HCL 53/2019 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI = CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 : HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) STR. SLATINA NR. 21M — SECTOR 5 Consiliul Local al Sectorului 5 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii ad- ministraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, întrunit în ședința ordinară din data de 28.03.2011 9; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 22571/21.03.20109 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Raportul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; "Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 22569/21.03.2019, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi “Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Iotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr, 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şet nr. 6/22570/21.03.20109 emis de Primăria Sectorului 5 a Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Lehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 950/1/14.02.2019: - Documentele conform Opis = Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi Funcţionare a C.TA.TU. -S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modilicările. şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu I.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241720] |, cu HLC.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Legea 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare — art. 45 alin. (2) li. e), art. 81 alin. 0) lit. î) si art. 115 alin. (Di. b), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — STR. SLATINA NR. 21M — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 6/22570/21.03.20 19, prezentat în Anexa nr, | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 tac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică și nu clă dreptul la > = bg > construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang, superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şet al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. IA PE RESCU _/28.03.2019 MUNICIPIUL BUCUREȘTI SE SER ali PRIMĂRIA SECTORULUI 5 romania2019.eu ARHITECT ȘEF Preşedinţia României la Ceonsiiul Uniunii EurGpono Ca urmare a cererii adresate de zu domiciliul/sedliut , înregistrată sub nr, 76985/23.08.2018 şi completată cu nr. 91302/15.10.2018, nr. 94361/24.10.2018, nr. 104525/28.11.2018, nr. 105950/04.12.2018, nr. 107683/10.12.2018 şi nr. 13454/20,02.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: . Anâxa 1 fe 174. por: AVIZ nr. 46/2752 30/4.0 pentru 2, P.U.D.- STRADA SLATINA NR. 21M feo (4 | Construire locuință unifamilială P+LE și împrejmuire teren ||.“ ej îns ved supralărgirii profilelor stradale, iar 394,00mp reprezintă teren construibil, contorm Procesului verbal de pichetare 3 pala INIȚIATOR: i PROIECTANT: S.C, CRIȘŞAN& CRIȘAN ARCHITECTURE, URBAN PLANNING & DESIGN S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.I rh, Valer V, Crişan (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N = drum de acces; V — str. Grindu nr. 22D; S — str, Slatina nr. 2IN; E — artera de circulaţie str. Slatina. PREVEDERI R.L.U, - P.U.G, / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG - MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică ”L1c” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi sau în enclavele neconstruite, prevăzute a fi realizate prin viitoare operațiuni urbanistice, în regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Regim de construire: continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidențiale. - Indicatori urbanistici reglementați: POTm %, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depăşire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0,6 din aria construită, - Retragerea minimă faţă de aliniament: clădirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage faţă de aliniament la o distanță de minim 5.0 m, pentru a permite în viitor parcarea celei de-a doua mașini în faţa garajului şi pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în grădina de faţadă, fără riscul deteriorării gardurilor şi trotuarelor de protecție ale clădirilor; - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare; retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 m, PREVEDERI P.U.D. PROPUSE; - Retrageri minime faţă de limitele laterale: stânga — 2.20m (respectiv 1.40m pt. zona de parter), dreapta (drum de acces) — 0.70...1.10m de la viitorul aliniament. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: 12.90m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Cireulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal se va realiza din str, Slatina, iar accesele auto se vor realiza din str. Slatina (parcare) şi din drumul de acces (garare), conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr, 950/1/14.02.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică, În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr, 5 /07,12.2018, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare, Prezentul Avi: un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D, Flaboratorul şi beneficiarul P.U.D, răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art, 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A,C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D, şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data em sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr, 547-$/26.03.2018 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București. ARHITECT ȘEY MARIAN IONI“ Întoemit: / arh. Irina Popescu SVAWV1 eunsuo “e VLVIO3NI Vav13 ei v VIVNOILONNJ 3AVOIINOZ | oos:4 E 301 SINVSAN IIVINIAIO3I - 19 MO 535 “NVSRIO J91eA "we 40193II0 VSNVId UN NSNV Id 3WIIN VUVIS BRINWr dn (Ș 3-+d VININDO 3MINISNOD | auoz and NULNEId SINRI1 SNOY 30 [3I..VZIIOLAY MI3NLLSO V3H303A NI did 3iLY1N3AN90Q aude Vzvi I03I08d NN | VIVA |"1'W'S N9ISaa '2 O9NINNVId NYVSN '2UN.L93LIHDuV sa du 00205 193108 N VIOENIE | VVVIaNS “INVID3IOad 21007 = lOzEEEE E eueuep bou | N SS, za a A | Uino)npueei | venii SN0ă iei vrvamans [II] iso e 2vezn sp plepye09 MARICA e p DE 9p JUBd04d (40a) nnuste! hievsov i 00 -AVNLOUL 1064 WOL 1140Hd- VIVOVALS VWVUL 2IANd | VIVULSVOVO VLVIN3ANIOG NIO 311VINVII9 30 VAVNINNIUd YLNVLINSNOD 30 DINH3L 1NZIAY NIC V3IVANVWOD3A Niid 1NZVA3Id AVSĂ3ASNVUIL ININIIAO4d VIIVL1OAZIA NALNId VUVSa0aN VIA ZEI 25 — 235 Loan HLSIUNONE INNNIdIOINNU 1Y Z "UN YXINY Nv1d S 1N80L93s AZ AN VNLLVIS 91S- Z17ff-v13h 30 OM1SINVENN 1NNV1d 1VN39 V 30 31V13RIdOAd [Xă 0090. | “e: ININIUSUIOP JEp80 Ua/0L 31V13I8dOd 30 VLIATI | co cotec o cozi 10. ETEN EȚ date Ul [] JefeuoLueou * J9Q]] ua | NOL38030 Mv9 zi % 00 IZi04 MedS ONE 30 d VIS » 6 so aeuoje/d mpepnouo [i 00'ey 2/KJESOLEO Meu) VOIIVIDOdOL ÎUVOIOR VAND tz 0S'6 leo up yen) Le 00 794 Wn.1SU09 pLo-i IVNOL3ld S309Y a 3IWNOL3ld II LVIN9419 | Si 5 d E I8VSONVO Sa00y 5) 318VsOXVo Il1WIN949 , E 4 HIVIN9II9 SNI3L '81$ NIG S399Y NO (ra Ltd = 4) PVav9 Pepe Ra a a SFR/DOIMCINI EI ININSOIANOZ NOW 00'SX00€ 30 Z1INNISNIMIO N9 NAMaL 3d 30VO4vd30901- VTYNOILONN=I AUVOIAINOZ — -1341SV 3UVIUvd 30 ZU3INNYV Î8N901231N2VA38d 1503 PV SS” 900789 AASOHWAO=NOO (UNIO3A) 31N31SIX3 RIIOVID SLOZ'Z/'0/96% "AN 1EYVOI-103 VLIWnN 31395Yd VLIAN 31V13lHdO0Hd 30 VLIWIN VON VZIIVNY 30 I3NOZ VIN ENI a] VON39II |LS3ININS-ANANIdIOINNA 1V 1VH3N39 9ILSINYBIN 1NNV'1d NI AUVAVONI OSc OSI 0S Wunup, 2 [TETIa JEN ÎNBUIBȚUV AUBUIENUI N JRNMouL TRIST ITBUIEȚUII E] Asa/nong 6 J0poas n/a] “Ss SNdOHd TVSU3ASNYUL 11403d îuz6a 6-9 duso1 Aes: Li ISe/nong 'Ş J0p8s '2UNe/S Ss 7559 E: pi StBcas, sazie ass, înmeda Sas 9eeces ulA tuix mauc3 pat oucpieco CESLIZ ON au Teora YLNIONI 3LYNOQH009 30 HVLN3ANI E i i Os 400| 00£]| CW 004 ELA TIE] $ 3j+d.NN901 2M0NLSNO9 MLN ISI) E ULYZIMOLNY IANIL80 3203 NI Oh 21.V1NAN900 [ŞL30 20 9)ISINVBăN Na?