DE 596 2882 mp și HCN 592/100 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA Pian de incadrare în Zona Pian de situatie AIA ace £ scara 1'z00[ scara 1:200 S, și Acea corzi de peopriatate + Viva; Carsianta, Ste. Smardan, Nr. 10D sren rezuitata din masuratori S=104 mp Sisprafata teren din acte S=84 mp Suoraie:a consteuita C4 S=104mp, cata în anui 1920 Fteului acatie 2 supratetelog trveztar de coorienate : Stereo 70 Muza Cozstaata. Su, Smardan, Ni. 10D Me, Keordonete pet.de conturi Lungimi Pas, Iaturi i x În) Y Îml__| Di) :|202533.,656|7a2083.084| 2.606 2(304631.603|792085.689| 9768 31304838.265|792092.832| 8.162 4|30<844.235|792087.265| 2.248 1304625.879|792085.733| 4.874 51304542.487|792082.233| 2.175 2] 304640.813| 792083.62: 4.255 8ţ304657.909| 732080.511| 2.407 9| 302536.261|792078.757| 3.225 70| 304633.946|792081.003| 3.094 Storen=102.00mp 4 a, % sic zi z sori SE: 5 Ş “| 304654.9| 304654.9i pă 2 3 x a SI Ii = ă - A 2] Eă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONS TANȚA| N SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPIRE NESGHIMBARE Nr, ZZ0 2 Pnătura pa SL = Sconstruita= 104mp ICC Data : Februarie 792067.44 a [= PS e Ei Fi 404620,37 PLAN DE SITUATIE Scara 1:2000 | S=2882 mp Intersectia De 596 si HCN 592/100 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPRE ESCHIMEAȘ E 7 capZif Dogg > | ///) a / (IT ALL 00 HC! GONSTANTA ROMANIA d și JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL "tt ANEXA NR. 3 LA H,C.L. NR.____ 168/2017 Elemente identificare Suprafaţă PR bun teren Observatii Imobil situat în Legea nr. 213 / 1998 str.Tudor Vladimirescu 101 m H.C.L.nr.109/2005, pagina 21 ar.21A p Adresă R.A.E.D.P.P. nr.35901/20.03.2017 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA CONSTANTA ROMANIA ți” & JUDETULCONSTANTA (| HA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL SE 2 ad “fiti ANEXA NR. 4 LA H.C.L. NR,___ 108/2017 Elemente Suprafaţă identificare bun Observatii Teren=157mp din care suprafață construită=92mp și suprafață teren-curte=65mp Imobil situat în str.Callatis nr.14 Utilă totală=63,74mp din care: Locuibilă=48,49mp din care : cameră=8,94mp cameră=12,81mp cameră=10,86mp cameră=15,88mp dependinţe Legea nr, 213 / 1998 principale= 15,25mpdin care: H.C.L.nr,109/2005, hol=10,34mp pagina 6 baie=3,92mp Adresă R.A.E.D.P.P. grup sanitar=0,99mp nr.34247/16.03.2017 Ap.Î, corp C1, demisol Utilă totală=68,54mp din care: Locuibilă=53,30mp din care : cameră=10,36mp cameră=13,68mp Ap.2, corp C1, cameră=12,51mp parter cameră=16,75mp dependinţe principale= 15,24mpdin care: hol=11,72+1,45=13,17mp baie=2,07mp PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA - Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:200 Nr. cadastral |Suprafata masurata (mp) Adresa imobilului : 101 Constanta, Strada Tudor Vladimirescu nr. 21A Cartea Funciara nr. UAT: Constanta 304506.716 hi [e] = S N = R Inventar de coordonate C1 - . D+P:1+M Nr. | Coordonate pct.de contur | Lungimi Pct. faturi 9 X [m] Y [m] D(i,i+1) 1] 304489.320| 791311.270| 8.853 2| 304495.779 | 791305.215 | 3,064 3| 304498.842 | 791305.293 | 5.420 4| 304502,555 | 791309.241 | 1.883 5 | 304503.915 | 791310.543| 6.856 6 | 304498.865 | 791315.180| 4.292 7 | 304495.696 | 791318.075 | 9.325 = . S = 101.43 mp IMĂRIA: MUNICABIULUI CONSTANȚA SERVICIUL*GADASTRU a Ă icA N VIZĂT SPRE NESCHIMBAI a 304484.868|£ Data Semnăty 02.05. 