HCL 129/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind darea în administrare a unor bunuri imobile (terenuri și construcții), aparținând domeniului public al orașului Buhuși, către Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși Consiliul Local Buhuşi, Jud.Bacău, întrunit în ședință ordinară în data de 20.07.2023; Având în vedere: - Adresa nr.24565/04.07.2023 emisă de Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși; - Prevederile art.1 din O.G. nr.70/2002 privind administrarea unităţilor sanitare publice de interes judeţean şi local, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile HG nr.866/2002, privind trecerea unor imobile din domeniul privat al statului şi din administrarea Ministerului Sănătăţii şi Familiei în domeniul public al municipiilor, oraşelor şi comunelor şi în administrarea consiliilor locale respective, cu modificările și completările ulterioare - Prevederile H.C.L. nr.33/29.03.2007 privind darea în administrare pe o perioadă de 20 de ani a terenurilor şi clădirilor – proprietate publică - în care îşi desfăşoară activitatea Spitalul Orăşenesc Buhuşi - Raportul de specialitate nr. 25339/10.07.2023 al Serv. Urbanism ; - Referat de aprobare a Primarului oraşului Buhuşi nr.25340/10.07.2023; - Prevederile art.552-553, art.555-561, art.602-603, art.876-885 din Noul Cod Civil aprobat prin Legea nr. 287 din 17 iulie 2009 – Republicată şi modificată prin Legea nr. 71/2011 - avizul nr. 26834/19.07.2023 al comisiei economice – favorabil, avizul nr. 26837/19.07.2023 al comisiei juridice – favorabil, avizul comisiei de urbanism nr. 27055/20.07.2023 – favorabil, avizul comisiei comerț, turism, servicii publice, sănătate nr. 27057/20.07.2023 – favorabil; - Prevederile art.76-art.83, art.129 alin (1),alin (2) lit.c), alin(6) lit.b), art.139, art.196 alin.(1), art.197, art.286, art.298-300, art.362 alin (1) din Ordonanța de Urgență Nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă darea în administrare a unor bunuri imobile (terenuri și construcții), aparținând domeniului public al orașului Buhuși, către Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși, conform Anexei nr.1 - parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă ca darea în administrare să se facă pe o perioadă de 20 de ani, începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.2. Odată cu darea în administrare a bunurilor menționate la art.1, se acordă și acceptul privind efectuarea de lucrări de construcții, de către Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși, cu respectarea legislației în vigoare. Art.3. Predarea-preluarea bunurilor imobile prevăzute la art.1 se va face pe bază de contract de dare în administrare ce se va încheia între U.A.T. Orașul Buhuși, în calitate de proprietar al bunurilor mai sus prezentate, și Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși, conform Anexei nr.2 - parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se împuterniceşte d-l Vasile Zaharia – Primarul Oraşului Buhuşi să semneze contractul de dare în administrare cu Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși.  Art.5. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Local nr. 33/29.03.2007 își încetează valabilitatea. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi contestată în termen de 30 de zile la instanţa de contencios administrativ competentă, în condițiile Legii nr. 554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.7. Prezenta Hotărâre va fi afişată la sediul instituției, va fi comunicată Primarului Oraşului Buhuşi, Spitalului "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Buhuși, Instituției Prefectului - judeţul Bacău în vederea exercitării controlului de legalitate şi va fi dusă la îndeplinire de către compartimentele de specialitate din cadrul instituţiei. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, MIHALCEA SPIRIDON SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI, Cons. Jur. OANA MIHAI Hotărârea nr. 129 Din 20.07.2023 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 17 Voturi „pentru” 17 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 20.07.2023, cu unanimitate de voturi.  