HCL 75/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință individuală parter” în municipiul Buzău, pe strada Chiristigii, nr. 1, Lot 2, număr cadastral 68212 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea înregistrată sub nr. 16059/06.02.2020, a domnului IOVAN ȘTEFAN cu domiciliul în com. Vernești, sat Mierea, str. Principală, nr. 104, județul Buzău; - referatul Primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 84/CLM/16.03.2020; - raportul Arhitectului șef înregistrat sub nr. 34.742/16.03.2020; - avizul nr. 5/16.03.2020 al Secretarului General al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 13.864/03.02.2020; - avizul de oportunitate nr. 9/06.11.2019; - avizul nr. 15 din 30.10.2019 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; - prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință individuală parter” în municipiul Buzău, pe strada Chiristigii, nr. 1, Lot 2, judeţul Buzău, pentru terenul intravilan în suprafaţă de 999 mp, categoria de folosință curți construcții, identificat cadastral/topografic prin număr cadastral 68212/C.F. 68212, care aparține domnului Iovan Ștefan.  Art.2.- Conform Planului Urbanistic General al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârile nr. 235/2009 pentru aprobarea Planului urbanistic general al municipiului Buzău în fază reactualizată, precum şi a Regula- mentului general de urbanism aferent și nr. 255/2019 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău, nr. 235/29.10.2009 ale Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în U.T.R. nr. 6, Isc –zonă pentru dotări de cult. Art.3.- Scopul documentatiei de urbanism P.U.Z. este acela de schimbare a zonei funcţionale din Isc –zonă pentru dotări de cult în L1a – zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime parter, situată în interiorul perimetrelor de protecţie. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea planului urbanistic zonal prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face după prezentarea proiectului de execuţie şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 1059 din 21.11.2019, eliberat de Primarul municipiului Buzău. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic zonal prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului șef și Serviciului Urbanism şi Dezvoltare Urbană, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Vasile Murguleț CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30 martie 2020 Nr. 75 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 30 martie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 22 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 84/CLM/16.03.2020 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință individuală parter” în municipiul Buzău, pe strada Chiristigii, nr. 1, Lot 2, număr cadastral 68212 În baza certificatului de urbanism nr. 1059 din 21.11.2020, prin cererea înregistrată sub nr. 16059/06.02.2020, domnul IOVAN STEFAN cu domiciliul in com. Vernesti, sat Mierea, str. Principala nr. 104, judetul Buzau, a solicitat aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuinta individuala parter”. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de proiectant „SC ACTIVE-SERVICE SRL Buzau„ În conformitate cu prescripţiile prevăzute în planul urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârile nr. 235/2009 si 255/2019 ale Consiliului Local al Municipiului Buzău terenul se afla in U.T.R. nr. 6, zona ISc – zonă dotări cult. Planul Urbanistic Zonal propune schimbarea zonei funcţionale din Isc – zonă pentru dotări de cult în L1a – zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime parter, situată în interiorul perimetrelor de protecţie. Indicatorii urbanistici maximali pentru zona L1a propusă, vor fi : POT max. = 40% / CUT max. = 0,8 - Regim maxim de înălţime - parter. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea documentaţiei tehnice, precum şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism, iar executarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi indicatorii urbanistici aprobaţi. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul Arhitectului șef, precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic zonal solicitat de Iovan Stefan. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - ARHITECT ŞEF – Nr. 34.742/16.03.2020 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință individuală parter” în municipiul Buzău, pe strada Chiristigii, nr. 1, Lot 2, număr cadastral 68212 Prin cererea înregistrată sub nr. 16059/06.02.2020, domnul IOVAN STEFAN cu domiciliul in com. Vernesti, sat Mierea, str. Principala nr. 104, judetul Buzau, a solicitat aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire locuinta individuala parter” in municipiul Buzău, strada Chiristigii nr.1, Lot 2, judeţul Buzău. Documentaţia a fost elaborată de SC ACTIV-SERVICE SRL Buzau, în baza Certificatului de Urbanism nr. 1059/21.11.2019, eliberat de Primarul municipiului Buzău, cu valabilitate 24 de luni. Terenul ce a generat planul urbanistic zonal si pe care se doreste realizarea investitiei, se afla in intravilanul municipiului Buzau, pe strada Chiristigii nr.1, Lot 2, judeţul Buzău, avand o suprafata de 999,00 mp, UTR 6, teren în suprafaţă de 999 mp, cuprins în zona studiată în suprafaţă de 5700 mp, pentru a fi reglementat prin documentaţie Plan Urbanistic Zonal. Planul Urbanistic Zonal propune schimbarea zonei funcţionale din Isc –zonă pentru dotări de cult în L1a – zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime parter, situată în interiorul perimetrelor de protecţie. Restul terenurilor din zona studiată au funcţiunea de : ISc – zonă dotări cult ; M1 – locuinţe individuale şi cuplate mici ; ISi – zonă dotări învăţământ şi ISs – zonă dotări sanitare. In zona studiată, clădirile au destinaţie de servicii, învăţământ, activităţi sanitare, culte şi locuinţe individuale. Pentru suprafeţele de teren aparţinând altor proprietari se vor menţine funcţiunile din Planul Urbanistic General Buzău. Indicatorii urbanistici maximali pentru zona L1a propusă, vor fi : POT max. = 40% CUT max. = 0,8 Regim maxim de înălţime - parter.  Zona reglementată are următoarele vecinătăţi : - La nord – Episcopia Buzăului şi Vrancei şi Şcoala Generală nr. 11; - La sud – rest de proprietate nr. cadastral 68211 lot 1 şi alţi proprietari particulari; - La est – Şcoala Generală nr. 11; - La vest – Grupul Şcolar Cooperatist Buzău (Episcopia Buzău). Accesul la teren se realizează din strada Chiristigii, prin intermediul unei căi de acces existente, pe terenul proprietate a beneficiarului (nr. cad. 68211 lot 1). In incinta se vor amenaja spatii de parcare cu respectarea HG 525/1996 actualizata, precum si o platforma gospodareasca. Terenul din jurul constructiilor se va sistematiza pentru indepartarea apelor pluviale din jurul acestora. Eliberarea autorizatiei de construire si materializarea documentatiei de urbanism se va face dupa prezentarea proiectului de executie, a tuturor acordurilor si avizelor prevazute in certificatul de urbanism, iar edificarea constructiei se va face cu respectarea intocmai a conditiilor impuse de toti avizatorii. Documentatia de urbanism a fost supusa analizei la data de 30.10.2019 Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului a Municipiului Buzau,unde a primit aviz favorabil ( Avizul nr. 15) În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic de detaliu prezentat. ARHITECT ŞEF Sef serviciu, Arh. Victor Ţîrlea Cristina Stoicescu Întocmit, Rodica Cuza 3 expl.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU SECRETAR GENERAL Nr. 84/CLM/16.03.2020 AVIZ Nr. 5/16.03.2020 referitor la PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 75 din data de 16.03.2020 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință individuală parter” în municipiul Buzău, pe strada Chiristigii, nr. 1, Lot 2, număr cadastral 68212 Aviz favorabil, cu condiția îndeplinirii cerințelor legate de avize/acorduri, așa cum sunt ele cerute prin Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al PUZ, aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al MLPAT. Atașez alăturat adresa și răspunsul nr. 34.083/16.03.2020. SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Ex. __/3 16.03.2020