HCL 42/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) str. PRICOPAN nr. 16A — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 17850/25.02.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 17629/25.02.2020 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 17622/25.02.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului $ nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 24/17627/25.02.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 24451/06.12.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. -S5; Tinând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. ]) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. PRICOPAN nr. I6A- SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 24/17627/25.02.2020, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | și Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang, superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL SECTORULUI 5 ELENA LU LAZAROV Nr, INA /27.02.2020 MUNICIPIUL BUCUREȘTI Peas PRIMĂRIA SECTORULUI 5 Menaudte ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de S.C. NIKY SCORPION ALCOM S.R.L., cu dorieiliul/scăiău în g , Glicinelor nr. 4-14, înregistrată sub nr. R 44938/02.12.2019 şi completată cu nr. 2794/13.01.2020, cu nr. 5963/22.01.2020, cu nr. 9370/03.02.2020, cu nr. 11105/06.02.2020, cu nr. 13093/12.02.2020 şi cu nr. 16632/21.02.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: Ha P.U.D. — STR. PRICOPAN nr. I6A Construire locuinţă unifamilială P GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 1950,00 mp este proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 201725, eliberat în data de 20.02.2020. INIȚIATOR: S.C. NIKY SCORPION ALCOM S.R.L. PROIECTANT: S.C. SDH Architecture S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Daniela Glinischi (D, E, G7) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — Strada Vicina, V — domeniu public; S — Str. Pecineaga nr. 71D; E — Str. Pecineaga nr. 71. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 și prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "L3a” — subzona locuinţelor colective medii cu P+3-P+5 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situate în afara zonei protejate; terenul face parte dintr-o enclavă de lotizări existente în ansamblurile de locuinţe colective, care vor fi considerate funcţional și urbanistic similar zonei "L2a”. Regim de construire: propriu lotizării. Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)> 1.3; Hmax = P+2E; înălțimea maximă a clădirii măsurată de la nivelul terenului la cornişă va respecta înălțimea maximă prevăzută prin proiectul iniţial al lotizării. - Retragerea minimă faţă de aliniament: se mențin retragerile din planurile iniţiale de lotizare, care variază de la lotizare la lotizare, între dispunerea clădirilor pe aliniament și retrageri de circa 3-4m. Retrageri minime faţă de limitele laterale şi posterioare: clădirile vor respecta regimul de construire propriu lotizării; - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi determinată de aliniamentul posterior al lotizării care va putea fi depăşit numai pentru extinderi în suprafaţa de maxim 12.0 mp. construiți la sol (pentru îmbunătăţirea dotării cu încăperi sanitare) şi numai în cazul în care distanţa faţă de limita posterioară va rămâne egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 5.0 metri; - clădirile se vor cupla respectând sistemul existent pe o adâncime care nu va depăşi 15 metri de la aliniament, cu o retragere faţă de limita laterală opusă a parcelei egală cu jumătate din înălţimea la cornișă, dar nu mai puţin de 3.0 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime față de limitele laterale: dreapta — 3,00 m; stânga — 3,50 m. - Retragere minimă faţă de limita posterioară: 5,00 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Strada Vicina, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie nr. 24451/06.12.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire și de ilustrare volumetrică. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 12 / 19.02.2020 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1720-P/02.10.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ȘEF, MARIAN.1ON Verificat: Mugur Lupaşcu, Întaomit: Irina Panaenu Dia aa