HCL 103/2025 Constanța adoptată

li ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii «Consolidarea și reabilitarea imobilului Școala Gimnazială nr. 40 „Aurel Vlaicu”, Constanța» Consiliul loca! al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din 'data de 31.03. As; Având în vedere: | b I- proiectul de hotărâre nr. (OF / 12.03 00OQĂ - referatul d appob re al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub - raportul de specialitate al Serviciului programe și proiecte de interes public - Direcția patrimoniu, din, ca Z) Dire ției generale urbanism și patrimoniu, 4 - nregistrat sub nr. AA. (9) 1 avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; 1 avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială. În conformitate cu prevederile: - art. 5 alin. (1) lit. b), pct. i), art. 10 alin. (2) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - |Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată””. Luând în considerare: - avizul Comisiei Tehnico-Economice din cadrul Primăriei Municipiului Constanţa nr 51279/06.03.2025. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (7) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenție şi „ principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii ; «Consolidarea și reabilitarea imobilului Școala Gimnazială nr. 40 „Aurel Vlaicu”, Constanţa», conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Se aprobă Devizul general, conform anexâi nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 27.205.152,20 lei fără TVA, respectiv 32.338.552,00 lei TVA inclus, din care C+M: 13.870.262,91 lei fără TVA, respectiv 16.505.612,86 lei TVA inclus. Art.3 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Serviciului programe și proiecte de interes public - Direcția patrimoniu din cadrul Direcţiei Generale | Urbanism şi Patrimoniu, Direcţiei financiare, în vederea ducerii la îndeplinire și | Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. ! Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: FLA pentru, împotrivă, —___ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 27 de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE/ŞEDINȚĂ, | P CONTRASEMNEAZĂ Joy ui ASV SEC NERAL, ' FULVIA-ANTO, DINESCU CONSTANŢA ! Nrl___[05_/ 488. 006 ! i DEVIZ GENERAL Ă i al obtectivului de investite: ANEXĂ LA | 2 ij CONSOLIDAREA ŞI REABILITAREA IMOBILULUI SCOALA GIMNAZIALA NR. 40 "AUREL LEU, NR RR / ( 9) a 2 i UAT MUNICIPIUL CONSTANTA XS Curs euro 43764 contorm INFOREURO lunle 2024 Valoarea (inctusiv TVA) N Denumirea capitolelor și subcapitotelor de cheltuieti SERI TVA e) lei lei lei IEI 2 3 4 5 CAPITOLUL 1; Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului Ț1.1_JObindrea terenului 0.00] 0.90) 0.00) NEI terenului 0.00] 0.00) 0.00) [1.3 |Amendiari pentru protectia mediului şi aducerea la starea initiala 0.09] 0.09) 990) [1.4_|Chetuiali pentru relocarea / protectia utittatilor 9.09] 0.00) 9,00) i TOTAL CAPITOL 1 0,00] 0,00] 0,00; |CAPITOLUL!2; Cheltuieli pentru asigurarea utilitatitor necesare obiectivului ]2.1 |Canatzare 20.726,37] 3.938,12 24.665,0%) 2,2 |Atimerțare cu epa 22.855,16 4.342,48] 27.197,54] [2,3__|Hidranti exteriori 13.345,69] 2.535,68| 15.881,37] 12.4_|Retea termoficare” 29.131,16] 5.534,92] 4.668,40) 25 [Alimentare cu energie electrica -109.018,44) 20.713,59) 129.31,S4| , TOTAL CAPITOL. 2 195.077,44| 37.064,70 232.142,14| CAPITOLULI;3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenta tehnica 34 |Studi |] 17.500.900] 3.325,00) 20.8265,00 3.1.1 Studii de teren 17.500,00| 3.325,00, 20,825,00| [3.1.2 Report privind impactul asupra mediului 0,00 0.60] 0,00] 3.1.3 Ate sudi specifice 000 0.00] 0,00] 3.2 |Docuntântatirsuport si chetuieli pentru obtinerea de avize, acorduri şi autorizati 20.00.00) 3.800,00] 23.80.90) 33 |Expertzare tehnica 25.00.00) 4.150.00] 29.750.00) 34 |Certiicarea i ice si auditul energeţic al cladirilor, auditut de să nniera 15000.00] 2.850,00) 17.850 00) 3.5 |Proiectare 306.500,00| $8.235.00j 364.735.00) 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0,00 [3.5.2 Sludiu de prefezabiltate 0,00 0,00 0,00) 3.5.3 Studiu de fezabiztate / DX je de avizere e lucrarilor de interventă si Deviz general 84.000.00, 18.960.00 99.960,00] 3.5.4 Documeniatile tehnice necesare in vederea obtinerii evizeior / acordurilor 7 autorizetilor 108.000,00 20.520.090] 128.520,00 3,5.5 Verificarea tehnica de caltate a proiectului tehnic si a detalidor de executie 34.500,00 8.555,00! 41.055,00 3.5.6 Proiect tehnic si detali de execute 80.000,00| 15.200,00, 95.200,00! 