HCL 208/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea închirierii imobilului - Punct Termic Integral, imobil format din construcţie şi terenul aferent acesteia, proprietatea Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău, imobil situat în municipiul Buzău, bulevardul Industriei, nr. 5 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - adresa nr. 623/30.01.2019 a Regiei Autonome Municipale RAM Buzău, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 11.647 din 30.01.2019; - referatul (expunerea de motive) primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 221/CLM/11.06.2018; -nota de fundamentare a Direcției Tehnice nr. 72.519/13.06.2019 pentru preluarea punctului termic Integral; - raportul de specialitate înregistrat sub nr. 71.127 din 11.06.2019 al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Buzău; - avizul comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii şi liniştii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -prevederile art. 29, alin. 1, lit. a din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 1777 și următoarele din Codul civil. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. d), alin. (7), lit. n), art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee), precum și art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Începând cu data de 01.08.2019, se aprobă închirierea imobilului - Punct Termic Integral, imobil format din construcţie şi terenul aferent acesteia, imobil situat în municipiul Buzău, bulevardul Industriei, nr. 5, proprietatea Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău, în baza certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M10, nr. 0168 din 08.20.1993 eliberat de Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului. Imobilul are numărul cadastral 68.941 şi este identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2.- Închirierea imobilului prevăzut la art. 1 se face până la data cumpărării sale de către municipiul Buzău, dar nu mai târziu de data de 31.12.2019, cu plata unei chirii lunare de 38 euro, fără T.V.A. perceput. Art. 3.-Se împuternicește primarul municipiului Buzău să semneze contractul de închiriere. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă- Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ștefan Țăndărescu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30 iulie 2019 Nr. 208 Această Hotărȃre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în ședinţa din data de 30 iulie 2019, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 18 voturi pentru, 3 abţineri și 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie și 21 consilieri prezenţi la ședinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 221/CLM/11.06.2019 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea închirierii imobilului - Punct Termic Integral, imobil format din construcţie şi terenul aferent acesteia, proprietatea Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău, imobil situat în municipiul Buzău, bulevardul Industriei nr. 5 Prin adresa nr. 11.647 din 30 ianuarie 2019, Regia Autonomă Municipală RAM Buzău a transmis intenţia Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău de a înstrăina punctul termic cunoscut ca PT Integral, punct termic ce deserveşte circa 400 de apartamente din blocurile Ductil, Integral 1, Integral 2, Integral 3 şi Integral 4. Imobilul – Punct Termic este format din construcţia în suprafaţă de 137 m.p. şi terenul aferent în suprafaţă de 190 mp. Consider oportună cumpărarea acestui imobil, întrucât cele 400 de apartamente nu au posibilitatea tehnică de deconectare de la SACET. Întrucât până la rectificarea bugetului municipiului Buzău acest imobil nu poate fi cumpărat, propun închirierea lui pentru a fi realizate din timp lucrările pregătitoare pentru sezonul rece. În acest scop, s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Buzău. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă-Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 71.127 din 11.06.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea închirierii imobilului - Punct Termic Integral, imobil format din construcţie şi terenul aferent acesteia, proprietatea Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău, imobil situat în municipiul Buzău, bulevardul Industriei nr. 5 Prin adresa nr. 11.647 din 30 ianuarie 2019 Regia Autonomă Municipală RAM Buzău a transmis intenţia Societăţii Comerciale INTEGRAL S.A. Buzău de a înstrăina punctul termic cunoscut ca PT Integral, punct termic ce deserveşte circa 400 de apartamente din blocurile Ductil, Integral 1, Integral 2, Integral 3 şi Integral 4. Imobilul – Punct Termic este format din construcţia în suprafaţă de 137 m.p. şi terenul aferent în suprafaţă de 190 mp. Considerăm oportună cumpărarea acestui imobil, întrucât cele 400 de apartamente nu au posibilitatea practică de deconectare de la SACET. Întrucât până la rectificarea bugetului municipiului Buzău acest imobil nu poate fi cumpărat, propunem închirierea lui pentru a fi realizate din timp lucrările pregătitoare pentru sezonul rece. Preţul minim solicitat de către Societatea Comercială INTEGRAL S.A. Buzău pentru înstrăinarea punctului termic este de 60 euro/m.p. (constructie şi teren) deci 11.400,00 euro. Pentru calculul chiriei am apelat, prin analogie, la prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 şi la cele ale art. 17 din capitolul II al Legii nr. 50/1991 şi anume “Limita minimă a preţului concesiunii/închirierii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. Valoarea minimă a redevenţei/chiriei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a imobilului la un interval de 25 ani “. Rezultă pentru imobilul Punct Termic Integral o chirie de 456 euro/an, respectiv 38 euro/lună, pe care am propus-o locatorului. Acest cuantum al chiriei a fost acceptat de proprietar. Chiria va fi achitată din veniturile proprii ale Municipiului. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU ŞI LICITAŢII, Emilia – Izabela Lungu  ROMANIA JUDETUL BUZAU MUNICIPIUL BUZAU Direcția Tehnică Nr. 72.519/13.06.2019 NOTA DE FUNDAMENTARE pentru preluarea Punctului Termic INTEGRAL Având în vedere faptul că furnizorul de agent termic in sistemul centralizat al municipiului Buzau Ecogen Therm SRL, a incetat furnizarea de agent termic in data de 02.04.2019 și a solicitat in AGA Ecogen intrarea in faliment a societatii Ecogen Therm, Municipalitatea Buzau incearca sa gaseasca solutii alternative pentru sistemul de incalzire centralizat, solutii care sa fie eficiente tehnic si economic pentru clientii racordati la aceasta data de la RAM Buzau. In acest context, clientii situati intr-un areal mai indepartat fata de zona centrala a orasului, respectiv cele 5 blocuri de nefamilisti: bl.1, bl.2, bl.3 și bl.4 Integral , precum si Caminul Ductil - situate in Aleea Industriilor, acestea pot fi alimentate dintr-un singur punct termic, denumit in continuare PT Integral situat in imediata apropiere a acestor camine. Acest PT Integral este racordat la SACET - sistemul centralizat de energie termica a orasului. Situația existentă la PT Integral din punct de vedere al furnizării agentului termic: 1. sistemul centralizat de furnizare a agentului termic existent in momentul de fata nu mai este alimentat de catre Ecogen Therm; 2. la acesta data de la PT Integral sunt racordate aproximativ 400 de apartamente: 3. din informatiile primite de la Regia de termoficare, retelele primare din actualul sistem centralizat de furnizare agent termic care alimenteaza PT Integral au diametre mari (150-600mm) iar izolatia (cu vata de sticla) fiind aproape in intregime deteriorata datorita diverselor interventii pentru reparatii. Datorita diametrelor mari ale conductelor, neadaptate la consumul actual de agent termic precum si al izolatiilor necorespunzatoare, se inregistreaza pierderi de energie termica foarte mari, prin transfer si prin apa de adaos, acestea depasind 50% din cantitatea energiei facturate. Având in vedere motivatiile tehnice expuse mai sus, se impune adoptarea unei solutii tehnice in care PT Integral sa functioneze independent de sistemul centralizat, pentru a evita pierderile pe rețeaua primară de transport, prin montarea unei surse de incalzire locale independente, sens în care a fost necesară promovarea acestui proiect de hotărâre. Director Executiv Ileana Banucu