HCL 116/2021 Constanța adoptată

Pa Sb CONSTAN TA ți 8 ROMÂNIA "00 JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA bi CONSILIUL LOCAL “cop Tonts CousrANTIANh a! = HOTĂRÂRE privind transmiterea în folosință gratuită a capacităţilor de distribuţie a energiei electrice, respectiv linie electrică subterană de joasă tensiune din zona Faleză Nord Constanţa, Cartier "Santa Maria Bay, către E-Distribuţie Dobrogea S.A. Consiliul loca| al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data - de L3 0. 2021, Având în vele referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.7 () AA avizele Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa și Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea Aa țurilor. şi libertăților cetățeanului, raportul Direcţiei patrimoniu şi cadastru nr, pă id VI Văzând adresa adresa E-Distribuție Dobrogea nr. 200274/14.01,2021, înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 8702/15.01.2021; adresa Compartimentului Contracte, avizări și legile proprietății nr. 23368/05.02.2021; Luând în considerare HCL nr. 355/21.09.2020 privind trecerea unui bun din domeniul public în domeniul privat al municipiului Constanţa, Cartea funciară nr. 227574; În conformitate cu prevederile art. 12-14, art. 25 și art. 26 alin. (4) lit. b) și art. 46 alin. (2), din Legea energiei electrice nr. 123/2012, cu modificările și completările ulterioare și ale art. 2146 - 2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 362 și art. 196 alin. (1) lit.a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art. 1. - Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către operatorul de distribuție E-Distribuție Dobrogea S.A. a capacităţilor de distribuţie electrică, respectiv a liniei electrice subterane de joasă tensiune din municipiul Constanţa, zona Faleza Nord, Cartier. “Santa Maria Bay”, cu valoare de inventar în sumă de 798.963,38 lei aferentă obiectivului de investiții “Programul de dezvoltare edilitară urbană a Municipiului Constanţa - zona Faleză Nord”, Amplasamentul capacităților de distribuție electrică este configurat conform Planului de situaţie aferent Programului, ce “face parte integrantă din prezenta hotărâre. Capacităţile de distribuție electrică sunt descrise în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art, 2. - Bunurile descrise la art.1 se transmit în folosință gratuită pâna la perfectarea contractului de vânzare-cumparare în formă autentică a capacităţilor de distribuție electrică. Art. 3. - Se aprobă constituirea cu titlu gratuit în favoarea operatorului distribuție E-Distribuție Dobrogea S.A. a dreptului de uz și servitute de trecere subterană, de suprafață și aeriană asupra terenului în suprafață de 44.994 mp pe care se află capacitățile de distribuție electrică, respectiv a liniei electrice subterane de joasă tensiune din zona Faleză Nord, Cartier “Santa Maria Bay, pe perioada de derulare a contractului de comodat. Terenul este identificat cu nr. ÎN cadastral 227574, Art. 4, - Se aprobă contractul de comodat al capacităților de distribuţie electrică, respectiv a liniei electrice subterane de joasă tensiune din zona Faleză Nord, Cartier “Santa Maria Bay,, ce urmează a se încheia între municipiul Constanţa și E-Distribuție Dobrogea S.A., conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Primarul municipiului Constanța va împutenici un consilier juridic din aparatul de specialitate al primarului în vederea reprezentării acestuia în fața notarului public pentru perfectarea contractului de comodat. Art. 6. - Predarea primirea capacităților de distribuţie electrică și a terenului se va face prin proces verbal încheiat între Serviciul cadastru din cadrul Direcţiei patrimoniu și cadastru și E-Distribuție Dobrogea S.A. Art. 7 - La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea HCL nr. 343/29.08.2019 privind transmiterea în folosință gratuită a capacităților energetice de distribuție a energiei electrică, respectiv rețea de joasă tensiune și rețea electrică de curenți slabi din zona cartier “Santa Maria Bay” - Faleză Nord Constanţa către E-Distribuţie Dobrogea S.A. Art. 8. - Compartimentul relații consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei achiziții și investiții publice, Direcției autorizare și sprijin operatori economici și E-Distribuţie Dobrogea S.A.- str.Nicolae Iorga nr, 89A, SPIT Constanța, în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: P, pentru, __>. împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie pa consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ 2 PX404 Crratt SECRETAR GENERAL, AD // /A GEORGIANA GOȘPEDARU DRE /__ 43. 27. 2021 CONSTANTA A II işi i ConsranriaN? ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA i CONSILIUL LOCAL ANEXA NR. 1 LAH.C-L.nr.__//£//Z7/ Durata Denumirea Data desi ramasa de ii , mijlocului | Punerii în | mijloc fix functionare, Caracteristici tehnice- Elemente , cf. HG nr. tehnice semnificative fix Functiune | cf. HG nr. . 2.139/2004 | 2-139 din ' 2004 1 2 3 4 5 1. Cablu ARE4RX 3*240+150N - Lungime 450ml 2. cablu JT ARE4RX3*150+95N - lungime 1370ml 3. cablu JT ARE4RX3*95+50N - lungime 200ml 4.Firida bransament E2+2,2CMT,16A Linie — 4 bucati electrica 5 Firida bransament E2+2,2CMT,16A subterana -17 bucati de joasa 6.Firida bransament E3+2,2CMT,16A tensiune - 10 bucati « Cartier , 7.Firida bransament E1+2,2CMT,16A Santa 2018 1,7.1.3 12 ani 11 bucati Maria 8.Firida bransament E2+1,1CMT,16A BAY >» - 1 bucati zona 9.Firida bransament E3+1,1CMT,16A Faleza - 1 bucati Nord 10,Firida bransament E4+2,2CMT,16A - 1 bucati 11, BMPT 25 A cu cutie etansa din policarbonat masura energie active- 1 bucata CONTRASEMNEAZĂ PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Por Ze poae? (Dnreaanu SECRETAR GENERAL, GEORGIANA GOȘPODARU CONSTAN TA A 7 E ROMÂNIA (îi PI HA JUDEȚUL CONSTANȚA | MUNICIPIUL CONSTANȚA se O = 4 CONSILIUL LOCAL Tolis Cons ran iaNh ANEXA NR. 2 LA H.C.L. nr.__L£/247/ CONTRACT DE COMODAT A CAPACITĂȚILOR ENERGETICE PRIN CARE SE REALIZEAZA SERVICIUL DE DISTRIBUȚIE A ENERGIEI ELECTRICE LA LOCUL DE CONSUM Nr, Având în vedere prevederile HCL nr. _____ privind transmiterea în folosință gratuită a capacităților de distribuție a energiei electrice, respectiv linie electrică subterană de joasă tensiune din zona Faleză Nord Constanţa, Cartier "Santa Maria Bay, către E-Distribuţie Dobrogea S.A.; Părţile: MUNICIPIUL CONSTANŢA, cu sediul în municipiul Constanţa, B-dul Tomis nr, 51, tel.0241.488100, fax 0241,488195, reprezentat prin Primarul Municipiului Constanța, Vergil Chiţac, în calitate de Comodant şi E- Distributie Dobrogea S.A., cu sediul în Municipiul Constanţa, Strada NICOLAE IORGA, nr. 89A, Localitatea Constanța, înregistrată la Oficiul Registrul Comerțului Constanța sub nr. J13/791/2002 , având CUI 14500308, prin mandatar sunecusesesseseeese. inginer șef zonă MT-JT Constanta ce lucrează în baza Deciziei Nr. ....... autentificată de notar public ....... din cadrul ........, în calitate de Comodatar UAT Constanţa și Operatorul de distribuție fiind denumiți în continuare, după caz, în mod individual, „Partea”, sau colectiv, „Părţile”, au convenit încheierea prezentului contract de comodat (denumit în continuare „Contract”), după cum urmează: 2. Obiectul contractului 2.1. (1) Comodantul transmite cu titlu gratuit în folosință și exploatare exclusivă către Comodatar Capacităţile energetice de distribuţie a energiei electrice prin care se realizează serviciul de distribuţie a energiei electrice la locul de consum “Cartier Santa Maria BAY”, zona Faleza Nord, din Constanța (în continuare “Capacităţi energetice”), prevazute detaliat în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul Contract. Caracterul gratuit și exclusiv reprezintă condiții esenţiale ale prezentului Contract. (2) În vederea asigurării