HCL 39/2025 Butea adoptată

JUDEȚUL IAŞI COMUNA BUTEA CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BUTEA Hotărârea nr.39 privind organizarea licitaţiei publice pentru concesionarea terenului în suprafață de 513 mp, din localitatea Butea, Judeţul Iaşi, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550, din domeniul public al Comunei Butea, judeţul laşi, Consiliul Local al comunei Butea, judeţul Iași, întrunit în şedinţă ordinară de lucru pe data de 30 aprilie 2025, luând act de: - Proiectul de hotărâre nr.33/2025 iniţiat de d-l ASIBIB A dy primarul comunei Butea, judeţul Iaşi; - Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre privind concesionarea terenului în suprafață de 513 mp, din localitatea Butea, Judeţul Iaşi, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550, din domeniul public al Comunei Butea, judeţul Iaşi. - Adresa nr.11050/24.03.2025 prin care î.F. Pâiiă Vp și-a exprimat intenţia de a concesiona o suprafaţă de teren pentru a înfiinţa un depozit de cherestea în comuna Butea, judeţul Iaşi; - Extrasul de carte funciară nr.63550 privind terenul în suprafaţă de 513 mp; - Hotărârea Consiliului Local al comunei Butea, judeţul Iași nr.28/26.02.2021, privind actualizarea și atestarea domeniului public al comunei; - Avizul favorabil al Comisiei juridice din cadrul Consiliului Local al comunei Butea, judeţul Iași, înregistrat sub nr.92/2025; i - Avizul favorabil al Comisiei de buget din cadrul Consiliului Local al comunei Butea, județul Iași, înregistrat sub nr.93/2025; - Avizul favorabil al Comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local al comunei Butea, judeţul Iaşi, înregistrat sub nr.94/2025; având în vedere dispozițiile legale, respectiv: - art.129, alin.(1), alin.(2), lit.c, , alin.(6), lit.,„b,, , art.139, alin.(3), lit.e, art.309, art.311-art.331, art.362 din OUG nr.57/2019, Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 17 din Legea nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile art.7, alin.(2), art, 12, alin.(1) şi art. 192, teza 1, din Legea nr.287/2009, Codul Civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - art.120, alin.(1), art.121, alin.(1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; - art.3 și 4 din Cartea Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la data de 15 octombrie 1985, rectificată prin Legea nr. 199/1997; În temeiul dispoziţiilor art.1 96, alin.(1), teza | din O.U.G. nr.57/2019, Codul administrativ, Hotărăște Art.l. Se aprobă organizarea licitaţiei publice pentru concesionarea terenului în suprafață de 513mp, din localitatea Butea, Judeţul Iași, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550, din domeniul public al Comunei Butea, judeţul Iaşi, în scopul desfăşurării_de activităţi de comerţ a materialului lemnos (chereşiea, combustibil solid ş.a.), sens în care concesionarul va putea edifica, PI conform legii,__doar constr Cu caracter provizoriu. ul de oportunitate şi Caietul de sarcini, privind concesionarea terenului descris i nr.l, respectiv anexei nr.2, anexe care fac parte integrantă din prezenta pag.1/2 Art.3. (1) Se constituie comisia de evaluare a ofertelor de concesionare în următoarea componență: - d-l M gi Fi. consilier local — preşedinte - d-l Pg GIE, consilier local — membru - d-l REF consilier local — membru - d-l consilier local — membru - d-na AIR — POR: consilier juridic, membră - d-l Mg BEI, secretar general al comunei — secretar al comisiei. (2) Se constituie comisia de soluționare a contestaţiilor pentru rezultatele evaluare a ofertelor de concesionare în următoarea componență: - d-l Gili Idila consilier local — preşedinte; - d-l BOR Egil — E dili, consilier local — membru -d-l LA — 1953 consilier local — membru - d-l Ea — OR, consilier local — membru - d-na MĂ Gaga, consilier local- membră - Map BAR secretar general al comunei, secretar al comisiei (3) Membrii supleanţi, pentru comisia de