HCL 184/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepție cadastrală și înfiinţare carte funciară, a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzii Nădășel - mal râul Someş Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară, a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzii Nădăşel - mal râul Someş — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 521471/1/12.05.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. $21554/45/30/41/12.05.2026 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, al Direcţiei Juridice și al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice primă înregistrare - recepție cadastrală și înființare carte funciară, a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzii Nădășel — mal râul Someș; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 286 alin. (4), art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2), art. 27 şi art. 40 alin. (3) lit. e) din Legea (1) lit. a) şi alin. (5) din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, precum şi ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă prima înregistrare - recepţia cadastrală şi înființarea cărţii funciare, a imobilului-teren, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzii Nădăşel — mal râul Someș, în suprafaţă de 982 mp., provenit integral din CF nr. 302840 Cluj-Napoca, nr. top 6818, care va fi înscris cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public. Art. 2, Se însuşeşte Documentaţia tehnică de primă înscriere - recepție cadastrală şi înființare carte funciară, a imobilului în suprafață de 982 mp., întocmită de S.C. EUROLT S.R.L., ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art._4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii și Direcţia Economică. “ontrasemnează: Secretarul general al municipiului, Jr. Aurora Roşca Nr. 184 din 19 mai 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. & / MEMORIU TEHNIC 1. Adresă imobil/zona in care se desfasoara lucrarea: Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Documentatie tehnica în vederea obtinerii hotararii de Consiliu Local cu privire la inscrierea în Cartea Funciara a dreptului de proprietate în favoarea Mun. Cluj-Napoca — Domeniul Public 3. Suprafata planului supus receptiei: Imobilul este constituit din teren in suprafata de 982 mp. 4. Scurtă prezentare a scopului lucrarii si a situatiei tehnice si juridice: Prezenta documentatie are ca scop obtinerea hotararii de Consiliu Local cu privire la inscrierea în Cartea Funciara a dreptului de proprietate în favoarea Mun. Cluj-Napoca — Domeniul Public În regim de carte funciara, imobilul se identifica cu parte din nr. topografic 6818 inscris în CF302840 Cluj-Napoca. 5. Descrierea generala a operatiunilor efectuate in faza de documentare a lucrarii , localizarea si identificare imobilului, descrierea contructiei > Operatiuni in faza de documentare a lucrarii In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: e studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale e consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. S-a constatat faptul ca imobilul se incadreaza in tolerantele admise. e stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren. S-a stabilit iesirea in teren, unde proprietarul a indicat limitele imobilului. > Localizarea si identificarea imobilului: Imobilul este situat in intravilanul Mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj. > Descrierea generala a imobilului: Imobilul se identifica în regim de carte funciara cu parte din nr. topo. 6818 inscris în CF 302840 Cluj-Napoca și este consti din nica: in suprafața masurata de 982 mp. ÎS DE AUTORIZARE crin RO-B-1. NR, 26782003 EUROLI S Crăciunaş Mircea /2026 6. Operaţiuni de specialitate realizate : 9 Metode de lucru și aparatura folosită la masuratori: aparatură: Staţie Totală LEICA TS06 PLUS si GPS LEICA GS14 metode: drumuire sprijinita combinata cu radierea; stationare pe punctul de statie nr. 1, orientare spre punctul de statie nr. 2, determinate prin metode GPS. punctele de statie s-au determinat în mod cinematic prin metodata RTK — cinematic în timp real prin utilizarea în timp real de corecţii diferenţiate provenind de la staţia de referinţă integrată în RGN — GNSS, Cluj-Napoca şi de la serviciul specializat ROMPOS. măsurătorile s-au efectuat în prezenţa proprietarului cu GPS LEICA GS014 pe dublă frecvenţă si Statie Totala LEICA TS06 PLUS. s-a