HCL 135/2020 Constanța adoptată

gONSTAN TA ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA 1 MUNICIPIUL CONSTANȚA _. . CONSILIUL LOCAL coastei aur HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a raportului de evaluare nr. 13613/23.01.2020 ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în Șoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A), în suprafaţă de 194 mp, precum și a caietului de sarcini ao PI local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de a9-0i în e referatul de aprobare al domnului primar Decebal Făgădău înregistrat sub nr. 50438/11.03.2020, avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico - sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa, avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Serviciul contracte nr. 51886/12.03.2020; Având în vedere prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr. 118/23.03.2018 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului situat în Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148, în suprafață de 194 mp; - HCL nr. 261/31.07.2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr. 225/29.07.2016, anexa nr. 10, poz. nr. 1, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; - HCL nr. 35/2002 privind organizarea procedurii de achiziție a serviciului de evaluare în vederea stabilirii valorii bunurilor imobile aparținând domeniului privat al municipiului Constanţa, Având în vedere cererea de cumpărare nr. 16493/03.02.2016 depusă de către domnul Anton Niculae; i În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit.c, alin. 6 lit.b, art. 354, art. 355, art. 363 alin. 1, alin. 6 și alin. 7 și art. 196 alin, 1 lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă :vânzarea prin licitație publică și raportul de evaluare nr, 13613/23.01.2020 ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren proprietate privată a municipiului Constanţa, în suprafață de 194 mp, situat în municipiul Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A), pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr. 64/10.01.2020. : i Prețul minim de pornire a licitației publice este de 23.571 euro, fără TVA, (1 euro = 4,7786 lei) : Raportul de evaluare nr. 13613/23.01.2020 face parte integrantă din prezenta hotărâre, conform anexei nr.1, Art.2. Se aprobă -caietui de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A), în suprafață de 194 mp, conform anexei nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr. 261/2017, inclusiv TVA. datorat, conform prevederilor Codului fiscal, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. Art.4. Compartimentul relaţii consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei autorizare și sprijini operatori economici, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Compartimentului contracte, avizări și legile proprietății, Direcţiei urbanism, Direcţiei financiare, în vederea aducerii la îndeplinire, precum şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: db pentru, _—__ împotrivă, abţineri, La data adoptării sunt în funcţie - 5 al consilieri din 27 membrii. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ie CONTRAEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, FULVIA ANTDNEUA DINESCU ul CONSTANŢA Nr. _ [[CNP] « ROMÂNIA | JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL TOMIS Consranti Ani Anexa nr. 2 la HCL nr._135__/ Qoto CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, situat în Şoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A) în suprafață de 194 mp În baza OUG nr. 57/03.07.2019. privind Codul administrativ, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările și completările ulterioare, â-HCL nr. 261/31.07.2017 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, cu modificările și completările ulterioare, a HCL nr. 225/29.07.2016, anexa nr. 10, poz. nr. 1, privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanţa, Consiliul local al municipiului Constanța a aprobat prin HCL nr. 118/23.03.2018 oportunitatea vânzării prin licitație publică a terenului situat în Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148, în suprafață de 194 mp, ce face obiectul prezentului caiet de sarcini, Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro. Cap. II. Descrierea imobilului care face obiectul vânzării Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a imobilului teren în suprafață de 194 mp situat în municipiul Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A). Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform HCL nr. 225/29,07.2016 - anexa nr. 10 și este înscris în Cartea Funciară nr. 250324, conform încheierii de intabulare nr. 164262/22.11.2019 eliberată de OCPI Constanța. Terenul ce face obiectul licitației publice are ca vecinătăți: - la N - proprietăți particulare ; - la S - proprietăți particulare; - la E - Şos, Mangaliei; - la V — str. Soarelui. Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr, 64/10.01.2020 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza certificatului de urbanism nr. 64/10.01.2020 vânzarea bunului imobil se face pentru reglementarea urbanistică de "locuințe individuale de mică înălțime cu regim de construire în general izolat și cuplat și construcţii cu caracter de anexe gospodărești specifice activităților de tip agricol sau conexe”, POT max. = 35%, CUT max = 0,70. Cap. IV. Obligațiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecţia mediului și de a obţine toate licențele /avizele /acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Preţul minim de pornire a licitației publice cu strigare, este de 23.571 EURO, respectiv 121,50 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr. 13613/23.01.2020, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului teren proprietate privată a municipiului Constanţa, Șoseaua Mangaliei nr. 148 (str. Soarelui nr. 11A), în suprafață de 194 mp, a procesului verbal de deschidere și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în 'termen de maxim 30 de zile calendaristice a preţului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligaţii de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației, respectiv 2.357,10 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plăţii. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător, Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă-parte din preţul de vânzare adjudecat. În situația în care câştigătorul licitaţiei nu achită preţul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanţia de participare. În situaţia în care câștigătorul licitației renunţă la încheierea contractului în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitaţie publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se mai restituie suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în certificatul de urbanism nr. 64/10.01.2020 și raportul de evaluare ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligaţia respectării Legii nr, 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării construcţiilor. Schimbarea funcțiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerinţelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, și sub rezerva plății către municipiu a eventualei diferențe de preţ rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. i Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care;trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română, Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunțul procedurii. : Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, : Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate, Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă, Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitaţie. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL nr, 261/2017, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr.:stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentației la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitației are obligaţia să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitație. E Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care. urmează a fi încheiat, Cap. XI. Dispoziţii finale Organizatorul licitației va anunţa în scris, cu confirmare de primire, în termen de 3 zile lucrătoare de la semnarea raportului Comisiei de vânzare, toţi ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice cu strigare. În situaţia în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, câștigătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secţia de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare. Condiţiile cu privire “la modul de organizare a licitației sunt detaliate în instrucțiuni. | Contravaloarea caietului de sarcini este de 100 lei. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. CONTRABEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, : | FULVIAA ELAA DINESCU PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, NicotAe Mn eA— CM