evaluare a ofertelor, ori, după caz pentru comisia de soluţionare a contestaţiilor, sunt următorii: - d-l BOR Imi? consilier local; - BIBI daiiiiip, consilier local; - R dia PA, consilier local; (4) Consilierii locali desemnaţi ca membrii titulari şi membrii supleanţi vor putea fi membrii doar în una din cele două comisii. Art.3 Se stabileste suma minimă de pornire Ia licitatie de 200 lei/513 mp / aur. POZA Art,4. Durata Contractului de concesionare este de 2 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional pe o perioadă de 2 ani, prin acordul părților contractante exprimat în scris cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de expirarea termenului de concesionare, conform legii. Art.5. Toate cazurile de incetare si reziliere a contractului se vor constatata de catre Consiliul Local prin hotarare de consiliu. Art.6. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Comisia de evaluare a ofertelor de concesionare mai sus menţionată si Primarul comunei Butea, judeţul Iaşi, prin aparatul său de specialitate. Art.7 Secretarul general al comunei Butea, judeţul laşi, va comunica prezenta hotărâre: d-lui primar, compartimentului financiar-contabil, Comisiei de evaluare pentru atribuirea contractelor de concesiune a bunurilor din domeniul public al comunei Butea, judeţul laşi, Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi, pentru controlul legalităţii, un exemplar îl va posta la avizier şi în Monitorul Oficial Local Butea, iar un exemplar îl va ataşa la dosarul special de şedinţă. Data: 30.04.2025 Președinte de ședin TF : Contrasemnează pentru legalitate, “0 i 20) Secretar general al comunei, : voturi pentru, 0 abţineri și 0 voturi împotrivă de către cei 1 consilieri loc PCnţi din total 13 în funcţie și 13 mandate de consilieri locali atribuite pag.2/2 JUDEŢUL IAŞI COMUNA B A CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BUTEA Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local Butea nr. 39/30.04.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE 1.OBIECTUL CONCESIONARII Terenul înscris în cartea funciară nr.63550, în suprafață de 513 mp, din localitatea Butea, Judeţul laşi, strada Mihai Eminescu , nr.52, domeniul public al Comunei Butea, judeţul laşi. Terenul ce formează obiectul atribuirii contractului de concesiune se va concesiona către persoanele interesate - agenţi economici, persoane fizice autorizate, întreprinderi familiale, ori persoane fizice, pe numere cadastrale, respectiv individual, _doar_în scopul desfăşurării de activităţi de comerţ a materialului lemnos ( cherestea, combustibil solid Ş.a.), în acest sens concesionarul va putea edifica, conform legii, doar construcţii cu caracter provizoriu, 2. TERMENE Durata Contractului de concesionare este de 2 ani, cu posibilitatea prelungiri prin act poa pe o perioadă de 2 ani, prin acordul pârţilor contractante exprimăt în scris cu cel puţin 15 zile ucrătoare înainte de expirarea termenului de concesionare, conform legii. 3. REDEVENȚA . fuma Pentru concesionarea obiectivului se stabilește ca preț de plecare 200 lei/513 mp/af. Cuantumul redevenţei va fi cel rezultat în urma licitaţiei, şi după caz, cel obţinut în urma negocierii/directe. Redeventa se va indexata anual cu rata inflaţiei. 4. PLATA REDEVENŢEI Plata redevenţei se va efectua semestrial, respectiv pe data de 31 martie şi 30 septembrie și se va ajusta anual cu indicele de inflaţie comunicat de Direcţia Judeţeană de Statistică Iaşi. În cazul în care concesionarul nu plătește la termenul scadent, va suporta penalităţi de 0,25% pe zi din suma datorată lunar, începând din prima zi care urmează aceleia când suma a devenit exigibilă. 5. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art, 5,1. Concesionarul are următoarele drepturi şi obligaţii: a) concesionarul are obligaţia ca în termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune să depună, cu titlu de garanţie, o sumă fixă reprezentând 100% din suma obligaţiei de plată către concedent şi datorată pentru primul an de exploatare, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului de concesiune. Din această sumă sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. b) garanția constituită și depusă conform art.5, lit.„.a,, din prezentul contract se va reţine de concedent pe toată perioada derulării contractului de concesiune, inclusiv pe perioada unei eventuale prelungiri a acestuia, urmând a se restitui concesionarului la finalul derulării contractului în situaţia în care concesionarul se va achita de toate obligaţiile prevăzute în contract precum şi de cele izvorâte din legislaţia incidentă în materie (Codul civil, Codul administrativ, Codul Fiscal şi Codul de Procedură Fiscală). pd c) suma constituită şi depusă cu IAPA de către concesionar nu va fi purtătoare de majorări ori actuajizâniar pag.1/3 d) la încetarea Contractului de concesiune, concesionarul va returna/preda terenul concesionat în starea în care se afla la semnarea Contractului. Predarea va fi consemnată printr-un Proces verbal de predare. e) concesionarul va suporta toate cheluielile aferente utilitaţilor, sens în care, dacă va considera necesar să se racordeze la reţelele de utilităţi publice, îi va reveni obligatia de a-şi procura, obţine toate avizele/acordurile necesare şi de a monta aparatele de contorizare pe cheltuiala sa, conform legii. f) asigurarea salubrităţii terenului şi menţinerea acesteia pe întreaga perioadă de derulare a contractului de concesiune sub sancţiunea rezilierii acestuia în urma notificării formulate de concedent în scris şi a neconformării de către concesionar în termen maxim de şase luni. g) concesionarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul care face obiectul prezentului contract. Art,5,2. Cesionarul are următoarele drepturi şi obligaţii: a) de a preda concesionarului terenul concesionat la termenul stabilit în Contractul de concesionare; în situaţia în care concesionarul nu respectă termenul de predare, concendentul nu are nicio obligaţie de plată faţă de acesta ( garanţie sau orice cheltuială de administrare). b) să asigure concesioanarului folosirea netulburată (liniştită şi paşnică) a terenului concesionat şi exercitarea tuturor drepturilor care rezulta din Contractul de concesionare, pe timpul duratei concesionârii, fără să fie stânjenit sau deranjat de nicio persoana. Prezenta clauză se înţelege prin raportare la faptul că cesionarul garantează exclusiv calitatea de proprietar, fără a exista revendicări ale dreptului de proprietate sau ale folosinţei juridice a bunului, în timp ce paza, ordinea şi liniştea pe durata executării contractului va fi asigurată exclusiv de către concesionar, direct sau prin intermediul firmelor de pază, sau prin apelarea la forțele administrativ- jurisdicţionale ale Statului Român. c) de a inspecta terenul concesionat. 6. ÎNCETAREA CONCESIUNII Art.6.1. Contractul de concesiune încetează în următoarele cazuri: a) la expirarea termenului contractual, dacă părţile nu convin prelungirea acestuia prin act adiţional. b) prin reziliere; c) ca drept al cesionarului în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare de către concesionar a obligaţiilor contractuale esenţiale (plăţile către cesionar prevăzute în contractul de concesiune, nedepunerea garanţiei prevăzută la art.5 din prezentul contract, schimbarea destinaţiei terenului decât cea pentru care s-a concesionat, clauza de subconcesionare). În acest caz, concesionarul poate înceta furnizarea utilităţilor publice, iar contractul de concesiune este desfiinţat de drept, necondiţionat şi de îndată fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără o altă formalitate prealabilă. d) în caz de forță majoră aşa cum este definită de Codul civil. Art.6.2. Concesionarul se obligă ca la încetarea contractului fie ca urmare a expirării termenului