20/4 DAL - | A. Date referitoare la teren Nr. Categorie | Suprafata |Valoare de uni parcela | de folosinta (mp) |impozitare (lei) Mentiuni 9 1 Cc 101 Limita imobilului este delimitata de constructie. Total 101 B. Date referitoare la constructii Cod Destinati Suprafata construita | Valoare de impozitare Mentiuni constr. inatia la sol (mp) (lei) - Locuinta D+P+1+M; S. construita desfasurata= 314 mp. C1 CL 90 Nu detine certificat de performanta energetica. Total 90 Suprafata totala masurata a imobilului = 101 mp Executant: BIZIRU CRISTIAN STEFAN Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta:a din teren. EN 05.10.2016 Inspector: Confirm introducerea imobilului in bazade date integrata si atribuirea numarului cadastral. Data: Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:200 Nr. cadastral Suprafata masurata (mp)! Adresa imobilului : 157 Constanta, Strada Callatis nr. 14 - Cartea Funciara nr. UAT: Constanta 304047.855 "o [= Di [eră = SI [e] să zu Wee EPeNS Inventar de coordonate ale imobilului Nr. |Coordonate pet.de contur! Lungimi Pei. | x ml [ml | oii) 304035.213 | 792598.358 8.899 304026.400 | 792599.590 9.478 304024.1 42 | 792590.385 8.827 304032.773 | 792588.537 1.145 304033.080 | 792589.640 3.673 304036.753 | 792589.620 Ş.170 304040.543 | 792586.103 0.990 304041.397 | 792586.604 1.029 304040.823 | 792587.458 6.736 KO 00 N O (NA GIN a 10|304042.435|792593.998| 1.920] | 11]304043.518|792595.584| 4.113] Ic 12]304039.527|792596.578| 1.919] lo „13| 304037.872|792597.550| 2.779 iz Data S= 157 mp [ DL 030 Șempătura i _ CN 03 dep LE 304019.822 9 A. Date referitoare la teren Nr. Categorie Suprafata [valoare de A parcela [de folosinta (mp) impozitare (lei) Mentiuni 1 Cc 157 Limita imobilului este delimitata prin gard de beton si constructie. Total 157 B. Date referitoare la constructii Cod | Destinatia |Suprafata construita | Valoare de iuni constr. la sol (mp) impozitare (I6i) Mentiuni C1 CL 92 Locuinta D+P; S. constr. desfasurata= 184 mp. Nu detine certificat de performanta energetica. Total 92 Suprafata totala masurata a imobilului =157 mp Executant: BIZIRU CRISTIAN STEFÂN Inspector: Confirm executarea masufălotilor ia terâri, corEcitudinea intocmiri Confirm introducerea imobilului in bazade date integrata documentatiei cadastrale-si corespândentă.aceșteia cu realitatea si atribuirea numarului cadastral. din teren. : : 07.02.2017 Data: RELEVEU C1 - Parter Scara 1: 100 Nr. Cadastral al terenului Suprafata utila (mp) | Adresa imobilului: Constanta, Strada Callatis Nr. 14 Nr. incapere | Denumire incapere |Suprafata utila (mp) 1 Camera 10.36 2 Camera 13.68 3 Hol 1.45 4 Hol 11.72 5 Baie 2.07 6 Camera 12.51 n. . 7 Camera PREMĂRIA ML ur. LIRE a Suprafata Utila = 68.54 mp Suprafata Tolala = 68.54 mp | VIZAT SPii: „iii Nr. —Sîd4 | Data Semnâura OP.OE îopă A Receptionat, Data, RELEVEU C1 - Demisol Scara 1: 100 Nr. Cadastral al terenului | Suprafata utila (mp) Adresa imobilului: Constanta, Strada Callatis Nr. 14 1.28 3.00 3.60 4.53 3.45 Nr. incapere | Denumire incapere Suprafata utila (mp) 1 Bucatarie Cam ra. 8.94 2 Camera 12.81 3 Baie 3.92 4 Hol 10.34 5 Grup sanitar (EN e 6 Camera 1pi86 Ă 7 Camera 16.88 | Vi 3 NESCHIMBAR Suprafata Utila = 63.74 mp Suprafata Totala = 63.74 mp Executant, Î Biziru-Cristian“ Or. o î7/ă 207.02:3047,, 3: anii Receptionat, Data, CAP; 1001 CONSTAN Daopătura TA E coNSTANTA ROMANIA JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 5 LA H.C.L. NR.___ 168/2017 Elemente Pi identificare Suprafață Observatii bun Teren=362mp din care suprafață construită=91mp Utilă totală=71,10mp din care:locuibilă totală=59,13mp din care: Legea nr. 213 / 1998 Imobil situati Cameră=14,94mp H.C.L.nr.420/2001 mobil situat în Cameră=11,47mp Parte H.C.L.nr.172/2012 str.Avram Cameră=16,28mp anexa fr. 11 (S=278mp) Iancu nr.14 Carneră=16,44mp Diferenţă din măsurători ependinţe AR - . care: dressing 4,02+1,99=6,01mp baie=3,88mp grup sanitar=2,08mp PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA CONSTANTA ROMANIA Y. ţi 8% JUDETULCONSTANTA firii “30 MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 705 A SoNSTANTIANP ANEXA NR. 6 LA H.C.L. NR. 168/2017 Elemente identificare Suprafaţă bun teren Observatii Legea nr. 213 / 1998 Teren