HCL 166/2013 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA Ş, tir 8 JUDEŢUL CONSTANŢA Ar “ $ MUNICIPIUL CONSTANŢA ; 1) CONSILIUL LOCAL cae LA DE HOTĂRÂRE privind aprobarea "Metodologiei de repartizare şi facturare individuală a consumului de apă înregistrat la branşamentul condominiului/ansamblurilor de locuinte” şi a “Convenţiei - cadru de facturare individuală a consumurilor de apă şi de canalizare.“ Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţă ordinară la data de 17.06.2013 - Având în vedere expunerea de motive a domnului primar Radu Ştefan Mazăre înregistrată sub nr, _4:2339 /42. 96. 20/3 „ raportul de specialitate al Direcţiei Administraţie Publică Locală înregistrat sub nr._dQ2 3/9 /13- 06, 813, „ adresele nr. 33900/12.03.2013 şi 69911/16.05.2013 ale S.C. RAJA S.A.Constanţa precum şi avizele Comisiilor de specialitate nr. 3 - servicii publice, comerţ, agrement şi Comisiei nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor 3: libertăţilor cetăţeanului; Văzând dispoziţiile art. 30-33 din Legea nr. 241/2006 privind serviciul de alimentare cu apă şi de canalizare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin.2 lit. d şi art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată; HOTĂRĂŞTE Art. 1 - Se aprobă „Metodologia de repartizare şi facturare individuală a consumului de apă înregistrat la branşamentul condominiului/ansamblurilor de 'ocuinte”, ce constituie anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă „Convenţia - cadru de facturare individuală a consumurilor de apă şi de canalizare”, ce constituie anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 3 - Anexele nr. 1 şi nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotaărâre. Art. 4 - Compartimentul Comisiilor de specialitate ale Consiliului local va comunica prezenta hotărire Direcţiei Administraţie Publică locală, Direcţiei Financiare , Direcţiei Tehnic-Investiţii, S.C. RAJA S.A. Constanţa în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei Prefectului Judeţului Constanţa. Adoptată de 24 _ consilieri din 27 de membri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ | CONTRASEMNEAZĂ, Georgescu Daniel SECRETAR Marcela Enache Constanţa Np, 166/17.06.2013 Anexa nr.1 la HCL nr. __166/2013 METODOLOGIA DE REPARTIZARE ŞI FACTURARE INDIVIDUALA A CONSUMULUI DE APA INREGISTRAT LA BRANȘAMENTUL CONDOMINIULUI 1. NOȚIUNI GENERALE Blocurile de locuințe (condominii) ansamblurile de locuinţe, supuse acestei metodologii, sunt alimentate cu apă rece din rețelele de distribuţie ale S.C. RAJA S.A. printr-un singur branşament. Montarea aparatelor de măsură (având aprobare de model și verificare merrologică) s-a facut pe baza unei documentaţii tehnice, iar după montaj, s-au sigilat şi s-au întocmit procese verbale de punere în funcţiune. Stabilirea consumurilor efective de apă potabilă şi facturarea acestora, se face în baza indicaţiilor aparatelor de măsură de la branşamentul condominiului/ ansamblului de locuinţe, în baza ORDINULUI 29/N/1993 al MLPAT. Menţionăm faptul că apometrele montate pe rețelele interioare de către proprietarii apartamentelor, vor fi utilizate ca repartitoare de costuri pentru cantitatea de apă potabilă înregistrată de contorul de branşament. Stabilirea cotelor de consum aferente fiecărui apartament, ţinând cont de indicaţiile aparatului de măsură de la branşamentul general și indicaţiile contoarelor din apartamente folosite ca repartitoare de costuri, face obiectul metodologiei prezente, care se va aplica în urma încheierii convențiilor de facturare individuală pentru: a) ansamblurile de locuinţe ce nu sunt condominii şi către care furnizarea apei se realizează printr-un singur branşament; b) imobilele de tip condominiu în care nu există asociaţii de proprietari; c) imobilele de tip condominiu în care există asociaţii de proprietari/locatari cu personalitate juridică. Convenţiile de facturare individuală se pot încheia numai în următoarele condiţii cumulative: a) în baza hotărârilor