de concesionare, fie ca urmare a nerespectării oricărei clauze prevăzute mai sus să elibereze şi să predea cesionarului sipnat în termen de 10 zile calendaristice de la data încetării contractului în pag.2/3 Art,6.3. În cazul în care nu se respectă termenul de predare, concesionarul este de acord ca cesionarul să procedeze singur la inventarierea mărfurilor/bunurilor existente pe terenul concesionat şi să le depoziteze pe cheltuiala concesionarului în condiţiile prevăzute de legislația română în Vigoare. Art.6.4. Dacă concesionarul decăzut din toate drepturile de ocupare nu eliberează terenul concesionat, sau dacă opune rezistenţa unui ordin de evacuare, sau obţine o prelungire a termenului limită de predare, va trebui să achite penalități în cuantum de 2% din contravaloarea redevenţei aferente perioadei de referinţă, pe zi de întârziere, până la părăsirea imobilului. În acest caz, cesionarul poate să întrerupă furnizarea de utilităţi şi servicii pentru spaţiul ocupat abuziv. Art.6.5. Paci comisoriu de grad IV - în cazul neexecutării obligaţiilor, contractul se desfiinţează de plin drepi, fără punere în întârziere a debitorului şi fără intervenţia instanţei de judecată. Art.6.6. La încetarea contractului de concesiune concesionarul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat. Preşedinte de ședință, Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al comunei, Milli B pag.3/3 JUDEŢUL IAŞI COMUNA BUTEA CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BUTEA Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului Local Butea nr. 39/30.04.2025 CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 513 mp, din localitatea Butea, Judejul Iaşi, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550, din domeniul public al Comunei Butea, judeţul Iaşi, Capitolul 1. Datele de identificare ale titularului dreptului de proprietate Prezentul Caiet de sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitaţii publice, organizatorul licitaţiei fiind Consiliul Local al comunei Butea, cu sediul în sat Butea, comuna Butea, judeţul Iaşi, nr. telefon 0232/713020, fax 0232/713040, e-mail primaria.butea(â yahoo.com. Terenul în suprafață de 513 mp, din localitatea Butea, Judeţul laşi, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550 , se află în proprietatea publică a Comunei Butea și în administrarea Consiliului Local al comunei Butea, situat în satul Butea, comuna Butea, județul Iaşi. Capitolul II. Obiectul concesionârii şi condiţiile de exploatare a spatiului concesionat Obiectul concesionării este reprezentat de terenul în suprafaţă de 513 mp, din localitatea Butea, Judeţul Iași, strada Mihai Eminescu , nr.52, număr cadastral 63550 , se află în proprietatea publică a Comunei Butea şi în administrarea Consiliului Local al comunei Butea, judeţul Iaşi. Terenul ce formează obiectul atribuirii contractului de concesiune se va concesiona câtre persoanele interesate - agenţi economici, ori persoane autorizate,_doar_în scopul desfăşurării de activităţi de comerţ a materialului lemnos _( cherestea, combustibil solid ş.a.), sens în care concesionarul va putea edifica, conform legii, doar construcţii cu caracter provizoriu. Concesionarul nu are dreptul de a schimba destinația spatiului anterior menţionat pe toata durata concesiunii. Desfăşurarea de către concesionar a altor activităţi decât cele menţionate prin contractul de concesi- onare, dă dreptul concendentului să considere contractul de concesiune reziliat. Capitolul III. Temeiul iegal 3. Dispoziţiile Codului administrativ, O.U.G. nr.57/2019. Capitolul IV. Cerinţele privind calificarea ofertanţilor 4.1. Ofertanţii trebuie să îndeplinească următoarele condiţii: a) până la termenul limită de depunere a ofertei să aibă constituită garanţia de participare la licitaţie; b) să prezinte în ofertă, detaliat, activitatea pe care o va desfășura pe terenul solicitat spre