HCL 389/2016 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind modificarea Anexei 1 la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal și pct. 168 din HG. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind modificarea Anexei 1 la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016 - proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 268153 /488/ 15.06.2016 al Direcţiei Generale Poliţia locală, prin care se propune modificarea Anexei 1 la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016; Reţinând prevederile Legii nr. 227/2015 - privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; ale H.G. nr. 1/2016 — pentru aplicarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi ale Legii nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 36, 39 şi 45 din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se modifică Anexa 1 la Regulamentul de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi pet. 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi a formularelor tipizate pentru aplicarea acestuia, adoptat prin Hotărârea nr. 343/2016, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Celelalte prevederi ale Hotărârii nr. 343/2016 rămân neschimbate. Art. IL. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Inspecţie şi Control din cadrul Direcţiei Generale Poliţia locală şi Direcţia de impozite şi taxe locale. Preşedinte de şedinţă, Nr. 389 din 16 iunie 2016 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA NOTĂ DE CONSTATARE A STĂRII IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA [L. Acoperiş şi elemente aferente, vizibile din exterior a. [1 nu există (nu este cazul) ] Punctaj | _] elemente de tinichigerie b. [] fără degradări Stare foarte bună 0 ce. degradări minore - învelitoare - Învelitoarea este degradată parțial (maxim 10% din p suprafața totală). Necesită remedieri locale, reparații punctuale. - cornişă — Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate l punctual. Nu sunt urme de umiditate. Necesită remedieri locale, reparaţii punctuale. L- şarpantă — Coşuri de fum cu tencuieli/cărămizi desprinse şi 1 elemente de decorație lipsă. Necesită remedieri locale, reparații punctuale. jgheaburi, burlane şi - Sunt necesare reparaţii punctuale şi/sau curățirea PĂ jgheaburilor d. Ddegradări medii - învelitoare Învelitoarea este degradată în proporție mare (10-30% din 6 suprafața totală), coamele sunt neetanşe. Necesită înlocuire şi fixare. - cornişă — Elementele ornamentale degradate parțial, desprinse (10- 30% din suprafaţa totală). Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită înlocuire şi refacere. - şarpantă — Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de |8 cădere şi elemente de decorație lipsă (10-30% din suprafaţa totală). Necesită înlocuire şi refacere. - jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie - Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial. Necesită înlocuire. ANEXĂ LA HOTÂRÂTRA NR. 389/2016 e. Ldegradări majore - învelitoare — Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată peste 30% din [10 suprafața totală,coamele sunt neetanşe. Necesită înlocuirea totală. - cornişă — Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste [5 30%. Umiditate vizibilă, necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători. - şarpantă — Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale!] 5 şarpantei, coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total, toate vizibile din exterior. - jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie şi parţial). Lipsa tubului de racord la reţeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. - Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar|] 0 2. Faţade vizibile din exterior Punctaj a. (1 nu există (nu este cazul) b.C fără degradări - Stare foarte bună 0 c. Cdegradări minore - tencuială -Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii P) maximum 10 %) din suprafaţa totală. Fără igrasie. Remedierea punctuală. k- zugrăveală - Zugrăveală exfoliată incidental (maximum 10 %). 1 Remedierea punctuală. - tâmplărie - Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a 1 materialului. Nu lipsesc elemente: de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. - pereţi/balcoane - Elemente lipsă şi degradări pe suprafeţe de maximum [3 10 % . Remedierea punctuală. - elemente decorative - Elemente decorative incomplete de maximum 10%. DP JRemedierea punctuală. . d. C degradări medii - tencuială - Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafaţa 6 fațadelor). Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi rrezugrăvesc - zugrăveală - Zugrăveală exfoliată partial (10-30% din supratața 3 fațadelor) sau având un aspect murdar. Suprateţele se rrezugrăvesc. L tâmplărie - Materiale componente deteriorate, deformate şi/sau B defecte (cel puţin un element). Reparaţii şi înlocuire. - pereți/balcoane - Elemente lipsă din perete sau balcon pe suprafețe între [16 10-30%. Se va face completarea elementelor lipsă. - elemente decorative - Elemente decorative care lipsesc de pe fațade. Se va face [6 completarea elementelor lipsă. ; degradări majore L tencuială - Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt 10 puternic umede, tencuială degradată peste 30% din suprafaţă. Suprafeţele se refac total. - zugrăveală - Zugrăveala exfoliată şi/sau deteriorată peste 30% din |5 suprafață. Suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate. - tâmplărie - Materiale componente puternic deteriorate, deformate şi |5 elemente de tâmplărie lipsă (cel puţin un element) peste 30% din total. Necesită înlocuire completă. - pereţi/balcoane - Crăpături de dimensiuni mari, elemente componente [25 lipsă parțial sau total. Clădire ruină. Necesită refacere completă. - elemente decorative - Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de 10 cădere. Elemente de tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. 8. Imprejmuiri şi anexe vizibile din exterior Punctaj [=*) „0 nu există (nu este cazul) ai _] fără degradări - Stare foarte bună- G .C degradări minore exfoliate incidental. Posibilă remedierea punctulă. - Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt 1 d. C degradări medii şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de este 10% din suprafață. - Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala 3 [E] „LL degradări majore vizibile. Împrejmuirea lipseşte parțial. - Împrejmuirea prezintă deformări, de;xadări, înclinări |5 PUNCTAJ TOTAL - Observaţii imobil / Măsuri stabilite Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. IDegradări medii. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie, degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. IDegradări majore. Aceste degradări sunt grave, volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50% şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Corpurile de construcție trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenționat. [Calculul punctajului în urma evaluării si stabilirea starii tehnice a cladirii Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. In cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu, construcțiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcțiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul! procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. ai Stabilirea stării tehnice a clădirii In funcţie de rezultatul punctajului procentual, se stabilesc următoarele limite: 1.Stare tehnică foarte bună-0% D.Stare bună-punctaj 0.1 %- 6% B.Stare tehnică satisfăcătoare-punctaj 6,1%-25% H.Stare tehnică nesatisfăcătoare-punctaj > 25,1 %. PUNCTAJ PUNCTAJ PUNCTAJ STAREA TEHNICA EVALUARE REFERINȚĂ PROCENTUAL