HCL 388/2019 Cluj-Napoca adoptată

AGO CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere a imobilelor care constituie coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local la obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a imobilelor care constituie coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local la obiectivul de investiţii Supralărgire și modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca — proiect din inițiativa primarului; Analizând Referatul nr. 206919 din 17.04.2019 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, prin care se propune declanşarea procedurii de expropriere a imobilelor care constituie coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local la obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”; Reţinând prevederile Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare, ale H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010, ale Ordinului nr. 700/2014 al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Hotărârea nr. 132/2019 prin care s-a aprobat Studiul de fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”, Procesul-verbal de recepție nr. 1394 din 03.04.2019 al O.C.PI Cluj, privind avizarea şi recepţia Documentaţiei, plan topografic aferent coridorului de expropriere stabilit în baza variantei finale a studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Supralărgire și modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”; Văzând şi avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. €), alin. ($) lit. d), art. 39 alin. (2) şi art. 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local la obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”, în suprafaţă de 18633 mp., potrivit documentaţiei „Plan topografic întocmit în vederea identificării imobilelor ce se suprapun peste coridorul de expropriere a lucrării de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”, Documentaţie recepţionată şi avizată sub nr. 1546/2019, de către O.C.P.I Cluj, conform Anexei 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, de interes local, a imobilelor proprietate privată, situate pe amplasamentul prevăzut la art. 1. Art. 3. Se aprobă lista imobilelor, a proprietarilor şi a altor titulari de drepturi reale asupra imobilelor care se suprapun peste amplasamentul obiectivului de investiţii „Supralărgire și modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca” şi sunt afectate de coridorul de " expropriere, identificate pe baza evidenţelor O.C.P.I. Cluj, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se însușesc Rapoartele de evaluare întocmite de către SC NEOCONSULT VALUTION SRL, pentru imobilele proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere în vederea realizării obiectivului de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”, conform Anexei 3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Se aprobă sumele individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privata situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, stabilite în baza rapoartelor de evaluare, conform Anexei 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6. Se aprobă alocarea de la bugetul Municipiului Cluj-Napoca a sumei de 1.337.310 lei, reprezentând valoarea aferentă despăgubirilor individuale prevăzute la art. 5 şi virarea acesteia într-un cont bancar deschis pe numele Municipiului Cluj-Napoca la dispoziţia proprietarilor de imobile afectate de coridorul de expropriere pentru realizarea lucrării de utilitate publică de interes local obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca”. Art. 7. Planul cu amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, la obiectivul de investiţii „Supralărgire şi modernizare strada Bună Ziua din municipiul Cluj-Napoca” şi lista imobilelor ce urmează a fi expropriate, se aduc la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca şi prin afișare pe pagina de internet a municipiului Cluj-Napoca. Art. 8. Intenţia de expropriere a imobilelor cuprinse în coridorul de expropriere şi lista imobilelor ce urmează a fi expropriate vor fi notificate prin poştă tuturor proprietarilor. Art. 9. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, Direcţia Juridică, Direcţia Generală de Urbanism, Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică. Președinte de şedinţă, Ec. Dan'Ştefan Tarcea icipiului, Nr. 388 din 23 aprilie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi) Anexa 1 la Hotărârea nr. 388/2019 DOCUMENTATIE OBIECTUL DOCUMENTATIE Identificarii imobilelor ce se suprapun peste amplasamentul lucrarii de investitie „ Supralargire si modernizare str, Buna Ziua” Lă Li ij Lă BENEFICIARUL DOCUMENTATIE Primaria Municipiului CLUJ-NAPOCA EXECUTANTUL DOCUMENTATIE 5.0. ACAD TOP STUDIO 8.5 | Oficiul dle Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca IE TRIIToEaă Adresa BCPI: Localitate: Cluj-Napoca, Piata Garii, Nr.4-5, Cod postal 400201, Jud. Cluj, Tel. Penutctei rasi iită 0264/431032, 0264/434800, 0364/101233 Fax. 0264/598857, 0364/116263 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1546 / 2019 întocmit astăzi, 15/04/2019, privind cererea 71232 din 15/04/2019 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .. 1. Beneficiar: MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA 2. Executant: Gross Adrian Laurentiu : 3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic intocmit in vederea identificarii imobilelor ce se suprapun peste coridorul de expropriere al lucrarii de investitie: "Supralargire si modernizare str. Buna Ziua" 4, Nominalizarea documentelor și a documentaţiilor care se predau Oficiuiui de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act lData act ip act Emitent 3 12.04.2019 act administrativ Societatea Civila de 180272 03.10.2018 [act administrativ (OCPI Cluj Napoca Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 1546 au fost recepționate 1 propuneri: * Memoriul tehnic; Plan topografic (în format analogic şi digital - format dxf.), scara 1:500; Inventarul de coordonate al imobilului în format agita Calculul analitic al suprafețelor; Dovada achitării tarifelor legale- scutit; În urma verificării planului topografic pentru suprafaţa de 18633 mp, categoria de folosință drum, intravilan, s-a constatat că a fost întocmit conform prevederilor legale în vigoare şi nu există impedimente pentru recepţia acestuia. , , 6. Erori topologice faţă de alte entităţi spaţiale: Identificator [Tip eroare Mesaj suprapunere | Nu există erori topologice. Lucrarea este declarată Admisă Inginer Şef | Inspector i MIHAI KONRAD! ANA 004 L | id . [i Lă Documentul conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1 li y 4 3] TEREN intravilan + Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicităte Imobiliară Cluj-Napoca “ + Nr, cerere 180272 + Ziua 03 Luna_ 10 > Anul ora i EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ | atm GOA Tercera ii ionii N] iai Funciară bă 329749 Cluj-Napoca [CNP] Ei hi A, Partea |, Descrierea imobilului Aarssa: Loc, Ciuj-Napoca, Str Buna-Ziua, Jud, Cluj 4 T Nr. | Nr cadastral Crt ; Ar. topografic Suprafața* (inp) | Observaţii / Referinţe AL | 329749 16.057 | 4 B. Partea ||. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale - Referinţe” 180272 7 03/15/2018 Act Normativ” nr. 230, din 03/05/2018 emis de GUVERNUL ROMANIEI; Act Administrativ” nr. 353219, 24/07/2018 emis de MINISTERUL TRANSPORTURILOR MUNICIPIUL CLUJ NAPOCA: , tactuala 1/1 2 |intabulare, drept de PROPRIETATEpublică, dobandit prin Lege, cota Al 1) MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, , CIF:4305857, domeniu public C. Partea III, SARCINI , inscrieri! privinal dezmembrămintele dreptului de proprietate, R eferinţa drepturi reale de garanție şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr, 677/2002, Pagina 1 din 4 Estrate pentru Info! mare on-line, fa adrasa epay.ancpl.ro Formulsi versiunza 11 [i Ei ' Carte Funclară Nr. 329749 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | + teren „Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 329749 16.057 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. . “ (___ DETALII LINIARE IMOBIL _ ! 4 L La E =aiaa po [ET te la Al fig Per i sad Seară 4 pepe TÂB aia STR Ce Pa zeii” copiate” Bet „89 13950 a al t8 2455 . 4 A. Date referitoare la teren Categorie || E , LA Pa osnţă nica; | Mpraiata Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 drum DA | 16.057 - d zi Lungime Segmente . 1) Valoril& Tungtinitor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct| Punct Lungime Punct! Punct Luhgime| | Punct] Punct Lungime!. -| începutisfârşit seyment| | începutisfârşit sagment| | începutsfârşit segment 1 2 8.29 2 3 33.347 3 4 36,313] 4 5 16.53 5 6 43.15 6 7 32.067 7 8 28.379| |: 8. 9 1,483 9 10 9.53 10 11 31,724 11 12 3.087 12 13 13.882 13 14 56.381 14 15 8.6 15 16 3.031 16 17 1.216 17 18 2.893 18 19| . 34.503 19 20 7.921 20 21 3.024 21 22 25,444 22 23 0,74 23 24|. 21.214 24 25 3.431 ] Docuznent care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 577/2001, Pagina 2 din 4 Earăt a penitu informare on-iin: la adrea epay,ancpi.ro Forrmdisr versiuni î 1 t . [i Carte Funciară Nr, 229749 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Punct| Punc Lungime] Punct] Punct] Pun) Punct] Punct iesi! început|sf : segmeni început srâreit| segment! | început sfârşii| segment] +26] 27| e _____ 3.545] RZĂE 27| 28| 25.487 30.26 30 32.519 8.095 21.148 | 54| 35] 0.282] | 57| 58] 5.376] | L_ 50 = 25.805] | |___ 63| 64 21.288] | 66,87]. 6.537] | 69) 70] 15.034 | za 3 4.172 L 75| ___76 1,212 be - | 78| ___79 4.815 L_ Bi 1.647 [ 8i| 82 5.358 : | _____ 82 84 8.057] | 84| ___s5 1.834 85 87 8.0] | 87|___88 0.425 88|. 90 0.885 90| 91 4.82 91 93 4.241 93| 94| 7.001 94 96 13.245 96| 97 4,545 97 99 1.457 99| 100 77.068 100 102 27.156 _102|___103 2.753 |____103 | 104|___105 4.658 105| 106 4,553 106| ___ 107] + 3,889 107| 108 3.499 108|__109 5.92] 109| 110] 5.009 110| 22] 9.172 111| 112 0.005 112] 113 - 113| 114 2,375 114|__115 5.059 115| 116 [____226|__117| 933 117| 118] 20.452 118|__119 |____ 19] 120 14.71] |____120| 122 0.512] - 122| 123] 16.5] 123| 124 0.671 125| 126] 25.436 126| _ 127 1.614 128| 129 26.133 129] 130 12.648 | 131| 132 81 132]__133 85.517 134| 135 37.823] 135| 136 56.799 137] 138| 5.732] 138| 139 7.705 |____340| iza 39,277 141] 242] 16.0] | 142) 143] 0.433] | 143| 144 15.803 144) 145| | 19.686] |_____145] 346 0.027 146| 147 0.215 147| 148 20,749 148] 149 18,221 - 149] 150] 3,5] 150| 151 4.5 151] 152 27.503 152| 153] ee] |_____153] 154 9.0 154|___155 0.106 se) 156] 18.183 156|__157 2.498 ___157] 158 1.823 156| 159 25.302 159| 160 6.696 160| 161]. 