concesionare, activitate care nu va putea fi alta decăt cea stabilită de concedent conform Cap.II din prezentul Caiet de sarcini ; c) să nu fi participat la o altă licitaţie organizată de Consiliul Local al Comunei Butea, la care a fost declarat câştigător, dar nu a mai încheiat contractul de concesiune/vânzare/ cumpărare/închiriere/ E J arendare; | d) să nu aibă debite-faţă de bugetul IbcalAl comunei Butea, judeţul Iaşi. e) să prezinte A MĂ dars ulțe faptul că este abilitat/autorizat conform legii să desfăşoare activitateg/acţițritari i henţionată/e. pag.1/7 4.2. Înscrierea la licitaţie se face pe bază de cerere, care se va depune la registratura Primăriei comunei Butea, judeţul Iaşi, până la data prevăzută în anunţul de licitaţie la care se anexează următoarele documente: a) propunerea de concesionare care va cuprinde datele de identificare a persoanei interesate, manifestarea fermă şi serioasă a intenţiei de concesionare, obiectul concesiunii, planul de afaceri şi trebuie să fie fundamentată din punct de vedere economic, financiar, social şi de mediu; b) copie act de identitate/copie certificat de înregistrare a solicitantului; c) dovada achitării contravalorii stabilite pentru caietul de sarcini — 500 lei; d) dovada achitării garanţiei de participare — 10 lei; e) dovada achitării taxei de înscriere Ia licitaţie în valoare de 5 lei; £) certificat constatatoar privind îndeplinirea obligaţilor exigibile de plată a impozitelor şi taxelor către bugetul local al comunei Butea, respectiv Certificatul de atestare fiscală emis de Primăria comunei Butea, judeţul Iaşi; 8) acte din care să rezulte faptul că este autorizat/ă conform legii să desfășoare activitatea/activităţile de comerţ a bunurilor mai sus menţionate; h) scrisoare de intenţie în care va descrie, pe scurt activitatea/ activităţile pe care doreşte să o/le desfăşoare; î) declaraţie pe propria răspundere din care să reiasă că nu a participat la o altă licitaţie organizată de Consiliul Local al Comunei Butea, judeţul laşi la care a fost declarat câştigător, dar nu a mai încheiat contractul de concesiune/vânzare — cumpărare/închiriere/arendare, 43. Se iau în considerare actele depuse de ofertant până la data şi ora limită stabilită pentru depunerea ofertelor. Nu se acceptă completări ulterioare, datei limită de depunere a ofertei. 4,4. În cazul în care nu sunt depuse toate documentele solicitate, ofertantul nu va putea participa la etapa deschiderii plicurilor interioare. Capitolul V. Reguli formale de prezentare şi depunere a ofertelor. Data, ora şi locul depunerii, respectiv a deschiderii ofertelor, 5.1. Persoanele care manifestă interes de participare la licitaţie depun la Primăria Comunei Butea, judeţul Iaşi, până la data şi ora limită stabilită în anunţul de scoatere la licitaţie o ofertă care în mod obligatoriu va fi redactată în limba română. 5.2. Ofertanjii transmit oferta în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 5.3. Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusă oferta precum și numele ofertantului. Plicul exterior va trebui să conţină: a) scrisoarea de intenţie care va cuprinde datele de identificare a persoanei interesate, manifestarea fermă şi serioasă a intenţiei de concesionare, obiectul concesiuni, planul de afaceri şi trebuie să fie fundamentată din punct de vedere economic, financiar, social şi de mediu ; b) copie act de identitate/copie certificat de înregistrare a solicitantului; c) dovada achitării contravalorii stabilite pentru caietul de sarcini — 10 lei; d) dovada achitării garanţiei de participare — 500 lei; e) dovada achitării taxei de înscriere la licitaţie în valoare de 5 lei; £) certificat constatatoar privind îndeplinirea obligaților exigibile de plată a impozitelor şi taxelor către bugetul local al comunei Butea, județul Iași- respectiv Certificatul de atestare fiscală eliberat de Primăria comunei Butea, judeţul lași; 8) acte din [...]