36 |Organitarea procedurilor de achizitie 12.000,00| 2.280,00] 14.280,00| 3.7__| Consultanta 120.000,00| 22.800.090] 142.800,00] 3.7.1 Mana de proiect pentru obiectivul de investiti 100.000,00| 19.000.00| 119.000.00| 3.7.2 Alidtul fnenciar 20.000.00) 3.800,00) 23.800.00| 8__|Asistena tehnica: 232.000,00) 4.080,09) 276.080,00) 3.8.1 Atistenta tehnica din patea proiectantului 12.000,00] 2.280,00] 14,280,00] 3.8.1.1 pe perioda de executie a lucrarilor 10.000.00) 1.900,00 11.900.00) 3.8 1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incise in programul de control al lucrarilor de executie. avizat de catre ISC 2.000,00, 380,00, 2.380,00 3.8.2 Dirigentie de santier 190.000,00) 36.100,00] 226.100,00) 3.8.3 Cţordonator în materie de securitate și sănătate — conform Hotărârii Guvemului nr. 300/2006, cu modificările şi completările uherioare 30.000,00] 5.700,00] 35.700,00] i__ [TOTAL CAPITOL 3 748.000,00) 142.120,00| 890.120,00| CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza 44_|Constructii şi instalatii 13.066.230,25) 2482.963.715] 15.551.194,0%) 4.2_|Montaj btileje, echipamente tehnologice si functionale 532.737,56| 101.220,16| 633.951,10 4.3_|Utilațe, & şi le care montaj 2.513,420,00) 471.492,80 2.990.612,80] 44_ȚUtilaje, echipamente tehnologice și functionale care nu necesita montaj si echipamente do transport 30.000,90) 5.100,00] 35.100,00) 45 [Dotari | 0.00) 0,00 0.00) 45_|Active focorporale 0,00] 0,00] 0,00) !__JTOTAtI CAPITOL 4 16.144.087,81]____3.067.376,69] __19.211.464,50) CAPITOLUL ; : Alte cheltuieli 51 |Omganizăre de şanţer 128.380,84| 24.92.35 152.772,97] | 5.1.1. Lucrari de constructi 14.212,86) 14.101.365] 8.319,02] Ă ejtuieli conexe organizarii şantierului 54,162,98| 10.290,97) 64.453,95) 5.2. |Comisioţne, cote, taxe, costul creditului 187.258,50) 0,00) 187.258,50) 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0.90) 2.00) 0.00] 5.2.2 Cata aferenta ISC pentru control! citați lucrarilor de: 69.355,00| 0.00] 69.355.00j $.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructi 13.871,00) 0.00) 13.871.00)] 5.2.4 Coţa aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 69.355,00) 0.00) 69,355,00) 5.2.5 Taţe pentru aconduzi. avize conorme si autorizația de construire / desfintare 34.677,50) 0.00) 34.677,50) 5.3__|Chettuiej diverse şi neprevazute (19%) 1.687.166,53] 320.675,64| 2.008.442,17] 5:A_|Chettuiei pentru inforenare si pubtcitate 25.000,00) 4.250.00| 29.750.00) i_]TOTAL:CAPITOL 5 2.028.405,67| 349.817,97| 2.378.223,64| [CAPITOLUL [ii Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6ii_|Pregetida personaluui de exploatare 0.00) 0.00 0.9 6.2__|Probe teținologice şi teste 15.00.00) 2.850,00) 17.650,00) i JTOTAUCAPITOL 6 A 5.000,09] 2.850,00 17.850,09) CAPITOLUL 7! Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervă dâymplementare pentru ajustarea de preţ 74_|Chetuiei aferente marjei de buget 25% din (1.2 +13 1,4 + 223,132 23.3 +35 x3.7r3.8V4 5.1.1) 4.283,595.13] 813.889,19) 5.097.478.92] 7.2 |Chettuieli pentru oonsttirea rezervei de pentru ajustarea de pre | 3.790.985;55) 720.287.25 4.511.272.8) > |TOTALICAPITOL 7 [| 8.074.581,28| 1.534.170,44| 9.608.751,72| !_|TOTAL GENERAL [| 27.205,152,20|__5.133.399,80|__32.338.552,00, | |din cafe: C+M (1.2 3-13 + 1442 + 4.1 + 4.24 5.1.1) li 13.870.262,91|___2.635.349,951__16.505.612,86| PREȘEDINTĂ ȘEDINȚĂ Jou U7 |EuSy ANEXĂ LA MEMORIU GENERAL CONSOLIDAREA SI REABILITAREA IMOBILULUI SCOALA OBIECTIV: GIMNAZIALA NR. 40 "AUREL VLAICU” | | , * AMPLASAMENT: Aleea Pelicanului, nr. 2, mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta | | N ROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. | NUMAR PROIECT: 143244.2023 N | DALI 2024 CONTRĂGEMNEAZĂ SECR GENERAL, *. FULVI LA DINESCU LISTA DE SEMNATURI REZISTENTA: Proiectat / Desenat: ing. Stefan Marian Danut NSTALATII ELECTRICE: Proiectat / Desenat: ing. Tudor Mariuş NSTALATII SANITARE si HVAC: Proiectat / Desenat: ing. Nitu lulian Florinel Proiectant General: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. ni = MEMORIU Cap. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii Ordonator principal de credite/investitor Ordonator de credite (secundarțtertiar) Beneficiarul investitiei Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie Cap. 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrărilor de interventii 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare a-2 Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice ! Cap. 3. Descrierea constructiei existente 3.1 Particularitati ale amplasamentului: a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); i b. relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; d. datele seismice si climatice; studii de teren: i. “studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; ii. studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate aie terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e. situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. dl2 Regimul juridic: a, natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b destinatia constructiei existente; C includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri a[heologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa d caz. 313 Caracteristici tehnice si parametri specifici: a categoria si clasa de important i b cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; suprafata construita; f suprafata construita desfasurata; uditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care valoarea de inventar a constructiei; d alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 34 Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale eneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in Inele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor <hidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: gradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, lie rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala -esita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 35 Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de edere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. de Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. 