HCL 38/2022 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unei părţi din imobilul proprietate publică a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada Frăsinet Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 16/CLM/03.02.2022; - raportul de specialitate nr. 23694/03.02.2022 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; - avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; - prevederile Anexei nr. 13 la Hotărârea nr. 188/24.11.2021 a Consiliului Local al Municipiului Buzău privind stabilirea, la nivelul municipiului Buzău, a impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2022; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - prevederile art. 1.777 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 136, alin. (4) din Constituţia României, republicată. - nota internă nr. 54016/16.03.2022 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri, In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a), Secţiunii a 4-a - Inchirierea bunurilor proprietate publică, art. 139, alin. (3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unei părţi din imobilul proprietate publică a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada Frăsinet, în suprafață de minim 100,00 m.p. în vederea înfiinţării unei cafenele - ceainărie culturală / bistro. In sarcina adjudecatarului licitației vor intra întreținerea spațiului verde în suprafaţă totală de 2.085,00 m.p. și a celor 2 lucii de apă (lacuri) în suprafață totală de 1.129,00 m.p. Imobilul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol, din care face parte suprafaţa care se închiriează, este înscris în cartea funciară nr. 63077 a U.A.T Buzău, cu numărul cadastral 63077 și este identificat conform extrasului de carte funciară prevăzut în anexa nr. 1 și a planului de amplasament și delimitare a imobilului prevăzut în anexa nr. 2. Art.2.- Închirierea părţii din imobil prevăzută la art. 1 din prezenta hotărâre se face pentru o perioadă de 20 de ani, cu plata unei chirii minime de 26,62 lei/m.p./lună, precum şi a taxelor datorate conform Codului Fiscal. Direcţia Finanţe Publice Locale va indexa anual chiria cu rata inflaţiei. Art.3.- Locatarul are obligaţia să încheie contracte de furnizare a utilităţilor şi să achite contravaloarea acestora (energie electrică, alimentare cu apă, gaze, salubritate, canalizare, după caz). Totodată, va efectua lucrări de întreţinere a spaţiului verde și a celor două lacuri. Lucrările de amenajare şi îmbunătățirile necesare pentru aducerea părții din imobil care se închiriează în stare de folosinţă corespunzătoare spre a servi scopului închirierii vor fi efectuate fără afectarea structurii de rezistenţă, pe cheltuiala locatarului, după obţinerea autorizaţiilor şi avizelor prevăzute de lege. Art.4.- Se aprobă documentaţia de atribuire alcătuită din caietul de sarcini fișa de date a procedurii, contractul — cadru conţinând clauze contractuale obligatorii, formulare și modele de documente. Documentaţia de atribuire este prevăzută în anexa nr. 3. Art.5.- Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6.- Comisia de evaluare a ofertelor primite în vederea atribuirii contractului de închiriere a imobilului prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se constituie prin dispoziție emisă de Primarul municipiului Buzău. Art.7.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie a Consiliului Local al Municipiului Buzău, vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 8.- Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată autorităților și instituțiilor interesate. PREȘEDINTELE DE ȘEDINȚĂ consilier Joeal.George- lian Vlad _] Ă | OONTRASEMNEAZĂ: , i ENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU -“ Eduard Pistol [&, E i A tii 1 Da p, îm”, Buzău, 29.03.2022 Nr. 38 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 29.03.2022, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin.(3), lit. 9), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 2 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă. ANEXA Nr. 1 la Hotărârea nr. 48 din 29.03 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BUZAU ' Nr, cerere ! 