adoptate de autorităţile deliberative ale unităţilor administrativ-teritoriale; b) la nivelul întregului imobil/asociaţiei; c) cu respectarea prevederilor contractului-cadru*) de furnizare/prestare a serviciului. Facem precizarea că, citirea contoarelor de branşament se face lunar de către un reprezentant al S.C. RAJA S.A. Constanţa împreună cu delegatul asociaţiei de proprietari/ reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe, prin întocmirea unui proces verbal de constatare a consumului. Dupa întocmirea procesului verbal de constatare a consumului general înregistrat pe contorii de branșament ai imobilului, se va preda de către administratorul asociaţiei/ reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe și tabelul cu defalcarea consumului general pe utilizatori individuali, tabel semnat şi ştampilat de către președinte în cazul asociaţiilor de proprietari, sau semnat de reprezentantul ales în cazul condominiilor/ ansamblurilor de locuinţe, tabel pe baza căruia operatorul va emite facturile individuale. Părţile convin că tabelul trebuie sa fie semnat de către presedinte şi aprobat de către comitetul executiv în cazul asociaţiilor de proprietari, respectiv de reprezentantul ales în cazul condominiilor/ ansamblurilor de locuinţe şi reprezintă dovada faptului că debitul fiecărui utilizator reprezintă o datorie certă, lichidă şi exigibilă. În cazul în care reprezentantul asociaţiei de proprietari/ condominiului/ - ansamblului de locuinţe nu își îndeplinește obligaţia de a preda tabelul, părţile convin că facturarea individuală va avea loc, pe baza tabelului predat cu o lună înainte, astfel: se determină pentru fiecare utilizator individual cota-parte facturată cu o lună înainte, iar diferența înregistrată pe apometrul general se va regulariza la citirea şi în factura lunii următoare. În cazul în care nici în luna următoare aplicării modalității de facturare individuală reprezentantul asociaţiei de proprietari/ condominiului/ ansamblului de locuinţe nu îşi îndeplineşte obligaţia de a preda tabelul, părțile convin că tacturarea individuală va avea loc în baza ultimului tabel semnat de reprezentantul asociației de proprietari/ condominiului/ ansamblului de locuințe si predat operatorului. Regularizarea consumurilor facturate pe baza apometrului general va avea loc la citirea acestuia împreună cu reprezentantul asociaţiei de proprietari/ condominiului/ ansamblului de locuinţe. Părţile convin că valorile determinate și facturate individual constituie un debit cert, lichid si exigibil. (se repeta) În cazul in care reprezentantul asociaţiei de proprietari/ condominiului/ ansamblului de locuinţe nu prezintă timp de 2 luni consecutiv tabelele privind calculul „şi stabilirea consumurilor individuale, operatorul va întrerupe furnizarea apei cu o notificare prealabilă cu cinci zile înaintea întreruperii efective. Cantitatea de apa uzată deversată în reteaua de canalizare se stabileşte ca fiind egală cu cantitatea de apă facturată, în conformitate cu Regulamentul Tehnic de Organizare şi Funcţionare al S.C. RAJA S.A. Constanţa şi al contractului de furnizare/ prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia de proprietari/ reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe. 2. DETERMINAREA CONSUMURILOR INDIVIDUALE ȘI FACTURAREA ACESTORA Determinarea consumurilor de apă se face conform reglementărilor legale în vigoare. Comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/ reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe are obligaţia să efectueze calculul şi repartiția consumurilor de apă, inclusiv să repartizeze cota parte din diferențele între suma citirilor de pe apometrele individuale şi branşament, după criteriile aprobate de adunarea generala a asociaţiei de proprietari sau criteriile stabilite în cadrul condominiului/ ansamblului de locuinţe. Utilizatorul individual poate contesta tabelul întocmit de care reprezentantul asociaţiei de proprietari/ condominiului/ ansamblului