HCL 368/2019 adoptată

1 ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 368/12.12.2019 A CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU CONTRACT DE COMODAT - PROIECT - CAPITOLUL.I.- PĂRŢILE CONTRACTANTE Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” – SA, înfiinţată prin Hotărârea Guvernului nr.581/1998, cu sediul în Bucureşti, b-dul Dinicu Golescu nr. 38, sector 1, înscrisă la Registrul Comerţului sub nr. J40/9774/1998, cod de înregistrare fiscalǎ RO11054529, reprezentată prin Sucursala Regionala CF Galaţi, înscrisă la Registrul Comerţului sub numărul J/17/909/2003, cod unic de înregistrare 15567497 cu sediul în municipiul Galaţi, str. Domească nr. 51, judeţul Galaţi, reprezentată prin Director Ioan Anchidin, în calitate de, în calitate de COMODANT Şi Primaria municipiului Buzau cu sediul in Buzau, Piata Daciei nr.1, reprezentată prin d-l Constantin Toma – primarul municipiului Buzau, în calitate de COMODATAR. În temeiul Hotararii AGA nr. 23/02.04.2009, a __________________________________________ , a avizului CTE nr. 305/26.09.2019 si a actului Direcţiei Comerciale Serviciul Valorificare Active nr. ______________________, precum şi al celorlalte prevederi legale, părţile au încheiat prezentul contract de comodat. CAPITOLUL II - OBIECTUL CONTRACTULUI. Art.1. COMODANTUL se obligă să pună la dispoziţia COMODATARULUI pasajul subteran pietonal din statia CF Buzau– mijloc fix al SRCF Galati- Divizia Linii cu nr. inventar 73301765.0.0, aflat in patrimoniul privat al CNCF”CFR”SA -Sucursala Regionala CF Galati, pasaj ce subtraverseaza liniile CF 1-19 din statia CF Buzau, în folosinţă temporară şi gratuită, cu obligaţia COMODATARULUI de a-l restitui în integralitatea sa la data expirării contractului, în starea în care se află dupa finalizarea lucrarilor de reparatii si igienizare. Bunul se pune la dispozitia Comodatarului , la solicitarea acestuia, pentru efectuarea lucrarilor de reparatii si igienizare a pasajului subteran pietonal constand in : - Refacerea peretilor si a casei scarilor ( decopertare tencuiala acolo unde este cazul, reparatii, tencuieli, zugravit ) ; - Refacerea placarilor cu faianta a peretilor ; - Reparatia podelei si a treptelor ( sapa beton, eventual gresie ) ; - Montarea de camere video si conectarea acestora, atật la ,,Centrul de Monitorizare” al Primariei, cật si la ,,Centrul de Monitorizare” al Politiei TF din gara CF Buzau . Lucrarile de reparatii si igienizare a pasajului subteran pietonal realizate de COMODATAR la bunul obiect al contractului de comodat se amortizează în perioada de valabilitate a acestuia. Amenajările efectuate în cadrul lucrarilor de reparatii si igienizare a pasajului subteran pietonal pentru bunul închiriat rămân în proprietatea Locatorului, la solicitarea Locatorului fără vreo obligaţie de plată a contravalorii lor în cazul încetarii/rezilierii contractului de comodat (indiferent din ce motiv) . Art. 2 Predarea–primirea obiectului contractului de comodat se va face pe baza de proces verbal, parte integrantă din prezentul contract, care se va încheia în termen de 10 zile de la data semnării de către părţi a contractului. In caz de neprezentare în termen a COMODATARULUI pentru semnarea procesului verbal de predare-primire, contractul se reziliază de drept. Schimbarea de către COMODATAR a destinaţiei bunului în tot sau în parte, se sancţioneazã cu rezilierea contractului din vina exclusivă a COMODATARULUI şi are drept consecinţã evacuarea necondiţionatã. In caz de neconformare COMODATARUL va fi evacuat administrativ, pe cheltuiala acestuia.  2 CAPITOLUL. III.- TERMENUL CONTRACTULUI Art. 3 . Durata contractului este de 5 ani, începe de la data de ___________ până la data de ___________. CAPITOLUL. IV.- OBLIGAŢIILE PÃRŢILOR Art. 4. COMODATARUL are următoarele obligaţii: a. Să prezinte actele/contractele din care să rezulte calitatea de persoană căreia legislaţia în vigoare îi permite să aibă calitatea de COMODATAR; b. Să folosească bunul dat spre folosinţă numai pentru activităţile precizate la Cap.II, în baza avizelor şi autorizaţiilor necesare desfăşurării activităţii, obţinerea acestora cazând în sarcina comodatarului; c. să execute lucrarile de igienizare si reparatii prevazute la Cap.II, intr-o perioada de 6 luni, pe cheltuiala sa, fara nici o pretentie de despagubire din partea CNCF »CFR »SA-SRCF Galati d. să folosească pasajul pietonal subteral fără a tulbura buna funcţionare a activităţii COMODANTULUI; e. Să asigure si dupa finalizarea lucrarilor de reparatii si igienizari starea de curăţenie, prin intretinerea si salubrizarea pasajului subteran pietonal, precum şi evacuarea