159546 Bg Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzau aa 1 Ziua 17 | P i oii: S | A) | Z0z1 - | _ANCPL EXTRAS DE CARTE ARĂ N Moara petala area PENTRU NFORVA ZE N NEZĂ viii cae ună 1: 6367 Hu ) 1 IND N SU Semnat : cu semnatura —S 7 electronica extinsa, cf. L 455/2001 si elIDAS A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Buzau, Str Frasinet, Jud. Buzau Nr. |Nr. cadastral Nr. P e Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 63077 28.905 Teren imprejmuit; Construcţii Crt Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic A i Nr. niveluri:Z; 3. construita Ta sol:250 mp; S. construita ALI 6307761 Loc. Buzau, Str Frasinet, Jud. Buzau desfasurata:436 mp; Cladire multifunctionala P+1 - Suprafata construita desfasurata = 436mp, An construire 2021. A1.2 63077-C2 Loc. Buzau, Str Frasinet, jud. Buzau Nr. niveluri:l; S. construita la sol:3 mp; S. construita ” ” ? m desfasurata:3 mp; Fundatie suport moara ornamentala - Suprafata construita desfasurata = 3mp, An construire 2021. B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 14050 / 21/03/2013 Act Administrativ nr. 1348, din 27/12/2001 emis de PRIMARIA BUZAU; B2 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala AL 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU - DOMENIUL PUBLIC, CIF:4233874 37355 / 20/03/2020 Act Notarial nr. 719, din 18/03/2020 emis de BN SIMION SAMIR; Act Administrativ nr. 10151, din 30/01/2020 emis de OCPI BUZAU; B3 |se noteaza modificare suprafata imobil si limita proprietate AL 110085 / 01/09/2020 Act Notarial nr. 2024, din 28/08/2020 emis de BNP SIMION SAMIR; BA |Se noteaza actualizare informatii tehnice AL 159546 / 17/12/2021 Act Administrativ nr. 183634, din 09/12/2021 emis de MUNICIPIUL BUZAU; B5 intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de construire, dobandit prin AL], A1l.2 Construire, cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL BUZAU, CIF:4233874 B6 |se noteaza actualizarea categoriei de folosinta a terenului AL C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referințe de garanţie şi sarcini NU SUNT Docurhent care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Carte Funciară Nr. 63077 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 63077 28.905 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL SpA i 4 Zr AN 60657 d i pui 2 7 CARE p E SS 9] al ş Are: €/ pr A N | | 37454 NN NOL / ON 7 ui | LEE NR TA A a Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa 3 i F crt | folosință |yilan| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 drum DA | 23.125 - - - 2|__curti [DA] 2.113 - - - constructii 3 |terenuri cul DA 546 _ _ B ape și ape cu stuf - ape stătătoare (HB) 4 |terenuri cu] pA 583 z zi 5 ape și ape cu stuf - ape stătătoare (HB) arabil DA 453 - - - arabil DA 233 - - - arabil DA 1.540 - - - arabil DA 71 - - - arabil DA 96 - - - Wlo | ul a|u Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Carte Funciară Nr. 63077 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Lu Tele, jntia Se Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Retete: SU 10| arabil |DA| 145 - Z - PAI N Date referitoare la construcţii [= îi ii < Crt Număr iale Supraf. (mp) Mute Observaţii Reerinte. constructii , A Adhipulta. da sol:250. mp; S. EI ALA 63077-c1 dl) aa 250 Cu acte ia pc ine, ai MCI UNI = 436mp,_An_construire__2021. constructii anexa 3. construita la sol:3 mp; S. construita fue 63077-c2 3 Cu acte eetacurete i pop AIR ua a = 3mp, An construire 2021. Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime Punct| Punct! Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment! 1 2 20.68 2 3 9.687 3 4 2.95 4 5 4.339 5 6 0.557 6 7 3.081 7 8 0.647 8 9 10.917 9 10 7.403 10 11 6.912 11 12 4.811 12 13 12.149 13 14 9.375 14 15 29.279 15 16 23.543 16 17 13.332 17 18 8.852 18 19 60.033 19 20 3.107 20 21 6.0 21 22 43.776 22 23 10.597 23 24 56.584 24 25 16.771 25 26 6.012 26 27 22.895 27 28 15.012 28 29 6.621 29 30 4.399 30 31 16.847 31 32 29.393 32 33 28.331 33 34 6.0 34 35 18.791 35 36 15.659 36 37 22.447 37 38 30.487 38 39 44.311 39 40 32.804 40 Lai 22.32 4 42 4.57 42 43 13.857 43 44 19.81 44 45 13.907 45 46 18.756 46 47 16.628 47 48 14.83 48 49 16.707 49 50 0.619 50 51 0.643 51 52 1.141 52 53 0.941 53 54 0.659 54 55 1,519 55 56 1.585 56 57 1.524 57 58 1.549 58 59 4.612 59 60 11.785 60 61 17.074 61 62 3.634 62 63 39.173 63 64 3.527 64 65 2,593 65 66 2.349 66 67 2,451 67 68 2.349 68 69 2.451 69 70 2.349 70 71 2.451 71 72 2.349 72 73 2.401 73 74 2.4 74 75; 2.4 75 76 1.502 76 77 0.798 TA 78 4.92 78 79 0.602 79 80 A 80 81 2.401 81 82 2.4 82 83 2.399 83 84 3.001 84 85 2.389 85 86 2.399 86 87 2.401 87 88 2.4 88 89 2,399 89 90 0.402 90 91 1.999 91 92 2.4 92 93 2.399 93 94 3,056 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 