de locuințe cu defalcarea consumului general pe utilizatorii individuali, numai în raporturile sale cu aceștia. Stabilirea consumurilor de apa în vederea facturării individuale se face pe baza inregistrarilor aparatului de măsură general, amplasat în caminul apometric al asociaţiei/ imobilului de tip condominiw ansamblului de locuinţe. Contravaloarea consumului de apă şi canalizare se încasează de la utilizatorul individual pe baza de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de către "operator, în contormitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Facturarea se va face lunar, în conformitate cu cantitățile de apă şi canalizare stabilite, facturile fiind comunicate de către administratorul asociaţiei de proprietari/ reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe pe baza de tabel cu semnătură sau prin poştă. Tarifele pentru livrarea apei şi a serviciilor de canalizare sunt cele aprobate legal la data facturării. Ca stimulent pentru defalcarea consumurilor pe apartamente, precum şi distribuirea facturitor la utilizatorii individuali, S.C. RAJA S.A. Constanţa va plati un comision pentru prestari servicii de intermediere în sumă fixă, funcţie de numarul de facturi comunicate utilizatorilor, pe baza unui contract de prestări servicii de intermediere încheiat cu asociația de proprietari/ contract de colaborare încheiat cu reprezentantul condominiului/ ansamblului de locuinţe. Președinte şedinţă, Georgescu Daniel Contrasemnează. , Secretar, Marcela Enache ANEXA Nr. 2 la HCL nr, 166/2013 CONVENIUIE de facturare individuală a consumurilor de apă şi canalizare anexă la contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare FIE. auaunanaauae din data de Capitolul I: Părți Art.1. Convenţia se încheie între: S.C. RAJA S.A. CONSTANZA Str. Călăraşi nr. 22-24 Teleton: 0241 664046, tax: 0241 662577; 0241 661940 Înscrisă la Registrul Comerțului sub nr. J13/80/1991 Cont virament: RO36RNCBO114014937350001 B.C.R. Constanţa, CUI: RO 1890420 Reprezentată prin: DIRECTOR GENERAL FELIX STROE DIRECTOR ECONOMIC TEREZA BĂRĂNESCU numită în continuare: OPERA TOR, pe de o parte şi |. Asociaţia de Proprietari amemenesesey CU Sediul în localitatea secacure re eneeeeononononeee + aleea anuanoeonenonenntaaa DI. vasoneacaeae > bl. mame > JUdEțul semen caceaeeaece esarasaseeee, autorizată prin încheierea j judecatorească NT. meeeneeeeeeeceneeeeeeaoeeei ss, emisă de Judecătoria C onstanța. CF. smeneeeeeeeenconaonoceacaaeee reprezentată de altă parte şi 2. Domnul cu domiciliul în localitatea nccaeceoceeeeeeeeeeeces aleea „ județul Constanţa si doamna uuoauocescneeoeononoeeoaeaoe cu domiciliul în localitatea cccaeuceeeseeenenceeeeeeeea aleca = având funcția de preşedinte, în calitate de UT! ILIZĂ TOR pe de DI, cnneneneeeeneaea et AP. eneanencaoneeeeeaneaceaeesea judeţul Constanţa, denumiti UTILIZATOR INDIVIDUAL, în calitate de beneficiari finali. pe de altă parte, pentru imobilul din localitatea n naneaneneeaeacaeeecaa LECA cmomuononenaoeneaeea ÎN, omesnoeneaaes DL. aeanoonoantazeneea SCATA aseasessaseeses AP. sasese+ judetul Constanța Capitolul II : Obiectul convenției Art.2 (1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie reglementarea raporturilor dintre operator, asociaţia de proprietari şi utilizatorul individual privind condiţiile de stabilire a consumurilor şi plata acestora prin facturarea către utilizatorul individual a unei cote-părţi din consumul total de apă înregistrat de aparatul de măsură general, amplasat în caminul apometric al imobilului de tip condominiu, precum şi a serviciilor aferente de canalizare. Capitolul III : Sistemul de evidenţă și stabilirea consumurilor de apă și canalizare Art.3 1) Data citirii apometrului general de către reprezentantul operatorului şi preşedintele/ administratorul asociației de proprietari, pe bază de proces verbal de constatare semnat şi ştampilat de către asociaţie ESTE moenennenenenaee ale lunii. În cazul în care asociaţia de proprietari nu îşi îndeplineşte obligaţia de încheiere « procesului verbal de constatare, acest proces verbal va fi valabil întocmit numai de către reprezentantul operatorului şi va fi deplin opozabil atât asociaţiei de proprietari cât şi utilizatorilor individuali. 