situat în 324 m H.C.L. nr.420/2001 str.Nicolae Iorga nr.71 p Identificare imobil nr.172301/15.05.2017 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA 303708.100 91053.258 NOU) LUBIAV epens eumeuujlss 14| A; ZA 2 | n> | 22 Strez sa =$ O= d |SE Q |5e Z Wa Ed +19] mw 4 > |3 +] în |4 > Drd [-z) = <5 8 EI g Ei 303738.501 12 GO 10 77 Inventar de coordonate ale imobilului Nr, Coondonate pet.de contur Lungimi Pei. laturi X Im] Y [m] D(ii+1) 1] 303717.560| 791076.586 0.960 2| 303718.474 | 7891076.881 1472 3] 803717.921| 791077.914 2.115 4| 303719.645| 791079.139 3.660 5| 303723.099| 791080,354 4.934 5| 303727.669 | 791082.214 9.108 7] 303727.693| 791082.106 2.890 (să 8| 303730.446 | 791082,985 1.179 S 9| 303731.550| 791083.400 2.066 % 10| 303733.451 | 791084.208 0.112 111 303733.533| 781084.131 2.126 12| 303735.493| 701084.954 6.123 13| 303734.868 | 791078.863| 19.303 14] 903732.984 | 781059.652 4.769 15| 303728.240| 791060.136| 12.503 16| _303715.806 | 791061.450| 15.237 S = 361.93 mp Suprafete rezultate din masuratori: S. 1Cc = 362 mp S. C1=91mp MINETI MI PNIETAArTA | BENEFICIAR 1 "= RA-EDP.P. Constanta PLANSA | 1 i & : - Ne - = A SCARA PLAN DE SITUATIE CRISTIAN-ŞĂEEAN : |£ . 1:200 Constanta, Strada Avram lancu nr. 14 semRăTURANV CI _ZZ/ BATA RELEVEU C1 Scara 1: 100 Nr. Cadastral al terenului Suprafata utila (mp) | Adresa imobilului: | Constanta, Strada Avram lancu nr. 14 4.05 LI a: TE (0) 9 & ci = 1.82 2.04 202 4.97 —— (0) = O) 4.04 205 L (0) 3 [! 404 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA | SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPRE NESCHIMBARE Nr. 34227 Data Senpnătura AZ QPostdo/Y Nr. incapere | Suprafata utila (mp) Denumire incapere 1 Camera 44.94 2 Baie 3.88 3 Dressing 4.02 4 Grup sanitar 2.08 5 Dressing 1.99 6 Camera 11.47 7 Camera 16.28 8 Camera 16.44 Suprafata Utila = 71.10 mp Suprafata Totala = 71.10 mp Executant, Biziru Cristian 17.01, Pat Receptionat, Data, cONSTANTA ROMANIA ii & JUDETUL CONSTANTA ( MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL TOS a CoNsTamtIAWP ANEXA NR. 7 LA H.C.L. NR. 168/2017 Elemente identificare Suprafaţă . bun „teren __ Observatii Teren situat Lot 1 85 mp Legea nr. 213 / 1998 în str.Petre = = H.C.L. nr.420/2001 Dascălu Lot 2 90 mp Identificare imobil nr.10 ai i nr.110410/2017 Lot 3 115 mp /201 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA CONSTANTA ROMANIA W ț7 % JUDETULCONSTANTA ic "A MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL 7oanis “ CousranriaNh ANEXA NR. 8 LA H.C.L. NR. 168/2017 Elemente identificare Suprafață Observatii | o Legea nr. 213 / 1998 H.C.L, nr.420/2001 , - Parte proprietate Teren situat în ; bd.Mamaia nr.271 40 mp particular(S=400mp) Diferenţă din măsurători Teren în indiviziune Identificare imobil nr.40556/2017 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA PLAN DE SITUATIE. pu «Scara 1:500 TEREN-— Palazu Mare,str. Petre Dascalu Lot 1=85 mp. Lot 2=90 mp Lot 3=115 mp simarie Pot - sz85mP INCADRARE IN ZONA: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA SERVICIUL CADASTRU VIZAT SPRE NE RE Nr. | ABE mp Semnă PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 200 Nr. cadastral Suprafata masurata a imobilului (mp) Adresa imobilului 440 i Constanta, bd. Mamaia nr. 271 Nr. Cartea Funciara Unitate Administrativ Teritoriala (UAT) CONSTANTA o | Teren: micii! Constanta 2 i 92,271 e PRIMĂRIA MUNI SERVICIUL VIZAT SPRE Nr. a 4 Data 221% tari na Z: 25. Ă z Nora Deniz si Nusla Tu 5 A. Date referitoare la teren Categori | | Nr. parcela Î air Su praata ___ Mentiuni | DE 1 Ce 440 Tnobilul este împrejmuit intre punctele: 5 & 13 gard placi, 2-3-4 d Total 440 gard fier si constructie, 4-5 gard beton B. Date referitoae la constructi iati Suprafata AER Cod Destinatie, tuia la sol(mp) Mentiuni C1 CL 105 Locuinta