HCL 99/2026 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(âsectoră.ro HOTĂRÂRE pentru modificarea şi completarea Anexei la H.C.L. Sector 5 nr. 51/31.03.2025 privind aprobarea procedurii de atestare a persoanelor fizice în vederea obținerii atestatului de administrator de condominii Având în vedere: - Referatul de aprobare al domnului Consilier Local — Viceprimar, Alexandru-Sebastian Lazarov înregistrat cu nr. 91898/02.07.2026; - Raportul de specialitate al Direcţiei Autorizări Comerciale şi Patrimoniu/ Serviciul Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari/Locatari, Spaţii de Locuit și Spaţii cu altă destinaţie înregistrat cu nr. DGADPP 272 / 02.07.2026; * Anunţul referitor la elaborarea unui proiect de act normativ înregistrat cu nr.01/10.07.2026, precum şi Procesul — Verbal de afișare înregistrat cu nr.02/10.07.2026, întocmite conform prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Luând în considerare: * Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; * Avizul Comisiei pentru resurse umane, protecţie socială, muncă, sănătate și familie; În conformitate cu prevederile: - art. 2 lit. e), art. 10 alin. (S) și alin. (6), art. 64 alin. (1) şi alin. (6) și alin.(11) din Legea nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 59 și 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 7, alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art.139 alin. (1), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (4), art. 196, alin.(1) lit. a) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă modificarea și completarea Anexei la H.C.L. Sector 5 nr. 51/31.03.2025 privind aprobarea procedurii de atestare a persoanelor fizice în vederea obținerii atestatului de administrator de condominii, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. - Celelalte prevederi al Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 51/31.03.2025 rămân neschimbate. Art. 3. - Primarul Sectorului 5 al Municipiului București prin aparatul de specialitate, Direcţia Autorizări Comerciale şi Patrimoniu şi Serviciul Evidenţă Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competențelor legale. ID _ E ȘEDINȚĂ, TAN LAZAROV | | ta > ej) Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului 5, Florii Mănuc Nr. XĂ /31.08.2026 Anexă la H.C.L. Sector 5 nr. SĂ /31.08.2026 PROCEDURĂ DE ATESTARE a persoanelor fizice în vederea obţinerii atestatului de administrator de condominii Art. 1. - Atestat - actul care dovedeşte calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare, conform lit. f), sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local. Art. 2. - Atestarea persoanelor fizice se face de către Primarul Sectorului 5 al Municipiului București la propunerea compartimentului specializat în relaţia cu asociaţiile de proprietari. Art. 3. - Persoanele fizice care doresc să obțină calitatea de administrator de condominii sunt atestate în condiţiile Legii nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a prezentei metodologii. Art. 4. - Pot fi atestate ca administratori de condominii numai persoanele fizice cu domiciliul stabil pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 5 al Municipiului București care îndeplinesc următoarele condiţii: a) au capacitate deplină de exercițiu; b) au absolvit învățământul liceal, (clasele IX-XII/XIII); c) au obținut un certificat de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, în specialitatea administrator de condominii, având durata programului de formare profesională de 720 ore; d) nu au suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară; e) Nu au săvârșit fapte ce sunt sancţionate contravenţional sau penal de legile fiscale, contabile, vamale, precum şi cele care privesc disciplina financiară; Art. 5. - Atestarea persoanelor fizice, în vederea obţinerii atestatului de administrator de condominii, se realizează la cererea acestora, la care se vor anexa următoarele documente: a) act de identitate - copie; b) diplomă de absolvire a învățământul liceal, (clasele IX-—XII/XIII); c) certificat de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, în specialitatea administrator de condominii; d) cazier judiciar; e) cazier fiscal; f) adeverinţă medicală care să ateste starea de sănătate corespunzătoare, eliberată de către medicul de familie al candidatului sau de către unităţile sanitare abilitate cu cel mult 6 luni anterior depunerii cererii. Art. 6. - Persoanele fizice care solicită eliberarea atestatului vor prezenta, spre verificare, compartimentului specializat în relaţia cu asociaţiile de proprietari toate originalele documentelor depuse în copie; funcţionarul din cadrul compartimentului respectiv va asigura certificarea