4 Carte Funciară Nr. 63077 Comuna/Oraş/Municipiu: Buzău Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime Punct| Punct Lungime început| sfârşit segment început| sfârşit segment început| sfârşit segment 94| 95 37.661 95| 96 41.421 96| 97 10.796 97 98 10.238 98| 99 36.077 99| 100 0.003 100| 101 7.72 101| 102 18.241 102] 103 13.3 103| 104 4.801 104| 105 2.449 105] 106 1.853 106| 107 9.83 107]___108 0.548 108| 109 0.825 109| 110 1.498 110| 111 0.862 111| 112 5,559 112] 113 10.3 113| 114 11.163 114|__115 129.477 115| 116 2.24 116| 117 3.004 117| 128|. _ = 20.366 118| 119 2.24 119| 120 2.24 120|, 121| —--4, 32.966 121| 122 12.657 122] 123 9.195 123| A24| 3 NO0.96 124] 125 3.244 125] 126 0.846 126| j 127] 128 3.48 128| 129 2.67 128| ii , 130| 131 26.885 131| 132 1.602 132| „33| /19.209 133| 134 1.411 134|___135 25.282 135 136] 137 20.476 137]___138 1.547 138 139] 140 14.482 140| 141 3.47 141 142]___143 0.455 143|___144 22.735 144 145|___146 9.195 146|___147 53.154 147 5 148|___ 149 63.447 149| 150 27.829 150| 151 33.522 151| 152 12.497 152| 153 3,132 153| 154 45.942 154|___155 5.9 155]___156 3.322 156|__157 8.251 157]___158 11.515 158| 159 4.817 159| 160 2.913 160| 161 11.486 161| 162 1.362 162| 163 7.166 163| 164 3.835 164| 165 1.773 165] 166 43.677 166| 167 50.607 167] 168 4.06 168| 169 24.133 169| 170 16.386 170|__171 55.554 171| 172 4.002 172]__173 8.926 173]__174 29.196 174|__175 61.897 175]__176 23.039 176|___177 6.658 177]___178 7.523 178|___179 11.646 179] 180 4.51 180| 181 4.037 181| 182 1027.841 182| 183 3.931 183| 184 7.17 184| 185 4.014 185| 186 10.17 186| 187 11.173 187] 188 12.164 188 șI 3.932 rotunjite la 1 milimetru. *F Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi suni *e* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 261, 263. Asistent Registrator, Referent, ALINA IORDACHE Data soluționării, 13-01-2022 Data eliberării, / ARI (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 4 din 4 ANEXA Nr. 3 la Hotărârea nr. 28 din 24. 03, 2022 a Consiliului Local al Municipiului Buzău DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE 1. CAIET DE SARCINI 2. FIŞA DE DATE A PROCEDURII 3. CONTRACTUL - CADRU CONȚINÂND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII 4. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE 1. CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitaţie publică a unei părţi din imobilul proprietate publică a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada Frăsinet CAPITOLUL |. - OBIECTUL ÎNCHIRIERII Obiectul închirierii prin licitaţie publică îl constituie partea din imobilul proprietate publică a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada Frăsinet, în suprafață utilă de 100,00 m.p. Imobilul din care face parte suprafața care se închiriează, este înscris în cartea funciară nr. 63077 a U.A.T Buzău, cu numărul cadastral 63077. CAPITOLUL II. - DESTINAŢIA_IMOBILULUI închirierea se face în vederea: - înfiinţării unei cafenele — ceainărie culturală / bistro; ___ - întreținerea spaţiului verde în suprafață totală de 2.085,00 m.p. celor 2 lucii de apă (lacuri) în suprafață totală de 1.129,00 m.p. "Destinația imobilului nu poate fi modificată pe parcursul derulării nttăctului de închiriere. (i /EPa parcursul desfășurării activităţilor specifice, locatarul va respecta toate reglementările în vigoare cu privire la securitatea și “sănătatea în muncă, apărarea împotriva incendiilor și protecția mediului, siguranța alimentelor. Locatarul este singur răspunzător de eventualele daune provocate terţilor și locatorului ca urmare a desfășurării activității sale, urmând a suporta în integralitate riscul și contravaloarea despăgubirilor aferente. Locatarul nu poate utiliza, în vederea desfășurării activității în imobilul închiriat, decât personal care se află în raporturi de muncă stabilite cu el potrivit legii. Orice încălcare a acestei obligaţii atrage răspunderea exclusivă a locatarului. Locatarul are următoarele obligații: - să execute amenajarea interioră a suprafeței închiriate folosind un concept modern încadrat în arhitectura actuală a imobilului; - să asigure paza întregului imobil; - să prezinte un cod de culori pentru întreaga amenajare; - să prezinte concept pentru mobilier exterior urban; - în cazul în care va solicita extinderea terasei către parc, să existe relaţie între interior și exterior; - să realizeze un iluminat arhitectural pentru a pune în valoare