HCL 437/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de apartamentare şi înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cad. 345675-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documeniaţiei tehnice de apartamentare şi înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cad. 345675-C1, situat în municipiul Cluj- Napoca, str. Predeal nr. 28 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 542654/1/26.05.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 542798/45/30/26.05.2022 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune însușirea Documentaţiei tehnice de apartamentare şi înscriere în cartea funciară a imobilului identificat prin nr. cad. 345675-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28; Văzând avizul comisiei de specialitate; Ținând cont de prevederile art. 26 alin. 8 şi 27 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 140 şi 141 din Ordinul nr. 700/2014 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 87 alin. (5), 129 alin. 2 lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. (1) şi 6 alin. (3) lit. c) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor şi al judeţelor, ale Hotărârii nr. 611/2021 privind însuşirea documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a unui imobil situat în municipiul Cluj- Napoca, str. Predeal nr. 28 şi ale Hotărârii nr. 741/2021 privind însușirea documentaţiei de dezlipire a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nt, 57/2019 privind Codul administiativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă apartamentarea imobilului cu nr. cadastral 345675-C1, situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28, având descrierea: casă din cărămidă, acoperită cu țiglă, cu regim de înălțime P+M, parter compus din trei camere, o bucătărie şi dependinţe, mansarda compusă din două camere, o bucătărie şi dependinţe, cu suprafaţa construită la sol de 151 mp., înscris în CF nr, 345675 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat şi înscrierea în cartea funciară, astfel: — “Teren intravilan, în suprafață de 151 mp., cu nr. cadastral 345675; — Construcţie condominiu cu patru apartamente, cu nr. cadastral 345675-C1, cu regim de înălțime Sp+P+M, cu suprafața construită la sol de 15Imp., având ca părţi indivize comune: fundaţiile, fațadele, podul, acoperişul, racordurile principale ale instalaţiilor de apă, electricitate şi gaz metan, hol acces parter şi mansardă, casa scării parter şi mandardă, teren construit; — Apartamentul 1, la parter, compus din: două camere, o baie, o bucătărie, o pivniţă în suprafață de 17,8 mp., cu suprafaţa utilă de 57,9 mp., cu părţi indivize comune în cotă de 29,85/100 parte, teren atribuit în suprafaţă de 45,07 mp., cu nr. cadastral 345675-C1-U1, care va fi înscris în CF nr. 345675-C1-U1 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat; — Apartamentul 2, la parter, compus din: două camere, o bucătărie, cu suprafaţa utilă de 43,1 mp., cu părţi indivize comune în cotă de 22,22/100 parte, teren atribuit în suprafață de 33,54 mp., cu nr. cadastral 345675-C1-U2, care va fi înscris în CF nr. 345675-C1-U2 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat; — Apartamentul 3, la mansardă, compus din: o cameră, o bucătărie, cu suprafaţa utilă de 28,7 mp. cu părţi indivize comune în cotă de 14,79/100 parte, teren atribuit în suprafaţă de 22,34 mp. cu nr. cadastral 345675-C1-U3, care va fi înscris în CF nr. 345675-C1-U3 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat; — Apartamentul 4, la mansardă, compus din: două camere, o bucătărie, cu suprafaţa utilă de 64,3 mp., cu părți indivize comune în cotă de 33,14/100 parte, teren atribuit în suprafaţă de 