folosinţei și exploatării capacităților energetice menționate la alin. (1), pe durata prezentului contract, Comodantul va constitui, cu titlu gratuit, in favoarea Comodatarului drepturile de uz și de servitute de trecere subterană, de suprafață și aeriană asupra terenului pe care se află capacitățile energetice care fac obiectul contractului. Drepturile astfel constituite au ca obiect folosința și trecerea subterană, aeriană și de suprafață, cu piciorul și autovehiculele, pentru accesul la capacitatea energetică, în vederea realizării lucrărilor la locul de amplasare a capacităților energetice de distribuție a energiei electrice cu ocazia intervenţiei pentru executarea unor eventuale lucrări și pentru prestarea serviciului public de distribuție. 2.2. (1) Comodantul, prin reprezentant legal, declară și garantează că a dobândit în mod legal Capacităţile energetice menționate la art. 2.1. și terenurile aferente pe care se află amplasate respectivele capacități, fiind proprietarul unic şi exclusiv al acestora, astfel: Capacitățile energetice au fost realizate de către FIN.CO.GE.RO SpA, în calitate de titular de investiție și au intrat în proprietatea UAT Constanţa, în conformitate cu următoarele documente: a) Sentința civilă 1091/05.02.2018 pronunțată de Judecătoria Constanţa în dosarul nr. 9822/212/2016, definitivă prin decizia nr. 89/19.06.2018 pronunţată în dosar nr. 3036/118/2018 de Tribunalul Constanţa; b) Autorizația de construire nr. 453 din 17.04.2016 emisă de Primarul municipiului Constanța; c) Proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 755 din 27.11.2018; d) Proiect nr. 32/2013, realizat de SC Sielbol SRL; e) Documente cadastrale extras de carte funciară nr.227574, nr. cadastral 227574 . (1) Capacitățile energetice vor fi predate de Comodant și preluate de Comodatar în folosință exclusivă și gratuită, pe bază de proces-verbal de predare-primire, dată la care Comodatarul dobândește dreptul de folosință asupra acestora. (2) Capacităţile energetice vor fi predate de către Comodant și preluate de către Comodatar, în urma efectuării probelor privind starea tehnică, ocazie cu care se va încheia proces-verbal de constatare a stării tehnice, care va conține mențiuni exprese și detaliate cu privire la starea tehnică a capacităţilor, prin raportare la cerințele legale în materie și la starea de funcționare a fiecărui element al Capacităţii energetice, semnat de persoane împuternicite și abilitate în acest sens. (3) Probele privind starea tehnică menţionate la alin. (2) vor fi realizate pe spezele celui care predă și se execută numai de către persoane împuternicite și abilitate în acest sens, desemnate de catre Comodatar. (4) În sensul alin. (2) și (3), prin persoane împuternicite se înțeleg acele persoane care au calitatea de a reprezenta Partea contractantă. (5) În sensul alin. (2) și (3), prin persoane abilitate se înteleg acele persoane care au pregătirea profesională, instruirea, echiparea şi autorizarea necesară efectuării sau asistării la lucrări în instalaţiile electrice în cauză, 2.4. Capacitățile energetice vor fi folosite de catre Comodatar în scopul prestării serviciului public de distribuție a energiei electrice la locul de consum, “Cartier Santa Maria BAY”, zona Faleza Nord, identificat la art, 2. 1, dar şi a altor servicii de rețea, inclusiv pentru racordarea altor utilizatori, dacă este cazul, conform normelor legale în vigoare. 2.5. Comodantul, prin reprezentant legal, declară și garantează că: a) nu a promis să transfere și nu a transferat dreptul de proprietate sau orice dezmembrământ al dreptului de proprietate asupra Capacităților energetice și a terenurilor afectate de acestea. b) Capacitățile energetice și terenurile afectate de acestea nu sunt grevate de sarcini, drepturi de retenţie, interdicții de înstrăinare și/sau grevare și/sau utilizare sau privilegii și nu au fost constituite drepturi de garanţie, în tot sau în parte, pentru executarea unor obligații ale Proprietarului. c) nu există contracte de locațiune, uz, uzufruct, asociere în participaţiune sau orice alte convenţii în temeiul cărora terţe părţi pot pretinde folosinţa sau alte drepturi asupra Capacităţilor energetice și terenurilor afectate de acestea. d) Capacităţile energetice și terenurile afectate de acestea nu fac obiectul nici unei urmșriri silite și nu sunt grevate de obligații financiare sau datorii, toate taxele și impozitele aferente acestora fiind achitate. e) pe rolul instanțelor judecătorești nu există în derulare niciun litigiu având ca obiect Capacităţile energetice ce fac obiectul contractului. f) Capacitățile energetice au fost realizate în conformitate cu standardele și normativele tehnice în vigoare la data proiectării/execuției, sunt în stare de funcționare și răspunde conform legislației în vigoare pentru orice aspecte în legatură cu edificarea Capacităților energetice, g) a obţinut şi deţine toate autorizațiile şi avizele necesare, impuse de legislație, cu privire la Capacitățile energetice ce fac obiectul contractului și răspunde conform legislației în vigoare pentru orice aspecte în legatură cu edificarea Capacităților energetice. h) are capacitatea de a transmite dreptul de folosință asupra Capacităților energetice, precum și de a constitui în favoarea Comodatarului un drept de uz și servitute asupra terenurilor afectate de acestea, i) împotriva pierderii totale sau parțiale a dreptului de folosință gratuită asupra capacităților energetice, precum și a dreptului de uz și servitute, împotriva oricaror tulburări asupra acestor drepturi, provenite din partea unor terți, pe durata contractului. 3. Documentele contractului Documentele contractului sunt: a) Autorizația de construire nr. 453 din 17.04.2016 emisă de Primarul municipiului Constanţa; b) Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 755 din 27.11.2018; c) Schițe monofilare ale Capacitășilor energetice; d) Lista Capacităților; . e) Procesul-verbal de identificare pe teren a Capacităţilor energetice; f) Hotararea de Consiliu local nr. privind transmiterea în folosință gratuită a capacităților de distribuție a energiei electrice, respectiv linie electrică subterană de joasă tensiune din zona Faleză Nord Constanța, Cartier “Santa Maria Bay, către E-Distribuţie Dobrogea S.A. g) HCL nr. 355/21.09.2020 privind trecerea unui bun din domeniul public în domeniul privat al municipiului Constanţa, respectiv a bunului Reţeaua de joasă tensiune cartier “Santa Maria Bay” - aferentă obiectivului de investiții “Programul de dezvoltare edilitară urbană a municipiului Constanţa-zona Faleză Nord“ 4. Durata contractului 4.1. Prezentul Contract se încheie pe o perioadă de timp egală cu cea necesară realizării tuturor cerințelor reglementate privind preluarea în proprietate de către Comodatar, conform prevederile Ordinului ANRE nr. 205/2020 pentru aprobarea Metodologiei privind reglementarea condițiilor pentru preluarea în proprietate de capacități energetice de distribuție a energiei electrice, inclusiv cu privire la negocierea prețului de transfer a proprietății. 5. Obligaţiile părților 5.1. Obligaţiile Comodantului sunt următoarele: a) b) c) d) f) g) h) j) k) să predea spre folosinţa și exploatarea exclusivă și gratuită către Comodatar a Capacităţile energetice prevăzute în Anexa 1, conform prevederilor art. 2.3 din prezentul contract. să asigure Comodatarului folosința linistită și în bune condiţii a Capacităților energetice. să asigure Comodatarului folosința și trecerea pe terenurile afectate de Capacitiţile energetice, subterană, aeriană şi de suprafață, cu piciorul și autovehiculele, pentru accesul la aceste capacități, în vederea realizării lucrărilor la locul de amplasare a acestora, cu ocazia intervenției pentru executarea unor eventuale lucrări şi pentru prestarea