HCL 16/2020 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune către Societatea Comercială COM LIAN S.R.L. Buzău a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 232 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - cererea nr. 135.162/05.11.2019 prin care Societatea Comercială COM LIAN S.R.L. Buzău, prin reprezentantul său legal Constantin Ionel şi-a exprimat opţiunea de cumpărare a terenului aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii; - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 18/CLM/22.01.2020; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă, Administrare Patrimoniu şi Licitaţii nr. 8.932/22.01.2020; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administrație publică, juridică și de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil; - raportul de evaluare nr. 153.886/13.12.2019, întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR Ţigănuş Radu la data de 12.12.2019. În temeiul prevederilor art. 364, art. 354, art. 355, art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea cu drept de preempţiune către Societatea Comercială COM LIAN S.R.L. Buzău, cu sediul social în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 232, a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă măsurată de 1.372,00 m.p. (suprafaţa din acte de 1370,00 m.p.), situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 232, teren aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii aflate în proprietatea societăţii în baza Sentinţei Civile nr. 15.343/2012 a Judecătoriei Buzău, pronunțată în dosarul nr. 12254/200/2012. Proprietatea societăţii asupra construcţiilor a fost recunoscută de municipiul Buzău prin acordul de mediere din 12 noiembrie 2012, încheiat de Biroul de mediator – Toader N. Niculina.  Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este înscris în cartea funciară nr. 55692 a UAT Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 55692 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Vânzarea prin valorificarea dreptului de preempţiune a terenului de la art. 1 se face cu preţul de 94.668 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Ţigănuş Radu prin raportul de evaluare înregistrat la nr. 153.886/13.12.2019. Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 2. Art.4.- Societatea Comercială COM LIAN S.R.L. Buzău, care şi-a exprimat intenţia de a cumpăra terenul, va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare preţul terenului, redevenţa calculată la zi, redevenţă datorată în baza contractului de concesiune nr. 4.219 din 28 iunie 2002, precum şi suma de 686 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Ţigănuş Radu. Totodată va suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Municipiul Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Art.5.- Se împuterniceşte primarul municipiului Buzău să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Licitaţii, Serviciul Juridic şi Direcţia Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuţ - Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU CU ATRIBUŢII DELEGATE, Elena Camelia Toma Buzău, 30 ianuarie 2020 Nr. 16 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 30 ianuarie 2020, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 19 voturi pentru, 4 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 18/CLM/22.01.2020 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune către Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 232 În conformitate cu prevederile Codului administrativ, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 364, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Prin adresa nr. 135.162 din data de 05 noiembrie 2019, revenind la adresa înregistrată la nr. 17.467 din data de 29 iunie 2017, Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău, prin reprezentantul său legal, a solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 232, în suprafaţă măsurată de 1.372,00 m.p. (suprafaţa din acte de 1370,00 m.p.) înscris în cartea funciară nr. 55692 a UAT Buzău, cu nr. cadastral 55692, aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii aflate în proprietatea societăţii în baza Sentinţei Civile nr. 15.343/2012 a Judecătoriei Buzău. Proprietatea societăţii asupra construcţiilor a fost recunoscută de municipiul Buzău prin acordul de mediere din 12 noiembrie 2012, încheiat de Biroul de mediator – Toader N. Niculina. Terenul a fost închiriat societăţii în baza contractului de închiriere nr. 13.120/1998 şi ulterior concesionat prin contractul de concesiune nr. 4.219/2002. La data de 12.12.2019, a fost întocmit de către evaluatorul Ţigănuş Radu, un raport de evaluare care estimează valoarea terenului în suprafaţă măsurată de 1.372,00 m.p. (suprafaţa din acte de 1370,00 m.p.), la suma de 94.668,00 euro, valoare fără T.V.A. Faţă de cele de mai sus propun aprobarea vânzării terenului către Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău, vânzarea urmând a se face cu preţul de 94.668,00 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată.  În acest scop a fost elaborat alăturat proiectul de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMANIA JUDETUL BUZĂU PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU -Serviciul Evidenţă, Administrare Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 8932/22.01.2020 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării cu drept de preempţiune către Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 232 Prin adresa nr. 135.162 din data de 05 noiembrie 2019, revenind la adresa înregistrată la nr. 17.467 din data de 29 iunie 2017, Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău, prin reprezentantul său legal, a solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 232, în suprafaţă măsurată de 1.372,00 m.p. (suprafaţa din acte de 1370,00 m.p.) înscris în cartea funciară nr. 55692 a UAT Buzău, cu nr. cadastral 55692, aferent spaţiilor comerciale şi de prestări servicii aflate în proprietatea societăţii în baza Sentinţei Civile nr. 15.343/2012 a Judecătoriei Buzău. Proprietatea societăţii asupra construcţiilor a fost recunoscută de municipiul Buzău prin acordul de mediere din 12 noiembrie 2012, încheiat de Biroul de mediator – Toader N. Niculina. Terenul a fost închiriat societăţii în baza contractului de închiriere nr. 13.120/1998 şi ulterior concesionat prin contractul de concesiune nr. 4.219/2002. În conformitate cu prevederile Codului administrativ, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 364, vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. La data de 12.12.2019, a fost întocmit de către evaluatorul Ţigănuş Radu, un raport de evaluare care estimează valoarea terenului în suprafaţă măsurată de 1.372,00 m.p. (suprafaţa din acte de 1370,00 m.p.), la suma de 94.668,00 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată. Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău va achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare preţul terenului, redevenţa calculată la zi, redevenţă datorată în baza contractului de concesiune nr. 4.219 din 28 iunie 2002, precum şi suma de 686 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Ţigănuş Radu. Cumpărătorul terenului, Societatea Comercială Com Lian S.R.L. Buzău, va suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului său de proprietate asupra terenului dobândit. Cu data autentificării contractului de vânzare-cumpărare a terenului contractul de concesiune nr. 4.219 din 28 iunie 2002 se reziliază prin acordul părţilor contractante. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. În acest scop s-a întocmit alăturat proiectul de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU Marius – Liviu Badiu Întocmit , Emilia- Izabela Lungu