parter C2 CAS 33 Spatiu comercial Total 138 _L : Suprafata totala masurata a imobi luhui = 440 mp Suprafata totala din act = 400 mp Executant: Geicu Florin Cristian D=: ARII) -MIXT $, SR on ez, SS a Asen Corfgiia pingiza re cor eotițciinefişi Airftore cortăp Giga ia Inspector Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral Semnatura si parafa Data: 20.03.2017 Stampila BCPI CONSTANTA ROMANIA 5 JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL CONSTANTA ANEXA NR.9 LA H.C.L.M. NR. 168/2019 H.C.L. VALOARE — SUPRAF. „| NR.RAPORTDE NR. | NR/ TEREN JUSTĂ ANEXA mp | EVALUARE CRT | DATA lei Str, 1.| 225/2016 1 Plugușorului i nr.5B (fostă 43 21.846 | 30549/09.03.2017 str.Plugului) 25/2017 i Ă 2. 7 Str Tineretului 7 1828.120,00[58314/04.05.2017 PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NICOLAE IRINELA TEMA LUCRARII : RAPORT DE EVALUARE PA Sa CIA, Su 30549 4 Anăl Of una Ze Ziua 29 j Con crap OBIECTIV : TEREN INTRAVILAN Localizare : str. Plugusorului nr.5B (fosta str.Plugului), zona Bratianu, Municipiul Constanta Suprafata teren: 43 mp Data de Referinta : 07.03.2017 1. CERTIFICARE Se certifica urmatoarele: = Echipa de evaluare nu are nici un fel de participatie sau interese legate de obiectul evaluarii; concluziile raportului reprezinta convingerea intima a evaluatorului si reflecta opinia subiectiva a evaluatorului asupra proprietatii imobiliare analizate, conform abordarilor si metodelor aplicate. = Concluziile raportului sunt in concordanta cu legislatia in vigoare si standardele de evaluare general acceptate; = Analizele, opiniile si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si conditiile limitative si se constituie ca analiza nepartinitoare; = Am efectuat personal inspectia proprietatii imobiliare ce face obiectul raportului; = Raportul de evaluare a fost intocmit in conformitate cu prevederile Standardelor de evaluare ANEVAR 2016, respectiv cu Standardului General de Evaluare -SEV 100, cu Standardele Generale SEV 100, SEV 101, SEV 102 si SEV 103, Standardele SEV 230 si a Ghidurilor Metodologice de Evaluare GME 630 = Utilizarea raportului de evaluare intocmit poate fi insotita de verificarea lui in conformitate cu Standardul de verificare de rapoarte de evaluare. Evaluator Proprietati Imobiliare, Alin Dima membru titular 3 P autor auaggi Să Dia (= AL!HI HORA ie Legitimatia N, N ee Valabil 2047 tara e) ch NZVAR_X /S 2. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la proprietatea imobiliara “Teren” situata in Municipiul Constanta, zona Bratianu, str. Plugusorului nr.5B. Proprietatea totala este compusa din teren in suprafata de 196 mp, din care 153 mp apartind numitilor Dumitrascu Niculae si Elena, iar 43 mp apartin apartinand Municipiului Constanta. Obiectul raportului de evaluare i! constituie suprafata de 43 mp. Scopul raportului este de a furniza beneficiarului final Municipiul Constanta, valoarea estimata de piata a proprietatii imobiliare analizate in scopul inregistrarii contabile. Clientul raportului este numitul Dumitrascu Niculae. Beneficiarul final al lucrarii este Primaria Municipiului Constanta. Evaluarea a fost realizata in concordanta cu definitia valorii de piata, stabilita potrivit Standardelor_ de Evaluare ANEVAR (ediția 2016). Evaluarea imobilelelor -terenuri reprezinta o activitate de estimare a valorii acestora, pe baza urmatoarelor standarde : aStandardul General de Evaluare -SEV 100 mStandardele Generale SEV 101, SEV 102 si SEV 103 aStandardul SEV 230 mGhidul Metodologic de Evaluare GME 630 Metodologic estimarea valorii imobilului se intemeiaza pe urmatoarele abordari si metode de evaluare : Tip abordare Metoda de evaluare Abordare prin Comparatii Metoda Comparatiilor relative In urma reconcilierii valorilor obtinute prin aplicarea metodologiei de evaluare, opin [...]