determinat din coordonate suprafaţa analitică a parcelei s-au calculat punctele radiate, coordonatele au fost determinate în sistemul de proiecţie Stereo 70, iar cotele în sistemul Marea Neagră 1975; încadrarea în sistemul de coordonate al proiecției Stereo 70 s-a realizat cu ajutorul GPS LEICA GS14 cu dublă frecvenţă Măsurătorile efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice clasice, calculul suprafeţelor, descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare si inventarul de coordonate se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. Precizii : Precizia unghiulara de 5* iar precizia pe distanta este de 2mm+/-2ppm. Precizia pentru punctele de statie este de 0.004m pe X si Y si 0.009m pe Z. Pentru punctele radiate s-a obtinut o precizie de 0.008m pe punct (pe x si y) si 0.011m pe z. Pentru cele 2 puncte determinate cu GPS-ul, acuratetea pe orizontala = 3mm + Ippm, iar acuratetea pe verticala = Smm + lppm. Data intocmirii: Martie 2026 Sa CERTIFICAT" €4 ROI Iapţin 3 Seria RO-B-J, NR. 2678/2003 i EUROLT > Seria RO-B-E, ir, 2544/21,03.2023 te INVENTAR DE COORDONATE “i că îă Teren INVENTAR DE COORDONATE Pct. Nord(X) Est(Y) 1 588760.207 | 393303.562 2 588750.931 393306.271 3 588745.546 | 393306.700 4 588745.405 | 393331.809 5 588746.762 | 393349.573 6 588749.235 | 393355.353 7 588773.586 | 393348.225 8 588769.870 | 393340.299 9 588768.608 | 393336.088 10 588765.039 | 393322.954 11 588763.845 | 393317.646 S=982mp e ii (O CERTIFICAT %A DE ei 43 AUTORIZARE Executani 7 Ei 2 Seria R0-2-1, NE. 26782073 i că ia Zotta ius % «5 AUTORIZARE Seria RO-B-F, 23 21.03.2023 SRL prin Ing. Craciun. Crieiunas 5 CERTIFICAT %4 DE a; (ba PLAN DE INCADRARE ÎN ZONA PENTRU CORPUL DE PROPRIETATE SITUAT IN JUDETUL CLUJ, mun. CLUJ-NAPOCA [RI Po a & 1498 endues sosi Dona E ejea ejeed 1s emeuuas Iensepeo ininueuunu esuinquţe 15 eșeiBajut | avep ap ezeq ul Injnqouu easaonpo.pul Uuuyuoo | „opadsul | du 286 = du 735 = e ejeunseuu ejejeydns zi IL 0ozsss 007885 (duu) jos ej "suoo IANRUOIA eunusuco ejejeudns |*H*UHS90| -pog) 1MONNSUCO E| dJe0țuaja aleg '8 26 Iei ouqnd niuaulog "52 ap eunyej ad uojaq ap plz 706 20 i “puou ap e.nye| ad eseţd ap pue6 no jnuufuduu! pqotul (du) elulsoloy else lila eyeje.dns ap auoBaleo "N pr 4313) E| 8JE0U3J9) aleg 'v Souuog |nei-0ELbSE "Peo “N sepeN |ne - 222696 "pe "N 0szs8s 0sz88s$ eoodeN-Înlo (1Vn) eleuoje1. Aensiunupy eerenun eeppunj 9ue9 N Ț (lo “pnf 'exoden-(nlo "unu za6 :(duu) iminpqouu! ş = asia osie "lexjsepeo “N NYVIIAVALNI 00s:L '9S ININIISOWI V AAVLIWINaC IS LNIWVSV IdWV 20 NY Id FE g ş g ş E: s s Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Î Nr. cerere | 75663 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca Ziua 31 Luna 03 . Anul 2026 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA cod verificare PENTRU INFORMARE [CNP] Care funciară 302840 Cuptapoca ÎN INI A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Nr, CF vechi:1473 Adresa: Jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc. Cluj-Napoca NE Nr. apar Nrl suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe A Top: 6818 9.766 Râul Someș B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 3640 / 08/03/1938 Act nr.0; intabulare, drept de PROPRIETATEdistribuit prin comasaţie și prevăzut A BI, la transformare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL CLUJ OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1473) B2 |imobilul se abnotează nefăcând obiect de circulație publică A OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1473) 95929 / 29/05/2018 Act Administrativ nr. 486, din 14/05/2018 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 243344, din 17/05/2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca; Act Administrativ nr. 166567, din 30/09/2016 emis de BCPI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr, 53551, din 23/03/2018 emis de BCPI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 243389, din 17/05/2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca; Act Administrativ_nr. 4249, din 13/01/2016 emis de BCPI CLUJ-NAPOCA; Se diminuează suprafaţa imobilului de sub Al, de la 81744 mp la A B4 [77972 mp, diferența de 3772 mp se transcrie în CFE 330547 Cluj- Napoca 155505 / 29/08/2018 Act Administrativ nr. 273, din 03/05/2018 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 436330/453, din 18/09/2018 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 131299, din 