resturilor menajere şi gunoiului, care potrivit legii cad în sarcina sa; să asigure paza bunului, să respecte şi să răspundă de aplicarea prevederilor legale în ceea ce priveşte Protecţia Muncii, Apărarea Împotriva Incendiilor şi Protecţia Mediului ; Orice sancţiuni sau amenzi aplicate de organele abilitate pentru nerespectarea prevederilor alineatului precedent cad în sarcina Comodatarului ; f. să efectueze, pe cheltuiala sa, toate reparaţiile necesare, conform standardelor legale în vigoare,.COMODATARUL răspunde de toate stricăciunile şi pierderile provocate de persoanele introduse de el în pasaj, pe perioada de valabilitate a contractului ; g. In caz de distrugere a pasajului din culpa COMODATARULUI acesta va plăti COMODANTULUI o despăgubire egală cu valoarea acestuia, reactualizată în momentul distrugerii şi plata de daune - interese ; h. Să înştiinţeze în scris COMODANTUL cu cel puţin 30 de zile înainte, în cazul denunţării unilaterale a contractului ; i. Se interzice cesionarea, subînchirierea, asocierea, gajarea, înstrăinarea prezentului contract cu terţe persoane fizice sau juridice ; j. Să nu efectueze reclamă fără aprobarea COMODANTULUI ; k. Sunt interzise fără aprobarea scrisă a COMODANTULUI transformările de orice natură, construcţii noi sau adaosuri la cele existente. In cazul nerespectarii acestei clauze, constructiile şi adaosurile vor putea fi înlăturate de COMODANT pe cheltuiala COMODATARULUI sau vor fi reţinute de COMODANT fără despăgubiri ; l. Să permită accesul în spaţiile puse la dispoziţie pentru verificarea modului de utilizare conform destinaţiei ; m. Să elibereze bunul atunci când interesele de exploatare, modernizarea clădirilor sau spaţiilor COMODANTULUI necesită acest lucru, fără acordul COMODATARULUI după expirarea preavizului de 30 de zile ; n. Să achite amenzile sau penalizările date de organele de control ca urmare a folosirii necorespunzătoare a spaţiului ; o. COMODATARUL are obligatia ca pentru activitatile pe care le desfăşoară şi care necesită, autorizatie de mediu acestea vor fi vizate anual în conformitate cu prevederile OUG nr. 75/19.07.2018 si la termenele stabilite de vizare /revizuirestabilite prin ordinul conducătorul autorităţii publice centrale pentru protecţia mediului . p. sa respecte întocmai legislaţia privind protecţia mediului şi regimul deşeurilor, referitor la activitatea si personalul propriu, fără sa se poată transfera, in nici un fel, aceste responsabilităţi către cealaltă parte contractantă; Să avizeze orice poluare de mediu accidentala si/sau accident major la:  3 – cea mai apropiata subunitate CF din cadrul Sucursalei Regionale de Căi Ferate Galati pe raza căreia s-a produs poluarea si - Garda Naţională de Mediu - Comisariatul de Mediu Judeţean si Agenţia de Protecţia Mediului Judeţeană, pe raza judeţului pe care s-a produs poluarea. - COMODATARUL va suporta toate amenzile aplicate de toate organele in drept pentru nerespectarea reglementarilor legale in vigoare din domeniul protecţiei mediului si regimului deşeurilor. q. obtinerea tuturor avizelor şi autorizaţiilor necesare conform legislaţiei în vigoare cad în sarcina Primariei Buzau ; r. lucrarile se vor executa de catre Primaria Buzau pe cheltuiala sa şi fara nici o pretenţie de despagubire din partea Suc. Regionale CF Galaţi,; s. predarea amplasamentului si urmărirea executării lucrărilor va fi asigurata de Sectia L3 Buzau şi receptia acestora va fi asigurată de Divizia Linii ; t. la finalizarea lucrărilor de reparatii si igienizare se va încheia un proces-verbal de recepţie, însuşit de ambele părţi, iar valoarea lucrarilor se stabileşte pe baza documentelor tehnice şi financiare justificative din care să rezulte lucrările realizate la bunul imobil din punct de vedere cantitativ şi valoric, în vederea stabilirii valorii cu care se modifică valoarea de inventar a mijlocului fix . u. pe intraga perioada a contractului de comodat Primaria Buzau va asigura intretinerea si salubrizarea pasajului subteran pietonal Art. 5. La încetarea contractului, COMODATARUL este obligat să restituie pasajul subteran pietonal în bună stare cu toate îmbunătăţirile efectuate de el, pe baza de proces verbal de predare–primire cu COMODANTUL, fără a solicita contravaloarea acestora sau despăgubiri. Art. 6.Obligaţiile COMODANTULUI: a. Să predea pe bază de proces verbal de predare-primire amplasamentul menţionat la cap.II, art.1 din prezentul contract; b. Să execute, când este cazul, lucrările de reparaţii capitale care potrivit legii cad în sarcina sa; Să asigure în limita posibilităţilor tehnice, furnizarea de utilităţi COMODATARULUI, daca este cazul . c. Să urmărească derularea contractului şi să verifice modul de respectare a clauzelor contractuale de către COMODATAR inclusiv existenţa avizelor şi autorizaţiilor legale de funcţionare; d. Să asigure folosinţa liniştită a spaţiului ce face obiectul contractului; e. Să înştiinţeze, în scris, cu cel puţin 30 de zile înainte, COMODATARUL despre restituirea pasajului, atunci când interesele de exploatare sau modernizare a clădirilor ori spaţiilor necesită eliberarea acestora, cu motivarea acestei decizii şi cu asigurarea unui alt spaţiu corespunzător obiectului contractului; f. să înştiinţeze COMODATARUL, în termen de 15 zile de la producere, despre eventualele modificări ale statutului juridic al imobilului. CAPITOLUL V-FORŢA MAJORĂ Art. 7. Nci una din părţile prezentului contract nu va fi răspunzătoare pentru neexecutarea la termen şi /sau în mod corespunzător, total sau parţial, a oricăreia din obligaţiile ce îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligaţiei respective a fost cauzată de un eveniment imprevizibil, forţă a naturii şi de neînlăturat de către partea care îl invocă. Partea care invocă forţa majoră, trebuie să aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în termen de 15 zile de la data producerii evenimentului, actele doveditoare emise de autoritatea competentă. După 15 zile de la data încetării evenimentului, părţile vor stabili, de comun acord, dacă mai este posibilă continuarea executării contractului. CAPITOLUL VI-LITIGII Art. 8. Eventualele litigii ce pot interveni între părţi se vor soluţiona pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, soluţionarea litigiilor se va face de către instanţele de judecată competente de la sediul  4 COMODANTULUI. Soluţia amiabilă acceptată expres şi în scris de către cele două parţi va fi consemnată într-un act adiţional parte integrantă din contract. CAPITOLUL VII- INCETAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI Art. 9. Prezentul contract încetează deplin drept în următoarele cazuri: a. Acordul parţilor ; b. Expirarea perioadei pentru care a fost încheiat; c. In caz de forţa majoră, în condiţiile prevazute de contract; d. Când interesele de exploatare, modernizarea clădirilor sau spaţiilor COMODANTULUI necesită eliberarea acestora, contractul îşi încetează valabilitatea fără acordul COMODATARULUI, după expirarea preavizului de 30 de zile. Partea care invocă încetarea contractului va notifica celeilalte părţi cauza de încetare cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care urmează să-şi producă efectele. Art.10. Rezilierea prezentului contract intervine de drept, fără intervenţia instanţelor de judecată, punere în întârziere sau orice altă formalitate prealabilă în cazul în care o parte nu-şi execută obligaţiile precum şi în următoarele situaţii: a. neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract de catre COMODATAR b. In cazul încetarii calităţii de persoană căreia legislaţia în vigoare îi permite să aibă calitatea de COMODATAR; c. Nesemnarea procesului verbal de predare-primire a amplasamentului ; d. Nerealizarea, modificarea în tot sau în parte a obiectului contractat de COMODATAR ; Prevederile acestui articol nu înlătură răspunderea parţii care în mod culpabil a cauzat rezilierea prezentului contract. CAPITOLUL VIII-DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Cesiunea totală sau parţială, subînchirierea, asocierea, gajarea, înstrăinarea drepturilor şi obligaţiilor prevăzute în prezentul contract cu terţe persoane fizice sau juridice, este interzisă fără aprobarea conducerii COMODANTULUI şi conduce la rezilierea de drept a contractului. Art. 12. Prevederile prezentului contract pot fi modificate numai prin act adiţional, oricând pe parcursul derulării sale, în funcţie de reglementările legale incidente. Art. 13. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către reprezentanţii celor două părţi. Convenţia in situaţii de urgenţă şi Convenţia privind securitatea şi sănătatea în muncă fac parte integranta din contract. Contractul s-a încheiat la sediul Comodantului în 2 exemplare, din care unul pentru Comodatar, toate având caracter de original. COMODANT COMODATAR COMPANIA NATIONALA CF „CFR” SA PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU SUCURSALA REGIONALA CF GALATI PRIMAR CONSTANTIN TOMA Director Ioan Anchidin ________ Director Adj. Economic Floarea Năstase __________ DIRECȚIA ECONOMICĂ Şef Oficiu Juridic Laurențiu Vasile Cristian Leon_________ Sef Divizie Comercială Iulia Ruxanda Giuşcă_________ Sef Serviciu E.U.C. Elena Adochiei Hanganu_______ SERVICIUL JURIDIC Responsabil dosar contract Silvia Condruz____________