serviciului public de distribuţie și a altor servicii, . să garanteze Comodatarul împotriva tulburărilor folosinţei. Tulburarea folosinţei de către Comodant, din culpa exclusivă a acestuia, urmare a oricăror datorii contractate în legatură cu Capacitățile energetice sau urmare a încălcării de către Comodant a garanţiilor prevăzute la art. 2.5 de mai sus, va fi remediată de către Comodant în termen de maximum 10 (zece) zile lucrătoarea de la data notificării respectivei tulburări de către Comodatar, în caz contrar, Comodatarul fiind îndreptățit să declare Contractul rezolvit, fără intervenția instanțelor judecătoreţti și fără îndeplinirea niciunei alte formalități prealabile, în baza unei notificări transmise în scris și să solicite daune-interese pentru prejudiciul provocat. să efectueze, pe cheltuiala sa, dacă este cazul, reparațiile capitale cu privire la Capacitățile energetice puse la dispoziția Comodatarului, la solicitarea scrisă transmisă de către Comodatar. să nu înstrăineze Capacitățile energetice pe toată durata Contractului; să nu ceară restituirea Capacităţilor energetice pe toată durata Contractului, sub sancţiunea despăgubirii Comodatarului. să-l despăgubească pe Comodatar pentru eventualele daune provocate de viciile ascunse ale capacităților energetice predate; să suporte cheltuielile de înlocuire a elementelor uzate moral şi/sau fizic cu elemente noi; să suporte riscul deteriorării sau pieirii fortuite, în totalitate sau în parte, a Capacităților energetice; să înscrie în Cartea Funciara dreptul de proprietate asupra Capacităților energetice, care fac obiectul prezentului contract, în termen de 90 de zile de la încheierea prezentului contract și să notifice Comodatarul realizarea înscrierii la data efectuării acesteia, în masura în care aceste formalități nu au fost finalizate până la data încheierii prezentului Contract; să constituie, prin inscris autentic, drepturile de uz si servitute cu titlu gratuit asupra terenurilor afectate de Capacitățile energetice ce fac obiectul prezentului contract, având obligația de a se prezenta, prin reprezentant, împuternicit în acest sens, în fața notarului public indicat de Comodatar, la data și ora ce vor fi comunicate în timp util. În vederea constituirii acestor dezmembrăminte, Comodantul are obligația prezentării tuturor documentelor solicitate de notarul public, necesare încheierii, în formă autentică a contractelor de uz și servitute cu titlu gratuit, prevăzute de legislația în vigoare, m)să despăgubească Comodatarul pentru eventualele prejudicii a) suferite din cauza stării tehnice a Capacităţilor energetice preluate și care conduce la imposibilitatea asigurării continuității în alimentarea cu energie electrică, precum și a calităţii tehnice a energiei electrice și a calității serviciului de distribuţie la nivelurile de performață stabilite prin Standardul de performanță pentru serviciul de distribuție a energiei electrice și prin contractul/contractele de distribuţie, incluzând, dar fără a se limita la acestea, eventualele compensații bănești achitate consumatorilor finali conform normelor legale în vigoare și amenzi contravenţionale. să suporte cheltuielile de modernizare a capacităților energetice de distribuție a energiei electrice și să obtină toate avizele, acordurile și autorizațiile stabilite de actele normative în vigoare pentru realizarea acestui tip de lucrări, Reprezintă lucrări de modernizare ansamblul de lucrări prin care, fără a interveni asupra tehnologiilor utilizate în cadrul capacitatilor energetice de distribuție a energiei electrice se înlocuiesc elementele uzate moral şi/sau fizic cu elemente noi, cu performanţe superioare sau se adaugă astfel de elemente cu scopul de a creşte performanţele şi rentabilitatea Capacităților energetice de distribuție peste nivelul iniţial precizat în proiectul aprobat; lucrările respective se proiectează [...]