19/07/2018 emis de B.C.P.l. Cluj-Napoca; Act Administrativ nr. 676, din 01/08/2018 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 390, din 21/05/2018 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Act Administrativ nr. 124512, din 10/07/2018 emis de B.C.P.I. Cluj-Napoca; Act Administrativ_nr. 375842, din 07/08/2018 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA; Se diminuează suprafața imobilului de sub Al, de la 77972 mp la Al B5 |75902 mp, diferența de 2070 mp se transcrie în CFE 331726 Cluj- Napoca 268384 / 22/12/2023 Act Administrativ nr. 1705, din 29/11/2006 emis de Guvernul Romaniei; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 174, din 21/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Act Administrativ nr. 17043, din 20/12/2023 emis de ABA Somes-Tisa; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 174, din 21/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Inscris Sub Semnatura Privata _nr. 174, din 21/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; se diminuează suprafaţa imobilului de sub A.1, de la 75902 mp la Al B6 [43593 mp, iar suprafața de 32309 mp se transcrie în cartea funciară nr. 354730 UAT Cluj-Napoca 265004 / 19/12/2023 Act Administrativ nr. 1705, din 29/11/2006 emis de Guvernul Romaniei; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 169, din 18/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Act Administrativ nr. 16736, din 14/12/2023 emis de ABA Somes-Tisa; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 169, din 18/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Inscris Sub Semnatura Privata_nr. 169, din 18/12/2023 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adrese epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.Î Carte Funciară Nr. 302840 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe se diminuează suprafața imobilului de sub A.1, de la 43593 mp la Al B7 |13129 mp, iar suprafaţa de 30464 mp se transcrie în cartea funciară nr. 354665 UAT Cluj-Napoca 25089 / 07/02/2024 Act Administrativ nr. 1705, din 29/11/2006 emis de Guvernul Romaniei, Inscris Sub Semnatura Privata nr. 33, din 05/02/2024 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 33, din 05/02/2024 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS; Inscris Sub Semnatura Privata nr. 33, din 05/02/2024 emis de TOPO GEO SURVEY & GIS SRL; Act Administrativ_nr. 1484, din 06/02/2024 emis de ABA SOMES-TISA; - se diminuează suprafaţa imobilului de sub A.1 de la 13129 mp la Al B8 [11326 mp, iar suprafața de 1803 mp se transcrie în cartea funciară nr. 355191 UAT Cluj-Napoca 235844 / 29/10/2025 Act Administrativ nr. 14783/XII, din 26/04/1963 emis de SFATUL POPULAR AL REGIUNII CLUJ; Inscris Sub Semnatura Privata nr. LISTA MIJLOACE FIXE, din 30/04/2025 emis de DEER SA; Inscris Sub Semnatura Privata nr. LISTA INVENTAR DEER, din 29/10/2025 emis de DEER SA; Inscris Sub Semnatura Privata nr. DOCUMENTATIE, din 29/10/2025 emis de SC MELNYTOPO SRL: Act Administrativ nr. 632545, din 17/07/2025 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA; Act Administrativ nr. CJ/187636, din 20/06/2025 emis de DEER SA; Act Administrativ nr. 7, din 01/08/2005 emis de MINISTERUL ECONOMIEI SI COMERTULUI; Inscris Sub Semnatura Privata nr. Memoriu- Referat, din 19/01/2026 emis de SC MELNYTOPO SRL; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 29/10/2025 emis de SC MELNYTOPO SRL; se diminuează suprafaţa imobilului înscris în cartea funciară nr. Al 811 [302840 Cluj-Napoca, de la 11326 mp la 9766mp, diferenţa de 1560 mp _fiind_ înscrisă în CF nr. C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 e Carte Funciară Nr. 302840 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 6818 9.766 Râul Someș * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie intra | Suprafaţa = . , cn | folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe LA ape - 9.766 - - 6818 Râul Someș curgatoare Date referitoare la construcţii Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art, 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a ( documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 31/03/2026, 14:26 Şef Serv. Evidenţă Patrimoniu şi cadastru, Mihaela/Miron Preşedinte de şedinţă, Secretarul general al municipiului, Ec. Dan Ştefan Tar Jr. Aurora Roşca Pose w Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alți solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1