HCL 417/2016 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind completarea art. 1, modificarea art. 3 (1), precum şi modificarea /completarea Anexelor la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pct. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016, astfel cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 389/2016 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind completarea art. 1, modificarea art. 3 (1), precum şi modificarea / completarea Anexelor la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)- (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016, astfel cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 389/2016 - proiect din inițiativa primarului; Analizând Referatul numărul 285235 /488/28.06.2016 al Direcţiei Generale Poliţia locală, prin care se propune completarea art. |, modificarea art. 3 (1), precum şi modificarea /completarea Anexelor la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neînerijite situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016; Reţinând prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; ale H.G. nr. 1/2016 pentru aplicarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal; ale Legii nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 36, 39 şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se aprobă completarea şi modificarea Regulamentului de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, aprobat prin Hotărârea nr. 343/2016, astfel cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 389/2016, după cum urmează: 1. Completarea art. 1 din Regulament, în sensul introducerii unui nou alineat, respectiv alineatul 3, cu următorul conţinut : “Autorizaţia de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție în primă urgență, emisă în condiţiile art. 7 al. 16 din Legea nr. 50/1991, republicată cu modificările şi completările ulterioare, nu este asimilată autorizaţiei de construire în înţelesul prezentului Regulament.” 2. La art. 3 (1), termenul în care proprietarul va fi somat să efectueze lucrările de întreținere/îngrijire necesare va fi de până în 15 august al fiecărui an fiscal în care s-a constatat starea clădirii/terenului. 3. Anexele la Regulament se modifică/completează, după cum urmează: a) Anexele 1 şi 2 la Regulament se modifică sub aspectul denumirii, ele vor fi denumite Fișe de evaluare ale imobilelor clădiri/terenuri din municipiul Cluj-Napoca şi vor fi semnate de către polițistul local și Şeful Serviciului Control urbanism şi disciplina în construcţii/Şeful Serviciului Control protecția mediului din cadrul Direcţiei inspecţie și control, conform Anexelor ] şi II , parte integrantă din prezenta hotărâre; b) Anexele 3, 4 şi S la Regulament vor fi semnate de către polițistul local, Șeful Serviciului Control urbanism și disciplina în construcţii/Șeful Serviciului Control protecția mediului şi Directorul executiv al Direcției inspecţie și control, conform Anexelor III, IV și V care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. c) Anexa 6 la Regulament va fi întocmită de către polițistul local şi va fi semnată de către Şeful Serviciului Control urbanism şi disciplina în construcţii/Şeful Serviciului Control protecţia mediului, Directorul executiv al Direcţiei inspecție şi control şi Primar, conform Anexei VI din prezenta hotărâre. Art. II. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Inspecţie şi Control din cadrul Direcţiei Generale Poliţia locală şi Direcţia de Impozite şi taxe locale. | E Ji zi St | Contrasemriează: 9 / Secretarul municipiului , Jr. Aurora Roşca Nr. 417 din 6 iulie 2016 (Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi) ANEXAI LA REGULAMENT FIȘĂ DE EVALUARE A IMOBILELOR CLĂDIRI DIN MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA 1. Acoperiş şi elemente aferente, vizibile din exterior | Punctaj | a.! nu există (nu este cazul) b.! fără degradări tare foarte bună () e. degradări minore - învelitoare - Învelitoarea este degradată parţial (maxim 10% din P) suprafaţa totală). Necesită remedieri locale, reparaţii punctuale. - cornişă — Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate 1 punctual. Nu sunt urme de umiditate. Necesită remedieri locale, reparaţii punctuale. - şarpantă — Coşuri de fum cu tencuieli/cărămizi desprinse şi 1 elemente de decorație lipsă. Necesită remedieri locale, reparaţii punctuale. jgheaburi, burlane şi - Sunt necesare reparaţii punctuale şi/sau curățirea PĂ elemente de tinichigerie jgheaburilor d. degradări medii - învelitoare — Învelitoarea este degradată în proporţie mare (10-30% din |6 suprafaţa totală), coamele sunt neetanşe. Necesită înlocuire şi fixare. - cornişă — Elementele ornamentale degradate parțial, desprinse (10- 3 30% din suprafaţa totală). Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită înlocuire şi refacere. - şarpantă — Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de |8 cădere şi elemente de decorație lipsă (10-30% din suprafaţa totală). Necesită înlocuire şi refacere. - jgheaburi, burlane şi - Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial. Necesită înlocuire. elemente de tinichigerie e. degradări majore - învelitoare — Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată peste 30% din |10 suprafaţa totală, coamele sunt neetanşe. Necesită înlocuirea totală. - cornişă — Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste |5 30%. Umiditate vizibilă, necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători. - şarpantă — Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale] 5 şarpantei, coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total, toate vizibile din exterior. - jgheaburi, burlane şi - Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar|1 0 elemente de tinichigerie Şi parţial). Lipsa tubului de racord la rețeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. p. Faţade vizibile din exterior Punctaj | a.! nu există (nu este cazul) b.! fără degradări - Stare foarte bună 0 c. degradări minore - tencuială - Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii P) (maximum 10 %) din suprafaţa totală. Fără igrasie. Remedierea punctuală. - zugrăveală - Zugrăveală exfoliată incidental (maximum 10 %). 1 JRemedierea punctuală. - tâmplărie - Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a 1 materialului. Nu lipsesc elemente de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. L pereţi/balcoane - Elemente lipsă şi degradări pe suprafeţe de maximum [3 10 % . Remedierea punctuală. - elemente decorative - Elemente decorative incomplete de maximum 10%. P JRemedierea punctuală. d.! degradări medii - tencuială - Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafaţa 6 fațadelor). Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc - zugrăveală - Zugrăveală exfoliată partial (10-30% din suprataţa 3 fațadelor) sau având un aspect murdar. Suprateţele se rrezugrăvesc. - tâmplărie - Materiale componente deteriorate, deformate şi/sau 3 defecte (cel puţin un element). Reparaţii şi înlocuire. - pereţi/balcoane - Elemente lipsă din perete sau balcon pe suprafeţe între [16 10-30%. Se va face completarea elementelor lipsă. - elemente decorative - Elemente decorative care lipsesc de pe fațade. Se va face [6 completarea elementelor lipsă. e. degradări majore L tencuială - Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt 10 puternic umede, tencuială degradată peste 30% din suprafaţă. Suprafeţele se refac total. - zugrăveală - Zugrăveala exfoliată şi/sau deteriorată peste 30% din |5 suprafaţă. Suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate. - tâmplărie - Materiale componente puternic deteriorate, deformate și|5 elemente de tâmplărie lipsă (cel puţin un element) peste 30% din total. Necesită înlocuire completă. - pereţi/balcoane - Crăpături de dimensiuni mari, elemente componente D5 lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Necesită refacere completă. - elemente decorative - Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de [10 cădere. Elemente de tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. B. Împrejmuiri şi anexe vizibile din exterior Punctaj a.| nu există (nu este cazul) b.! fără degradări - Stare foarte bună - c.! degradări minore iincidental. Posibilă remedierea punctulă. - Zugrăveala şi/sau vopseaua împrejmuirii sunt exfoliate |] d.! degradări medii şi/sau vopseaua împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de este 10% din suprafață. - Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala [3 E. degradări majore vizibile. Împrejmuirea lipseşte parţial. - Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări [5 PUNCTAJ TOTAL - Observaţii imobil / Măsuri stabilite Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafaţă sau corp de construcţie, degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parțial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave, volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50% şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat. [Calculul punctajului în urma evaluării si stabilirea starii tehnice a cladirii Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referinţă. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu, construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referinţă. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă (punctajul total / punctajul de referinţă x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Stabilirea stării tehnice a clădirii În funcţie de rezultatul punctajului procentual, se stabilesc următoarele limite: 1.Stare tehnică foarte bună-0% D.Stare bună-punctaj 0.1 %- 6% 3.Stare tehnică satisfăcătoare-punctaj 6,1%-25% 4.Stare tehnică nesatisfăcătoare-punctaj > 25,1 %. PUNCTAJ PUNCTAJ PUNCTAJ STAREA TEHNICA EVALUARE REFERINȚĂ PROCENTUAL DIRECȚIA INSPECȚIE ȘI CONTROL POLIŢIST LOCAL ȘEF SERVICIU CONTROL URBANISM ȘI DISCIPLINA IN CONSTRUCŢII ANEXA II LA REGULAMENT FIȘĂ DE EVALUARE A IMOBILELOR TERENURI SITUATE ÎN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Adresă: Data: PTOprietar, „mn. cnnansoastaooaseestenoepa0aa9ea903500590t30a0907a3004a5aeaa4M00aaane2n past ino0 Aaa oiiteaneuaaaaomaenneotinseoataaatinaegoaansenathestanatneneaeă | Întreţinere Intreţinut 0 Neîntreţinut şi /sau neîngrijit De la 1 la 50, în funcţie de starea concretă a terenurilor 0 De la 1 la 50, în funcţie de starea concretă a terenurilor Fără deşeuri Cu deşeuri Calculul punctajului în urma evaluării stării terenului Punctajul total se calculează însumând punctajele din dreapta, corespunzătoare Punctajul de referinţă este de 100 de puncte Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma ămpărţirii punctajului total la punctajul de referinţă (PT/PRx100).PP se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a terenului Supraimpozitarea e face pentru punctajul procentual mai mare de 50% (cuprins între 51%-100%) care denotă o stare necorespunzătoare a terenului PUNCTAJ PUNCTAJ_ PUNCTAJ STAREA TOTAL REFERINȚA PROCENTUAL CORESPUNZĂTOARE/ NECORESPUNZĂTOARE DIRECȚIA INSPECȚIE ȘI CONTROL POLIŢIST LOCAL ȘEF SERVICIU CONTROL PROTECŢIA ME ANEXA III LA REGULAMENT ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR.14735 Nasa aia Î cca a cca 2016 NOTĂ DE CONSTATARE Direcţia Inspecţie şi Control, abilitată cu identificarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, s-a deplasat în teren la data de menu eeeeeeeeeeeeeeeeeee la imobilul situat pe La pe aaa! Mile csaiea cazac şi a constatat, potrivit fisei de evaluare i pei | PR SR încadrarea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite, pentru următoarele considerente: TERENUL/TERENURILE: MĂSURI DISPUSE: Emiterea somaţiei pentru efectuarea lucrărilor de întreţinere/îngrijire necesare, până la data de 30 noiembrie a anului în curs. Anexă:schiţă foto DIRECȚIA INSPECȚIE ŞI CONTROL DIRECTOR EXECUTIV POLIȚIST LOCAL ŞEF SERV. CONTROL URBANISM ȘI DISCIPLINĂ ÎN CONSTRU ȘEF SERV. CONTROL PROTECȚIA MEDIULUI ANEXA IV LA REGULAMENT ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR.14735 ÎN sac aaa a Î cca cea ia 2016 NOTĂ DE CONSTATARE Direcţia Inspecţie şi Control, abilitată cu identificarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, s-a deplasat în teren la data de nenea la imobilul situat pe Stea sia TI Teese „Şi a constatat menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite, pentru următoarele considerente: TERENUL/TERENURILE: MĂSURI DISPUSE: Propunerea de adoptarea a hotărârii de majorare a impozitului pentru imobilul clădire/teren identificat mai sus. Anexă:schiţă foto DIRECŢIA INSPECȚIE ŞI CONTROL DIRECTOR EXECUTIV POLIȚIST LOCAL ȘEF SERV. CONTROL URBANISM ȘI DISCIPLINĂ ÎN CONST ANEXA VLA REGULAMENT ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR.14735 NE mn nae e inoonosiesenezeieespeenă 7 ADRIAN o AN a IE 2016 Direcţia Inspecţie şi Control, abilitată cu identificarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, s-a deplasat în teren la data de men la imobilul situat pe proprietatea D-nei/D-lui, 0 0550000506 d4a0apasaadoaăă 5 SU cieaiăunenanenenereeny, EEE namceeere 3 CNP. cana sanucaeiee osoase sees da oase şi a întocmit prezentul PROCES-VERBAL DE CONFORMITATE care atestă faptul că proprietarul s-a conformat somaţiei În cazul intervenţiei pe monument istoric, clădiri şi terenuri din zonele de protecţie a monumentelor istorice şi din zonele construite protejate, lucrările au fost conforme cu Avizul Ministerului Culturii (serviciile deconcentrate ale acestuia), potrivit prevederilor legale în vigoare, DIRECȚIA INSPECȚIE ŞI CONTROL DIRECTOR EXECUTIV , j POLIȚIST LOCAL ȘEF SERV. CONTROL URBANISM ȘI DISCIPLINĂ ÎN consrkucțit/ o ȘEF SERV. CONTROL PROTECȚIA MEDIULUI A REGULAMENT ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL NR.14735 i polei Î oaza Cluj-Napoca Direcţia Inspecţie şi Control, abilitată cu identificarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pct. 168 din HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, vă comunică prezenta: SOMAȚIE prin care vă pune în vedere ca până la data de 30 noiembrie a anului în curs să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de întreţinere/îngrijire a terenului/clădirii situate în Cluj- Napoca, stiau iată 000 0000 > Dusoeeeeaeeaeeece . Nerespectarea termenului şi a măsurilor dispuse prin prezenta somaţie, atrage după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv majorarea impozitului pe clădire/teren cu până la 500%. PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV DIRECȚIA INSPECȚIE ŞI CONTROL ȘEF SERV. CONTROL URBANISM ȘI DISCIPLINĂ ÎN CONSTRUCȚII/ ȘEF SERV. CONTROL PROTECȚIA MEDIULUI Întocmit POLIŢIST LOCAL