copiilor xerox, conform cu originalul. Pagină 1 din 2 Art. 7. - Cererea pentru eliberarea atestatului, conform modelului din ANEXA NR. 1.4 la prezenta metodologie, însoţită de documentele anexate, se va înregistra la Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Art. 8. - În situaţia în care cererea privind emiterea atestatului de administrator de condominii se transmite de către solicitant prin intermediul serviciilor poştale, documentele care se rețin în copie trebuie să fie legalizate de către un notar public, în conformitate cu legislaţia în vigoare; nu sunt valabile solicitările transmise prin e-mail. Art. 9. — Compartimentul specializat în relaţii cu asociaţiile de proprietari va întocmi un referat care va fi înaintat Primarului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, spre aprobare, în scopul emiterii atestatelor de administrator de condominii. Vor fi transmise doar dosarele complete. Art. 10. - Atestatul este valabil 4 ani de la data emiterii şi poate fi reînnoit în aceleaşi condiţii în care a fost emis. Art. LL. - Atestatul va cuprinde datele de identificare ale titularului (numele, prenumele și CNP), numărul şi data certificatului de calificare profesională emis în condiţiile legii, valabilitatea şi autoritatea emitentă, precum şi prevederile legale, conform modelului din Anexa nr. 1.B. la prezenta metodologie. Art. 12. - Atestatul poate fi suspendat sau retras de către Primarul Sectorului 5 Bucureşti ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanțele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. Art. 13. — Retragerea atestatului de administrator de condominii se dispune prin dispoziţia Primarului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, care se afişează la sediul instituţiei noastre şi se comunică persoanei în cauză. Dispoziţia Primarului Sectorului 5 al Municipiului București poate fi atacată conform prevederilor legale în vigoare. Art. 14. -— Persoana pentru care s-a dispus retragerea atestatului este obligată se depună de îndată atestatul de administrator de condominii, în original, la compartimentul specializat în relaţia cu asociaţiile de proprietari. Art, 15. - Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condominiilor. Pagină 2 din 2 ANEXA NR. L.A. la procedura de atestare a persoanelor fizice în vederea obținerii atestatului de administrator de condominii CERERE PENTRU EMITEREA ATESTATULUI DE ADMINISTATOR DE CONDOMINIU *Subsemnata/ subsemnatul domiciliată/ domiciliat în „ Seclo „telefon Vă rog să-mi aprobaţi emiterea atestatului de administrator de condominii conform art. 10 alin. (5) şi (6) din Legea nr. 196/2018, cu modificările și completările ulterioare. Anexez la prezenta cerere: - act de identitate BI. / CI. * diplomă de studii * certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, - certificatul de cazier judiciar * certifical de cazier fiscal - Adeverinţă medicală Notă: Documentele solicitate în cerere vor li prezentate şi în original, pentu a fi avizate pentru conformitate, de către personalul compartimentului specializat în relaţia cu asociaţiile de proprietari. Prelerăm datele dumneavoastră cu caracter personal în conformitate cu prevederile Regulamentului (1/1;) nr.679 din 27 Aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceeu ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulaţie a acestor dare, Dacă doriţi să aflați mai multe informaţii despre modul cum prelucrăm aceste dare, vă rugăm să accesaţi următoarea adresă:hiips: sectoră.ro prelucrare-dutelor -cu caracter-personal'sau le puteți vizualiza la uvizierul instituţiei DATA SEMNĂTURA ANEXA NR. 1.B. la procedura de atestare a persoanelor fizice în vederea obținerii atestatului de administrator de condominii SECTORUL 5AL MUNICIPIULUI! BUCUREŞTI ATESTAT NR. nenea N Catane anna nea În temeiul art. 10 alin. (3) şi (6) din Legea ar. 196:2015 privind înfiinţarea, organizarea și funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare SE ATESTĂ ADMINISTRATORUL DE CONDOMINII DID eee aaa a aa ana anna având CNP _| posetor; posesoare a! al Certificatului de calificare profesională nr. ..................... din data eliberat de ............. „ este atestat pentru ocupaţia de adminismator de condontinii de către Primarul Sectorului 5 a! Municipiului Bucureşti. Atestatul de administrator de condominiu are o valabilitate de 1 ani și poate fi reinnoit în aceleași condiții in care a fost emis. Atestatul de administrator de condominii poate fi suspendat sau retras, în condiţiile prevăzute la art. 61 alin. (9) şi (11) din Legea nr. 196/2015, cu modificările şi completările ulterioare. Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor. PRIMAR VLAD POPESCU PIEDONE