HCL 187/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire imobil mixt, 2S+P+3E+R, str. Traian nr. 21-23-25 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt, 2S+P+3E+R, str. Traian nr. 21-23-25 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 512335/1/7.05.2026, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 512374/433/7.05.2026, al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt, 2S+P+3E+R, str. Traian nr. 21-23-25, beneficiare: S.C. PRODVINALCO S.A. şi SOLARIS REAL ESTATE INVESTMENTS S.R.L.; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 187 din 18.12.2025 şi nr. 24 din 2.03.2026 şi Avizul C.Z.MI. nr. 363/Z/8.05.2025, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil mixt, 2S+P+3E+R, str. Traian nr. 21-23-25, beneficiare: S.C. PRODVINALCO S.A. şi SOLARIS REAL ESTATE INVESTMENTS S.R.L, pe o parcelă proprietate privată, cu nr. cad. 341891. Documentaţia reglementează: - retragerea faţă de limita laterală nordică: 7 m, pentru partea de construcție dispusă în aliniamentul străzii Traian și pe limita de proprietate, pentru partea de construcţie dispusă în partea posterioară a parcelei, adiacentă construcţiei învecinate (nr. cad. 313327-C10); - amplasarea față de limita laterală sudică: pe limita de proprietate, în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei; - retragerea față de limita posterioară: minim 24 m, pentru partea de construcție dispusă pe limita laterală sudică şi pe limita de proprietate, pentru partea de construcție dispusă pe limita laterală nordică; - accesul auto și pietonal: din strada Traian; - staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate în spații specializate dispuse în subteran, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din P.U.G.; Parcajul subteran (1-28) va avea o capacitate dublă față de necesar, în vederea asigurării de locuri de parcare cu destinaţie și folosință publică, suplimentar față de cele aferente funcțiunilor propuse; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Potrivit condițiilor impuse prin Avizul Serviciului Siguranța circulaţiei nr. 827299/446/18.11.2025: 1. locurilor de parcare cu destinaţie şi folosință publică, dispuse la primul nivel subteran, li se vor aplica sistemul de tarifare orară aplicabil la nivelul U.A.T. Municipiul Cluj-Napoca în parkingurile publice, iar administrarea acestor parcaje intră în grija şi sarcina investitorului/beneficiarului P.U.D.; 2. pentru parcările cu destinaţie şi folosinţă publică vor fi asigurate şi instalate indicatoare de semnalizare ale acestora, indicatoare electronice care să afişeze numărul locurilor disponibile, echipamentele necesare la intrarea şi ieșirea din parcare, automat de plată etc., iar aceste parcări cu destinație publică vor fi menținute pe toată durata de existență a clădirii (cu funcțiunile propuse prin P.U.D.). 3. circulaţia în zonă va fi reorganizată, prin realizarea unei benzi dedicate BUS pe str. Traian, între str. Daniil Bărceanu şi pod Traian, parcările existente urmând a fi desființate după realizarea clădirii propuse (implicit a locurilor de parcare cu destinaţie și folosință publică din cadrul construcției); se vor implementa măsurile de reorganizare a circulației stabilite prin Hotărârea nr. 303960/446/2020 a Comisiei de circulație, referitoare la întocmirea planului de semnalizare rutieră orizontală şi verticală (pentru zona str. Traian-pod Traian-str. Decebal-str. Haiducului— str. Traian), avizarea de către Serviciul Siguranţa circulaţiei şi Poliţia rutieră şi implementarea în teren; 4. sensuri de circulaţie: pe str. Emil Petrovici se va inversa sensul (unic) actual de circulaţie, cu parcări în partea stângă a carosabilului pe sensul nou de circulaţie; pe str. Traian, între intersecțiile cu str. Daniil Bărceanu și str. Emil Petrovici, se va institui sensul unic spre centru; pe str. Haiducului se va inversa sensul unic actual de circulație, cu desființare de parcări pe ultimii 30 m de la ieşirea în str. Traian, pentru a se asigura două benzi carosabile (una pentru virajul la stânga şi alta pentru virajul la dreapta); 5. în interiorul incintei vor fi asigurate locuri de parcare pentru încărcare mașini electrice, cu respectarea prevederilor Legii nr. 101/2020, şi locuri de parcare pentru biciclete, conform dispoziţiilor legale. Lucrările de amenajare vor fi realizate cu respectarea NP 24/2022 și NP 051/2012, iar pentru semnalizarea rutieră necesară, prin marcaje şi indicatoare, se va întocmi un proiect de specialitate, care va trebui să fie vizat de Serviciul Siguranța circulaţiei şi Poliţia rutieră. Anterior emiterii autorizaţiei de construire: - suprafața de teren necesară regularizării străzii Traian va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”. Anterior recepției imobilului mixt: - suprafața de teren dezmembrată în vederea regularizării străzii Traian va fi adusă la strat de uzură şi transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. planşa 05 - Obiective de utilitate publică); - vor fi implementate condiţiile impuse de Serviciul Siguranța circulaţiei, cu privire la amenajările/dotările referitoare la parcările cu destinaţie şi folosință publică din cadrul construcției propuse (pct.2), reglementările de circulație (pct.3 şi pct. 4) şi lucrările de amenajare din incintă (pct.5). Toate investiţiile propuse vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Contrasemnează: Secretarul general al Jr. Aurora Roşca Nr. 187 din 19 mai 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi)