HCL 357/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind prelungirea duratei unor contracte de închiriere pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă din proprietatea privată a statului sau proprietatea publică a municipiului Buzău, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 436/CLM/19.11.2019; - raportul de specialitate al Serviciul Administrare si Verificare Fond Locativ nr. 141.782/19.11.2019; - adresa nr. 131.923/1160/03.10.2019 emisă de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău – Registatura generală, sub nr. 123411/14.10.2019; - avizul nr. 131.686/29.10.2019 a Comisiei pentru muncă si protecţie socială a Consiliului Local al Municipiului Buzău, împreună cu Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe sociale şi propuneri privind repartizarea acestora; - adresa nr.14.946/13.11.2019 emisă de Ministerul Afacerilor Interne – Instituția Prefectului - județul Buzău – Serviciul controlul legalității, al aplicării actelor normative, contencios administrativ, aplicarea apostilei și relații cu autoritățile locale, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău – Registratura Generală, sub nr. 139793/14.11.2019; - prevederile art. 44 din Legea nr. 114/1996 privind locuinţele - republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 1, art. 8, art. 26 - art. 31, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă, aprobată prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, aprobată prin Legea nr. 48/2015; În temeiul dispozițiile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) şi d), alin. (7), lit. q) şi alin. (14), art. 139, alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,  H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Durata contractelor de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţe din proprietatea privată a statului sau a domeniului public al municipiului Buzău, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, reglementată de Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, aprobată prin Legea nr. 48/2015, cu modificările și completările ulterioare, pentru care, începând cu data de 26.06.2019 a operat tacita relocaţiune, în condiţiile prevăzute la art. 1.810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, este de 5 ani, de la data de 01.01.2020. Art. 2 - Prevederile art. 1 se aplică în mod corespunzător şi suprafeţelor locative folosite de către aşezămintele social-culturale şi de învăţământ, de partide politice, sindicate şi alte organizaţii neguvernamentale, legal înregistrate. Art. 3 - Prevederile art. 1 se aplică în mod corespunzător şi celor care deţin cu chirie garaje proprietate de stat. Art. 4. – Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare şi Verificare Fond Locativ şi Serviciului Juridic şi Contencios Administrativ, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuț Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU CU ATRIBUȚII DELEGATE, Elena Camelia Toma Buzău, 12 decembrie 2019 Nr. 357 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 12 decembrie 2019, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 23 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMANIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU -PRIMAR - Nr. 436/CLM/19.11.2019 REFERAT la proiectul de hotărâre privind prelungirea duratei unor contracte de închiriere pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă din proprietatea privată a statului sau proprietatea publică a municipiului Buzău, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău Luând în considerare următoarele: - raportul de specialitate al Serviciul Administrare si Verificare Fond Locativ nr. 141.782/19.11.2019. - adresa nr. 131.923/1160/03.10.2019 emisă de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău – Registatura generală, sub nr. 123411/14.10.2019; - avizul nr. 131.686/29.10.2019 a Comisiei pentru muncă si protecţie socială a Consiliului Local al Municipiului Buzău, împreună cu Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe sociale şi propuneri privind repartizarea acestora; - adresa nr.14.946/13.11.2019 emisă de Ministerul Afacerilor Interne – Instituția Prefectului - județul Buzău – Serviciul controlul legalității, al aplicării actelor normative, contencios administrativ, aplicarea apostilei și relații cu autoritățile locale, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău – Registratura Generală, sub nr. 139793/14.11.2019; - prevederile art. 44 din Legea nr. 114/1996 privind locuinţele - republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 1, art. 8, art. 26 - art. 31, din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă, aprobată prin Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, aprobată prin Legea nr. 48/2015; - necesitatea asigurării continuităţii folosinţei spaţiilor cu destinaţia de locuinţă, precum şi de asigurare a cadrului legal corespunzător, odată cu schimbările prevăzute în O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se propune stabilirea unui termen de 5 ani a valabilităţii contractelor de închiriere, începând cu data de 01.01.2020. În acest scop s-a redactat alăturatul proiect de hotărâre pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZAU PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Administrare, Verificare Fond Locativ Nr. 141.782/19.11.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind prelungirea duratei unor contracte de închiriere pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă din proprietatea privată a statului sau proprietatea publică a municipiului Buzău, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău Durata contractelor de închiriere privind suprafeţele locative cu destinaţia de locuinţă din proprietatea privată a statului sau din domeniul public al municipiului Buzău din administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, reglementată prin O.U.G. nr. 43/2014 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţe, a expirat la data de 26.06.2019. De la data expirării termenului prevăzut de acest act normativ, locatarii au continuat folosinţa spaţiilor cu destinaţia de locuinţă, operând astfel, potrivit dispoziţiilor art. 1810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, o reînnoire tacită a locaţiunii. Ţinându-se seama de necesitatea asigurării continuităţii folosinţei spaţiilor cu destinaţia de locuinţă, precum şi de asigurarea cadrului legal corespunzător şi având în vedere schimbările prevăzute în O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se propune stabilirea unui termen de 5 ani a valabilităţii contractelor de închiriere, începând cu data de 01.01.2020. Urgenţa proiectului propus este justificată de consecinţele grave asupra nevoilor locative ale chiriaşilor aflaţi în această categorie de imobile, elemente care vizează interesul public şi general, cu un larg impact social, constituind o situaţie extraordinară a cărei reglementare nu poate fi amânată. Faţă de cele de mai sus, s-a elaborat proiectul de hotărâre cu rugămintea de a fi promovat pe ordinea de zi a şedintei Consiliului Local al Municipiului Buzău, în vederea adoptării lui. Serviciul Administrare, Verificare Fond Locativ, Carmen Boricianu