construcţia în exterior; - să prezinte concept de siglă - identitate vizuală, dar și aspect exterior firmă luminoasă; _ să doteze/utileze spaţiul conform conceptului de cafenea- ceainărie/pistro (cu produse semi-preparate, se interzice_gătitul__În interior); _ să respecte proiectul pus la dispoziție de U.A.T; - să permită organizarea de activităţi ale municipalităţii, în baza unui protocol agreat și în baza unui program prestabilit; - să întrețină spaţiul verde (întreţinere, menţinere la starea predării) prin: întreţinere peluze cu suprafața de 2.085,00 m.p. tunderea și întreţinerea peluzelor fertilizarea periodică a peluzelor întreținerea vegetației arboricole existente toaletare arbori și arbuști curățare de uscăciuni primăvara adunat frunze toamna Dal e să întrețină duzele și pompele sistemului de irigaţii pe toată + “ AN perioada funcţionării ff * să execute lucrări de întreținere necesare pentr exploatarea și pregătirea pentru sezonul rece IC e pentru cele 2 lacuri cu suprafața totală de 1.129,00 m.p. Să întreţină sistemele de filtrare, de alimentare cu apă, aplicare tratamente necesare peștilor, curațarea și amenajarea malurilor (problemele tehnice ale instalaţiilor de pompare apă/evacuare revin în sarcina proprietarului). u Locatarul are obligaţia să încheie contracte de furnizare a utilităţilor şi să achite contravaloarea acesiora (energie electrică, alimentare cu apă, gaze, salubritate, canalizare, după caz). Lucrările de amenajare şi îmbunătățirile necesare pentru aducerea imobilului în stare de folosinţă corespunzătoare spre a servi scopului închirierii vor fi efectuate fără afectarea structurii de rezistenţă, pe cheltuiala locatarului, după obţinerea autorizaţiilor şi avizelor prevăzute de lege. Locatarului îi este interzis să deterioreze starea fizică actuală a părţii din imobilul închiriat ori să realizeze modificări structurale ale acestuia, în caz contrar urmând să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea lui la starea inițială în termen de cel mult 30 de zile de la data constatării unor astfel de situații. CAPITOLUL III. - PRETUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Chiria minimă de pornire a licitaţiei este de 26,62 lei//m.p./lună. Deosebit de chiria cu care va fi adjudecată licitaţia publică, titularul contractului de închiriere va plăti şi taxa pe construcție și teren prevăzută de Codul fiscal. Direcţia Finanţe Publice Locale va indexa anual chiria cu rata inflaţiei. CAPITOLUL IV. - CONDIŢII GENERALE Ofertantul câștigător este obligat să asigure respectarea normelor de protecție a mediului înconjurător, respectiv să încheie contract de salubritate și contract pentru colectarea selectivă a deșeurilor reciclabile. Autoritatea contractantă va asigura folosința netulburată a imobilului pe toată durata închirierii. Ofertantul câștigător va asigura exploatarea imobilului în regim de continuitate și permanenţă. Este interzisă subînchirierea imobilului. Ofertantul câștigător are obligaţia să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite. Durata închirierii este de 20 (douăzeci) de ani, cu posibilitate de prelungire prin act adițional pentru o durată de maxim 5 (cinci) ani, dacă sunt întrunite cumulativ următoarele condiții: - locatarul a achitat chiria la termenele convenite, fără a avea măcar o singură întârziere; - locatarul a respectat, fără excepții, toate celelalte clauze contractuale; - locatarul nu este înregistrat cu debite la bugetul de stat și bugetul local; - locatarul nu se află în procedură de dizolvare ori lichidare, după caz; - locatarul nu se află în procedura insolvenţei; - locatarul prezintă dovada solvabilității. Ofertantul câștigător are obligaţia să plătească chiria în cuantumul și la termenele stabilite prin contractul de închiriere, ce face parte din documentaţia de atribuire. Ofertantul câştigător are obligaţia ca la semnarea contractului, să constituie în favoarea municipiului o garanţie echivalentă chiriei pe două luni, calculată conform chiriei stabilite conform procesului - verbal de adjudecare a licitaţiei de lei/lună. Dovada depunerii garanţiei se va face prin ordin de plată. Ofertantul câştigător va încheia contracte cu furnizorii de utilităţi şi va plăti facturile aferente contractelor. Ofertantul câştigător are obligaţia de a respecta toate normele legale în vigoare în ceea ce priveşte ordinea şi liniştea pe domeniul -public. „„ „Ofertantul câştigător are obligaţia de a-şi [...]