50,05 mp., cu nr. cadastral 345675-C1-U4, care va fi înscris în CF nr. 345675-C1-U4 Cluj-Napoca, în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, domeniu privat. Art. 2, Se însuşeşte Documentaţia tehnică pentru apartamentarea imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, str. Predeal nr. 28, identificat prin nr. cadastral 345675-C1, întocmită de S.C. GEOMATICS INTEGRATED SERVICES S.R.L., aut. seria RO-B-J, nr. 1359/2019, ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. - Comisia specială de inventariere a domeniului public și privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 1584/13.04.2021, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Cluj-Napoca, cu privire la bunul imobil ce face obiectul hotărârii. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului și evidenţa proprietăţii. Nr. 437 din 7 iunie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) Anexă la Hotărârea nr. pp /2022 ANEXA 1.33 MEMORIU TEHNIC 1, Adresa imobil: Municipiul Cluj - Napoca,Strada Predeal nr.23, jud.Cluj. 2. Tipul lucrării: Documentatie apartamentare 3. Situaţia din teren: Imobilul este situat in intravilanul Municipiului Cluj Napoca are o suprafata de 151 mp, categoria de folosinta curti constructii, cu o cladire de tip locuinta condominiu, suprafata construita la sol de 151 mp, cu regim de inaltime Sp+P+M din caramida, acoperita cu tigla, compusa din 4 apartamente cu parti comune indivize formate din fundatii, fatade, pod, acoperis, racordurile principale ale instalatiilor de apa, electricitate si gaz metan, hol acces parter si mansarda, casa scarii parter si mansarda, teren construit . Imobilul are NC 345675 Se doreste apartamentarea imobilului in 4 unitati individuale aflate la parter si mansarda, 4.Operaţiuni topo-ecadastrale efectuate: Prima operaţiune a fost recunoaşterea terenului, pentru identificarea zonei de lucru (de realizare a ridicărilor topografice) cu estimarea densităţii elementelor care urmează a fi ridicate topografic (construcţii, relief, accidentaţie, căi de comunicaţie, etc.) adică elementele caracteristice care trebuie să fie reprezentate pe planuri, precum şi operațiunile de identificare a punctelor din RGIR (Reţeaua Geodezică de Îndesire şi Ridicare) realizată în prealabil, puncte utile în scopul ridicarii topografice pe acea zonă, verificându-se şi integritatea materializării acestor puncte, importanța pentru proiectarea etapelor de realizare a ridicării topografice. Măsurătorile topografice de detaliu s-au realizat cu tehnologie GNSS utilizând metoda cinematică RTK. În funcţie de condiţiile din teren se poate realiza o determinare cinematică RTK în timp real cu furnizarea de la o baza a corecțiilor RTK prin modem radio. Aceasta asigură cu rapiditate o ridicare topografică cu precizie ridicată (+/- 5 cm). În aceleași situaţii se pot efectua măsurători utilizând corecţii diferenţiale provenite de la Sistemul Românesc de Determinare a poziţiei ROMPOS, serviciul RTK pus la dispoziţie gratuit de catre ANCPL. În cazul în care cele două metode nu pot fi utilizate pe teren se poate utiliza metoda de ridicare cinematică cu postprocesare a măsurătorilor. Punctele de detaliu au fost măsurate prin metoda radierii. Măsurătorile au fost efectuate cu o statie totală LEICA TCR 407 ce asigură o precizie de 3* pentru directii si 2mm+2ppm pentru distante si o statie LEICA TCT 1203 avand aceleasi caracteristici. Măsurătorile au fost compensate prin metoda observatiilor indirecte ponderate determinându-se coordonatele punctelor noi. La teren au fost măsurate directii orizontale, directii zenitale, distante si înăltimile*semnalelor pentru fiecare punct. La unele puncte de detaliu au fost măsurate cu