1 (2) Odată cu întocmirea procesului verbal de constatare a consumului general înregistrat pe contorii de branşament ai imobilului, se va preda de către administratorul asociaţiei și tabelul cu defalcarea consumului general pe utilizatorii individuali, tabel semnat şi ştampilat de către preşedintele asociaţiei, întocmit conform anexei B+D, tabel pe baza căruia operatorul va emite facturile individuale. Părţile convin că tabelul trebuie să fie semnat de preşedintele asociaţiei de proprietari, aprobat de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari, şi reprezintă dovada faptului că debitul fiecărui utilizator reprezintă « datorie certă, lichidă şi exigibilă. (3) În cazul în care asociaţia de proprietari nu îşi îndeplineşte obligaţia de a preda tabelul, părţile convin «u lacturarea individuală va avea loc în termen de $ zile de la data întocmirii procesului verbal de «onstatare, pe baza tabelului predat cu o luna înainte, astfel: se determină pentru fiecare utilizator individual cota-parte facturată cu o lună înainte, iar diferenţa înregistrată pe apometrul general se va regulariza la citirea şi în factura lunii următoare. 4) În cazul în care nici în luna următoare aplicării modalităţii de facturare individuală prevăzută în art. 3 alin. (3), asociația de proprietari nu îşi îndeplineşte obligația de a preda tabelul, părțile convin că facturarea individuală va avea loc tot în baza ultimului tabel semnat de reprezentanţii asociaţiei şi predat operatorului. i5) Regularizarea consumurilor facturate individual pe baza apometrului general potrivit art. 3 alin. (3) şi 14). va avea loc la citirea apometrului general împreună cu reprezentantul asociaţiei. 16) Părţile convin ca valorile determinate şi facturate individual potrivit art. 3 alin. (3) şi (4), constituie un debit cert, lichid şi exigibil. +7) Ridicarea facturilor individuale pe bază de tabel de către administratorul asociaţiei se va face în termen de $ zile de la data predării către societate a tabelului nominal cu defalcarea consumului pe apartamente sau, după caz, de 5 zile de la data facturării, potrivit art. 3 alin. (3) sau (4). În cazul în care asociația nu ridică borderoul cu facturile emise de operator în termenul de mai sus, sau restituie borderoul cu dovezile de comunicare ale facturilor cu specificaţia că utilizatorul individual nu este acasă, a murit, refuză primirea etc., facturile individuale se consideră a fi comunicate de la data emiterii lor, i (5) În cazul în care asociația de proprietari nu prezintă timp de 2 luni consecutiv de la data convenită în prezenta convenţie de facturare, tabelele privind calculul şi stabilirea consumurilor individuale, vperatorul va întrerupe furnizarea apei cu o notificare prealabilă cu cinci zile înaintea întreruperii ctective. Art.4 Cantitatea de apă uzată deversată în rețeaua de canalizare se stabileşte ca fiind egală cu cantitatea ie apă facturată, în conformitate cu Regulamentul Tehnic de Organizare şi Funcţionare al S.C. RAJA Ș.A. Constanţa şi al contractului de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă și de canalizare incheiat cu asociația de proprietari. Capitolul IV : Drepturile și obligaţiile operatorului Art.5 Operatorul are următoarele drepturi : i... să factureze individual la tarifele în vigoare cantităţile de apă şi canal furnizate, determinate potrivit dispozițiilor art. 3 şi să încaseze c/valoarea serviciilor prestate; 2. să aplice penalităţile stabilite prin art 30, pet. 4 din Legea nr 241/2006 modificată, prin derogare de la art. 42, pet 10, din Legea nr. 51/2006 modificată, în cazul neachitării facturilor la termen; 3. să iniţieze modificarea şi completarea convenției de facturare individuală de apă şi canalizare sau a unexelor acestora, ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale. prin acte adiţionale; +. să solicite recuperarea debitelor în instanță de la utilizatorii individuali, în cel mult 30 de zile calendaristice de la expirarea termenului de plată a facturilor; 5. în cazul în care, urmare acţionării în judecată în vederea recuperării debitului, utilizatorul individual contestă modul de calcul al facturilor individuale, operatorul îşi rezervă dreptul de a chema în judecată în solidar asociaţia de proprietari prin preşedinte, care este răspunzatoare de corectitudinea valorilor inscrise în evidenţele asociaţiei; d.._să întrerupă furnizarea apei, în cazul în care asociația de proprietari, prin administrator, nu prezintă timp de 2 luni consecutiv de la data convenită în prezenta convenţie de facturare, tabelele privind «alcutul și stabilirea consumurilor individuale. IN Art.6 Operatorul are următoarele obligații : |. să respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare/ prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociaţia de proprietari; 2. să respecte prevederile normelor tehnice, reglementărilor şi legislaţiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu apă şi canalizare; 3. să tactureze individual consumul de apă şi canalizare în conformitate cu metodologia de calcul a consumului individual de apă/ canal stabilită conform prezentei convenții; +. să citească la data convenită de comun acord cu administratorul asociaţiei de proprietari, apometrul veneral al imobilului şi să preia tabelul cu consumul de apa defalcat pe apartamente de către administratorul asociaţiei de proprietari; 5. să asigure continuitatea în alimentarea cu apă în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevăzute în contractul de furnizare/prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare încheiat cu asociația de proprietari. Capitolul V: Drepturile şi obligaţiile utilizatorilor Art. 7 Utilizatorul, asociaţia de proprietari, are, pe lângă drepturile şi obligaţiile prevăzute în contractul de turnizare/ prestare a serviciului de alimentare cu apă şi de canalizare şi următoarele obligaţii: !.. să aducă la cunoştinţa operatorului, în termen de 15 zile lucrătoare de la data când a luat la cunoştinţă de modificare, orice modificare a datelor de identificare ale utilizatorilor individuali către care sunt prestate serviciile contractate; 2. să citească la data convenită de comun acord cu reprezentantul societății apometrul general, consum confirmat prin procesul verbal de constatare semnat şi ştampilat de către asociaţie. Odată cu întocmirea procesului verbal de constatare a consumului general înregistrat pe contorii de branşament al imobilului, asociaţia de proprietari va preda şi tabelul cu defalcarea consumului general pe utilizatorii individuali, tabel semnat şi ştampilat de către preşedintele asociaţiei de proprietari, conform anexei B+D, tabel în baza căruia operatorul va emite facturile individuale; 3. de a comunica facturile utilizatorilor individuali, în termen de 2 zile de la data ridicării facturilor individuale de la sediul societăţii şi să le predea utilizatorilor individuali, pe bază de borderou de predare -primire. cu semnatura acestora, borderou care va fi predat societăţii în termen de 3 zile de la data expirării termenului prevăzut pentru ridicarea facturilor de la sediul societăţii: 4. să-şi modifice statutul, prevăzând obligaţia membrilor săi, utilizatorii individuali, să achite direct către S.C. RAJA S.A. Constanţa contravaloarea prestaţiilor de apă şi canalizare, conform convențiilor «de facturare individuală; 5. în cazul în care asociaţiei de proprietari i se aduce la cunostință despre rezilierea unui contract de cesiune de creanţă încheiat anterior convenției de facturare individuală cu un membru al asociaţiei respective, aceasta are obligaţia de a introduce valoarea reziliată constând în c/valoare consum apă pe ultimul tabel dat spre facturare către societate. Art.8 Utilizatorul indiv [...]