7.0 „161| 162 e 162|___163 54.19 163| 164 5.8 164|__165] 0.344] 165] 166 2.399 166|__167] 2.399 167|__168] 2.404 168| 169 2.395 |____169 170| 171| EI 171]__172 7.183 172 173]___174] 0.214 174] 175] 3.666 176177] 14.055 177|___ 178| 2.053 178 , |_____179| _î80] 7,976] 180| 181] 37.789 181) 182] 0.201 182] 183| 5.264 183| 184 22.126 184) 185 15.065 E 185| 186] 0.705 - 186 a 19.49 |____187| 188 58.543] 188| 189! 2.108 189| 190] 5.51 [190| 193] 0.091] 152] 4.365 - 192] 193 1.028 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Formular veiziuns: Estra:ue pentru întormare on-tine spay.ancpl.ro - Carte Funciară Nr, 329749 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoa 4 Punct! Punct + Lungime Punct] Punct Lungime Punct! Punct iagime început sfârşit segment| | începutlsfârşit segment] | început|sfârşit segment 193 194 3,452 194 195 11,12 195 196 41.89 196| 197 4.928 197| 198| + Ai 198 1] 14.12] ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai nici decât valoarea i milimetru, 4 « Li + Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor Juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile le . Ă S-a achitat tariful de 60 RON, - nta interna nr.36513/03-10-2018 in suma de 60, pentru serviciul de publicițate imobitiară cu codul nr, 231, 7 Data soluționării, Asistent Registrator, 12-10-2018 DAIA AAA METEDU Data eliberării, asistent îș6E&rfbr principat i AER | (parafa şi sf mfiăturaj Pagina 4 din 4 Document care conţine date cu caracter personal, proiejate de prevederile Legii Nr. 677/2002. Forrnnilae sori iunea d) Eteaze pentru informare on-lin: le adr: apay.ancplro 4 1. Adresa imobil: « Imobilul este situat in intravilanul mun. Cluj-Napoca. | Li 2. Tipul lucrării: Planul de situatie s-a intocmit in vederea identificarii imobilelor aflate in domeniul public si privat ce se suprapun peste amplasamentului lucrarii de investitie “ Supralargire si modernizare str. Buna Ziua «, [i Li 3. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: In faza studiului de fezabilitate s-a stabilit zona afectata de lucrarile de modernizare a strazii. Pentru modernizarea strazii este necesara supralargirea ei pe anumite tronsoane. Supralargirea strazii implica exproprierea, in baza Legii 255/2010, a portiunilor din imobile ce se suprapun peste amplasamentul lucrarii de investitie. Conform Legii 255/2010 exproprierea pentru cauze de utilitate publica comporta mai multe etăpe. Ă Primaria mun. Cluj Napoca a parcurs prima etapa, si anume in baza studiului de fezabilitate s-au aprobat indicatorii tehnico-economici ai lucrări de interes. In vederea indeplinirii celei de-a doua etape cea de consemnare a sumei individuale aferente, reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac parte din coridorul de expropriere și afisarea listei proprietarilor imobilelor este nevoie de identificarea imobilelor ce se suprapun peste amplasamentul lucrarii de investitie. Prezenta documentatie se incadreaza in art. 261 si 262 lit.c) din Regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara aprobat prin Ordinul 700/2014 al Directorului Genearal al A.N.C.P.I. (numit in continuare REGULAMENT). Deoarece suprafata studiata este sub 100 ha, iar scopul acestei documentatii nu este de intocmire a planului de urbanism general sau zonal, conform art. 253 din REGULAMENT, nu a fost nevoie de solicitarea avizului de incepere a lucrarii. 