ruleta distante care au fost comparate ulterior la faza de birou cu distantele măsurate cu statia totală. Determinarile GNSS s-au efectuat pe baza tehnologiei GNSS — metoda de lucru statica si cinematica. Sistemul de coordonate folosit la ridicările topografice este Stereografic 1970. Proiectia Stereografica 1970 este proiectia oficială folosită în prezent . Determinatrea coordonatelor punctelor de detaliu si de indesire s-a efectuat cu ajutorul a 5 receptoare GNSS marca Topcon HIPER V si a serviciului ROMPOS& RTK , coordonatele fiind determinate in sistem STEREOGRAFIC 1970 cu ajutorul softului TransDatRo 4.04 (descarcat de pe site-ul ANCPI) si integrat in softul Magnet Field (Topcon) ce permite stocarea coordonatelor punctelor de indesire si detaliu intr-un fisier text asigurand o precizie de +/- 3cm. Pentru verificare au fost facute inregistrari GPS — ROMPOS RTK facand dubla determinare a coordonatelor punctelor de detaliu fixe utilizand ? initializari una folosind o statie de referinta reala si una folosint o statie de referinta virtuala. Au fost comparate coordonatele punctelor obtinute in solutia fixed rezultand diferente mici (max. 1-2 cm). Data întocmirii : 02.2022 Persoana juridica autorizata: S.C.GEOMATICS INTEGRATED SERVICES SRL Florică ramasese sn=Voiculescu, givenNzme=Flerica, c=RO, serialNumber=VF124, mă o: MATICS INTEGRATED SERVICES Voicu lescu SRL, 25.497=R039366156 Date: 2022.02 22 09.47:31 +0200 1 TOT eueniqaereg șI (ejeazd “gnyguuias) :(eudurens “e .nuguuos) yeuoridooay iz TIS SADIAUAS QALVIDALNI SDILVANO35'9'$.. Mue)noaxa "UnI)Su09 ICR EN eee aa ga 219) “PPIESULLU |S J9IRd I1IPOS PSEO “EpIESURUL IS 102 SA99E [OU “ugyouu ZE 15 aeorppăță” |! aZIAIput aunu09 jjigd 2181.10s2c] “ede op 10jrpepesui e[e ajedpoutid oţiinprooea “nsuodooe “pod “ajapeey “ajnepun o ISI 001 Las! [E3oL epuesuul oueyeonq 15 e19u120 £ Ulp sndwoo juowenedy so'0s LA Să sp9 PO LO-SLISYE LI) de epiesubul OUIBIEONQ 1S EJ9UUEO | Up snduio9 nuatuzuiedy ve'7z GL L'37 EN-LD-SL9StE sn c-de ALIR)EONA IS 9I9UIPO Z UIp snduu0o juouue uedy See aaa l'Cp TN-LO-SLISrE n 1oued z'de duş L |=euAlds . -s7 . -19- zouuzd ("de “alaeyeonq “areq “aJ9uuto 7 up sndiuoo jusuienedy 10'S7 Ss 67 Ls IN-19-sL9She IN si l (%) do) (du) (11D)] auaaoye (du) 40) 13429540 (N duoaae| aunwoo | -4VvNS tȚEnpIAiput eenpiarpul red u3497 amazd | 1 eman AD IN sau) po "N dati 230) up epr)eidns 1eun p99 EZIAIput r309 dur Sş :u819 ejejerdnş SLISpe* -|eaSepro IN înş) 'pnf “roodeN-ÎN[) “7 20] “87 au [E5poid EPE.IS :railonajsu0o esoipy opuodueaede up esndu0o 'epâr n2 EMIodode “EPUULIED UIP JA+d-+US BUNI PUI 2pP 51321 No NIUIUIOPUOI 317)R17S40) LN |NLULUOPUOO PQ19110s0eG 2D0dEN-ÎnţD 0! IN BAN99|09 ieioun auz) 2A1999102 CIZOH SUBSOL Zz7 aa aice dn ozie RECIPIFULATIE SUPRAFETE SUBSOL a aperi Suprafata utile Denumire incapere piei SUPRAFATA VTIAȚIIE)= = PARTER (ere IO) Casă TI PIVRITA i 178 SUPRAFATA TOTALA(MP)= 17.6 MANSARDA - RECIPTIUI AIE SUPRAFETE PASTE clare Suprafata utila cazari Deuzalre incapere iei 1 CAMERA 24.9 2 CAMERA 21.0 3 BUCATARIE 9.4 isi 4 BAIE 5.6 SUPRAFATA _UTIA(MP)= 57.0, =— A Ei SUPRAFATA TOTALA(urp)= 87.0, i CAurEta FE 2 CAMERA LEI mi 3 BUCATARIE 19.1 SUPRAFATA UTILA(MP)=43.1 = = = SUPRAFATA TOTALA(IP)= 45.1 EOL CIRCULATIE Pan “SUPRAFATA VTILA(MP)=6.3 „corane Ț CASA SCARI 6.5 SUPRAFATA TOTALA(MP)= 12.6, SUPRAFATA TOTALA PARTER(MP)= 113.6 ! i | i Tabel de miscare parcela pentru apartamentare imobil —Sitaatia actuala Situatia Sliloare (insinte de apartamentare) (dupa apertamentare) Ne juprafata _(înp) [Categoria da pi Ne, Suprafata (mp) Ceze pat coszizt Categoria . Ş cad teren | constructie | folosinta Descrierea cad teren | spesitaȚ apr ioula| (ep) | _C3) folosinta | Descrierea