HCL 84/2024 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(Asector5.ro ya A HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Str. N.D. COCEA nr. 100-102 lot 1, lot 2/2 — SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 196427/25.07.2024 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 196429/25.07.2024 al Arhitectului Șef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, Patrimoniului şi Fondului Funciar; - Avizul Comisiei pentru Ecologie, Protecţia Mediului, Salubrizare, Reciclarea Deşeurilor; Ţinând cont de: - Raportul informării și consultării publicului nr. 195932/24.07.2024, redactat în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/1 8.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PU.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 65/195933/24.07.2024 emis de Sectorul 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9451/1536/17.02.2022, modificat şi completat cu nr. 131516/09.08.2023, cu planșa anexă; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U. - S5; Ţinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul București, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările şi completările ulterioare ; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare —art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. j), art. 196 alin.(1) lit. a) şi art. 243 alin. (1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. N.D. COCEA nr. 100-102 lot 1, lot 2/2 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 65/195933/24.07.2024, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului 5, FLORIN MĂNUC Nr. 7 /31.07.2024 SECTORUL 5 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 www.sectorS.ro : sina E-mail: primarie(2sector5.ro AA SMC SR EN ISO 9001:2015 // 15087001 Tel.: 021.314.46.80 / 021.314.43.18 / 021.311.04.65 VA ve enerrear inoctote ere NR. CERTIFICAT 0883 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de cu demieiliul/sediul în Bucureşti, + „ înregistrată sub nr. 141888/03.03.2022 şi completată cu nr. 217429/22.09.2022, nr. 239400/21.11.2022 şi nr. 177511/29.05.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: Ano 1 da f20Â dar 5 AVIZ nr. 65 / 195933 / 24.07.2024 poe mea pentru P.U.D. — Str. N.D. Cocea nr. 100-102, lot Construire locuință unifamilială P+2 GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 150,00 mp din măsurători, proprietate privață-o n aţiilor din Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 236779. INIȚIATOR: | PROIECTANT: B.L.A. ANDRA CORNEA SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Andra Mihaela Cornea AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N — imobil din Str. N.D. Cocea nr. 92-98 lot 10; V imobil din Drumul Sâncraiu nr. 6-14 lot 2; S — imobil din Str. N.D. Cocea nr. 100-102 lot 2/1; E - domeniu public — strada N.D. Cocea. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: U.T.R.: Conform R.L.U. aferent P.U.G. — M.B., aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică PL1c” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri, situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite. - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. Retragerea minimă față de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage față de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua maşini în faţa garajului și pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de fațadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecție ale clădirilor; Retrageri minime față de limitele laterale: clădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin jumătate din înălțimea la comişă, dar nu cu mai puțin de 3.0 m. Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri față de limitele de proprietate: limita stângă (S) — pe limita de proprietate; limita dreaptă (N) — min. 2,00 m; limita posterioară (V) — pe limita de proprietate. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii și accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din Str. N.D. Cocea, conform avizului C.T.C. - PMB. nr. 9451/1536/17.02.2022, modificat şi completat cu nr. 131516/09.08.2023. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr. 23 / 14.06.2023, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Municipiului Bucureşti. Întocmit: arh. Irina ii. + ru i “ LYNASAC VNLO EIVSOXVO aiindoj-duu/00 | > ţuswueiede 900Z/99 !9x8uy DPI SOISIULOI[] Lleșuouo Esi ou 1707 31 nr 3 PAU100 PIpOy dn — | r: i i. 002 Pe 91e991/ nuad 9e91ed ap 90| - ţ'z's uv “jo aeo.ed 2d ap un90j are/nfise Jes999N 8 “au esuelg CESUEȚĂ AL ed A SEL a) SEBES se | se (008) du os'sv| %0€ pion npeds eununu ejejexdns | 2 i di eauro erpuy 'qan| LVLDAIOXd ITESȚI UI 9L “EU UR 9 ana aunuufedu eueoejaI 15 32 +4 eIeliueyun eJuind0) aun/jsuo9 '9'n'd| oos:1 I] eauog expuv 'qin| LIAIOUd AAS 3z+a zz+a Supjeu! sp wifoy | sg pet PP3104d nu pIeos NWA EWON | ALLVOIAIDAdS €'9%6/ €:96/ u819) ulp (du) xeu eyeinsejseg 'jeidns | Ţ 103995 *6£ norelA rlornong laany 135 SEE = = IZOZ/LLIZ ce “zoroganag| 20 1? 287 € iu aro 900z'90'zi/9ede/ori A 4 e €L (usa) du/oav du) xeu 1N9 | £ IU JO9IOIJ E SS od va NU OD VUIUNYV vor" S6'29 S6'79 U819] Up (duu) xeLu jos ej ejinysuoo 'jerdns A PE SA 9 ata a VZILĂAAXA/ VĂII VINIIIO VĂNLVNWIS PN sotia Sy sy xeu loa | 1 Lă 7 ISiizecun va duu 00'/SL Hiozeinseiu 'juoo + i ZOL-00L iu v3909 'N'Q -43S u!p uoae3 'şexdns = 5 i — Ea Vad09 ON Us ouunusq | E "DD Etaeuima e 3 V-V 1VSUBASNVUL 110 sndoid 9na 'juo9 : ia ——— i IDILSINVYgIN IHOLYOIONI IS IDIONI NO CNA Li ISI=S LLO'8iSOzE€ |S9'9s6ses a LLS'8 £LSSv6S8s | 14 | LLa:Gvsoce 9 tos'6esoze |9z6'vs6sss | v 96601 | ILt'9S6S8S310'8psoze | s (ui) A (wi) x non i 6s€'9 CIL'T96S8S | 191'LpsOzE | 0261 091815 5IP9I0Iă 1U8)SIS UI Npeti il i pe eJeIOUN, SUD !S niSepeo ap 1e/6anu! |Nuiesis Ul ESnponnu! Monsu0o pi 1188 91'196S8S | 06p'8£s0zc | € a CeliopIOaaI 95 sai nyzodxa Inp-a 'pseunong 1400 ejezine ejeusepeo meustunoop e ILT'8 TP0'£S6S8s | OI8'6Es0c€ | 7 ae e FȚ Ivc'6 6b6'€6S8s | SSb'IbsOze | 1 a - | | 60819 : = f pi fate EI Rae Urdu nula | x | a ti VI] 2 CS i fala same Nu nene UNI] IN || - mas runSunŢ | 2nyuoo op'70d ayeuoproo snd sndd Opne/ă TIVeJo9LIdOIC PIUIOUI UI e[eusuue 9PI9A annasii 13454 IIQPOIIPo ENUII| nm mn m | USUIEIUIŢV | 2 20 m E! ide TIV LNAWI IDAHI BJeUOIOI Pena) ajqesoreo nye[nou) SIeNPIATPUr ANNdOI| VIVNOILONNI AUVDIAINOZ E[iqejod ede 5p EDIJANd E9797 ereyues onooord op puoz///// Cd EJerpnys eșua naum Cd VEISUSĂ E SIE9 TAŢNUBI8I ENIUIIŢ|--- == :VONIDAT BAEŢOUO UL NES 1I9PUrpxo 9JIOU UI 9YENȘIS TINŢOAIU Z-+-d "XEUI NO LOIUI 9AI]99[09 IS SȚENPIAIPur 10[9urn90[ EUOZANS - oyrnIjsuovsu „AVI, PuoZans ur snur 3|sa [nyuoureseduue “sarnong nrdrorunyi -O [d JU9127e NITA JUo) "9UTO9A AŢIInu9I9 nruod a9rsrreqrn rreșuouro3o1 sunduu n! IS 29909 "CN DS UIp [NU919) E] IEOp EUNZAI 9S NIPn]s 1599V :V.LO *AOLLSINVEUN TăV LNAWATOAI €0 AZ+d 2up]but 2p ună - PDHpIA1put 24uţn20] ]1QOun 21445409 'C'N'd DSoanong “uni “Ş 10799s “TOI-00L "IN “e3209 "9'N 'DS"0N'd [IV LAC Osiuegi[] uejd 16807 al 4izodag 2380 6Legiz ai psaunong A C98lo 1S060zal s/ 95060z al ACR ERA 204-004 su 63000 „ak: as | E NESOHIMBARE $ rtiticatui dăurbapism E T SPRI [ZA Mina, WS060z al a) scai d 7 za 03840 zeu do 60602 3l A ZS060z al SE 849 “fi JOJO: ZOL-0OL Ju 28909 "ON Su! pengis ini ui şua „2 00S:| EJe9S 1VULSVOVI NV Id 30 SVULXa