ANEXA NR.1 la H.C.L. NR. 129/20.07.2023 Bunurile imobile (terenuri și construcții), aparținând domeniului public al orașului Buhuși, date în administrare către Spitalul "Prof. Dr. Eduard Apetrei" Nr. UNITATEA ADRESA CARACTERISTICI SUPRAFAŢA SUPRAFAŢĂ PROPRIETARUL Administrator crt. SANITARĂ TEHNICE CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ DOMENIULUI domeniul public LOCALITATEA (mp) (mp) PUBLIC AL ORAȘULUI BUHUȘI 1. Spitalul Str. Voioagă S+P+5 și S+P+5+etaj Orăşenesc Buhuşi Nr.3 tehnic + Policlinică Buhuşi Compus din: - clădire Spital + Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Policlinica 911 6614 Buhuşi Eduard Apetrei" - construcții anexe ( construcție poartă, bazine de apă, coș fum) 2. Staţia de salvare Str. Voioagă Parter Nr.3 - spaţiu destinat 345 345 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Buhuşi activ. Sanitare Buhuşi Eduard Apetrei" - spaţiu pt. odihnă - garaj auto 3. Morga Str. Voioagă Parter 66 66 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Nr.3 Buhuşi Eduard Apetrei" Buhuşi 4. Centrala termică Str. Voioagă Parter 329 329 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Nr.3 Buhuşi Eduard Apetrei" Buhuşi 5. Bucătărie Str. Voioagă P+1 373 746 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Nr.3 Buhuşi Eduard Apetrei" Buhuşi 6. Stație Str. Voioagă Parter 212 212 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. transformare Nr.3 Buhuşi Eduard Apetrei" Buhuşi 7. Chioșc Str. Voioagă Parter 21 21 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Nr.3 Buhuşi Eduard Apetrei" Buhuşi 8. Vestiar Str. Voioagă Parter 21 21 Consiliul Local Nr.3 Buhuşi Spitalul "Prof. Dr. Buhuşi Eduard Apetrei" 9. TEREN Str. Voioagă Consiliul Local AFERENT Nr.3 10.881 mp Buhuşi Spitalul "Prof. Dr. SPITAL ȘI Buhuşi Eduard Apetrei" POLICLINICĂ 10. Secție T.B.C. Str. 1 Mai S+P+1 297 764 Consiliul Local Buhuşi Compus din: Buhuşi - spaţiu destinat Spitalul "Prof. Dr. activităţilor Sanitare Eduard Apetrei" - centrala termică 11. TEREN Str. 1 Mai 2.300 mp Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. AFERENT Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" SECȚIE T.B.C. 12. Clădire Secţie Str. Dr. P+1 207 397 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. contagioase Davila Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" 13. Magazie Secţie Str. Dr. Parter 54 54 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. contagioase Davila Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" 14. TEREN Str. Dr. 681 mp Consiliul Local AFERENT Davila Buhuşi Buhuşi Spitalul "Prof. Dr. SECȚIE Eduard Apetrei" CONTAGIOASE 15. Clădire Secţie boli Str. Libertăţii S+P+1+M 328 1.312 Consiliul Local cronice Buhuşi Compus din: Buhuşi Spitalul "Prof. Dr. - spaţiu destinat Eduard Apetrei" activităţilor - centrala termică 16. Spălătorie Secţie Str. Libertăţii Parter 69 69 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. boli cronice Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" 17. Clădire poartă Str. Libertăţii Parter 9,8 9,8 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. Secţie boli cronice Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" 18. Garaj Secţie boli Str. Libertăţii Parter 72 72 Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. cronice Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" 19. TEREN Str. Libertăţii 5620 mp Consiliul Local Spitalul "Prof. Dr. AFERENT Buhuşi Buhuşi Eduard Apetrei" SECȚIE BOLI CRONICE PRIMAR, ARHITECT ȘEF, CONSILIER SERV. URBANISM, VASILE ZAHARIA CRISTEA ANDRADA AMALIA TAUTU RAZVAN C-TIN  ANEXA NR.2 la H.C.L. NR. 129/20.07.2023 CONSILIUL LOCAL BUHUȘI ÎNREGISTRAT LA JUDEŢUL BACĂU Nr. / CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1 CONSILIUL LOCAL BUHUȘI , cu sediul în Buhuşi, Bd. Republicii, nr.5, telefon 0234261220, titular al dreptului de administrare a patrimoniului public şi privat al localităţii, reprezentat prin VASILE ZAHARIA , având funcţia de Primar, în calitate de proprietar, pe de o parte, şi 1.2. SPITALUL "PROF. DR. EDUARD APETREI" BUHUȘI, cu sediul în Buhuși, Strada Văioagă, nr.3, jud. Bacău, C.I.F. 4187271,telefon 0234262220 reprezentat prin CONSTANTIN POIANĂ, având funcția de Manager, în calitate de Administrator/Beneficiar al dreptului de administrare, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate publică. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului il constituie darea in administrare a unor bunuri aparţinând domeniului public de interes local al orașului Buhuși, prevăzute in anexa nr.1 la HCL nr. /20.07.2023, ce face parte integrantă din prezentul contract. 