imobilului SCIEIEULAȚIE SUPRIFETE IAESIIDA PI Z PRI as [i a caza ineizare Denuraire incapere Sopratata,, eta pere cearta seceennee vsmsenta EN 52 ÎN DN TIN e AR PER EI < ra Sara nani i Ciăteaa 2.5 sa RER ba | re ter ri BUCATARIE za ser omenie rs coodeizi ta tei de ete a FER La) SUPRAPATI UIILA(UP)=28:7 a S70P4M cope în € aparuse Apa nu mai | am | <e tera etrovaa Exazruit = — I = - sociieiin i e isi SUPRAFATA_ TOTALA MP)= 28-7 taria ere Aşa Ras c terta întmnian csatrdt i CAMERA 194 mire sense ri za |" a FPEIEZIEEERI 2 CAMERA 247 Total us 19 AS [CNP] me | BUCATARIE 232 SUPRA UTUAIE)033 = Ca = ) = Execi : S.C.GEOMATICS INTEGRATED SERVICES SRL Inspector ; RI FII PIE] RO-B-) -1359 . . “| Pi Și a RI 75 Cons sori Confirm introducerea imobilului în baza de date integrata pan TUpRAaTi VEAIE)=03 onfirm executarea masuratorilor la teren, si atribuirea numarului cadastral cita FI PRI Bust 23 corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale arului ca pe PEIAIA zorialie) NS si corespondenta acesteia cu realitatea din teren Semnatura si parafa îi — Semnatura si stampila , Data : Februaric 2022 Data Stampila BCPI ANEXA NR. 1. RELEVEU CONSTRUCTIE CU PROPUNEREA DE APARTAMENȚARE Scara 1:100 37 | Nr. cadastral al terenului iSupratatalmp)) Adresa imobilului 345875-01 STRADA PREDEAL NR. 28, LOT 2 151 CLUFHAPOCA JUD. CLUJ | CLUI-NAPOCA Cod unitate individuală (U) A, Partsa |. Descrierea imobilului TEREN irtrawlae Adresa: Loc. Nr, INr. cadastral Nr. Cr topografic Observaijii / Referinţe | 75 Construcţii Cr NN e Adresa Observaţii / Referinţe | ALI 34 sita Îi 0 ISI mpi CASA in Ă regim de iălturtie Potid dot re 8. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 679 / 04/01/2022 Act Acdiministraty nr, HOTĂRARE NR. FALL, So mfuntaacă 3 funciara 345575 cadastral 345675 7 UAT Cluj-Napoca, imobilului cu numarul cadast 245061 1315051 fat Aciministratre Sub Semnati Privata nr. do cin 8110 ADICAL AL MUN CLII- NAPOCA; at 61 UNICIPIULUI Ca] NAPOCA: Inscris TI FLORICA; Insiris Sub "natiara Administrativ nr. 590 > Semiiatura Privata BLS 53, ciur nr, 6i2, din DI710/2021 emis 9 C. Partea 1. SARCINI, inscrieri privind dezmernbrămintele dreptului de proprietata, drepturi reaie Referinte de garanţie şi sarcini Îi Li n Carta fun jr Anexa Nr. 1 La Partea i D= ăi Date referitoare la teren t2gOrIe fini Suprafața ri u folosintă [ian (mpi arie Mr. topa 1] Cut Da 152 - »ostruetu | j Date referitoare la construcţii . De ici p ; Crt Numar e Supraf. imp) Ooservaii 4 Referinţo construcții : constructii d8 5. locuinta AL 315879-C1 51 NSARDA e ELE AES du Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în pian. Punct Punct Lungime segment început sfârşit + (m) 1 2| 2 si 575 ComunaiOraş;Municipiu: Cluj-Napeca Punct Punct Lungime segment! început sfârşit, im) 3 d 1.997 E E 8.104! 3; 8 3.546; E z| _ 1.258 7 3 4.915 E 9 1.21 Ş 1ă 4.376 19 1i 11.081 11 “1 Ă 9.91 >= Lungimile segmentelor sunt determinate în ptanul de proiecţie Stereo 70 şi suni rotunjite la 1 milimain:, += Distanţa dinira puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de aces: eniul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de câtre notarul public 3 actelor juridice prin se sting dreptunie 2 precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile ie praz zentatz sunt ptibile de orice ro canditiile legii S-a âchitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de puiplicitata imobilisră cu codul nr. 222. % Asistent Registrator, Referent, ADRIAN PIRVU-BRAICA f Data solutonării, 12-01-2022 Data eliberâni, N PIE A A parata Şseenă u 20 IAA tii Anexa la Hotărârea nr. _/p57 /2022, de | P pagini Şef serviciu, Mihaela Miro ] Doru persenai. pretera: Pagina 3 din 3 "Fin = enap. aneplza