4 g j N 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, doncluziile studiilor de diagnosticare: a clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; d solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, aj ditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor e interventii; i recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. ap. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora: sli Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- alhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor afhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente aloroase, dupa caz; demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea Înfiguratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic al onstructiei existente; zi [*) [*] b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de i terventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente constructiei, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; ) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de parale climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau Șituri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta gonditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; €) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii Il crarilor de interventie. î) descrierea lucrarilor de Organizare de Santier 5.1.4 Principii DNSH (Don No Significant Harm) 5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare 23 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in drafi cul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4 Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; -leosturile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. .5 Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; ) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; d impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a si turilor protejate, dupa caz. 516. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si rezentarea scenariului de referinta; ) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; e) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 5-9 ap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 1 Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, conomic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 2 Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) 3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: 22920 PN ) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata ih lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in onformitate cu devizul general; | indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in dbnformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; 0) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in fi nctie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; ) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specince functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor findamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice d5 Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei fi anciare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de dtat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe pre alte surse legal constituite rap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme Lu Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire da Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara pe Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege a Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 5 Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri e diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a levederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica ls Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile hnice, precum: studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic, in cazul interventiilor in situri arheologice; d studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; €) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. t ANEXA 1 - Costurile estimative ale investitiei [) ANEXA 2 - Graficul de realizare a investitiei D DEVIZ GENERAL e DEVIZ PE OBIECT [i ANALIZA COST-BENEFICIU aa ) Bi BORDEROU PIESE DESENATE e ARHITECTURA 00 Plan de incadrare in zona Îoo Plan de situatie AD1 Plan subsol! - propus A02 Plan parter - propus A03 Plan etaj 1 - propus Ao4 Plan etaj 2 - propus A05 Plan etaj 3 - propus A06 Plan invelitoare - propus A07 Sect [...]