2.2. Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare potrivit destinației acestora, respectiv unități sanitare publice. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1.Durata contractului de administrare este de 20 ani, începând de la data de 20.07.2023. 3.2. Predarea - primirea bunurilor precizat la art. 1 se face pe baza de proces- verbal de predare-primire încheiat între cele două părți. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a)Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; b)Proprietarul are dreptul să ceară rezoluţiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; c)Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; d)Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care beneficiarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; e)Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. f) Obligaţia de a monitoriza situaţia bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2. Drepturile şi obligaţiile administratorului:  a) să asigure administrarea și paza bunurilor preluate ca un bun administrator; b) să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfașurată; c) să stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente și capital care va fi înaintată spre aprobare proprietarului; d) să menţină în siguranţă bunurile și să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranţei în exploatare; e) să folosească bunurile încredințate în administrare potrivit destinaţiei prevăzute la pct.2.2.; f) se obligă ca pe toata durata administrării să păstreze în bune condiţii bunurile încredințate, precum și accesoriile acestora, să nu le degradeze sau deterioreze; g) administratorul răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale; h) saă răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz forțuit, forţă majoră sau defect de construcţie, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; i) are obligaţia să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile încredințate și starea acestora; j) la încetarea dării in administrare, administratorul este obligat să restituie bunurile cel puţin în aceeaşi stare în care le-a primit; k) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligaţiile asumate prin contracte. l) repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului; m) să asigure urmărirea comportării în exploatare a bunurilor mobile și imobile potrivit legii; n) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; o) să arate în fața instanţei titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare neîndeplinirii acestei obligaţii. V.ÎNCETAREA CONTRACTULUI 5.1. Contractul încetează prin: a) acordul de voință, exprimat în scris, al părților contractante; b) desființarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate, după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; c) prin revocare, numai dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract; VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 6.1. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. 6.2. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parţial, a oricărei obligaţii, care ii  revine in baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei a fost cauză de forţă majoră, așa cum este definită de lege, cu condiţia notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VII. DISPOZIȚII FINALE 7.1. Modificarea contractului se poate face în limitele legislaţiei române, cu acordul părților, prin act adiţional, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local, excepţie făcând alte hotărâri ale Consiliului Local al orașului Buhuși în legătură conexă cu prezentul contract de administrare sau alte acte normative - legi, hotărâri de Guvern, ordonanţe, ale căror prevederi sunt imperative și nu fac obiectul unui act adiţional. 7.2. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de către instanţele de judecata competente. 7.3. Prezentul contract produce efecte de la data incheierii acestuia. 7.4. Prezentul contract de administrare s-a încheiat în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi................................ PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, CONSILIUL LOCAL BUHUȘI SPITALUL prin Primar, "PROF. DR. EDUARD APETREI" BUHUȘI VASILE ZAHARIA [...]