HCL 292/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 275/CLM/23.07.2019; - raportul de specialitate nr. 88.151/23.07.2019 al Biroului Îndrumare și Control Asociații de Proprietari din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administrația publică locală, juridică și de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 10, alin. (5), alin. (6) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; - adresa nr. 98.306 din 19.08.2019 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relații cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1) și alin. (2), lit. d), alin. (7), lit. p), art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1.- Cu data prezentei hotărâri, se aprobă Metodologia de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Persoanele fizice care dețin certificate de calificare conform art. 2, lit. f) din Legea nr. 196/2018 sunt atestate de către primar la propunerea compartimentului specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale în baza unei hotărâri a Consiliului Local. Art.3.- La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 12 din 31 ianuarie 2013 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea examenului de atestare a persoanelor fizice în vederea ocupării funcției de administrator de imobile, precum și alte dispoziții contrare prezentei Metodologii. Art.4.- Primarul Municipiului Buzău, prin intermediul Biroului Îndrumare și Control Asociații de Proprietari, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Vasile Murguleț CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU CU ATRIBUȚII DELEGATE, Elena Camelia Toma Buzău, 21 octombrie 2019 Nr. 292 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 21 octombrie 2019, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) privind Codul administrativ, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 21 consilieri prezenţi la ședinţă.  Anexa la Hotărârea nr. 292 din 21 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Metodologia de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii Art. 1. Administratorul de condominii, care desfășoară activități de administrare tehnică și întreținere a proprietății comune (administrare propriu – zisă a structurii imobiliare, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, aflate în proprietatea sau în administrarea asociației) și administrare financiare (contabilitate și casierie), sunt atestați în condițiile prezentei metodologii. Art. 2. Pot fi atestați ca administratori de condominii numai persoanele fizice care, au obținut certificat de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților. Art. 3. Persoanele fizice care doresc să obțină calitatea de administrator de condominii sunt atestate de către Primarul Municipiului Buzău, la propunerea Biroului Îndrumare și Control Asociații de Proprietari. Art. 4. La cererea de atestare a solicitantului se vor anexa următoarele documente: a) certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, conform prevederilor art. 2 lit. f) din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor; b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nici o condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară; c) cazierul fiscal. Art. 5. La depunerea dosarului, la sediul Biroului Îndrumare și Control Asociații de Proprietari, din municipiul Buzău, str. Independenței, nr. 11, solicitanții vor prezenta și originalele actelor care sunt anexate la dosar în copie, în scopul verificării conformității acestora. Art. 6. Atestatul de administrator de condominii se eliberează în baza dispoziției primarului, în termen de maxim 60 de zile de la data emiterii acestuia, prin grija Biroului Îndrumare și Control Asociații de Proprietari. Art. 7. Atestatul de administrator de condominii se eliberează pentru o perioadă de 4 (patru) ani și poate fi reînnoit în aceleași condiții în care a fost emis. Art. 8. a) Atestatul va menționa datele de identificare ale titularului, perioada de valabilitate și autoritatea emitentă.  b) modelul și conținutul certificatului de atestare a calității de administrator de condominii sunt prezentate ca anexă la prezenta Metodologie. NOTĂ: A) Art. 64, alin. 9 din Legea 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, precizează că, atestatul poate fi suspendat sau retras ca urmare a unei hotărâri judecătorești definitive, în cazul în care instanțele judecătorești competente au stabilit existența unui prejudiciu cauzat de administrator. B) Art. 64, alin.11 din legea mai sus menționată, precizează că: expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR - Nr. 275/CLM/23.07.2019 REFERAT la proiectul de hotărâre privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii Având în vedere noile prevederi legale în domeniul înființării, organizării și funcționării asociațiilor de proprietari și administrare a condominiilor aduse prin Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, se constată că Metodologiei de atestare a administratorilor de imobile persoane fizice aprobată prin H.C.L.M. nr. 12/2013 nu mai răspunde exigențelor. Astfel, pentru atestarea persoanelor fizice în vederea practicării activității de administrator de condominii la asociațiile de proprietari apreciem că se impune aprobarea unui noi metodologii armonizată cu legislația în vigoare. În conformitate cu prevederile art. 10, alin. (5) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, spune că, ”la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, primarul, în baza unei hotărâri a consiliului local, atestă persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii”. Totodată, în conformitate cu prevederile art. 10, alin. (6) din legea sus menționată arată că, atestatul prevăzut la alin. (5) se emite în baza următoarelor documente: a) certificatul de calificare profesională - actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii, în conformitate cu legislaţia privind învăţământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor, conform art. 2, lit. f) din Legea nr. 196/2018; b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nici o condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară; c) cazierul fiscal. Având în vedere cele prezentate mai sus, propun inițierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Biroul Îndrumare și Control Asociații de Proprietari Nr. 88.151/23.07.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea Metodologiei de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii În conformitate cu prevederile art. 10, alin. (5) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, spune că, ”la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, primarul, în baza unei hotărâri a consiliului local, atestă persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii”. Totodată, art. 10, alin. (6) din legea sus menționată precizează că, atestatul prevăzut la alin. (5) se emite în baza următoarelor documente: a) certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, conform prevederilor art. 2, lit. f); b) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nici o condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară; c) cazierul fiscal. Ca urmare se impune aprobarea unei metodologii de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii ce va fi aplicată de Biroul Îndrumare și Control Asociații de Proprietari. Biroul Îndrumare și Control Asociații de Proprietari Marieana Gheorghe Mihaela Preotu