4. Situaţia juridică a imobilului Strada Buza Ziua are numarul cadastral 329729, este inscrisa in CF 329729 Cluj- Napoca, iar suprafata din cartea funicare este de 16.057mp. Amplasamentul lucrarii de investitie “ Supralargire si modernizare str. Buna Ziua « este de 18.633mp. Din studierea datelor extrase din aplicatia e-Terra a rezultat ca amplasamentul se suprapune peste un numar de 64 de imobile aflate in domeniul privat, si peste un numar de 9 imobile aflate in domeniul public al Mun. Cluj-Napoca. Suprafata totala a terenului ce va fi expropriat este de 2.381mp. S-au intocmit liste separate pentru imobilele din domeniul public si domeniul privat, liste ce s-au atasat prezentei documentatii. Documentatia fiind intocmita pentru Primaria mun. Cluj-Napoca, in scopul amenajarii teritoriului, se va inregistra in aplicatia e-Terra in regim de urgenta, fiind scutita “de achitarea tarifului aferent, conform art. 8 alin b.) din Ordinul nr. 16/2019 al Directorului General al A.N.C.P... 5. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Fiind o zona cu vizibilitate fara constructii inalte care sa obstructioneze semnalul GPS măsurătorile s-au efectuat cu aparatură GPS Spectra Precision SP60. Lucrarea s-a realizat în Sistem STEREO 70. . Precizia de determinare a punctelor de detaliu este data de precizia de masurare a aparatului în modul RTK care este de 8mm pe coordonatele planimetrice X si Y si de 15mm pe cota. + 4 După extragerea datelor, atât prelucrarea l6r cât şi întocmirea planului de situaţie s- au realizat cu ajutorul computerului. Fiecare punct radiai sau intersecție de linii având coordonate, calculul suprafețelor s-a realizat prin metoda analitică. Redactarea planurilor se va face pe hartie, scara planului este 1:500. Predarea documentatiei catre beneficiar se va face atat pe suporti hartie cat si electronic. 4 i Data întocmirii 15.04.2019 IASA AR — i E ă 3 i A Ei 4 Lista imobilelor aflate in domeniul privat care se suprapun peste amplasamentul obiectului de investitii Supralargire si Modernizare strada Buna Ziua din Munioipiul Cluj-Napoca” 4 Pozitia din Unitatea i A Nr, Suprafata de Nr. a A = Ş i 7 i Categoria de Nr.cadastra!/ î planul |administrativ —| Numele si prenumele proprietarului/detinatorului terenului z carte expropriat Crt, a folosinta Nr topo pi anexa teritoriala funciara (mp) Li 0 si! 2 3 Ş 4 EI 6 7 SC COMPEXIT TRADING SRL, BANCA TRANSILVANIA SA - l i) Cluj-Napoca SUCURSALA CLUJ, BANCA TRANSILVANIA SA - [e.e) 321207 321207 9 SUCURSALA ZORILOR. 2 2 Ciui-Napoca SC COMPEXIT TRADING SRL CC+P 306665 306665 215 3 3 Cluj-Napoca SC COMPE. TRADING SRL (Meizu 306664 306664 72 “4 4 Ciuj-Napoca SC COMPBXIT TRADING SRL “ CC 322667 322667 56 5 5: Cluj-Napoca OBANCEA ANGELA A 300060 300060 52 6 6 Cluj-Napoca PLESA IOAN F 276036 278036 21 , VARVARA MARIA CAMELIA, VARVARA JONATHAN i 7 7 Cluj-Napoca TIMOTEIY F 322586 322586 8 8 8 Cluj-Napoca TAKACS GHEORGHE MIHAI A 293526 293526 li a: ZAGONI SZABO IULIANA, KATONA ILEANA, > Ă - pă 2 9 9 Cluj-Napoca LASZLO ILEANA A 88332 28833; 67 10 10 Cluj-Napoca GOMBOS IULIANA A 328357 328357 36 NAGY SZUSZANNA,BERKI IOSIF JUN,RACZNE-BERKI 13711 Ii ŞI Cluj-Napoca JULIANNA,JAK AB MARCELLA,JAKAB GHEORGHE, A top.13189/p2 259698 65 RAMJUTTUN IULIA,JAKAB STEFAN,KATAI MARTA p: 12 12 Cluj-Napoca KILIN ANA 17580 323563 21 13 14 Cluj-Napoca BISERICA PENTICOSTALA NR 15 LOGOS 280383 280383 li 4 A CIONCA DUMITRU, CIONCA LUCRETIA, CIORTEA* 14 15 Cluj-Napoca PASCU,CIORTEA DOINA DORINA DR 306135 306135 1 , SCERBAC DAN,SCERBAC REGHINA 15 16 Cluj-Napoca A 334473 334473 2 SC CHIMIREX CO SRL 16 18 Cluj-Napoca ELECTROGRUP SA A 317620 317620 18 17 19 Cluj-Napoca ELECTROGRUP SA A 317619 317619 4 18 20 Cluj-Napoca ELECTROGRUP SA A 317627 317627 14 19 21 Cluj-Napoca SALAJAN LIVIU,SALAJAN VIOLETA,DAMSA SAMOILA P 333345 333345 61 20 22 Cluj-Napoca KEREKES JULIA,P ALMERI ELISABETA,TOTH MARIA A 332625 332625 43 21 23 Cluj-Napoca JOLDES CONSTANTIN,JOLDES LETITIA DR 12228/2 302329 136 DUDAS MITRAS, DUDAS SILVIA, [...]